inmatriculacion de fincas no inscritas en registro de propiedad
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El Derecho Inmobiliario registral
... denominación de la Ley reguladora del Registro de la Propiedad inmueble ... La amplitud de ... y urbanos, el acceso a la propiedad de las fincas arrendadas, y otras materias pertenecientes en ... parte sustantiva (la finca, su inmatriculación, los actos y derechos inscribibles, los ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... una oposición expresa de titulares de fincas colindantes, cuando estos aportan documentos por ... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: COINCIDENCIA ENTRE EL ...
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Inscripción de representación gráfica catastral. Dudas de identidad
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Aldaia, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral
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Modificaciones de entidades hipotecarias de fincas de origen por parte de un proyecto de reparcelación
Se analiza en este comentario la formalización de modificaciones de entidades hipotecarias por medio de los proyectos de reparcelación, con exposición de los supuestos legalmente previstos y algunos otros en los que en la práctica puede resultar de utilidad acudir a esta clase de operaciones
... Se presenta en el Registro una certificación administrativa aprobatoria de ... fincas que se aporte al Registro de la Propiedad» ... III. COMENTARIOS ... 1 ... ón de descripciones registrales, inmatriculación de fincas o de excesos de cabida, reanudación ... -
Inmatriculación. Dudas de identidad de finca.
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa para inmatricular una finca.
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, Centro de ... documento público para acceder al Registro de la Propiedad y así lograr que tal condición ... se refiere a la transmisión de dos o más fincas, de conformidad con el art. 11 de la LH se debe ... de la Propiedad no procedía la inmatriculación" registral de la finca. Esa circunstancia determin\xC3" ...
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Inmatriculación art. 205 LH. Dudas sobre la coincidencia con otra inscrita.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de permuta.
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Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
... deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción en folio ... ó tanto el posible fraccionamiento de las fincas parcialmente incluidas en un ámbito ... de las unidades de aprovechamiento ya inscritas en el Registro de la Propiedad, siendo el ... á título suficiente para «la inmatriculación de fincas que carecieren de inscripción y la ... -
Inscripción de representación gráfica catastral con oposición de colindante que tiene inscrita la representación gráfica de su finca
Resolución de 4 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granadilla de Abona, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
... - En 2009, se practicó la inmatriculación de la finca del promotor del expediente sobre la ... no llegó a rectificarse en el Registro, porque cuando se presentó el auto, el Catastro ... El registrador de la propiedad deniega la inscripción de la RGGC por el defecto ... ón de exactitud, sus coordenadas siguen inscritas, lo que plantea la duda de si es posible ... la edificación, resulte que se invaden fincas o parcelas colindantes ... En cualquier caso, ... -
Tracto sucesivo. Doble inmatriculación
Resolución de 19 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Almansa por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
... en su momento y que una de las nuevas fincas resultantes fue ya inscrita a favor del ... 20 LH, para inscribir un título en el Registro de la Propiedad se exige que esté previamente ... -
Sobre la disposición derogatoria y el ámbito temporal de aplicación de la Ley 13/2015, de Modificación de la Ley Hipotecaria, en la doctrina de la DGRN
La Dirección General de los Registros ha terminado por perfilar en sus Resoluciones el régimen transitorio y el alcance derogatorio de la Ley 13/2015, cuestiones estas que, al incorporar la ley en muchos casos una profunda transformación de los procedimientos registrales y de sus principios inspiradores, han provocado algunas dudas en los primeros momentos de su aplicación.
... de rectificaciones descriptivas de las fincas, y en particular, las relativas a la superficie ... PARA RECTIFICAR LA CABIDA DE LAS FINCAS INSCRITAS ... La ya citada Resolución DGRN de 17 de ... potencialidad de ordenar la inmatriculación de fincas por vía del expediente de dominio del ... a los procedimientos de concordancia del Registro con la realidad física y jurídica ... inmatriculador en el Registro de la Propiedad » ... La propia estructura de la citada ... -
Blockchain como registro
... público oficial (como el de la Propiedad o el Mercantil, por ejemplo), no genera eficacia ... el régimen registral hipotecario, a las fincas cuya inscripción dispone en España la Ley ... el valor de los derechos o relaciones inscritas y la eficacia de las inscripciones realizadas. Si ... En blockchain, la inscripción o inmatriculación puede estructurarse de manera acorde con la ...
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Expediente notarial para la reanudación de tracto sucesivo. Forma de notificación a colindantes
Resolución de 1 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, por la que se suspende la inscripción de un acta de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
... remisión al artículo 203 LH (inmatriculación) a efectos de citaciones ... Hechos: se presenta ... la posesión de la finca 10902 del Registro de la Propiedad de El Rosario por el requirente, ... -
Constancia registral de representación gráfica no supone su inscripción, ni rectifica la descripción literaria ni la coordinación del art 10 lh.
Resolución de 27 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la representación gráfica de varias fincas.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... DOBLE INMATRICULACIÓN: REQUISITOS PARA SUBSANARLA ... Este Centro ... todos los titulares actuales de las otras fincas que, siendo en realidad parte de ella, se ...
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Inscripción de representación gráfica catastral. Oposición de colindantes que tienen inscrita la georreferenciación catastral.
Resolución de 7 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Purchena, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca, tras la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
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Compraventa de finca sita en dos distritos hipotecarios
Resolución de 7 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... la finca ya constaba inscrita en dicho Registro, por lo que la labor de interpretación y de ... han efectuado los registradores de la Propiedad anteriores; ... que la propia ... ón del título que contenga dichas fincas en cualquiera de los registros en que se ren inscritas. Los conflictos que como consecuencia del ... ón de doble o múltiple inmatriculación ... En base a esto las fincas que se ... -
Inmatriculación cancelada por falta de publicación de edicto e inmatriculada de nuevo por otro título. Art. 207 LH
Resolución de 1 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Cogolludo, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... ), "si no se presentare el edicto en el Registro dentro de los tres meses siguientes a la fecha de ... -
Exceso de cabida mediente expediente judicial de dominio. Vías pecuarias
Resolución de 4 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Mula a inscribir el testimonio de un auto dictado en expediente de dominio para la inscripción de un exceso de cabida.
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Solicitud de cancelación de finca para intentar inmatricularla por trozos
Resolución de 9 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Cruz de La Palma a cancelar una inscripción de dominio.
... inmatriculación son otros los procedimientos legalmente previstos ... nombres y conforme a la Ley las distintas fincas rústicas derivadas de la referida finca ... el planteado son: (i) Incorporar al Registro las modificaciones producidas de modo que el ... -
Exceso de cabida mediante acta de notoriedad
Resolución de 21 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tamarite de Litera, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida consignado en acta de notoriedad.
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Exceso de cabida mediante procedimiento declarativo
Resolución de 17 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Badajoz nº 1, por la que se acuerda no practicar la inscripción de exceso de cabida acordada en procedimiento ordinario.
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Mandamiento de cancelación de inmatriculación sin solicitar la de las cargas posteriores
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Caldas de Reis, por la que suspende la inscripción de un mandamiento judicial de cancelación.
... Hechos: Se presenta en el registro una sentencia, relativa a una finca en la que ... de que la llevanza del registro es por fincas. Por ello no permite la cancelación de una ... -
Proyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario
... públicas, entre ellas, el Catastro y el Registro de la Propiedad ... El Registro de la ... requisito indispensable para la inmatriculación de fincas en el Registro. Esta Ley fue ... ón de fincas que no estén inscritas a favor de persona alguna ... 6.° Las ...
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La fe publica en general
... La misma técnica de la matriz, registro o “nota” se establece en las Leyes 7, Título ... de inmediación con toda realidad de fincas, hechos e incluso de personas. Pasado el episodio ... rres ponda a los Registra do res de la Propiedad, Mercantiles, de Buques, de ven tas a plazos o de ... en que se apo ya, si no aparecen inscritas las cau sas de tal resolución o nulidad. Lo cual ... materias, la inmatriculación, los excesos de cabida y las declar a ciones de ...