inmatriculacion de fincas no inscritas en registro de propiedad
-
Prólogo
... Cuando no como regis-tradores de la propiedad o notarios ... En su consecuencia, presentaban ... Creo que resulta evidente que el Registro de la Propiedad fue el instrumento más eficaz de ... fueran abonados al contado), dando lugar a fincas independientes que entraban en el tráfico ... que se trate también de una inmatriculación, cuando cuenta con antecedentes registrales y su ...
-
Inscripción de representación gráfica. Procedimiento del art. 199 LH. Notificación no obligatoria a titulares catastrales. Dudas de identidad
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pastrana-Sacedón, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral.
... una instancia privada dirigida al Registro para tramitar por el procedimiento del artículo ... interesado al procedimiento de deslinde de fincas, regulado en el artículo 200 LH ... El ... , pero no puede encubrir la inmatriculación de una finca diferente de la inscrita; además ... -
Representación gráfica alternativa. Respeto a la delimitación del perímetro de la finca matriz. Oposición de colindantes
Resolución de 31 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Carmona, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia y segregación y su correspondiente representación gráfica georreferenciada.
... ón gráfica georreferenciada de las fincas con carácter preceptivo siempre que se realicen ... catastrales colindantes, incluso no inscritas, dada la alteración de la cartografía catastral ... -
Segunda transmisión de finca que puede invadir el dominio público marítimo. Acumulación de expedientes
Resolución de 19 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspendía la inscripción de dos herencias respecto de una finca por posible invasión del dominio público marítimo-terrestre.
... como ya se acreditó con la inmatriculación en 2006, estando ya vigente la actual Ley de ... que tiene un mes para contestar al Registro, teniendo en cuenta que a falta de contestación ... -
Inmatriculación. dudas de identidad. inmatriculación de fincas formadas por segregación de fincas no inscrita
Resolución de 2 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Cangas de Onís, por la que se suspende la inmatriculación de tres fincas, por existir dudas de que las mismas formen parte de otras ya inscritas.
... en el perímetro descrito por fincas ya inscritas. En este caso, no procede la inmatriculación por ... -
Inscripción de representación gráfica art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villacarrillo a la inscripción de la representación gráfica alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción
... […] dado que el Catastro es un mero registro administrativo con carácter tributario y no ... mismos efectos que el Registro de la Propiedad en cuanto a la delimitación de los límites de ... apropiado será la previa inmatriculación de esa superficie colindante y su ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... Europeo» (GEVDPE), inscrito en el Registro de Estructuras de investigación de la ... entre el Gobierno, los Registros de la Propiedad, los regis-tros administrativos de arrendamientos ... , pues funcionan tanto en el supuesto de fincas inmatriculadas, como no inmatriculadas. La ... puede exigirle que inste la inmatriculación de la finca para poder él inscribir su derecho ... son oponibles incluso las cláusulas no inscritas? Así parece apuntarlo la expresión legal ... -
Ampliación de obra nueva. Georreferenciación. Dudas de identidad
Resolución de 4 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva terminada.
... (359 m2) y la medida del título y del Registro (667 m2) ... La registradora suspende la ... -
Declaración de obra nueva “antigua” figurando inscrita ya la obra nueva en construcción.
Resolución de 1 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pola de Siero a inscribir una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad.
... , y tanto si la obra nunca tuvo acceso al Registro" como si consta declarada e inscrita en construcci\xC3" ... -
Denegación de asiento de presentación. Acuerdo municipal de recuperación de la posesión o del dominio de una plaza pública.
Resolución de 15 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Fernando de Henares a extender un asiento de presentación.
-
Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de ayuntamiento
Resolución de 20 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 5, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa de una finca.
-
Apéndice Legislativo: Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria de 1 de agosto de 2014 , con las enmiendas aprobadas en la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados el 28 de abril de 2015
... Artículo 79. Comunicación al Registro Civil ... CAPÍTULO X. De la extracción de ... Del expediente de deslinde de fincas no inscritas ... Artículo 108. Ámbito de ... , Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles, compartiendo con carácter general ... á bastante para proceder a su inmatriculación ... 5. No se derivarán responsabilidades para ...
-
Finca en zona contigua al mar: aportación de certificado de costas.
Resolución de 6 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspendía la inscripción de una herencia respecto de una finca por posible invasión del dominio público marítimo-terrestre.
-
Reparcelación. Rectificación. Denegación de expedición de certificación
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Callosa d'en Sarriá, por la que se deniega la expedición de las certificaciones registrales solicitadas para el inicio de un expediente de rectificación de una reparcelación.
... inicio del expediente sobre determinadas fincas registrales y la expedición de la ... de rectificación de asientos del Registro, que una vez practicados quedan bajo la ... en su día por el Registro de la Propiedad ... Añade que solicitar "que formen parte de la ... -
Exceso de cabida en base a informe técnico. Dudas de identidad
Resolución de 21 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Torrelaguna a inscribir un exceso de cabida.
... El hecho de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de ... ón y delimitación geográfica de las fincas, y con ella, su superficie y linderos, ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... adquirentes viven y participan de la propiedad adquirida. Tales efectos tienen como objeto ... hora de inscribir dichos derechos en el Registro de la Propiedad ... La otra alternativa ... suspicacia respecto de la inmatriculación del mismo ... @II. Efectos tras la muerte ...
-
Obra nueva 'antigua'. Identidad descriptiva. Identificación gráfica de la porción de suelo ocupada pero no siempre de toda la finca.
Resolución de 8 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Corcubión a la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
-
Expediente notarial para rectificación de cabida. Dudas de identidad de la finca. Representación gráfica catastral y alternativa. Contenido del informe del registrador
Resolución de 22 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la expedición de certificación solicitada en procedimiento de rectificación de descripción de finca.
... el notario autorizante solicita del Registro el certificado prevenido en el artículo 203 LH ... lo que ocurre con el supuesto de inmatriculación (artículos 203 y 205 LH) en el que ... -
STS 898/2014, 22 de Diciembre de 2014
ESTAFA. La astuta precaución de la víctima no neutraliza el engaño si éste es bastante y creíble, porque de lo contrario, se haría depender la propia existencia del delito del despliegue de resortes defensivos o precautorios por parte de aquélla, y no precisamente de la evaluación jurídico-fáctica del engaño, como elemento esencial en el delito de estafa. Se desestima la casación.
... Dicha finca se encontraba inscrita en el Registro de la Propiedad n° 25 de Madrid, tomo NUM008 , ... público de adquisición para inmatriculación de finca no inscrita con objeto de comprobar y ... -
Obra nueva. Dudas de identidad para hacer constar las coordenadas y la georreferenciación
Resolución de 2 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Rinconada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración obra nueva terminada.
-
Principal efecto de la ineficacia de la vocación: el régimen jurídico de la adquisición de la herencia por parte del estado y de las administraciones públicas
... implique el ejercicio de su derecho de propiedad en el plazo de veinte años. 2. La gestión, ... será necesaria la inscripción en el Registro de la Propiedad ni la realización de un ... las transmisiones intermedias no inscritas, si existieren, produciendo, por tanto, la ... de reanudación de tracto y de inmatriculación válido, que además cuenta con los elementos ...
-
El sistema de bases gráficas como instrumento de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
La introducción de las nuevas tecnologías está permeando nuestra vida diaria, afectando a todo lo que se encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no puede mantenerse ajeno a estos avances. En la configuración del Registro Jurídico del siglo XXI no puede perderse ni un ápice de la esencia del Registro Inmobiliario; esencia que le ha llevado a ser uno de los Registros Jurídicos...
... de las modificaciones descriptivas de las fincas con arreglo a (en adelante LH) que se produzcan ... de Icod de los Vinos de la inmatriculación de una finca registral por discrepancias ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... de la transmisión de cuotas indivisas de fincas destinadas a garaje o estacionamiento de ... Inmatriculación de garajes: El art. 68 RH permite la inscripción ... ítulo constitutivo que no hubieran sido inscritas" oportunamente (cfr. arts. 5 LPH y 13, 34 y 38 LH)\xC2" ... los derechos que pretenden su acceso al Registro así en sus elementos subjetivos y objetivos, ...
-
La institución registral a través de las normas dadas en la Valencia capital de la República
La capitalidad de Valencia en la II República tiene lugar en plena Guerra Civil, con los Registros de la Propiedad en gran parte asaltados e incluso quemados. Del estudio de las normas publicadas en la Gaceta de Madrid primero y especialmente en la Gaceta de la República, se observa un esfuerzo por normalizar la institución, y una clara evidencia de su valoración positiva como instrumento...
... Registradora de la propiedad ... RESUMEN: La capitalidad de Valencia en la ... PALABRAS CLAVES: Registro de la Propiedad. Registro Mercantil. Dirección ... , como la constitución de hipotecas sobre fincas urbanas cuya finalidad sea facilitar la industria ... , porque los titulares de las hipotecas inscritas en primer lugar, en la que los prestamistas ... estudio profundo del sistema de inmatriculación «para corregir las deficiencias tradicionalmente ... -
Expediente de dominio para registrar un exceso de cabida. Dudas fundadas de identidad
Resolución de 27 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, por la que se suspende la inscripción de un expediente de dominio de exceso de cabida.
... de evitar situaciones de doble inmatriculación, que suponen una grave quiebra de la seguridad ...