hipoteca prior tempore potior iure
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Resolución de 23 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de San Vicente de la Barquera-Potes, por la que se deniega la práctica de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas al margen de una anotación preventiva de embargo.
CERTIFICACIÓN DE CARGAS Y NOTA MARGINAL: la expedición de la certificación de cargas, y su correspondiente reflejo registral mediante su nota marginal, deben incardinarse dentro del trámite procesal del embargo, de tal manera que, a estos meros y exclusivos efectos ambas actuaciones participan de una naturaleza no ejecutiva.
... descansa en la prioridad o rango registral (prior in tempore potior est iure). Ello exige una ... del procedimiento de ejecución, cuya hipoteca o cualquier otro derecho aparece ya previamente ... -
Resolución de 30 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Vicente de la Barquera-Potes, por la que se deniega la práctica de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas al margen de una anotación preventiva de embargo.
EMBARGO DE FINCA EN OTRO TÉRMINO MUNICIPAL: procede la práctica de una nota marginal acreditativa de haber expedido certificación de dominio y cargas al margen una anotación preventiva de embargo ordenada por mandamiento dictado por un Ayuntamiento respecto de una finca registral sita en otro término municipal, al ser una actuación estrictamente declarativa.
... descansa en la prioridad o rango registral (prior in tempore potior est iure). Ello exige una ... del procedimiento de ejecución, cuya hipoteca o cualquier otro derecho aparece ya previamente ... -
Resolución de 19 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por su negativa a inscribir una escritura de segregación y compraventa.
Nulidad de la segregación. Titular registral actual de la finca. Escritura pública de compraventa. Registro de la propiedad
... ón de cargas, por razón de la hipoteca a favor de don E. A. G., que consta en la ... , concretado en la antigua máxima «prior in tempore potior in iure», significa que el ... -
Resolución de 23 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palamós, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica de finca.
REPRESENTACION GRAFICA ALTERNATIVA: oposición de colindantes y dudas de identidad.
... la inscripción 140 del Registro de Hipoteca de La Bisbal, (…) que tiene el siguiente tenor ... Deberíamos aplicar el principio «prior tempore, potior est iure», sólo para determinar ... -
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Belmonte, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación derivados de un proceso de ejecución de títulos judiciales.
EFECTO DE LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS: la emisión de la certificación de cargas y la extensión de la nota marginal de expedición de certificación constituyen una prórroga temporal, de cuatro años, de la anotación preventiva de embargo, de forma que durante este periodo podrá hacerse valer el efecto de cancelación de cargas posteriores del eventual decreto de adjudicación dictado en esa ejecución.
... hipoteca-embargos) de resultado exento (…) ... derivadas del principio de prioridad, prior tempore potior iure, principio básico del ... -
Resolución de 20 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Peñafiel a inscribir una venta acordada en un proceso concursal.
ESCRITURA PUBLICA PARA LA INSCRIPCION DE ENAJENACIONES DE BIENES DE PERSONAS EN SITUACIÓN DE CONCURSO: Para inscribir una venta directa de una serie de bienes que forman una unidad productiva en el marco de un proceso concursal, será necesario que el título material (en este caso, la enajenación autorizada por el juez) conste en el título formal adecuado, que será la escritura pública.
... se rige por el principio de la prioridad o (prior in tempore, potior in iure). La ejecución ...