inmatriculacion de fincas no inscritas en registro de propiedad
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Inscripción de representación gráfica catastral. Oposición de colindante
Resolución de 7 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Noia, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
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Segunda transmisión de finca y certificado de costas
Resolución de 23 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, por la que se deniega la inscripción de una compraventa de finca por invadir en parte el dominio público marítimo-terrestre.
Resumen: En las segundas transmisiones de fincas ya inscritas el registrador debe comprobar que no ... al practicar el asiento de inmatriculación y al tratarse la presente compraventa de una ... propietario ni si se puede confiar en el Registro, ni cuáles son los derechos del propietario que tiene su escritura de propiedad debidamente registrada, ni si puede vender o no, ... -
Inmatriculación mediante liquidación de gananciales. Título público previo y acta de notoriedad complementaria. Títulos instrumentales
Resolución de 4 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia de la Audiencia Provincial de Alicante, Sección Sexta, de 9 de marzo de 2015, que ha devenido firme.
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Denegación del inicio del procedimiento artículo 199 LH: posible encubrimiento de una agrupación
Resolución de 28 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
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Las reformas de la Ley de Enjuiciamiento Civil en el año 2015
En el año 2015 la Ley de Enjuiciamiento Civil, que entró en vigor en enero de 2001, experimentó hasta nueve reformas. En algunos casos, se trató de disposiciones que vinieron a completar ese proceso de modernización del Derecho Procesal Civil que se inició con su promulgación. Es el caso de la Ley de Jurisdicción Voluntaria y de la Ley de Cooperación Jurídica Internacional. En otros, se trató de...
... de la Administración de Justicia y del Registro Civil, que introdujo la subasta electrónica, ... a notarios y registradores de la propiedad y mercantiles, y su regulación ha quedado fuera ... ón de la doble o múltiple inmatriculación y de liberación registral de cargas o ... y el expediente de deslinde sobre fincas que no estuvieren inscritas en el Registro de la ... -
Exceso de cabida mediante acta de notoriedad. Dº transitorio. Dudas de identidad y cómo despejarlas.
Resolución de 26 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Vicente de la Barquera, por la que se suspende la inscripción de la declaración de un exceso de cabida.
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Rectificación de errores en el registro. Rectificación descriptiva de fincas e inscripción de representación gráfica. Obras nuevas en fincas con excesos de cabida no inscritos.
Resolución de 26 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Dos Hermanas n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva.
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... de la titulación dominical de las fincas, a pesar de haber entrado en vigor la Ley ... ◾ No siempre los Registradores de la Propiedad habían trasladado las cargas de los antiguos ... había titulaciones ‘posesorias’ inscritas, con plazos de prescripción muy largos, que la ... ’, junto a lo inscrito en el Registro y le añadió un segundo párrafo precisando los ... establecer el procedimiento de inmatriculación previsto en el art. 20 de la Ley. La principal ...
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Rectificación de descripción de finca presuntivamente ganancial. Exceso de cabida superior al 10%
Resolución de 30 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Mateu a inscribir una escritura de subsanación.
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Herencia sobre finca inscrita sin superficie o cabida. Requisitos para inscribir títulos de esa finca
Resolución de 13 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Tremp, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación hereditaria de una finca.
... consta ni en el título previo ni en el Registro ... El registrador suspende la inscripción y ... ón de superficie, no como una inmatriculación. Por ello habrá de acudirse al procedimiento ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... de inscribir el arrendamiento en el Registro de la Propiedad, pues sólo así el arrendatario ... Para fincas urbanas, el contrato se empleó por las clases ... registral del dominio y de inmatriculación de la finca impiden la inscripción del ... -
Rectificación de la representación gráfica alternativa inscrita para adaptarla al catastro.
Resolución de 7 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de superficie.
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Rectificación descriptiva art. 199 LH. Contrucciones catastradas a nombre de persona distinta del titular registral
Resolución de 23 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ponteareas a inscribir una representación gráfica catastral y a rectificar la superficie de una finca.
... incorporar la representación gráfica de fincas y para la inscripción de fincas discontinuas ... ólo se exige en los supuestos de inmatriculación, en cualquier procedimiento de rectificación ... ón de la finca que conste en el Registro y la que resulte de la representación gráfica ... carácter permanente por razón de la propiedad y no por ejemplo, por un arrendamiento tan solo ... -
Contrato privado de compraventa y certificación administrativa acreditativa. Título hábil para la inscripción en el ámbito administrativo.
Resolución de 21 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Montefrío, por la que se deniega la inscripción de una certificación administrativa.
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Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
... correspondiente actividad, sin que del Registro" de la Propiedad resulte la existencia de resoluci\xC3" ... existan edificaciones no declaradas ni inscritas en el Registro. Existe una opinión negativa a ...
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Registro de la Propiedad
... la sentencia judicial debió describir las fincas con los requisitos de los artículos 9 de la LH y ... EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULACIÓN: REQUISITOS ... La dicción del artículo 53 de ... negocios constitutivos de las hipotecas inscritas ni fue responsable de las deudas que derivaron en ...
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Inscripción de representación gráfica catastral. Art. 199 LH. Coincidencia de la referencia catastral. Oposición de colindante
Resolución de 5 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Motril n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica catastral.
... ó su coordinación entre Catastro y el Registro de la Propiedad, al amparo del artículo 199 de ... en cuya inscripción primera de inmatriculación, consta la referencia catastral ..609..RD, que ... Que no se produce invasión de las fincas colindantes; ... Que se está ... -
Exceso de cabida por expediente de dominio notarial. Dudas de identidad. Expropiación no inscrita y oposición de colindante
Resolución de 2 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elda n.º 2, por la que se suspende la inscripción del aumento de superficie y georreferenciación de una finca solicitada en virtud de expediente de dominio.
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Bibliografía
... la coordinación entre contenido del Registro y disciplina urbanística". Revista ... ALONSO PÉREZ, M., "La Propiedad Horizontal. Especialidades de su contenido como ... 93. Junio, 2003 ... -, La inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad. Su ... ón de obras previamente declaradas e inscritas durante su construcción y contrastes entre los ...
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Herencia. Finca inscrita sin superficie
Resolución de 14 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Marchena, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.
... superficie construida que consta en el Registro podría deducirse la superficie del solar ... , sin ser en sentido técnico una inmatriculación, tiene cierta entidad inmatriculadora, por lo que ... -
Revistas Españolas
... 3193 ss ... Roca i Trias, Encarna: «Registro de la propiedad y protección de datos», en ... determinación del aprovechamiento en las fincas de origen y destino. RDGRN 13 abril 2016 (RJ ... íguez de Almeida, María: «La inmatriculación en virtud del título público tras la reforma de ...
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Inscripción de representación gráfica alternativa. Dudas de identidad. Oposición de colindantes
Resolución de 3 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Cristóbal de La Laguna n.º 1 y 3, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
... Figurando dos fincas inscritas con unas superficies prácticamente ... , además que puedan tener acceso al registro situaciones litigiosas o que puedan generar una oble inmatriculación, siquiera parcial. Y toda vez que existen dudas ... -
Obra nueva antigua. Georreferenciación de la superficie ocupada. El registrador ha de consultar el catastro.
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ourense nº 3, por la que se suspende la inscripción de una edificación de la que no se aporta la georreferenciación de su superficie ocupada.
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Procedimiento de conciliación ante el registrador del artículo 103 BIS LH
Resolución de 31 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 1, por la que se deniega la tramitación de una solicitud de conciliación ante el registrador.
Hechos: se presenta en el Registro instancia solicitando conciliación ante el ... son inscribibles en el registro de la propiedad (…)” ... La DGRN revoca la nota de ... trata de una controversia que afecta a dos fincas pertenecientes al distrito hipotecario del ... ón cuestiones relativas a la inmatriculación de la finca de la finca colindante y a la ... -
«Alcance del régimen de comunicación electrónica establecido por la legislación de procedimiento administrativo y del sector público en relación con las notificaciones y comunicaciones entre el Registro de la Propiedad y las Administraciones Públicas; referencia adicional al Colegio de Registradores»
La nueva legislación del procedimiento administrativo y de régimen jurídico del Sector Público ha planteado graves dudas acerca del régimen jurídico a que deben quedar sometidas las notificaciones y comunicaciones entre los registradores de la propiedad y las Administraciones Públicas, dentro y fuera del procedimiento registral; realizando el autor una interpretación integradora entre aquellas...
... descriptivas, deslindes, inmatriculación, reanudación de ... Revista Crítica de ... Urbana ), parcelación o reparcelación de fincas, declaración de obras nuevas, constitución de ... 63.3 de la misma Ley), obras nuevas inscritas por transcurso del plazo de ejercicio de la ...