hipoteca prior tempore potior iure
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La nueva legislación concursal: introducción
I. LA NECESIDAD DE LA REFORMA: LOS DEFECTOS DE LA NORMATIVA PRECEDENTE. II. LOS INTENTOS DE REFORMA. 1. El Anteproyecto de Ley Concursal de 1959. 2. El Anteproyecto de Ley Concursal de 1983. 3. La Propuesta de Anteproyecto de Ley Concursal de 1995. III. LA LEY CONCURSAL DE 2003. 1. Los intereses tutelados en el procedimiento concursal. A) La satisfacción de los acreedores. B) La preferencia por...
... ón en el convenio, como la Ley de Hipoteca Naval de 1893, la Ley de Hipoteca Mobiliaria y ... creditorum", que sustituye al principio "prior tempore potior iure", característico de las ... -
Aspectos sustantivos de los privilegios en el concurso: analisis del ordinal cuarto del art. 91 de la Ley ConcursaL.
... , por razones de presunciones iuris et de iure , establecidas en el art. 93 LC, como en ... que surten los mismos efectos que la hipoteca cuando figuran inscritos 84 ... De esta ... , el principio de la prioridad temporal- prior tempore, potior iure- (art. 153.2 LC) ...
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La eficacia de los derechos reales, con especial atención al de hipoteca, en los Estados Unidos de América. Un caso concreto: el condado de Dane, Wisconsin.
Introducion.-1. Concepto y caracteristicas de los derechos reales: la hipoteca.-2. El proceso de constitución de la hipoteca y de los derechos reales en general: 2.1. El documento. 2.2. La eficacia del derecho real de hipoteca. 2.3. La póliza de seguro de título.-3. La protección al adquirente de buena fe.-4. El registro de titulos: funcionamiento: 4.1. El procedimiento de registro. 4.2. La...
... La regla general es la de prior in tempore potior in iure, de forma que ante el ... -
Caracteres.
Esenciales. Subjetivos, objetivos y eficacia. Caracteres diferenciadores con los derechos de obligaciones. Categorías intermedias. Ius ad rem. Vocaciones al derecho real. Derecho real in faciendo y obligaciones propter rem.
... y el titular de un derecho de hipoteca, todos sobre la misma finca ... ón— fundamental el principio de prior tempore, potior iure, por el que prevalece el ... -
Artículo 17
I. Algunas consideraciones sobre el principio de compatibilidad o prioridad registral: 1. Presupuestos para la efectividad de la prioridad registral. 2. Manifestaciones del principio de prioridad.-II. El cierre registral: 1. Trascendencia de la norma. 2. Ámbito de actuación del efecto de cierre. 3. Supuestos de actuación del cierre registral y sus efectos: A) Las circunstancias del título «anticip
... Se formula a través del aforismo latino: prior tempore potior iure, que se ha convertido en el ... convencional, sobre todo en sede de hipoteca y otros derechos reales asimilables, puede ... -
La dinámica del Derecho y su aplicación mecánica
Interpretación jurídica Este trabajo intenta reflejar los presuntos antecedentes técnico-mecanicistas de los Sistemas Registrales de gran desarrollo técnico-jurídico que surgieron en la Europa continental en la segunda mitad del siglo XIX, cuando los estudios ilustrados de la época rememoran los avances de la Filosofía Natural surgida en los siglos anteriores (XVI y XVII) y que en el mundo...
... ón del pleito en dos fases: una primera (in iure) ante el magistrado o pretor, que estaba ... alcanzaba a retratar todas las formas de hipoteca, los fideicomisos, las vinculaciones, los censos, ... «Prior ... «Prior tempore ... «Prior tempore potior ... -
«Ejecución hipotecaria y extinción de los arrendamientos.Nuevas perspectivas y consideraciones críticas»
... , la relación entre arrendamiento e hipoteca siga constituyendo un problema. Y lo cierto es ... la situación por contraria al principio «prior in tempore potior iure». «¿Qué clase de ...
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El marco de los derechos inscritos
1. El titulo inscribible. 2. El proceso registral. Los principios hipotecarios. 3. El acceso de los derechos al registro. 4. La doble función coordinada de los notarios y registradores de la propiedad. 5. La función preventiva y creadora de los registradores.
... los "derechos" (dominio, servidumbre, hipoteca, ... ), o, más bien, los "actos o negocios" en ... Es preciso superar el lema "prior tempore potior iure" , y procurar, sin merma de ... -
Artículo 119
I. Planteamiento general: 1. Superación de principios antagónicos. 2. Objetivos del precepto.-II. Antecedentes en Grecia y Roma: 1. Responsabilidad solidaria de la persona como objeto directo de garantía. 2. Responsabilidad general y solidaria de los bienes. 3. Responsabilidad especial con apoderamiento de los bienes: la fiducia y la prenda. 4. Responsabilidad solidaria sin apoderamiento de los...
... informantes del derecho real de hipoteca, introdujo la primitiva Ley Hipotecaria de 1861 ... , a través de la mancipatio o la in iure cessio, con el pacto (fiducia) de que, una vez ... Rigió, desde luego, en Roma el principio prior in tempore potior in iure, determinándose la ... -
SAP Jaén 119/2010, 16 de Abril de 2010
DOBLE INMATRICULACIÓN. PREFERENCIA. No se pueden dar fórmulas genéricas aplicables a todos los casos para solucionar los problemas de doble inmatriculación. Procede atender primeramente a las normas de Derecho Civil, con prevalencia sobre las de Derecho Hipotecario, dando preferencia a la titulación material sobre la formal. La preferencia entre dos títulos inscritos debe buscarse en el título...
... ocupa un lugar la reflejada en la regla "prior tempore, potior est iure", que atiende a la ... Siendo entonces que la hipoteca constituida, en modo alguno puede repercutir ... -
SAP Córdoba 85/2005, 2 de Marzo de 2005
CONTRATO DE PRÉSTAMO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL UNIVERSAL: La realización forzosa a través de subasta, que lleva consigo el pago ulterior al actor del precio obtenido en el remate presenta, generalmente, una realidad, que no es otra, que la cosa sujeta a la garantía real hipotecaria responda con su valor de varias cargas, afecciones. Ese subrogarse, afecta o se refiere a...
... a los bienes objeto del derecho real de hipoteca; y es que la hipoteca sujeta directa e ... 17, 24, 25 y 32 de la L.H ., el dogma ,prior tempore potior iure", lo que plantea problema, ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... ón el principio de prioridad registral ( prior tempore, potior iure ) para solucionar estos ... y posteriormente el arrendador hipoteca la finca para uso distinto del de vivienda ... -
El Registro Mercantil : una consideración de sus principios.
I. Evolución de la normativa sobre el registro mercantil: a) Los dos códigos de comercio. B) Tras el código de 1885. C) la gran reforma de 1989.-II. Ideas generales sobre el registro mercantil: a) Finalidad y caracteres. B) Aspectos orgánicos.-III. Objeto de la inscripción en el registro mercantil: a) Evolución histórica. B) Algunas novedades.-IV. Datos de la inscripción.- V. En torno al asiento...
... la regla es lo segundo y sólo la hipoteca suele considerarse como de inscripción ... es el lema del cuerpo de Registradores: prior in tempore, potior est in iure. El despacho por ... -
Garantías del constructor: El crédito refaccionario, de María Dolores Mezquita García-Granero.
... paso será reconocer la categoría de hipoteca tácita o legal, entre otros, al privilegio del ... rango entre sí determinado por la regla prior tempore, potior iure; y en la cúspide, con ...
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Las garantías procesales del crédito salarial [Los llamados "mecanismos preferenciales en sentido impropio"]
... inescindible del derecho real de hipoteca" (lo que, al menos en España, donde la intervenci\xC3" ... La regla 'prior tempore, potior iure', no tiene fuerza para ...
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El sujeto beneficiario de protección registral
Capítulo I: acercamiento inicial: a) Planteamiento de la cuestión; b) Presentación inicial de los artículos 32, 33 y 34; c) Presentación de sus dificultades interpretativas; d) Propósito del estudio.-Capítulo II: identificación de las cuestiones implicadas: a) Relaciones conflictivas entre los tres artículos; b) Identificación de las tres cuestiones que subyacen en los artículos 32, 33 y 34 lh.-Ca
... prior tempore potior est iure" en su pura forma ... hipotecario que adquiere su derecho de hipoteca sobre una finca previamente enajenada por su ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... La vecindad civil se adquiere por iure sanguinis o por iure soli. La segunda de las ... pues los prestatarios que conciertan una hipoteca incurrieron en error sobre el objeto al adquirir ... registral de la prioridad en el tiempo -prior in tempore, potior in iure- y que supone, lisa y ... -
Teoría general de la preferencia
I. Introducción: los principios de preferencia y proporcionalidad como pilares del Derecho de la tutela del credito.-II. La preferencia: 1. Concepto de preferencia. 2. Preferencia y prededuccion: 2.1. Prededucción y creditos contra la masa-III. Las causas tipicas de preferencia: la distincion cltisica entre garantias reales y privilegios: 3.1. El concepto de garantía real: 3.1.2. Las garantias...
... La hipoteca y la prenda reguladas en el sistema del Código ... caracter intenso, denominada separación ex iure crediti, y otra, mas moderna, de caracter mas ... partes fiunt) y el de prioridad temporal (prior tempore potior jure). No obstante, el alcance del ... -
Artículo 145
... Ya se dijo(1) que la noción actual de hipoteca no puede plantearse sin la consideración o ... y para solucionar mediante el principio prior tempore potior iure la concurrencia de varios ...
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La retroacción de la quiebra en la jurisprudencia. Estado actual
... de la prioridad en el tiempo del embargo, «prior tempore potior iure», que favorecería a los ...
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Subrogación real y urbanismo
I. Introducción.-II. Vinculación de los planes, normas y actos administrativos por subrogación real: 1. Antecedentes. 2. Derecho vigente. 3. Excepciones a la subrogación.-III. La subrogación real en el proyecto de equidistribucion de beneficios y cargas: 1. Antecedentes legislativos. 2. El proyecto de equidistribucion de beneficios y cargas. 3. Las cargas incompatibles y las de imposible...
... con el planeamiento, por ejemplo, la hipoteca, el acreedor hipotecario no resulta desprovisto ... aplicación cabal del principio registral prior in tempore, potior in iure, de suerte que la ... -
El objeto en la hipoteca en el Derecho puertorriqueño
1. Ambito objetivo de la relación juridico-hipotecaria.-2. Extensión objetiva de la hipoteca.
... de jerarquía de los derechos reales (prior in tempore, potior iure); aparte darse la ... -
Ley Hipotecaria y Ley Moral: Deontología y ética profesional en los Registradores
1. El titulo.-2. Un ecosistema moral-profesional.- 3. Condicionamientos historico-socio-morales de la ley hipotecaria de 1861: 3.1. Ley Hipotecaria de 1861: su entramado moral. 3.2. Los hipotecaristas, humanistas y juristas. - 4. Los registradores de la propiedad mercantiles y liquidadores del impuesto: 4.1. Naturaleza institucional. 4.2. Selección profesional. 4.3. Sistema...
... ón es voluntaria -salvo para la hipoteca- y en algunos supuestos públicos 38 ... Tampoco ... @@@6.2.3. Diligencia-dedicación: «prior in témpore» ... El sistema registral se ... toda una filosofía: prior in témpore, potior iure (El primero en el tiempo es el primero en ... -
SAP A Coruña 433/2010, 8 de Noviembre de 2010
SENTENCIAS. COMPRAVENTA. Si el transmitente era titular registral y tenía inscrito a su favor el derecho real, pero no era verdadero titular, careciendo por tanto de poder disposición y, pese a ello, transmite a título oneroso a un tercero de buena fe y éste inscribe su adquisición en el Registro de la Propiedad, va a quedar protegido registralmente y mantenido materialmente en su adquisición,...
... de 2002 "Escotego, S.L." constituyó hipoteca voluntaria sobre los solares, a favor de "Banco ... ; como es la reflejada en la regla «prior tempore, potior iure», que atiende a la ... -
STSJ Cataluña 934/2008, 30 de Septiembre de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. BASE IMPONIBLE. Resulta en el presente caso del examen de las actuaciones que la base imponible aplicada en la liquidación impugnada es la totalidad de la responsabilidad hipotecaria de la anterior o primera hipoteca, cuando según lo expuesto ha de estarse a la base resultante de la escritura de que aquí se trata, esto es, la actual, posterior o segunda
... del Reglamento Hipotecario, constituían hipoteca a favor de la entidad prestamista (aquí ... de la Propiedad según el principio "prior tempore, potior iure", pueden ser objeto de ...