incumplimiento contractual constructora
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... y las consecuencias de su incumplimiento. La mayoría de las veces estaremos ante simples ... al resarcimiento del interés contractual negativo. Pero el compromiso de las partes puede ... acciones frente a la sociedad constructora »—; matiza la contradicción de la ... -
STS 736/2013, 3 de Diciembre de 2013
SOCIEDADES. RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES. DEBER DE PROMOVER LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD. Los presupuestos legales para el ejercicio de la acción de responsabilidad de los administradores basada en el incumplimiento de su deber legal de promover la disolución de la sociedad, requiere precisamente que los administradores hayan incumplido el deber de promover la disolución. Se estima el...
... de 2002 para liquidar su relación contractual. En la cláusula sexta de este acuerdo se cifraba ... entiende que la pretensión que la constructora demandante persigue, mediante el ejercicio de la ... por la ley, y en otro (acción por incumplimiento del deber de instar la disolución de la ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... Un ordenamiento jurídico contractual equilibrado debe preservar ambas exigencias: la ... justificación genérica para el incumplimiento de las obligaciones contractuales. Así por ... de vivienda porque, en este caso, la constructora incumplió el plazo de entrega. Además el ... -
La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016
El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá...
... que ejercita en su contra la empresa constructora que finalmente pagó el coste de las reparaciones ... y condenó al aparejador por el incumplimiento de sus obligaciones de vigilancia y de control ... -
STS 911/2011, 12 de Diciembre de 2011
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Respecto a la acción de cumplimiento, no la resolutoria, que ha sido ejercitada en la demanda por la entrega de una cosa que, por su inhabilidad, provoca una insatisfacción objetiva de alguno de los elementos incluidos en el contrato, el estudio se desplaza a concretar si estos defectos constituyen un incumplimiento por parte de la...
... no tiene más fundamento que el incumplimiento del contrato en la misma forma y por la misma ... un incumplimiento por parte de la constructora-promotora, como así lo declara la sentencia, ... -
El laudo de consumo: especial referencia a la anulación de los laudos arbitrales por vulneración del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional
... infracción grave que supone dicho incumplimiento (art. 41)5. Junto con dicha Directiva, la UE ... tuación contractual, esto es, por ser este la parte más débil de la ... (véase en este sentido la sentencia Constructora" Principado, C-266/12, EU:C:2014:10, apartado 18) \xE2" ...
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Arbitraje de consumo
... infracción grave que supone dicho incumplimiento (art. 41)5. Junto con dicha Directiva, la UE ... tuación contractual, esto es, por ser este la parte más débil de la ... (véase en este sentido la sentencia Constructora" Principado, C-266/12, EU:C:2014:10, apartado 18) \xE2" ...
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El arbitraje de consumo colectivo
... infracción grave que supone dicho incumplimiento (art. 41)5. Junto con dicha Directiva, la UE ... tuación contractual, esto es, por ser este la parte más débil de la ... (véase en este sentido la sentencia Constructora" Principado, C-266/12, EU:C:2014:10, apartado 18) \xE2" ...
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¿Innovación? La estructura de gobernanza
... al concesionario en caso de incumplimiento. De esta forma, la innovación puede limitarse ... : «En mi perspectiva, la empresa constructora presta demasiada atención a los beneficios a ...
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La colaboración público-privada en materia obligacional: los contratos de patrocinio
... ǡ pero que no tienen un carácter contractual en sentido estricto y así esos convenios ... los litigios relativos a cualquier incumplimiento contractualǤ ... Por tanto considerado los ... debería ser la empresa constructora directamente y no un terceroǡ puesto que si no ...
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¿Cumple la sociedad concesionaria con el contrato?
... , lo que probablemente previno el incumplimiento ... Mientras que la Administración en la ... cumple con su responsabilidad contractual, la Administración no está satisfecha. En ese ... : diseño y construcción (empresa constructora) y operación y mantenimiento (empresa de ...
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El control específico sobre el contenido de los clausulados negociales predispuestos de carácter abusivo
El presente trabajo tiene por objeto realizar un profundo estudio del control específico sobre el contenido de las cláusulas que no han sido objeto de negociación individual y que causan al consumidor un perjuicio importante por tratarse de cláusulas abusivas. La legislación española sobre protección al consumidor ha tenido como eje principal de actuación la Directiva 93/13/CE sobre cláusulas...
... en la configuración del contenido contractual. La libertad de contratación y la expresión del ... en caso, por ejemplo, de incumplimiento o cumplimiento defectuoso por parte del otro ... Ante un litigio entre una empresa constructora y un consumidor, sobre el reembolso de ciertas ... -
La natural revocabilidad del poder y el poder irrevocable
... surge en una relación contractual entre poderdante y apoderado en la que se ... revocación ulterior fuera un mero incumplimiento de una obligación negativa y sólo acarrearía ... no habiendo incumplido totalmente la constructora apoderada, no cabe la revocación del poder por ...
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El trabajador autónomo como sujeto de responsabilidad
... civiles, tanto las de carácter contractual como extracontractual a que tenga que hacer ... como de la conducta o los actos de incumplimiento de otros trabajadores de la empresa, incluidos ...
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STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... SL el 30 de agosto de 2009, por incumplimiento imputable única y exclusivamente a la demandada ... no ha intervenido en la relación contractual cuya resolución instó el hoy apelante, y en los ... concertado con la entidad promotora-constructora codemandada y por su propio objeto social, de que ... -
STS 333/2013, 23 de Mayo de 2013
CONTRATO DE OBRA. Conforme a estas consideraciones generales no puede estimarse que la sentencia recurrida infrinja los preceptos alegados, pues aunque admite la legitimación que asiste a la promotora demandada en orden a la resolución de la relación contractual, de acuerdo con las causas generales pactadas en los contratos suscritos pero, sobre todo, en orden a la imposibilidad de acometer la...
... 422,83 euros como consecuencia del incumplimiento de la demandada del contrato de obra para el ... y la improcedencia de la resolución contractual efectuada por la hoy recurrente, cuando ... ón de las obras por parte de la constructora". En el motivo duodécimo, al amparo del ordinal 4\xC2" ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... que, a falta de previsión legal o contractual, procede aplicar las normas mercantiles sobre ... civil, de manera que, en caso de incumplimiento del gestor, podría pedirse la resolución del ... «La empresa constructora o promotora publicita, en su propia página web, ... -
Sentencias
... en registros de morosos, pues el incumplimiento contractual fue decidido unilateralmente por el ... la intervención en el proceso de la constructora PUOC y de los técnicos partícipes en la ...
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La ocultación de la madre de sus dudas sobre la paternidad y el daño moral
La infidelidad no es un daño indemnizable, pero sí, en cambio, la procreación con ocultación. El engaño es lo que ha hecho incurrir en responsabilidad a la progenitora. La pérdida de afectos, el vacío emocional subsiguiente al descubrimiento de la verdad biológica es un hecho indemnizable. Conducta que causa un daño consistente en dejar de ser padre real de la menor, y que se materializa en la...
... no se puede incardinar en el incumplimiento del deber de fidelidad que el artículo 68 del ... de la responsabilidad civil contractual (art. 1101 CC) basándose en que la infidelidad ... de compraventa de finca a empresa constructora. Indicando la nulidad por dolo del vendedor que ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... pretende demandar, normalmente ligada contractual-mente con la parte solicitante (y añadimos ... cantidades satisfechas por ella a la constructora, o sea, unos documentos que la misma solicitante ... de una sanción procesal ante el incumplimiento" de la carga procesal adquirida tras la presentaci\xC3" ...
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STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... , tras considerar abusiva la cláusula contractual que atribuía a los consumidores prestatarios el ... de 16 de enero de 2014, C-226/12 ( Constructora Principado ), cuando dice: ... "21 A este ... del gestor y considera el incumplimiento de esta obligación como una infracción de lo ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... nos encontramos ante una modalidad contractual bastante frecuente en la vida jurídica alemana, ... ón de problemas en torno al incumplimiento, relacionados con menor cabida o menor calidad ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de octubre de 2020 (529/2020)
... de acciones derivadas del incumplimiento de un contrato de arrendamiento de obra, ... manager ), contra la sociedad constructora y contra otras dos personas físicas que ... en el marco de una reclamación contractual directa entre el promotor de la obra y el gestor ...
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Medidas de prevencion de corrupcion y refuerzo de la transparencia en la contratacion publica
Este trabajo reflexiona sobre la situación de la contratación pública y las posibles medidas para corregir adecuadamente los problemas de opacidad y corrupción en la contratación pública en España. PALABRAS CLAVE: Contratación pública, integridad, prevención de la corrupción
... c) Nulidad por incumplimiento de publicidad. d) Transparencia y ... atienda a la buena administración contractual ... III. PROPUESTAS DE MEJORA DE LA NORMATIVA ... -
Una -preocupada- lectura iuslaboralista de la Ley de contratos del sector público
... Régimen contractual laboral en las subcontratas 5.3. Convenio ... público por impago de salarios e incumplimiento del convenio 6. La problemática de las ... sectorial (por ejemplo: empresa constructora y actividad de obra en el contrato). Sin embargo, ...