inscripcion registral articulo 205 ley hipotecaria
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... CC–) o con escritura, e incluso inscripción registral (633 y 1875 CC) ... Fundamento ... tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ... Fundamento legal: arts. 7, 205 LH ... Palabras clave: inmatriculación, ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... a lo establecido imperativamente por el artículo 397 del Código Civil, al señalar que « ninguno ... , el artículo 33 LH dispone que la inscripción no convalida los actos y contratos que sean nulos ... Derechos reales y Derecho inmobiliario registral , Valencia, 1994, p. 400, afirma: «la norma (el ... sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, no cabe ya sostener que la segunda venta sea ... Cit., p. 205 ... -
Registro de la propiedad
... DE ROGACIÓN: REQUISITO PARA LA INSCRIPCIÓN. HERENCIA: PAGO EN METÁLICO DE LA LEGÍTIMA ... de rogación vigente en nuestro sistema registral. En consecuencia, siendo necesaria la solicitud ... ón del testador se refiera al artículo 841, ya sea invocándolo numeralmente o bien ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... de concordancia regulado en el artículo 205 -al igual que en el regulado en el artículo ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 17.12 LPh. 3. inscripción en el registro y eicacia erga omnes. Viii. nuevo ... zonas turísticas determinadas en el artículo 2, las conductas incívicas y el abuso del ... sólo los estatutos tienen vocación registral, no previéndose en la legislación hipotecaria ... 205 ... a perfeccionar ningún contrato) 147 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el ordenamiento jurídico para su inscripción en el Registro de la Propiedad». En el caso ... Por esa razón establece el artículo 541.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: «No se ... CALIFICACIÓN REGISTRAL: REQUISITOS. HIPOTECA: INTERÉS VARIABLE A TIPO ... HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... 205, 206 y 207.1 de la Ley de Derecho civil de ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... investigación «La nueva información registral: requisitos, eficacia y aplicaciones ... 3. LA INSCRIPCIÓN DE OBRA NUEVA Y FIGURAS AFINES (ART. 202 LH). 4 ... (ART. 205 LH). 6. OPERACIONES REGISTRALES SOBRE BIENES DE ... ón entre la dicción literal del artículo 8 LH ( «Cada finca tendrá desde que se ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LEC atiende al criterio de preferencia registral, cancelándose las cargas inscritas o anotadas ... que la culminación de la ejecución hipotecaria no implica necesariamente la extinción de las ... ón de certeza derivada de su inscripción ... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 ... Por otra parte, el artículo 143-2 del Reglamento Hipotecario da por supuesta ... 205 LH) y certi’cación administrativa (art. 207 ...
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Registro de la Propiedad
... auto judicial en el procedimiento del artículo 1005 del Código Civil, y otra muy distinta que ... carácter particional del acto cuya inscripción se pretende aparece, tanto en la adjudicación, ... del legislador, tiene la publicidad registral de su existencia y la sujeción a los principios ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... del alcalde viene impuesto por el artículo 205 del Re- ... glamento de Organización, ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , el PGOU de Granada de 2001, en su artículo 6.2.6.4 (condición de la vivienda hipogea), ... sobre una casa-cueva, alegándose la inscripción del terreno rústico sobre la que se localizaba ... problemas que, desde el punto de vista registral, pueden darse en relación a la situación ... Cuando, conforme a la legislación hipotecaria, abre folio en el Registro de la propiedad, ... El artículo 205 de la Ley 13/2015 regula la inmatriculación por ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... LA SEPARACIÓN Y EL DIVORCIO: PREVIA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL ... Para inscribir un ... el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar ... la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... Pero, como dice el citado artículo, la ejecución forzosa de la liquidación de las ... En el procedimiento de inmatriculación del 205 LH, si la finca estuviera ubicada en una zona ...
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La titularidad de los montes públicos
... se incluyan en él de acuerdo con el artículo 16. b) Los montes comunales, pertenecientes a ... del carácter no constitutivo de la inscripción en nuestro sistema, no deja de ser elocuente que ... ón, podrá constituirse garantía hipotecaria sobre los aprovechamientos de los montes ... es la seguridad jurídica –seguridad registral, que lo es de los derechos inscritos– y su ... 205 Lh, como “finca cuya cabida era de 5 ha, 70 a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de orporar a la inscripción, como operación específica, la representación ... trámites cuando de la calificación registral de la representación gráfica no resulta ... y, además, con lo prescrito en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria ... Cuando el ...
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Declaración de concurso
... Así, en el artículo 2.3 del TRLC se establece que: « Se encuentra en ... identidad de la pareja y la fecha de inscripción en el registro correspondiente ... Si el ... público, los datos de identificación registral de cada uno de los bienes y derechos ... podrá acudir a la vía de ejecución hipotecaria para realizar el bien y así ver satisfecho ... Existen varios ... 99 Cfr. Art. 205 ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... , de reforma simultánea de las Leyes Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario, necesariamente ... la descripción literaria de la finca registral concuerde con su realidad física…o sólo con ... exactitud de los datos catastrales del artículo 3 de su Ley reguladora ... A primera vista, la ... haber surgido un obstáculo para la inscripción por el desajuste causado por la modificación de ... ía como título inmatriculador del artículo 205 de la Ley Hipotecaria y en que la descripción de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... del procedimiento de calificación registral excluyen inequívocamente la posibilidad de una ... amparo del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, sino que dicho título lo será el mismo que dio ... en el documento presentado a inscripción supondría obligarle a realizar inevitablemente ... la inmatriculación conforme al artículo 206 de la Ley Hipotecaria si comprueba que la ... ón se realice por la vía del ar tículo 205 de la Ley Hipotecaria, es una notificación ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... , la construcción), se producirá la inscripción de dicho piso o local a nombre del comprador ... de no poder encontrar financiación hipotecaria para hacer frente al coste de la compraventa de ... su anotación, no desde la constancia registral de las arras, como sucede con la nota marginal de ... presente artículo» (art. 621-54.2 CCC) ya que regula tanto los ... 181 a 223. Año 2023 205 ... Héctor Simón Moreno ... 2007 101 ) ... -
Exceso de cabida mediante expediente (judicial) de dominio
Resolución de 2 de agosto de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Bartolomé de Tirajana n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida.
... en expediente de dominio para la inscripción de un exceso de cabida ... que la normativa aplicable será el artículo 201 de la Ley Hipotecaria en la redacción ... impuesto en los artículos 203 y 205 de la Ley Hipotecaria, según redacción dada por ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... de conformidad con lo previsto en el artículo 231 LEC y el derecho a la tutela judicial ... como la primera copia o de certificado registral y copia de la escritura de constitución de la ... la subsanación de la falta de inscripción en el Registro de la Propiedad aplica el ... ón 25 de la Audiencia Provincial de Madrid 205/2011, de 25 de noviembre ... El legislador exige ... -
Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... de 24 de junio de reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro constituye una de las ... artículo 51 del RH, de manera que ya se exige que la ... La finalidad primaria de la publicidad registral es la protección del tráfico, la agilización ... efectos que la ley atribuye a la inscripción en base a los principios de legitimación y fe ... 10.3 y 205 LH). Así lo ha reiterado la DGRN 20 aunque ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los ... La Jurisprudencia registral anterior a la última reforma, con fundamento en esta idea, rechazaba la inscripción de la hipoteca flotante cuando entre la masa de ... con arreglo a lo dispuesto en el artículo 238 del Reglamento hipotecario ... La extensión ... éditos hipotecarios en RDN 85-86(1974) 157-205 y GÓMEZ-GALLIGO, La extinción del crédito ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Según el mencionado artículo 86 de la Ley Hipotecaria, las anotaciones ... el registrador tratará de evitar la inscripción de nuevas fincas o de la representación gráfica ... documentación pública e inscripción registral de las declaraciones de obras nuevas y de obras ... Frente a la anterior redacción del artículo 205 de la Ley Hipotecaria, relativa a la posibilidad ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... de Falset por la que se denegaba la inscripción de tres cláusulas de vencimiento anticipado de ... no debían ser objeto de calificación registral tras la modificación operada en el artículo 12 de la Ley Hipotecaria por la Ley 41/2007 ... En lo sustancial, ... en las sentencias 439/2012, de 28 de junio, 205/2013, de 20 ... de marzo, 214/2013, de 2 de ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... GARCÍA sobre «Derecho inmobiliario registral» 1 ... Este autor con la claridad que en él es ... tercero y por tanto la autonomía del artículo 32 frente al 34 de la Ley Hipotecaria ... Una ... de inmatriculación (incluso del 205 vigente) es mucho más riguroso que el ordinario ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... que reuniese los requisitos del artículo 34 LH. Con anterioridad, el RD de 23 de mayo de ... Oficio de Hipotecas, determinó la inscripción de los arrendamientos. Igualmente, el Proyecto de ... 34 LH (como excepción a la fe pública registral) 6 ... Así, el artículo 57 del TRLAU de 1964 ... ) (PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS, 2001, 201 y 203-205). La STS de 6 de mayo de 1991 desestima un ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... La ejecución ... y el procedimiento iniciado a tenor del artículo 579 tiene por objeto hacer efectiva la ... Pensemos que si entre la inscripción de hipoteca y la anotación de embargo trabada ... contra, el principio de especialidad registral del art. 12 LH consustancial al derecho de ... (dir.), Comentarios…, ob. cit., pp. 205-206 ... 254 Vid., por todas, la Resolución ...