hipoteca prior tempore potior iure
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Tercerías de mejor derecho
§ 45. Apuntes previos. § 46. Concepto. § 47. Naturaleza jurídica. § 48. Finalidad. Prohibición de segunda tercería. § 48. Finalidad. Prohibición de segunda tercería. § 49. Diferencia con la tercería de dominio. § 50. Momento en que procede su interposición. § 51. Efectos del embargo. Anotaciones preventivas y mejoras de las mismas. § 52. Base documental. § 53. Sus efectos. § 54. Legitimación
... dicho crédito garantizado con la hipoteca, no cancelado, sobre el buque, y sólo para el ... Infringe el principio de derecho qui prior est tempore potior est iure la Sala que reconoce ... -
El tercer poseedor de bienes embargados y su intervención en el proceso de ejecución
I. Facultad de disposición del ejecutado sobre los bienes embargados.-II. Importancia de la constancia registral de la anotación preventiva de embargo para que surja la figura del tercer poseedor: 1. Caducidad de la anotación preventiva de embargo. 2. Eficacia limitada de la anotación preventiva de embargo.-III. Derechos del tercer poseedor en el proceso de ejecución: 1. Derecho a que el...
... el bien en la fase de pendencia de la hipoteca cuando el incumplimiento todavía no se ha ... se ha de decidir conforme al principio prior tempore potior iure, salvo el caso en que el que ... -
Dos cuestiones sobre la anotación preventiva de embargo: su naturaleza declarativa y su relación con el principio de prioridad registral
Anotación preventiva. Embargo Se pretenden analizar en este trabajo dos cuestiones relativas a la anotación preventiva de embargo. Por una parte, se estudia si dicha anotación es de carácter constitutivo, de forma que el embargo sólo existe cuando se anota, tesis perfectamente superada por la jurisprudencia del Tribunal Supremo; o si, por el contrario, es de...
... de un derecho de garantía similar al de hipoteca respecto a los actos dispositivos o de gravamen ... por el principio registral de prioridad: prior tempore, potior iure, y fijarnos que estamos ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
... debe procederse a la cancelación de la hipoteca que garantizaba una obligación de los actores ... el cumplimiento de ella determinará ipso iure aquella transferencia, que nunca tendrá lugar si ... viene estableciendo que el principio prior in tempore potior est iure no es suficiente ... -
Las prendas posesorias de rango sucesivo: una mirada a la prohibición de prendas sucesivas del Derecho civil catalán
Las dificultades existentes en Derecho civil catalán para la constitución de prendas posesorias sucesivas sobre un único bien mueble en garantía de diversas obligaciones, a diferencia de lo que sucede en el ámbito del Derecho civil común, hacen necesaria la búsqueda de soluciones que sean acordes con la finalidad pretendida por la legislación catalana en esta materia y que, al mismo tiempo,...
... dificultar la aplicación del principio prior tempore potior iure en el ámbito mobiliario, y ... por la Ley de 16 de diciembre 1954, de Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento (« ... -
El AED en la investigación del derecho
I. Metateorética jurídica y AED - II. El AED aplicado a diversos campos de la investigación contemporánea, preferentemente en el entorno del derecho privado - 1. Teoría económica de agencia, estructura legal de los conflictos de intereses en la contratación privada y sus aplicaciones en la regulación y en la estrategia societaria - 2. Teoría de la responsabilidad social corporativa o...
... la publicidad registral de la hipoteca mobiliaria o la prenda sin desplazamiento ... para propugnar reformas iuris conditi ex iure condendo ; en este sentido, el lobby financiero ... realización de los pagos según la regla prior in tempore potior in iure, supuesta la legal ... -
El Rango registral: concepto, contenido y eficacia.
1. Introducción. 2. Concepto y características del rango. 3. Contenido del rango registral. Especial referencia a sus elementos. 3.1. Elementos personales. 3.2. Elementos reales. 3.3. Elementos formales. 3.3.1. El principio de prioridad, preferencia y rango hipotecario. 3.3.2. Prioridad formal o sustantiva. 3.3.3. La fecha en la determinación del rango. 4. Los derechos derivados del propio puesto.
... y no en situación cuasi-local de la hipoteca. Por ello, en la doctrina patria, DE CASTRO ... viene dada por el principio registral «prior tempore potior iure». Como consecuencia de todo ... -
Protección de la posesión mobiliaria
Actividad práctica 1ª elaboración de dictamen jurídico - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... al préstamo garantizado con una hipoteca inmobiliaria inscrita con cláusula de extensión ... no siempre corresponde al más tempranero ( prior tempore potior iure ) sino al vencedor en la ... -
El concepto de privilegio del crédito
I. INTRODUCCIÓN. -II. CONCEPTO DE PRIVILEGIO.-III. LA NATURALEZA DEL PRIVILEGIO DEL CRÉDITO.-IV. TENDENCIA ACTUAL DEL CONCEPTO: REGLAMENTO C.E. N.° 1.346/2000 Y LEY 22/2003, DE 9 DE JULIO, CONCURSAL.
... rangos, que fueron evolucionando desde el prior tempore in potior iure a alterar su orden de ... La hipoteca privilegiada podía llamarse también privilegio ... -
Arrendamientos y finca hipotecada
I. Introducción: 1. Doctrina del tribunal constitucional. 2. Planteamiento jurisprudencial: 2.1. Argumentos principales: a) interpretación del artículo 131 de la ley hipotecaria; b) causas de resolución de los arrendamientos protegidos. 2.2. Argumentos secundarios: a) capacidad dispositiva del arrendador; b) compatibilidad del arrendamiento con el derecho de propiedad; c) oponibilidad a terceros...
... del inmueble tras la ejecución de la hipoteca -pues, como afirma el Ministerio Fiscal y ... la hipoteca, en aplicación del principio prior tempore potior iure. Registralmente no ... -
Derecho patrimonial
... gr. «prior" tempore, potior iure»; «pacta sunt servanda»; \xC2" ... ej., la hipoteca de máximo o el credit default swap [Cds] como ...
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Principio de prioridad registral y sus efectos. Asiento de presentación y rango
... Código Civil (CC) establece la regla prior tempore, potior iure que se deriva de la regla ... a los libros (ejemplo: A constituye una hipoteca a favor de B; más tarde A vende la finca a C, ...
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Conflicto entre preferencias concursales y singulares, Crédito salarial versus hipoteca.
Crédito salarial. A raíz de la Resolución de la Dirección General de Registros y Notariado se pretende abordar el siempre complejo problema que se suscita entre causas de preferencia negocial y causas de preferencia legales, sea en sede de ejecución singular, sea en sede de ejecución colectiva. Problema que en el ámbito extraconcursal se agudiza y máxime si carecemos de un elenco de privilegios...
... debe resolverse por el criterio del prior tempore, que es el criterio de solución de ... un mismo objeto o bien (prior tempore, potior iure). Requisitos que además son imprescindibles ... -
La eficacia de las garantías reales tras la LGT-2003 y RGR-2005. Coordinación en la ejecución (I)
La modificación de la ley general tributaria en 2003 y del reglamento general de recaudación en 2005 ha dejado sin resolver antiguos problemas de operatividad de las garantías reales del crédito tributario. Llegado el momento de hacer valer eficazmente éste, a los viejos problemas se unen otros nuevos, por razón de la aprobación de la nueva...
... solidarios no bancarios, ampliación de hipoteca ya constituida sobre vivienda-. Con todo, es ... cualquier otro acreedor, según el clásico prior in tempore potior iure, lema del cuerpo de ... -
La inscripción como título-valor o el valor de la inscripción como título
Publicidad registral El intercambio posibilita la especialización y ésta el crecimiento y el bienestar. Pero intercambiar es costoso. Las razones: la desconfianza generada por el desconocimiento junto con la mutua convicción de que la otra parte ajustará su conducta a los dictados del autointerés y, por tanto, ocultará información relevante cuando los beneficios esperados de esa conducta sean...
... todos los que tengan expresa hipoteca ó gravamen, con expresión de ellos, ó su ... convierte dicha presunción en iuris et de iure, b) pero sólo cuando se trata de un adquirente ... reales se resuelve mediante el principio prior in tempore potior est jure -principio sustantivo ... -
La resolución del derecho del arrendador en la ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos
Resolución derecho arrendador En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos, las consecuencias jurídicas derivadas de dicha norma y su interpretación jurisprudencial
... posterioridad a la inscripción de una hipoteca en caso de ejecución de ésta ... La ... ón del principio de prioridad registral - prior tempore, potior in iure- ... @III. La ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... pago de los gastos de cancelación de la hipoteca que grava la vivienda. El tribunal supremo ... ácter iuris tantum -frente al iuris et de iure que tiene en el marco del art. 34 LH- permite ... de uno de los titulares registrales (regla prior tempore o prioridad civil). no obstante, también ... , de conformidad con la regla prior tempore potior iure, ya que, de ser el primero anterior en el ... -
La publicidad registral en la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.
I. La funcion registral de seguridad juridica: 1. Principios generales. 2. La seguridad jurídica en la ejecución inmobiliaria.- II. Fundamentos de la ejecución inmobiliaria, ordinaria e hipotecaria.-III. Procedimientos de ejecucion y realizacion de valor: 1. Procedimientos anteriores a la ley 1/2000, de 7 de enero. 2. Procedimientos vigentes tras la ley 1/2000, de 7 de enero (en vigor el 8 de...
... montante de los capitales asegurados con hipoteca alcanzó la cifra de 11 billones, 687.217 ... 22 de marzo de 1985 alude a la nulidad ipso iure como próxima a la inconstitucionalidad. El ... concurrencia ha de regirse por la regla prior tempore, sin que puedan interferirse los planos ... á por el principio prior in tempore potior in iure ... 4. Atribución de uso de la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , ocupa un lugar la reflejada en la regla prior tempore, potior est iure , que atiende a la ... gr. la hipoteca) son nulos de pleno derecho en aplicación del ... -
Estructura y desarrollo del procedimiento concursal
A) La missio in bona. 1. Concepto de missio in bona en los textos y en la doctrina. 2. Nuestra opinión. B) Causas de la missio in bona. C) Decreto de missio in bona. 1. Personas que pueden solicitar la missio. 2. Necesidad de causae cognitio en relación con el decreto de missio in bona. 3. Efectos del decreto de missio in bona. a) Efecto colectivo. b) Protección pretoria de...
... – pro iudicato – el que confiesa in iure ante una actio certae creditae pecuniae 71 ... D.15,1,50pr.-Pap. 9 quaest .: Eo tempore, quo in peculio nihil est, pater latitat: in ... se trataba de un pignus , como de una hipoteca, el objeto debía quedar separado de la masa ... -
Aspectos sustantivos de los privilegios en el concurso: analisis del ordinal cuarto del art. 91 De la ley concursal.
... que, por razones de presunciones iuris et de iure, establecidas en el art. 93 LC, como en supuestos ... que surten los mismos efectos que la hipoteca cuando figuran inscritos 84 ... De esta ... , el principio de la prioridad temporal- prior tempore, potior iure- (art. 153.2 LC) ...
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La eficacia de los derechos patrimoniales
La clásica y útil división de los derechos patrimoniales en derechos reales y derechos de crédito, siempre debatida, está sufriendo una trascendental relativización tanto en la doctrina como en la jurisprudencia españolas. Desde variados argumentos, algunos autores y sentencias propugnan cierta permeabilidad o indefinición en los límit
... la constructora constituye una hipoteca sobre el piso mencionado, la vendedora insta su ... reales, se resolverá por la regla prior tempore potior iure, «a salvo el derecho del ... -
Diligencias o actuaciones preparatorias de la subasta judicial de bienes inmuebles
... se halla subsistente, sin cancelar, la hipoteca a favor del actor. Esta certificación a que ... ser un principio de carácter registral -prior tempore, potior iure- que otorga la protección ...
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Domicilium y vinculación jurídica local
1. Origo y domicilium como criterios de pertenencia a una determinada comunidad local -2. Aproximación al surgimiento de una noción técnico-jurídica de la origo -3. Principales efectos del domicilio a nivel local: el status político-jurídico del incola -A) Breves precisiones sobre el significado del término incola -B) Principales derechos inherentes al ius incolatus: especial referencia al...
... de Cognitionibus ): De iure omnium incolarum, quos quaeque civitates sibi ... Responsorum ): Sed eodem tempore non sunt honores in duabus civitatibus ab eodem ... ; quum simul igitur utrubique deferuntur, potior est originis causa 878 ... Por otro lado, ... y límites, propiedad, posesión, hipoteca o cualquier otra suscitada en el ámbito ... -
El rango hipotecario. Estudio crítico del sistema romano o latino de avance de puestos.
1. Introducción.-2. Sistemas de determinación del rango: 2.1. Sistema romano o latino de avance de puestos. 2.2. Sistema germánico o de puestos fijos: 2.2.1. Derecho alemán. 2.2.2. Derecho suizo.- 3. Argumentos a favor y en contra del sistema romano y del sistema germánico: 3.1. Argumentos a favor y en contra del sistema romano. 3.2. Argumentos a favor y en contra del sistema germánico.- 4....
... ón del principio de prioridad registral (prior tempore, potior iure) 5 ... Se halla además en ... y otros derechos reales (vgr., entre una hipoteca y una servidumbre) 8 ... No obstante, la ...