hipoteca de maximo e hipoteca flotante
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Las prendas posesorias de rango sucesivo: una mirada a la prohibición de prendas sucesivas del Derecho civil catalán
Las dificultades existentes en Derecho civil catalán para la constitución de prendas posesorias sucesivas sobre un único bien mueble en garantía de diversas obligaciones, a diferencia de lo que sucede en el ámbito del Derecho civil común, hacen necesaria la búsqueda de soluciones que sean acordes con la finalidad pretendida por la legislación catalana en esta materia y que, al mismo tiempo,...
... por la Ley de 16 de diciembre 1954, de Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento (« ... @@5.4. La prenda flotante ... En la práctica es relativamente frecuente ... créditos pignorados hasta un porcentaje máximo equivalente a la participación porcentual del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... @@Novación de hipoteca: ampliación de plazo y rango hipotecario ... constituyó para ejercitarse en el plazo máximo de diez años a contar desde el otorgamiento de ... Hipoteca flotante: casos en que se da ... Las limitaciones ...
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La reforma del mercado hipotecario llevada a cabo por la ley 41/2007 y otras normas posteriores
... sistemas en que no se autoriza cualquier hipoteca ni se admite titulizar y colocar en el mercado ... hipoteca, sin cargas anteriores, hasta un máximo del valor de tasación del inmueble fijado por ... nuestro Derecho de la hipoteca global o flotante, tan denostada hasta entonces por la DGRN, ...
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Teoría general de las garantías reales
En absoluta evolución al amparo de los fenómenos sociales y económicos de nuestra época, el Derecho de garantías se encuentra en estas páginas con la dogmática que hace a las de carácter real, aquellas en las que un bien se afecta en previsión especial de que no cumpla el obligado. Las alternativas son diversas, y no corresponde al legislador, y menos al intérprete, acotarlas; más bien cifrar a...
... al estilo de la que hace al derecho de hipoteca o prenda. Frente al garante, el acreedor ... Surge, así, el concepto de prenda flotante o se habla, mucho más recientemente, de la ... , así como en la fijación del montante máximo de responsabilidad vinculado ... En esta ... -
Escritura de hipoteca a favor de varios acreedores sin asignación de cuotas. Inscripción de determinados pactos
Resolución de 8 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos por Banco de Santander, SA y Reyal Urbis, SA, contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Terrasa número 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipotecas inmobiliarias.
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Hacia un nuevo derecho hipotecario
Carácter instrumental del Derecho hipotecario - La utilidad del instrumento - De un Derecho hipotecario sin bancos al predominio de la hipoteca bancaria - Sus inconvenientes - La Ley 41/2007 como lógica culminación del proceso
... cuyo estudio fundamental no es tanto la hipoteca como su fundamental instrumento de publicidad ... El PIB, criterio máximo para medir la prosperidad de las naciones, se ... necesariamente por la hipoteca global o flotante , una hipoteca que garantice una multiplicidad de ... -
Las tendencias perversas del neocapitalismo
... la máxima producción y el máximo" consumo 7 ... ¿Los resultados? La dominaci\xC3" ... en las empresas de capital flotante. El gran temor de Joseph SCHUMPETER, «la ...
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Resolución de 7 de junio de 1999 (B.O.E. de 6 de agosto de 1999)
RESOLUCIÓN de 7 de junio de 1999, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Zaragoza don José Enrique Cortés Valdés contra la negativa del Registrador de la Propiedad de dicha ciudad número 11, don José García Almazor, a inscribir una escritura de constitución de hipoteca de máximo, en virtud de apelación del señor...
... Se trata de una hipoteca de máximo constituida en favor de cierta entidad ... -
Propuesta de regulación de un derecho real de garantía inmobiliaria no accesorio. El ejemplo de Europa central.
1. Introducción.-2. Desde el informe segre hasta hoy.-3. El proyecto de regulacion de una hipoteca independiente de un grupo de expertos alemanes en 1998.- 4. Comparativa aprioristica del modelo propuesto con la hipoteca del articulo 104 lh y, especialmente, con la hipoteca de maximo.-5. Traduccion del diskussionspapier: nicht akzessorisches grundpfand fur mitteleuropa: Introducción. A) Líneas...
... » y apuesta por estructurar una hipoteca de validez uniforme basándose en el modelo de la ... 104 lh y especialmente, con la hipoteca de maximo traduccion del diskussionspapier: nicht ... Hipoteca flotante», ambos en Jornadas sobre tipos especiales de ... -
Hacia la admisión de las hipotecas flotantes puras
Hipotecas flotantes Las RRDGRN de 1 de junio y 26 de septiembre de 2006, junto con la remisión a las Cortes de la Ley de Reforma del Mercado Hipotecario, abren la puerta a la admisión en nuestro ordenamiento de las hipotecas flotantes puras. Desde estas líneas se analizan esas Resoluciones y el cambio producido en la jurisprudencia registral al admitir las hipotecas...
... La hipoteca «flotante» es aquella que se constituye en ... otra pluralidad de hipotecas, también de máximo, que a veces se confunden con dichas hipotecas ... -
El hipotecante no deudor: ¿Un «fiador real» cobijado por la analogía en el régimen de la fianza?
En defensa de nuestra jurisprudencia negamos en este trabajo la resurgida teoría del hipotecante por deuda ajena como «fiador real»: En lo teórico, porque tal tesis constituye una contradictio in terminis perturbadora de categorías clásicas como, sobre todo, la distinción entre derechos reales y personales, entre cargas reales y personales y, por ende, entre garantías reales y personales,...
... parece mostrarnos un mayor uso de la hipoteca por deuda ajena. En parte, parecen demostrarlo ... que para cubrir el exceso de ese máximo la hipoteca sí deba inscribirse, ... No ... -
Novedades en el mercado hipotecario: Financiación y refinanciación
... comunes, la inscripción registral de la hipoteca o la novación modificativa de los préstamos y ... @@2.1 · La hipoteca flotante o global ... La Ley 41/2007 introduce el ... crédito ser beneficiarias de hipoteca de máximo 9 , en garantía de una o diversas obligaciones, ...
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Cancelación de hipoteca por caducidad
... la Ley Hipotecaria eleva el plazo de duración de la hipoteca flotante, cualquiera que fuere el número, clase o naturaleza de las obligaciones ... e inscrita la posibilidad de prórroga de una hipoteca hasta un máximo determinado de años, no se puede entender aplicable la caducidad ...
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La reforma del mercado hipotecario secundario
I.-Introducción. II.-La reforma de 1991. III.-La reforma de 2007. IV.-Cuestiones terminológicas. V.-Presupuestos para la emisión de valores hipotecarios. VI.-Cédulas hipotecarias. VII.-Bonos hipotecarios. VIII.-Valores del mercado secundario mobiliario. IX.-Participaciones hipotecarias y certificados de transmisión de hipoteca. X.-Conclusión. XI.-Adenda: la reforma de 2009. Bibliografía.
... presentes o futuros garantizados con hipoteca de seguridad en su modalidad de máximo ... - Se ... inconveniente que supone su naturaleza «flotante». El valor de los créditos hipotecarios y el ... -
La reforma hipotecaria desde la perspectiva del Ministerio de Justicia
Reforma del mercado hipotecario La situación actual del mercado inmobiliario hace necesaria una reforma del ordenamiento jurídico en materia de hipotecas, ofreciendo nuevos productos y flexibilizando las rígidas normas apli- cables a la hipoteca, en particular superando el principio de accesoriedad. A ello responde el Proyecto de Ley de reforma del mercado hipotecario actual- mente en...
... constitutivo de la inscripción de la hipoteca hasta entonces de carácter puramente declarativo ... tráfico; pero no para las hipotecas de máximo, también reconocidas y contempladas por el ... que se trataba de una «hipoteca flotante» en la que si bien quedaba fijada la cifra ... -
Resolución de 11 de enero de 1995
Resolución de 11 de enero de /995.-Hipoteca de máximo en garantía de obligaciones actuales y futuras. Resolución de 11 de enero de 1995, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por la Procuradora de los Tribunales doña Elena Cobo de Guzmán, en nombre del «Banco Central Hispanoamericano, Sociedad Anónima», contra la negativa del Registrador...
... sobre la inscripción de la llamada hipoteca «sumidero», llamada también hipoteca o mnibus o hipoteca «flotante». Y de nuevo la Dirección ha insistido en su ... de constitución de una sola hipoteca de máximo en garantía de un conjunto de obligaciones, ... -
La acción rescisoria concursal y otras acciones de impugnación
... preexistentes (usualmente, una hipoteca), o de las nuevas garantías reales contraídas ... e hipotecas flotantes, como hipotecas de máximo -incorporada a la Ley Hipotecaria por la reforma ... probable-mente contemplar- una hipoteca flotante, al igual que no ofrece una regla de presunción ...
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SAP Pontevedra 358/2012, 21 de Junio de 2012
CONCURSOS. Pero especialmente en cuanto a que un codemandado no puede solicitar la condena de otro codemandado, petición que solo puede hacer la parte actora, por lo que no podremos tomar en consideración la pretensión de que estime la demanda frente al codemandado apelante, que es lo que los otros codemandados pretenden. Criterio mantenido por el Tribunal Supremo de modo constante, citando,...
... SA, declaro rescindida y sin eficacia la hipoteca recogida en escritura pública de 6 de febrero de ... Se trata de una hipoteca de máximo en su modalidad de hipoteca global o hipoteca ... -
Resolución de 12 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 10 de octubre de 2003)
La denominada «hipoteca flotante» no está admitida en nuestra legislación hipotecaria, en el caso concreto se han soslayado varios de los elementos o circunstancias sobre las que flota la hipoteca, pues se garantizan las obligaciones derivadas de tres pólizas de crédito que se incorporan a la escritura; por tanto, las obligaciones garantizadas están perfectamente determinadas, no obstante, aunque
... Núñez, a inscribir una escritu- ra de hipoteca de máximo. En el recurso gubernativo interpuesto ... 2003) DOCTRINA La denominada «hipoteca flotante» no está admitida en nuestra legislación ... -
Derecho real de hipoteca
... deuda y, en su caso, el de los intereses pactados, o, el importe máximo de la responsabilidad hipotecaria, identificando las obligaciones ...
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Determinación de la hipoteca. Distribución de responsabilidad y aplicaciones del principio de determinación
... ón de los terrenos circundantes, etc.), por lo que imponer un tope máximo a la tasación, sin un fundamento legal claro perjudicaría notablemente ...
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Resolución de 12 de marzo de 2003 (B.O.E. de 10 de abril de 2003)
Es posible garantizar con una hipoteca única varias obligaciones independientes, incluso cuando en las mismas sean deudores personas diferentes, siempre y cuando las deudas no planteen problemas de existencia, identificación y determinación, y ello mediante el expediente de pactar la unificación contable de los saldos finales de tales operaciones en una sola cuenta (aunque ésta sólo sea de cargo...
... -parecen ser matrimonio- constituyen una hipoteca sobre varias fincas en garantía de las ... para ello se crea una sola hipoteca de máximo que no reúne los requisitos exigidos por la ... la consabida doctrina sobre la "hipoteca flotante", con las habituales invocaciones a los ... -
La hipoteca como instrumento al servicio del desarrollo del mercado inmobiliario.
I. Introducción.-II. Evolución histórica.-III. Caracteres: a) La accesoriedad. B) La indivisibilidad. C) La determinación reastral.- IV. Necesidad de flexibilización del principio de accesoriedad.-V. Revisión crítica de los dogmas de la accesoriedad y determinación registral.-VI. La hipoteca de seguridad como figura en la que tales principios no se aplican.-VII. Crítica de la evolución de la DGRN
... ículo 153 de la LH, por entender que se trataba de una «hipoteca flotante » en la que si bien quedaba fijada la cifra máxima de responsabilidad ... que pudiera parecer) pero nunca respecto de las hipotecas de máximo ... En efecto, existen incluso en las hipotecas ordinarias, numerosos ... -
Inmobiliario y Urbanismo
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la DGRN
... tales deudores puedan anular o reducir al máximo la deuda remanente ... @@@Andalucía ... @@Requisitos de hipoteca de máximo en garantía de deuda ajena ... @@Régimen hipoteca de naturaleza flotante ... Resolución de la DGRN de 8 de junio de 2011 ... -
Hipoteca entre particulars, en garantia de deutes o préstecs amb interès variable
Model d'una hipoteca formalitzada entre particulars en garantia de qualsevol deute. Doctrina de la DGRN.
... También podrá constituirse hipoteca de máximo: a) a favor de las entidades financieras a las que se refiere el ...