hipotecario impago prestamo
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... de la prioridad registral al acreedor hipotecario en las sucesivas adquisiciones de cuotas ... para poder financiarlas a través de un préstamo garantizado con hipoteca ... Debemos analizar ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... afán de lucro, y muy especialmente el préstamo a interés, fundado en el principio canónico de ... hipotecario no sólo se aleja de la usura, sino que permite ... ñola la denominada dudosidad (o riesgo de impago) en el crédito hipotecario a los hogares ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario ya había precluido; razón por la ... que ya se halla en una situación de impago no pueda afrontar la fianza, más aun cuando la ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... devolución íntegra de la cantidad del préstamo otorgado en su día ... Las circunstancias ... dichas medidas benefician al deudor hipotecario ... @II. La dación en pago ... @@1. Concepto ... , la renta sería la de mercado; en caso de impago, los intereses ... de demora serán del 20%, y el ... -
Registro de la Propiedad
... ón para la celebración de contratos de préstamo o crédito. Conviene recordar, antes de entrar a ... de constitución de préstamo hipotecario o pacto posterior relativo a la ejecución ... implicaría que anotado un embargo por impago de una anualidad de un impuesto periódico, ...
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Los productos financieros
... Tipos: leasing, renting, préstamo y factoring ... Y los contratos ... Hipotecario ... La hipoteca es un derecho real constituido en ... la demanda judicial siempre que haya un impago de, al menos, 12 mensualidades o un 3 % del ...
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STS 564/2020, 27 de Octubre de 2020
CONTROLES DE INCORPORACIÓN. COMPLEJIDAD RELACIÓN CONTRACTUAL. HIPOTECA. El Alto Tribunal reitera que la sencillez y claridad exigible a una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, depende del tipo de contrato y de la complejidad de la relación contractual. Lo exigible es que la redacción de la condición general no añada innecesariamente...
... cláusulas contenidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 23 de abril de ... dichas cláusulas de préstamo hipotecario ... "3º Declarando que la única cantidad ... ón del consumidor frente al riesgo de impago, en el caso concreto de los deudores en los ... -
Consecuencias de la evaluación de solvencia del prestatario
En este trabajo se trata de analizar las consecuencias de uno de los pilares en los que se basa el principio del crédito responsable: la previa evaluación de solvencia del prestatario. En los últimos años, nuestros Tribunales han puesto de manifiesto prácticas de concesión irresponsable de préstamos. La Unión Europea y el legislador español han tratado de ponerle freno a esta situación con...
... hoc para tratar de apoyar al deudor hipotecario, especialmente el que se encontraba en situación ... carácter previo a la concesión del préstamo. Es el caso del artículo 29 de la Ley 2/2011, de ... debe producirse cuando esa insolvencia e impago del prestatario se deriven de datos y ... -
STS 187/2018, 5 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS. UMBRAL DE EXCLUSIÓN. La aplicación del Código de buenas prácticas y de las exigencias asumidas por las entidades de crédito al adherirse al mismo, también alcanza a los préstamos o créditos hipotecarios que, pese a haber sido resueltos antes de que la norma entrara en vigor, en ese momento el hipotecante todavía estuviera a tiempo de...
... ón dos veces la diferencia con el préstamo concedido, siempre que el primero resulte ... concertaron con Ibercaja un préstamo hipotecario de 49.522 euros, para la adquisición de una ... El 12 de septiembre de 2011, tras la impago de seis cuotas mensuales de cada uno de estos dos ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... su descuento, tendrá derecho, en caso de impago, a dirigirse contra los obligados cambiarios al ... se utilicen como anticipo de un préstamo, sin interés ni garantía, con el ánimo de ... ) Estudios de Derecho del Mercado Hipotecario , Valencia, Universitat de Valencia, 867-978 ... -
Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... que la falta de ingresos ha conllevado el impago de los créditos hipotecarios. Ante esta ... ha producido un cambio en el mercado hipotecario que sin duda se pone del lado del acreedor cuando ... contratos de préstamo o crédito garantizado con hipoteca inmobiliaria ...
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Préstamo hipotecario. Requisitos de la Ley 2/2009. Consulta al servicio de interconexión registral
Resolución de 13 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario (CB).
... ón el [ ... ] que el préstamo se concedió como «un favor entre amigas», dada la necesidad urgente de la prestataria de no incurrir en impago de cuotas de otro préstamo contraído con una entidad financiera, y que la suma de todos los intereses devengados por los distintos préstamos ... -
Sentencias
... ón de otro contrato de crédito hipotecario a interés variable. El contrato de gestión de ... fluctuación del interés variable del préstamo hipotecario concertado ... No existió, al ... En consecuencia, los créditos nacidos del impago de cuotas del leasing devengadas con ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2017
... la sentencia para la amortización del préstamo hipotecario que gravaba el inmueble ganancial, ... de demora en ella previstos por el impago de los honorarios. STS nº 562/2017 Civil ...
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La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
1.3.1. Derecho hipotecario ... La imprecisión del vencimiento anticipado ... Protección del consumidor. Préstamo con consumidores. Ejecución hipotecaria ... vencido el préstamo por cualquier impago y sin requerimiento previo, así como a exigir ... - La problemática interpretativa de las disposiciones transitorias procesales en la Ley 5/2019, de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
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Protección procesal del deudor hipotecario
... de las consecuencias del incumplimiento de un contrato de préstamo hipotecario del tipo «lo tomas o lo dejas», durante el procedimiento de ...
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Obligaciones de la entidad de crédito en la concesión de crédito adecuado a la solvencia y capacidad de endeudamiento del cliente
@I. Introducción. Solvencia y préstamo responsable ... La obligación de evaluar la ... , en especial las consecuencias en caso de impago» ... A este respecto la O EHA 2899/2011, que ... confundir en el caso del préstamo hipotecario el derecho al acceso de la población a una ...
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Registro de la propiedad
... hipotecario, según consta en la inscripción. Dicho de otra ... Las comunidades de regantes, ante el impago pueden ejercitar, con toda la fuerza de la Ley la ... en la escritura de constitución del préstamo hipotecario que no se dedica de manera ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... En el diseño del proceso hipotecario concurren dos principios contradictorios: por un ... suelo, el vencimiento anticipado del préstamo, los intereses de demora, la fórmula de cálculo ... vivienda en riesgo de pérdida por posible impago tiene que ser destinada a residencia principal, y ... -
Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... numerosas personas que contrataron un préstamo hipotecario con grandes dificultades para atender ... ínimo legal, o vencimiento anticipado por impago de sumas que representen menos de tres ...
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Deberes de información, transparencia y crédito responsable
... Otorgar un préstamo responsable, o dicho de otro modo, evitar la ... comúnmente Directiva de crédito hipotecario, que resulta más completa y precisa al incluir ... advertencias de los riesgos en caso de impago o de endeudamiento excesivo. En un mercado ...
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Los intereses de demora en la jurisprudencia y en la ley de contratos de crédito inmobiliario
El 28 de noviembre de 2018 el Tribunal Supremo dictó una sentencia de Pleno en la que confirmaba una consolidada doctrina en relación con los intereses de demora, avalada recientemente por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en su sentencia de 7 de agosto de 2018. En este trabajo se analizará esa jurisprudencia y doctrina del Tribunal Supremo establecida en relación a esta modalidad de...
... Intereses remuneratorios. Préstamo hipotecario. Préstamo personal. Ley 5/2019 ... ordinario), generando así un estímulo al impago, lo que resulta difícil de sostener desde el ... - La sentencia abanca corporación bancaria: una aproximación distinta del tribunal de justicia a la cláusula de vencimiento anticipado