inmatriculacion de fincas no inscritas en registro de propiedad
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Exceso de cabida e inscripción de representación gráfica alternativa. Finca en dos municipios. Dudas de identidad. Calificaciones sucesivas con nuevos defectos.
Resolución de 16 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
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«Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador»
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todaslas fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en elartículo103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley dela jurisdicción voluntaria.
... propiedad. Doctor en Derecho. Profesor de la Universidad ... Arbitraje. Registro de la propiedad. Res dubia ... Fraude ... por razón de una doble inmatriculación—, 210 —del expediente de liberación de ... nuca a valorar el precio de venta de las fincas cuyo dominio inscribe— ... Aún puede ... ? ¿Y si se trata de personas jurídicas inscritas en distintos registros mercantiles o de fincas ... -
Representación gráfica alternativa con oposición de titulares registrales colindantes.
Resolución de 7 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
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Inscripción de representación gráfica alternativa. Dudas de identidad y oposicón de colindante
Resolución de 17 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
... por la existencia de un conflicto con las fincas colindantes ... Hechos: Mediante acta notarial ... los procedimientos de concordancia del Registro con la realidad física es fundamental e ... o que puedan generar una doble inmatriculación, siquiera ... -
Procedimiento del art. 199 lh. Rogación. Descripción literaria no obligatoria. Momento de exponer las dudas por parte del registrador.
Resolución de 8 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Petra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, segregación, donación con definición de legítima y disolución de comunidad.
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Objeto del recurso. Publicidad formal: interés legítimo
Resolución de 14 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa María de Guía de Gran Canaria, por la que se deniega la expedición de una certificación. (CB)
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Agrupación. Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindantes
Resolución de 18 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Inca n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de agrupación de fincas.
... que se procede a la agrupación de siete fincas registrales y se aporta representación gráfica ... 24 de junio, se permitía el acceso al Registro de fincas sin que se inscribiese su ... -
Innecesariedad de la aportación de la escritura de constitución de la junta de compensación para la inscripción del proyecto de reparcelación y modificación del título reparcelatorio
El presente comentario trata sobre la insuficiencia de la escritura de constitución de la Junta de Compensación como documento que ha de acompañar al Proyecto de Reparcelación para su inscripción en el Registro de la Propiedad a fin de identificar a los propietarios de suelo que integran la comunidad reparcelatoria. Por otro lado, se trata también el supuesto de un nuevo proyecto de reparcelación
... ón para su inscripción en el Registro de la Propiedad a fin de identificar a los ... discordancia entre las superficies de las fincas de origen que constan en sus respectivos ... -
La intervención del Ministerio Fiscal en los procedimientos de expropiación forzosa a propósito de la circular 6/2019, de 18 de marzo, de la Fiscalía General del Estado
La Circular 6/2019, de 18 de marzo, de la Fiscalía General del Estado, sobre la intervención del Ministerio Fiscal en los procedimientos expropiatorios, a la que se refiere una resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 11 de abril de 2019, resulta de indudable interés en cuanto efectúa una relectura del papel que le corresponde jugar en dichos procedimientos cuando,...
... o persona que les represente, o la propiedad fuera litigiosa, cuestión igualmente relevante ... Expropiación forzosa. Registro de la Propiedad ... Revista Crítica de ... al Ministerio Fiscal para el caso de las fincas de origen cuyo titular estuviera en ignorado ... 39 de la LPAP), en el caso de la inmatriculación de fincas de las que fueran titulares las ... -
Dos décadas de reformismo hipotecario
... estos trabajos estadísticos sobre la propiedad inmueble les encomendaba expresamente que ... dar cuenta del “número de libros del Registro moderno y el de incas inscritas; las clases de ... ón posesoria como mecanismo de inmatriculación. Tales son los casos del distrito de Valladolid, ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... resulten precisos, singularmente en el Registro de la Propiedad, de conformidad con lo previsto ... y transmisión de la parcela, una vez inscritas registralmente la/s finca/s resultante/s, por la ... , el Pliego desarrolla la fase de inmatriculación del suelo generado (que sujeta a los artículos ...
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Inmatriculación. Necesidad de similitudes suficientes entre titulo inmatriculadir y titulo previo. Mitad indivisa ya inscrita
Resolución de 25 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Piedrahíta, por la que se suspende la pretendida inmatriculación de dos fincas por escritura de donación.
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Inscripción de representación gráfica alternativa. Dudas de identidad
Resolución de 28 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral. (IES)
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Ley 15/ 2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria: autonomía conceptual y notas caracterizadoras
... a Notarios y Registradores de la propiedad y mercantiles determinados expedientes en ... Gratuita, ante el Colegio Notarial o Registro que corresponda, los cuales tendrán las ... de deslinde y amojonamiento de las fincas inscritas, previsto en el art. 200 LH, al que se ... El expediente de dominio para inmatriculación de fincas que no estén inscritas en el Registro ...
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Anexos
... del Grupo Nacional de Trabajo sobre Propiedad Forestal Colectiva. He escogido uno por cada ... án a efectos declarativos en el registro administrativo autonómico correspondiente ... ón del monte de socios, la inmatriculación de porciones indivisas que carecieren de ... tales porciones, sin embargo, no serán inscritas en el registro de la propiedad mientras no ...
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Carácter privativo o ganancial de las edificaciones
... , segregaciones o divisiones de estas fincas, las declaraciones de obra nueva sobre ellas, la ... ón de sus edificios en régimen de propiedad horizontal y cualesquiera otros actos análogos ... finca afectada, el acceso de la misma al Registro de la Propiedad ha de estar facilitado, bastando ...
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Expediente notarial de rectificación descriptiva. Dudas de identidad
Resolución de 16 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Guíxols, por la que se suspende la inscripción de acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... y del contenido del historial de las fincas en el Registro, albergare dudas fundadas sobre la ... de forma provisional, la inmatriculación o nueva descripción pretendida de la finca y con ... -
Herencia. Solicitud tácita del procedimiento de rectificación descriptiva art. 199 LH
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Marchena, por la que suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.
... ón se da la circunstancia que una de las fincas inventariadas consta inscrita pero sin que conste ... , sin ser en sentido técnico una inmatriculación, tiene cierta entidad inmatriculadora, por lo que ... -
Negativa a iniciar procedimiento del art. 199 LH por dudas de identidad del exceso
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende iniciar un expediente de inscripción de representación gráfica.
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Expediente de dominio para inmatricular. Posible coincidencia con finca inscrita detectada después de la certificación registral
Resolución de 11 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un auto dictado en expediente de dominio para inmatricular.
Se pretende su inmatriculación mediante expediente de dominio en el que el ... -
Situación de cargas del solar sobre el que se levanta la edificación
... preceptiva para las transmisiones de fincas, como refiere MONTERO-RÍOS GIL341. La razón es ... de la subasta porque no aparece ni en el Registro ni en la escritura pública de préstamo ... a lo que figure en el Registro de la Propiedad, configurándose, por ... tanto, como un elemento ... ón arquitectónica de las edificaciones inscritas que se encuentren hipotecadas no precisan el ...
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Expediente de rectificación de cabida art 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de descripción de finca.
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Representación gráfica catastral. Dudas de identidad. Distinta titularidad catastral
Resolución de 8 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Caspe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y compraventa.
... compraventa y se efectúa agrupación de 3 fincas registrales, y se señala su coincidencia con una ... ón catastral y la descripción del Registro: la referencia en la inscripción a determinadas ... -
Rectificación de descripción para incluir una nueva planta
Resolución de 6 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación.
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ESTRUCH ESTRUCH, Jesús. La responsabilidad civil del Registrador, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, 2014.
... del servicio público que constituye el Registro ... Los capítulos segundo y tercero versan ... , existencia de una doble inmatriculación por la conducta negligente del Registrador, ... libre de alguna carga o limitación inscritas con el Registrador que por su error, malicia o ...