hipoteca maximo
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La tributación de las operaciones de constitución de hipoteca unilateral en el IAJD a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la tributación de la hipoteca unilateral en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD). Se analiza en particular el alcance de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo, en virtud de la cual, salvo que la...
... una cuenta de garantías) lo que se constituía era una única hipoteca de la que respondía la concesión por un principal y con un importe máximo por principal en función de la evolución de determinadas circunstancias de los contratos que comprendía la financiación concedida por el banco ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... , donde el pacto de conservar la cosa indivisa está admitido (Ley 374 de la Compilación), siempre que no exceda de 99 años (frente al máximo de 10 años del art. 400 CC); y (ii) el retracto es un derecho renunciable por los comuneros, al igual que en Derecho común. Por tanto, ambos pactos ... -
Hipoteca: cancelación. Caducidad convencional. Interpretación de cláusulas oscuras.
Resolución de 8 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Estella nº 2 a practicar la cancelación de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... no tiene derecho a una información correcta respecto del precio máximo que se autorizó para la negociación, ni respecto de las máquinas que ... no puede hacer que la vivienda adquirida se desvincule de la hipoteca que se había ocultado, pues por una parte es un hecho preexistente al ... -
La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... aportar el certificado de tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las formalidades que dicho certificado debe reunir ... Como ... 2014, y considera que el documento oficial en que consta el precio máximo de venta de la vivienda de Protección Oficial fijado por el órgano ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... 437 Gaceta de 23 de diciembre 1869 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... Propiedad creados por la Ley ... (hipoteca de máximo) ... ◾ Por el deudor: Hipoteca de capital e Hipoteca de renta o de ...
- El crédito revolving no es un producto financiero complejo
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... a los bienes de la herencia por una deuda garantizada con hipoteca inversa: limitación que aparece recogida en el apartado 6.º de la ... de responsabilidad hipotecaria opera únicamente como límite máximo de cantidad que sobre el precio de la venta de la finca podrá cobrar el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... El artículo 18 de la Ley Hipotecaria señala un plazo máximo de quince días para la calificación del documento, contados desde la ... Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla general debe entenderse que ...
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Cancelación de hipoteca por caducidad convencional
Resolución de 30 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Azpeitia, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca por caducidad solicitada en virtud de instancia.
... el aplazamiento para el pago de la deuda, tenemos una hipoteca que garantiza el pago de la misma, y no se trata ya de una hipoteca de máximo regulada en los artículos 153 y 153 bis LH, sino ante una hipoteca constituida en garantía del pago de una deuda evidente y predeterminada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... (sobre una franja de terreno de cien metros, ampliables hasta un máximo de otros cien metros —cfr. arts. 23 y sigs. de la Ley de Costas—), ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... HIPOTECA: DISTINTAS POSIBILIDADES DE NOVACIÓN CON O SIN MANTENIMIENTO DE RANGO ... ón de una cantidad alzada no exime de tener que fijar un tope máximo" a la variabilidad del tipo de interés, ya que, de no hacerlo así, no ser\xC3" ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... objeto de garantizar sus derechos dentro de la familia y lograr su máximo desarrollo y bienestar. Para ello es preciso que el control parental se ... vivienda y la edad actual de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ambos cónyuges, procede ...
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Ejecución
... expresa, no hay dificultad para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss. LH y 225 y ss. RH. La ... hipotecas de seguridad en general, como respecto a la hipoteca de máximo (Chico y Ortiz, José María: Estudios sobre derecho hipotecario , vol ...
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Registro de la propiedad
... Registro de la propiedad de Castelldefels ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 DE MARZO ... La primera ... de la hipoteca de seguridad, lo que exige la fijación de un tipo máximo a la cobertura hipotecaria de dicho interés, tope que, en cuanto ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de inmueble ... (150.253 euros) (importe máximo luego suprimido por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por ... parecería excluir la venta extrajudicial en caso de hipotecas de máximo como la hipoteca en garantía de cuenta corriente o la hipoteca en ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... Tran. 2.ª, para los préstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios devengados con ... ón de un tipo de interés de demora que no rebase ese límite máximo (Disp. Tran. 2.ª Ley 1/2013, de 14 de mayo) ... El TJUE responde a esta ... -
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... ábamos con una base de apoyo muy sólida: la regulación de la hipoteca que hoy tenemos vigente, pero no estaban todavía en la década anterior ... Libre 50% módulo ... Protegida ... 60% módulo sobre un máximo de 90 m² con el límite del 100% del presupuesto protegible ...
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Ampliación de préstamo hipotecario. Hipoteca unitaria o segunda hipoteca. Derecho de recarga de la hipoteca
Resolución de 19 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario.
... responsabilidad unitariamente en ambos tramos con las mismas reglas de cálculo de intereses (mismo números de años y de tipo de interés máximo garantizados, modificando si fuere necesario la primera hipoteca) y finalmente fijar la responsabilidad total por ambos tramos ... Recordemos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , interrumpida la prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla octava, de la Ley ... plazo alguno para realizar el requerimiento, ni tampoco un plazo máximo distinto para declarar la aceptación, cuando no se haya producido un ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... entre ejecutante y ejecutado– o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive el procedimiento. 55 ... De ello se sigue que la obligación de respetar el límite máximo del tipo de interés de demora equivalente a tres veces el interés legal ...
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Jurisprudencia Civil
... nulidad de las escrituras de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de protección del tercero ... 20 LCS; la suma asegurada tiene la función de servir de límite máximo de la indemnización que corresponda satisfacer y actúa para calcular la ...
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Préstamo hipotecario. Cláusula suelo. Competencia para resolver el recurso
Resolución de 21 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
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Hipoteca de consumidor. No cabe límite en la garantía de intereses de demora sólo 'frente a terceros'.
Resolución de 30 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario sobre una finca que se declara que tiene el carácter de vivienda habitual de la deudora. (CB)