hipoteca transmision
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La hipoteca
... Per aquests supòsits, l’article 118.2 LH assenyala que «[s]i no se hubiere pactado la transmisión de la obligación garantizada, pero el comprador hubiese descontado su importe del precio de la venta, o lo hubiese retenido y al vencimiento de la ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... grande que haya sido la pérdida real experimentada por la transmisión -o adquisición- pues ambas son objeto de gravamen en ... función de ... del mismo, para la cancelación de deudas garantizadas con hipoteca, y en general en transmisiones derivadas de ejecuciones hipotecarias ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón fue presentado en el Registro, ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada escritura de ... Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla general debe entenderse que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la cantidad adeudada, no lo es menos que el mismo supone una transmisión de dominio que material y formalmente habrá de cumplir los requisitos ... de garantía forma parte del contenido estructural del derecho de hipoteca. La atribución del «ius vendendi» al acreedor no es un elemento ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de que la entrega inicial de los bienes producía la transmisión de la propiedad a favor del usuario. No obstante, a partir de la STS de 28 ... El leasing tiene una configuración propia y distinta de la hipoteca, la prenda o la venta en garantía. El acreedor en el contrato parte como ... - Conclusiones generales de la hipoteca en la edad moderna y en la edad contemporánea española
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... La transmisión que sirve de base al título inmatriculador no es meramente declarativa ni ... Registro de la Propiedad de Santa Lucía de Tirajana ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR PRESTAMISTA PROFESIONAL NO ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... como la compraventa, la permuta, la adjudicación en pago, o la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la posesión—, que pueda ... En todos estos supuestos la transmisión de la titularidad será válida y los terceros adquirentes resultarán ... -
La tierra agraria en Mozambique: el régimen jurídico de los DUAT
Se aborda el regimen jurídico de la propiedad publica de la tierra en Mozambique, diferenciando del derecho de uso y disfrute de la tierra se somete a propiedad privada
... con respecto a tierra, como las prohibiciones de venta, hipoteca, ... accesorio o recurrencia a otros esquemas de venta (artículo 46 ° ... siempre ha sido y sigue siendo objeto de venta, hipoteca, transmisión por herencia, donación o cualquier otra forma de enajenación, por lo ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ejecución ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca (art. 517.4.º LEC), ejecuciones derivadas de monitorios, o incluso en el ... con la cesión del remate la ley procesal facilita una nueva transmisión inmediata a favor del tercero cesionario en el mismo procedimiento sin ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... EL PROBLEMA DE ... LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD. B. TRANSACCIONES Y REGISTROS SOCIETARIOS. C. REGISTRO ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... La transmisión de una cuota indivisa por el promotor ya se contempló en el régimen de ... la financiación o no acepta la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia de dicho pacto no ... -
Registro de la propiedad
... Registro de la propiedad de Castelldefels ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 DE MARZO ... La primera ... Administración expropiante la constancia en el RP junto a la transmisión de la que traiga su causa y finalmente ... estableció que el Ayuntamiento ...
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Subrogación
... préstamos hipotecarios da lugar necesariamente al traslado de la hipoteca al nuevo acreedor respecto de los créditos objeto de subrogación, que ... endosante sin responsabilidad no produce automáticamente la transmisión al tenedor del efecto de la hipoteca flotante que lo garantiza (por ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
@Introducción ... Cuando se estudia la figura de la hipoteca se puede realizar desde diferentes puntos de vista. Una perspectiva es la ... no puede aplicarse a personas naturales, dado que existe la transmisión de derechos y obligaciones del causante según lo dispuesto por el ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ón preferente que ostenta la Generalitat en relación con la transmisión de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública. La ... opción se constituya como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el Registro de la Propiedad, en cuyo ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
@Alarma social por la devolucion de los gastos de la hipoteca ... Últimamente algunos juzgados están declarando abusiva la ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS APERTUS EN LA CREACIÓN DE ... no dispone por sí mismo del bien, sino que fuerza su transmisión mediante la obtención de una declaración de voluntad sustitutoria ... -
Usufructo de dinero y de valores: límites a la autonomía privada y régimen general
... , y sólo puede ser objeto de posesión, de tráfico y de transmisión, por lo que su régimen, cuando se recibe en usufructo, prácticamente ... ser las hipotecas, que entrarán dentro de la categoría de “hipoteca de seguridad” 176 , constituida para atender responsabilidades ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... de incluir la desigualdad de voto como la restricción en la transmisión de la condición de socio, o la regulación y reconocimiento expreso de la ... Código Civil), servidumbres (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito —créditos indivisibles ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... todavía transmitida a un tercero, con anterioridad a dicha transmisión 1 ... Pues bien, el derecho de retracto está perfectamente admitido y ... lo estaba con posterioridad al derecho, por ejemplo de hipoteca, que dio lugar a la ejecución, al extinguirse el derecho de ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... ón directa sobre bienes inmuebles hipotecados si goza de una hipoteca constituida a su favor para garantía del préstamo que la LEC presenta en ... , pues excluyen la realización de actos dispositivos (transmisión, renuncia, constitución de derechos reales limitados) y toda clase de ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... transmisión y de sus condiciones esenciales ... Ver D.T. Tercera y Cuarta LAU ... , del mismo texto articulado: Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca ...
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De iberia prerromana a la romanización de hispania
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... de la metalurgia, ... un registro público para la inscripción de los actos de transmisión de la propiedad y de los derechos ... MANUEL VALVERDE VILLA ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR PERTENECIENTE A AMBOS ... enajenación de la vivienda familiar no está consintiendo la transmisión, sino la extinción con motivo de ella de su derecho de uso, por más que ...