jurisprudencia accesion

• Enciclopedia Notarial

• La protección del inversor en el programa de notas a medio plazo

• Revista Catalana de Dret Ambiental

La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas, supone la mayor reforma de la Ley de Costas desde su aprobación en 1988, introduciendo cambios sustanciales que afectan al régimen jurídico de la costa. El nuevo texto articulado de la Ley de Costas prevé mecanismos que plantean dudas razonables de...

Deslinde administrativo de monte vecinal en mano. Fe pública registral. Acción reivindicatoria. Propiedad

OBRAS. CONSTRUCCIÓN. En ningún caso puede decirse que obró de mala fe, en el sentido que exige al respecto la jurisprudencia, pues construyó en la creencia de que construía en suelo propio, ya que así se lo había delimitado el ayuntamiento en el referido plan urbanístico. La mala fe del que se excede en la construcción e invade el terreno ajeno exige lo contrario, el actuar consciente, doloso o...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción. Referencia al articulo 361 del Código civil.-II. Creación jurisprudencial. Requisitos.-III. Consecuencias. Resarcimiento.

CONTRATOS. VIVIENDAS. FECHA DE ENTREGA INDETERMINADA. .La posición jurídica que asume el consumidor respecto de la configuración del plazo de entrega resulta comprensible y transparente en la medida en que la reglamentación predispuesta le permite tanto una evaluación, sencilla y clara, del criterio de determinabilidad del plazo predispuesto, esto es, de la determinación de la fecha de inicio de...

AGUAS. APROVECHAMIENTO. Es cierto que en el apartado 2 de la Disposición Transitoria cuarta de la Ley de Aguas se alude a los titulares legítimos de aprovechamiento de aguas calificadas como privadas en la legislación anterior a la Ley, pero tal expresión es necesario interpretarla en armonía con lo establecido en las Disposiciones Transitorias segunda y tercera, apartado 2, de la propia Ley de...

DERECHO DE PROPIEDAD. ACCESION. Al respecto debe tenerse en cuenta que el art. 361 del Código Civil dispone que el dueño del terreno en que se edificare de buena fe, tendrá derecho a hacer suya la obra, previa la indemnización establecida en el art. 453 y 454 o a obligar al que fabricó a pagarle el precio del terreno. Habida cuenta que los demandados frente a los que se ejercita la acción no...

DEMANDA DE REVISIÓN. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. La maquinación fraudulenta consistente en la ocultación maliciosa del domicilio del demandado concurre objetivamente no solo cuando se acredita una intención torticera en quien lo ocultó, sino también cuando consta que tal ocultación, y la consiguiente indefensión del demandado, se produjo por causa imputable al demandante y no al demandado. Se...

Bienes inmuebles en subastas judiciales. Contrato de compraventa. Teoría del enriquecimiento injusto. Valoración de la finca para la subasta del juicio ejecutivo

REVISIÓN. DOCUMENTOS RECOBRADOS. DOCUMENTO FALSO. Los documentos que obren en un protocolo, registro o archivo público de los que se pueden obtener fotocopias, testimonio o certificación no pueden ostentar la condición de documentos recobrados que hubiesen estado retenidos por fuerza mayor o por malicioso proceder de la parte favorecida por la sentencia impugnada. La falsedad documental no ha...

HERENCIA. DIVISIÓN JUDICIAL. AUSENCIA DE CRÉDITOS Y MERJOR DERECHO. PRUEBA. ACCESIÓN INVERTIDA. PROCEDENCIA. EVIDENCIA DE LA MALA FE DEL EDIFICANTE. No se acreditó en el procedimiento las mejoras que se dicen efectuadas en la finca, que perteneció al causante cuya herencia se divide judicialmente y que se incluyen en el inventario de la herencia. Como la prosperabilidad de la accesión invertida...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DERECHO DE ACCESION SOBRE LO EDIFICADO. El art. 361 del Código Civil concede al propietario del terreno donde se construye un derecho de opción entre adquirir lo construido abonando el importe de los materiales u obligar al edificante a que le abone el valor del terreno con la consiguiente adquisición por este de la propiedad. Exigiéndose la buena fe, sobre quien incorpora en suelo ajeno con...

SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. Tampoco en su conexión con el derecho sustantivo como presupuesto de la acción para reclamar por evicción al vendedor, existe el interés casacional alegado por oposición a la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, que aplica la sentencia recurrida en el supuesto concurrente atendiendo a la previa asunción por el ahora recurrente, de los gastos judiciales que a los...

CONTRATO DE OBRA. Partiendo de que la doctrina de esta Sala es la de que es factible la fijación de las bases de la indemnización cuando de los autos se desprende la posibilidad de hacerla, hay que rechazar que ello legitima para que sobre los extremos que comprenden pueda existir pronunciamiento judicial sin que se halla respetado el principio de contradicción, que es lo que ocurre aquí, pues

Acción reivindicatoria. Terreno de propiedad. Deslinde administrativo. Zona de dominio público terrestre marítima

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En base a lo declarado debemos concluir que no se ha frustrado el contrato de compraventa por la falta parcial de entrega de los servicios e instalaciones comprometidas mediante publicidad, dado que no constaba un plazo concreto de ejecución de los servicios, cuyo desarrollo se advirtió que era progresivo y por fases, no probándose el abandono de las obras, sino todo lo...

CONDOMINIO. SOLAR. ACCESIÓN. Se presenta demanda peticionando se declare la existencia de condominio del solar en litigio. Hay que delimitar si el bien que integra la comunidad cuya disolución se interesaba por los demandantes en el legítimo ejercicio de la actio comuni dividundo partiendo al respecto las partes contendientes de dos premisas diferentes, la actora, de que el inmueble descrito fue...

ACCESIÓN INVERTIDA. ABUSO DE DERECHO. No resulta aplicable la teoría de la accesión invertida, si falta un requisito fundamental para su apreciación, y es que el que edifica invadiendo con su construcción una parte de terreno ajeno, efectúe esa limitación en la creencia de que le corresponde el dominio sobre ese terreno. El abuso de derecho se produce cuando la actuación de su titular obedece...

Accesión invertida. Fe pública registral. Acción reivindicatoria. Transmisión del derecho de propiedad

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD POR ENRIQUECIMIENTO INJUSTO Y POSESIÓN DE MALA FE. El litigio versa sobre las consecuencias económicas de la posesión de un terreno sobre el que se habían edificado unos apartamentos careciendo el poseedor de derecho sobre los apartamentos por habérsele entregado, en procedimiento judicial hipotecario, tan solo la posesión del terreno al ser este el único bien hipotecado....

• Anuario de Derecho Civil

I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...