hipoteca de maximo e hipoteca flotante
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Cancelación de hipoteca flotante de máximo por caducidad
Resolución de 9 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad mediante instancia. (ACM)
Resumen: Para cancelar por caducidad una hipoteca flotante (operaciones factoring) debe pactarse expresamente esta posibilidad y distinguir claramente el plazo de duración de la cobertura (durante el cual las operaciones quedaran aseguradas) ... -
Hipoteca de máximo e hipoteca flotante: su regulación en la Ley 41/2007, de reforma del mercado hipotecario
La Ley 41/2007 ha introducido en nuestro ordenamiento la regulación de la hipoteca flotante, utilizando, además, por primera vez la expresión «hipoteca de máximo» para referirse a ella. En este trabajo se analizan las notas características de la hipoteca de máximo y de la hipoteca flotante, así como la situación doctrinal, jurisprudencial y práctica que sobre esta última figura existía antes de...
Este trabajo se ha realizado con el apoyo de una beca de investigación concedida por el Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España en el marco del proyecto de investigación «Transformaciones en el sistema inmobi... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... o estas no superen el límite máximo del 10% de la cabida inscrita y no impidan la ... ÓN POR CADUCIDAD DE UNA HIPOTECA FLOTANTE" ARTÍCULO 153 BIS ... Se trata de una hipoteca m\xC3" ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... Mantienen algunos que en esos casos no se da la indeterminación necesaria para poder constituir una hipoteca de máximo. Según ellos en esos casos lo procedente sería constituir tantas hipotecas (ordinarias) como créditos. Las deudas de nacimiento futuro, ... -
Modalidades de hipoteca de máximo. Hipoteca en garantía de obligaciones futuras.
Resolución de 18 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una escritura de constitución de hipoteca de máximo (CB)
... pluralidad de obligaciones presentes y futuras, y, en consecuencia, al ser el acreedor una persona fsica y no poder constituir una hipoteca flotante conforme al artculo 153 bis de la Ley Hipotecaria, debe constituirse una cuenta de crdito con efecto novatorio [ ... ] ... Recurrente: Por su parte, ... -
ARJONA GUAJARDO-FAJARDO, José Luis: La hipoteca flotante y su régimen, Thomson Reuters-Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2015, 242 pp.
... de la obligación que asegura), se consiguió en parte dicho propósito gracias a la regulación de una nueva modalidad de hipoteca de máximo en el artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria (LH), que tanto el autor de la presente monografía (y parte de la doctrina) como la propia Exposición ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... 17 de enero de 1994 (RJ 1994/239) (que afi rma la posibilidad de que la determinación inicial de la obligación asegurada en una hipoteca de máximo sea meramente indiciaria), pero que acaban rechazando la inscripción en el caso concreto. Ídem García Arango y Díaz-Saavedra, César: ...
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Vencimiento de hipoteca posterior al de la obligación garantizada. Tipo máximo de intereses a efectos hipotecarios.
Resolución de 22 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Conil de la Frontera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de un crédito. (CB)
... 153 bis LH eleva el plazo de duracin de la hipoteca flotante, cualquiera que fuere el nmero, clase o naturaleza de las obligaciones garantizadas, al carcter de requisito estructural o de constitucin de la ... -
Ejecución
... para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss ... general, como respecto a la hipoteca de máximo (Chico y Ortiz, José María: Estudios sobre ...
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AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... la reforma de la Ley 41/2007 tiene como finalidad principal flexibilizar la estructura de la hipoteca tradicional española -ordinaria y de máximo-, pero que, a mi juicio, le llevan a alguna conclusión no admisible en el actual marco normativo ... 2. Contenido. La estructura de la obra «La ...
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Cancelación de hipoteca por caducidad
... en el artculo 153 de la Ley Hipotecaria, y no una hipoteca flotante a que se refiere el artculo 153 bis de dicho texto normativo ... 3. El ...
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La breve estudio sobre la evolución del banco hipotecario de España hasta su extinción. Objetivos cumplidos
... de las cédulas están garantizados por hipoteca, por lo que dichas cédulas gozan de prelación ... para flexibilizar la hipoteca de máximo, introduciendo la hipoteca Flotante, regulando la ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... , 1569) ya advertía que «nuestra Ley Hipotecaria… procura el máximo respeto a la autoridad de la voluntad y a los intereses particulares, ... -
Cesión
... Mientras que la inscripción de la hipoteca, dado su carácter constitutivo, es condición ... LA HIPOTECA FLOTANTE 251 ... Fernández Rodríguez, RJ 1989/4797 ... préstamos garantizados con hipoteca de máximo (“[…] con garantía de hipoteca inmobiliaria ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento ... Por ... reemplazo y el «techo» determinaba el máximo de lo gravado (el resto quedaba libre). En ... constitución de una suerte de «prenda flotante» ( «floating charge» ) como las que ... -
Cancelación de hipoteca flotante por caducidad. Advertencia al recurrente de no acreditar la representación
Resolución de 27 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registro de la propiedad de Albaida, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad.
... una hipoteca flotante en la que "al amparo de lo establecido en el artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria", se constituye una hipoteca de máximo por plazo de siete años, a cuyo vencimiento se entenderá prorrogado tácitamente por un año hasta un máximo de cinco anualidades más, salvo que ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... ítulo XV ( De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis ), y la CRE, prevista en el Título ... permite que el vendedor retenga « un máximo de la mitad de la cantidad total que haya debido ... AZOFRA VEGAS, F. (2015). La hipoteca flotante. Madrid: Dykinson ... BUSTO LAGO, J.M ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... de la acción de división y la unicidad de la hipoteca flotante. 3. CONCLUSIÓN: EN EL PRÉSTAMO ... MANCOMUNADO NO SE DAN LAS NOTAS ... de la Compilación), siempre que no exceda de 99 años (frente al máximo de 10 años del art. 400 CC); y (ii) el retracto es un derecho renunciable ...
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Registro de la Propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... HIPOTECA FLOTANTE: PLAZO E INTERESES ... Para resolver la ... , lo que exige la fijación de un tipo máximo a la cobertura hipotecaria de dicho interés, ...
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Hipoteca de máximo. Modificación. Títulos intermedios compatibles
Resolución de 13 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subsanación de préstamo hipotecario por razón de haberse alterado con la rectificación la naturaleza de la hipoteca, lo que impide la...
... 153) o una hipoteca flotante del 153 bis; a continuacin se presenta una cesin de derechos de explotacin de grava y ridos y constitucin de una servidumbre sobre la finca; y ... -
Derecho comparado
... del otorgamiento de la escritura de hipoteca. Como se apreciará en las páginas siguientes, ... figuras, siquiera distantes, de nuestra flotante del art. 153 bis LH) y otros en que la ... e inscribirse (dentro del plazo máximo señalado al efecto en la posposición), sin que ...
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Cancelación por caducidad de hipoteca de máximo
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 2 a practicar la cancelación de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.
... en garanta de una cuenta especial de crdito, que se sujeta a lo establecido en el artculo 153 de la Ley Hipotecaria, y no ante una hipoteca flotante del artculo 153 bis de dicho texto normativo. Por tanto, de conformidad con el referido artculo, el plazo para el ejercicio de la accin hipotecaria ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL ... tipo de interés, bien señalando un tipo máximo de cobertura superior a uno respecto del otro, ... trata tiene la naturaleza de «máximo flotante» y, en consecuencia, el asiento registral de ...
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Presentación
... en nuestro Derecho positivo a la hipoteca “flotante”, también identificada por el ... algo de impresión) como “hipoteca de máximo”, y por la doctrina como “hipoteca ...
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Consideraciones previas
... de la inscripción del derecho de hipoteca y la integración completamente extrarregistral ... Es quizá la “hipoteca flotante” la que ha merecido críticas más afiladas 2 ... También podrá constituirse hipoteca de máximo: a) a favor de las entidades fi nancieras a las ...