inmatriculacion de fincas no inscritas en registro de propiedad
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Inmatriculación: dudas con otra inscrita, pero que tiene diferente referencia catastral.
Resolución de 31 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación.
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Inmatriculación: dudas sobre su coincidencia con otra ya inscrita
Resolución de 21 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Corralejo, por la que se deniega la inmatriculación de una finca en virtud de título público.
... la previa intervención de titulares de fincas colindantes que pudieran verse afectados ... 2 ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... PEDRO FANDOS PONS Registrador de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho ... RESUMEN : ... cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe quedar perfectamente ... EVOLUCIÓN DEL SISTEMA DESCRIPTIVO DE LAS FINCAS HASTA LA LEY ... 13/2015: A) ... buen número de fincas se encontraban inscritas con una descripción literaria sin referencia a ... y parcela catastral en la inmatriculación de la finca 20 ... Este ar tícu lo se ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad. Procedimientos judicial y notarial alternativos para resolver dudas e inmatricular
Resolución de 22 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 1, por la que se deniega la inmatriculación de una finca en virtud de título público.
... una obligación de identificar las fincas registrales que no le corresponde ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... con trascendencia real que afecten a las fincas en él inscritas. Por ello, en el artículo 2, ... propiedad de la finca, sea la inmatriculación o no) además de extinguir el derecho en él ... -
Inmatriculación mediante expediente notarial acompañada de manifestaciones. Dudas sobre coincidencia con otra finca registral
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta de expediente de dominio para la inmatriculación de finca acompañada de un acta de manifestaciones y declaración de notoriedad.
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Expediente notarial de rectificación descriptiva del artículo 201 LH. Errores y cartografía catastral histórica
Resolución de 17 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 3, por la que se suspende la inscripción de acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... figuraba cuando fue objeto de inmatriculación. Por ello deduce que han tenido que realizarse ... ón hipotecaria que no han accedido al Registro, circunstancia de la que ya se advirtió cuando ... ón gráfica de esta finca y de las fincas colindantes. Añade que la medida actual y ... ía de las fincas tal y como están inscritas con de la realidad, puede tener su origen en un ... cual se ha de determinar su título de propiedad y seguir todos sus pasos hasta la ... -
Expediente judicial de dominio para inmatricular.
Resolución de 30 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un auto recaído en expediente de dominio para la inmatriculación.
... de dominio judicial para la inmatriculación de una finca tramitado conforme al artículo 201 ... ón urbanística impone para el acceso al Registro de una nueva construcción deben aplicarse ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... posesión, formalidades, acceso al Registro, etc.) ... Así, mientras en la compraventa el ... para la inscripción o inmatriculación de la adquisición» ... 3 Sobre la última, ... se produjo el embargo, la tasación de las fincas objeto del mismo, el anuncio de la subasta y la ... -
Registro de la Propiedad
... en las fechas y por los titulares de las fincas que seguidamente se dirán, las cantidades ... DOBLE INMATRICULACIÓN: PREVALENCIA DEL PROCEDIMIENTO REGULADO EN LA LEY ... de conflicto entre fincas colindantes inscritas, con posible invasión de las mismas. Dudas que ...
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Certificación para inmatricular art. 203 LH no emitida por no coincidir descripción con catastro y por poder estar inmatriculada ya
Resolución de 20 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la expedición de certificación en expediente de inmatriculación de finca.
... (ii) Sobre la existencia de otras dos fincas inscritas con el mismo número de policía, lo ... inmatriculación y otras fincas registrales que se identifican en ... -
Inmatriculación. Títulos instrumentales. Diferencias descriptivas.
Resolución de 4 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia en unión de acta de notoriedad con finalidad inmatriculadora.
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Sentencias
... energía eléctrica en un terreno de su propiedad. Ello se ofrecía como una inversión o producto ... usuarios, esto es, su inscripción en el Registro Estatal de Asociaciones de Consumidores y ... 7. (G.M.A.) ... 25. Doble inmatriculación.- Los supuestos de doble inmatriculación deben ... sobre la inmatriculación de varias fincas a favor de distintas personas que se localizaban ... impugnación en el proceso, ya estaban inscritas la declaración en concurso de la ejecutada y la ...
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Inmatriculación. 'comunidad valenciana'. Extinción de comunidad. Agrupación de finca inscrita con otra no inscrita.
Resolución de 12 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de partición de herencias, elevación a público de un documento privado de compraventa, adición de otra herencia con posterior...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... garantiza mediante hipoteca sobre varias fincas. Esta distribución se puede realizar, según el ... del expediente de deslinde de fincas inscritas previsto en el art. 200 LH ... iv ... ón de un supuesto de doble inmatriculación. El art. 209 LH permite al titular registral de ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... es coherente con el derecho a la propiedad privada reconocido en el artículo 33 CE 1 ... El ... moderno mercado hipotecario se ideó el Registro de la Propiedad 9 ... La institución registral ... la existencia de titularidades no inscritas ... @III. La ordenación territorial como fuente ... , etc.) y para vincular o afectar fincas a ciertos procesos judiciales declarativos o ... reformuló los procedimientos de inmatriculación, estableció un nuevo modelo de coordinación ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... de la fortaleza institucional del Registro de la Propiedad ... Revista Crítica de ... representaciones georreferenciadas de las fincas; de tal modo que la autenticidad, integridad y ... solamente en el procedimiento de inmatriculación en la cadena de bloques sino en el caso de ... se le antepongan cargas que no figuren inscritas. Al igual que en el caso anterior, la ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... fincas urbanas excluidas del ámbito de aplicación de ... arrendamiento no consta inscrito en el Registro de la Propiedad el comprador de la finca ... ón de los títulos para la inmatriculación (art. 205 LH) a instancia del propio ejecutado, ... ón de derechos reales sobre fincas no inscritas, pero aplicable por analogía) y, desde la ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... ón de obra nueva es el título de propiedad" del solar sobre el que se levantará la edificaci\xC3" ... parcelas, figurando en los libros del Registro únicamente la parcela por no estar ... Téngase en cuenta que si se trata de fincas del Estado y demás entes públicos estatales, se ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... Registrador de la Propiedad ... RESUMEN: La publicidad registral como lidad del Registro debe superar el carácter informativo y ... ón e inscripción en casos de inmatriculación y tracto abreviado por titulación ordinaria y ... -
Doble inmaticulación art. 209 LH
Resolución de 10 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que se deniega la tramitación del expediente de rectificación de doble inmatriculación solicitado.
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Inmatriculación con aportación al matrimonio: no es necesariamente un mero título instrumental
Resolución de 12 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan n.º 2, por la que se deniega la inmatriculación de una finca. (ACM)
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Modificación de representación gráfica inscrita mediante exp. 199 LH. Margen de tolerancia según la segunda resolucion catastro registro
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de San Lorenzo del Escorial n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
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El Registro de la propiedad y el Catastro en Cuba
Tanto el Registro de la Propiedad Inmueble como el Catastro existen para publicar situaciones relativas a los inmuebles. El Registro publica y protege los actos y contratos por los cuales se constituyen, modifican o extinguen derechos sobre inmuebles y el Catastro funge como inventario de la riqueza inmobiliaria de una nación. No obstante, ejercer las facultades del dominio arbitrariamente sobre...
... la Propiedad tiene por objeto la inmatriculación de los inmuebles, la inscripción y anotación de ... reales sobre las parcelas, predios, fincas o inmuebles. Es el típico sistema constitutivo ... ón gráfica exacta de las fincas inscritas, pues proteger un derecho real inmobiliario ... -
Expediente notarial de inmatriculación de dos cuotas indivisas de una finca. Oposición del titular de la cuota restante
Resolución de 15 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inmatriculación de dos terceras partes de una finca.