hipoteca rango
- Mecanismos de reequilibrio en el contrato de consumo
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La protección patrimonial de la persona mayor
El trabajo propone tres clases de medidas para adaptar la legislación y la práctica civil españolas a las vulnerabilidades patrimoniales de la persona mayor: Primero, que toda persona mayor a partir de cierta edad pueda acceder a sistemas de protección patrimonial similares a los establecidos para las personas con discapacidad. Segundo, incrementar las salvaguardias legales y notariales en los...
... contratos de alimentos y de vitalicio, las donaciones modales, la hipoteca inversa y el seguro de dependencia, o los contratos con centro ... revestirla de las notas de estabilidad y permanencia y elevarla al rango de institución tutelar. Palacios González 119 considera que «debe ... -
Ejecución en un unico procedimiento de una deuda derivada de dos hipotecas distintas
Resolución de 8 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrelodones, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un mandamiento de anotación preventiva de embargo y auto dimanantes de un procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
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Legislación aplicable en materia de protección al cliente bancario
... en préstamos otorgados por entidades de crédito el «cambio de hipoteca» a otra entidad o la modif icación de las condiciones de precio y/o ... el préstamo hipotecario no supondrán alteración o pérdida del rango de la hipoteca excepto cuando impliquen un incremento de la cifra de ...
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... ón del optante en el importe vivo del préstamo asegurado con la hipoteca. Conforme a la escritura "el comprador se subroga en la deuda" que es lo ... ón del precio para hacer frente al pago del préstamo, que es de rango preferente a la opción y conforme al art 118 LH "si no se hubiera pactado ... - Algunos problemas de ejecución de la hipoteca en la LCCI
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Ejecución hipotecaria. Denegación de expedición de certificación instada solo por uno de los titulares de la hipoteca
Resolución de 4 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 2, por la que se deniega la expedición de la certificación registral solicitada en mandamiento para ejecución hipotecaria.
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Sentencias
... de permuta de tipos de interés (swap), denominado «Fijo Creciente Rango», con un valor nominal de 1.300.000 euros. El banco les explicó que este ... su voto favorable a esta venta, necesaria a causa de las deudas e hipoteca de Valldoreix ... El 27 de octubre de 1992 la Congregación para los ...
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La venta forzosa de buques
... el Convenio Internacional sobre los privilegios marítimos y la hipoteca naval, hecho en Ginebra el 6 de mayo de 1993 1 (en adelante, «Convenio ... Y si anterior, preferente en rango sin necesidad de estar inscrito ni anotado, arrumbando de esta forma la ...
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Cuestiones procesales de los privilegios marítimos
Tiene por objeto este trabajo, analizar la tutela procesal que nuestro ordenamiento concede a los denominados privilegios marítimos, como créditos de especial naturaleza que existen, tanto a nivel nacional como internacional, desde tiempos remotos, como mecanismo para facilitar la financiación del comercio marítimo, pues éstos otorgan a sus titulares una serie de privilegios especiales para la...
... y el Convenio Internacional sobre los privilegios marítimos y la hipoteca naval de Ginebra de 1993 ... Abstract: It is our purpose to analyze ... común o leyes especiales, pero tales privilegios, sea cual fuere el rango de prelación que le otorguen las leyes que los reconozcan, serán ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... · Modificación de préstamos hipotecarios: rango y tasación ... Formularios: ... · Oposición al recurso ... · Aplicaciones y procedimientos de la hipoteca de máximo ... Formularios: ... · Demanda de cláusula ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera reales») y el artículo ... Además, una norma de rango reglamentario es inidónea para establecer el sistema de derechos reales ... - La ejecución extrajudicial: un instrumento para desjudicializar más teórico que práctico
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... en todos los contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encontrase situado en el umbral de ... ? Lo? contrario? significaría? reducir? esa? norma,? con? rango? de? Ley? ... ? a? una? mera? exposición? de? recomendaciones? sin? ... -
Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... Propiedad se antepone con preferencia excluyente o superioridad de rango a cualquier otro acto registrable que, siéndole incompatible o ... 730 ... Se exceptúa el derecho real de hipoteca, cuya inscripción es requisito indispensable para su constitución, Vid ... -
Cancelacion de arrendamiento inscrito con posterioridad a la hipoteca
Resolución de 1 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Logroño n.º 2, por la que no se practica la cancelación de una inscripción de arrendamiento urbano sobre 31 fincas registrales, que han sido objeto de una ejecución hipotecaria.
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... , le permita realizar operaciones de transmisión, financiación e hipoteca sobre su derecho que no entren en contradicción con los principios ... Pleno del Parlamento, salvo en casos tasados: cuando una norma con rango de ley exceptúe de esta obligación; cuando se trate de cesiones ...
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Un estudio sobre la hipoteca recargable: perspectiva actual y su reconversión en instrumento de refinanciación junto con la hipoteca flotante. Sus diferencias
Se analiza en este trabajo la figura de la hipoteca recargable, o hipoteca que puede recargarse, que surgió al amparo de la Ley 41/2007 de Reforma del Mercado Hipotecario. Se pretende hacer un análisis reflexivo respecto a su origen, fundamento y finalidad, y se quiere argumentar si, hoy en día, esta figura ha cumplido con aquellos fines para los que fue ideada. En definitiva, se intenta poner de
... entidad una ampliación de dicho préstamo, sin que esto suponga una nueva obligación para la que haya de constituirse una nueva hipoteca de rango inferior a la que garantizaba el primer tramo de principal prestado, siempre y cuando dicha ampliación quepa en el máximo de responsabilidad ... -
Algunas consideraciones sobre el Registro de Bienes Muebles
En el trabajo se aborda críticamente la estructura del Registro de Bienes Muebles. Se mantiene que la organización del mismo debe basarse en los objetos que en el mismo se inscriben y no en los derechos que se constituyen sobre esos objetos. Se destaca que en aquel Registro no todo lo inscrito son bienes, ni los que lo son, todos son muebles. Resulta peculiar el dar entrada en él a las cláusulas...
... Así se ha dispuesto hasta con rango legal ... @II. No todos son muebles ... Una primera observación que ... Pues bien, la Exposición de Motivos de la Ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión, de 16 de diciembre de ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... tasas del dinero, en 1872 era difícil encontrar préstamos con hipoteca de primera clase al 16% y parece que el 50%-60% de interés era un importe ... de 24/7/1875 288 ( se une como anexo II), elevado a rango de ley por Ley 17/7/1876 289 , concedía el privilegio en emisión de ...
- La inestabilidad ¿y el vuelco? jurisprudencial en torno a la cláusula de gastos hipotecarios. Referencia a la Sentencia de la Sala 1ª TS 44/19 de 23 de enero de 2019. El viaje a Luxemburgo
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Lección XIV. Responsabilidad por impericia profesional
... 9 sobre compraventa e hipoteca ... de que está en lo correcto en cuanto a su creación, existencia y rango ...
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STS 143/2015, 26 de Marzo de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. PRÉSTAMO Y CRÉDITOS. La constitución de una garantía sobre unos bienes del deudor, luego declarado en concurso, es un acto de disposición que conlleva una sacrificio patrimonial para la masa activa porque implica una disminución, siquiera sea cualitativa, del valor del bien sobre el que recaen, al sujetarlo a una posible realización a favor del acreedor garantizado, lo que
... , por la cantidad total de 601.012,10 cuya garantía fue la hipoteca de la finca registral número 144.344 inscrita en el Registro de la ... , en todo caso, por hipoteca inmobiliaria constituida con rango de primera sobre el pleno dominio de la totalidad de la finca. Si sobre el ... -
Mandamiento de embargo sin liquidar
Resolución de 28 de agosto de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 6 a practicar una anotación preventiva de embargo.
... , implicaría la derogación tácita del Reglamento por ser de rango inferior a la Ley, que es el rango que tiene un Real Decreto Legislativo ... les confiere validez y eficacia, como en los derechos reales de hipoteca, sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 3 de febrero de 1993 ... -
Análisis del Decreto Ley 3/2023, de 7 de noviembre, de medidas urgentes sobre el régimen urbanístico de las viviendas de uso turístico en Cataluña.
... Se opta por regular mediante una norma de rango de ley que no realiza quien tiene atribuida la potestad legislativa más ... a) que la carga media del coste del alquiler o de la hipoteca en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia, más los gastos ...