hipoteca maximo
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... La norma no determina el plazo máximo para poner en conocimiento, ni tampoco quién debe poner en conocimiento ... hipotecario, así como los certificados de transmisión de hipoteca. Los valores emitidos por ... fondos de titulización que integren ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de origen empresarial contraídas con posterioridad al plazo máximo para llevar a cabo el depósito, circunstancia que debe resultar del ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca unilateral, una vez aceptada, se ...
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La consignación desde la doble perspectiva concursal y constitucional. Estado de la cuestión
... se exige, de una tercera posibilidad de garantía que sería la hipoteca unilateral sobre bienes inmuebles; mientras que el segundo (STC 64/2000), ... de suplicación y aportó una escritura de hipoteca unilateral de máximo, por un principal de 650 millones de pesetas; la valoración pericial de ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... Ambos son necesarios para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la inscripción registral (art. 1875 ... ón precontractual mediante la FEIN, al ser normas de contenido máximo y poseer una concreción absoluta (ALBIEZ DOHRMANN, 2016 a, 168) ... -
Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... 80) y el reglamento de la Ley de hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento (Disposición final) ... 27 ... , esta ha de constituirse en forma de hipoteca de seguridad o de máximo; b) El Art. 163 Lh dice “En cualquier tiempo en que llegaren a ser ...
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... por la escritura de constitución del préstamo garantizado con hipoteca. Concretamente, conviene preguntarse si, efectivamente, es o no el ... Este argumento se refuerza, y halla su máximo exponente, en supuestos como la solicitud de ampliación de hipoteca, ... -
La responsabilidad hipotecaria por intereses moratorios no está atada a dos puntos de diferencia con los ordinarios.
Resolución de 21 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio, subrogación pasiva en préstamo hipotecario, ampliación de capital y modificación del tipo de interés. (CB)
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«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... A la vista de estos requisitos, el proceso de ejecución extrajudicial puede no lograr el máximo valor de los derechos de propiedad industrial. El objetivo del legislador español es evitar un trámite de tasación pericial en la fase de ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... én dice la Dirección General, el legislador optó por un plazo máximo de siete años de vigencia de la afección dispuesta justamente por ... vigente y hasta el límite de ella, siguiendo el modelo de la hipoteca de máximo mediante la cual el tercer poseedor que no es deudor personal ... -
Cesión
... Mientras que la inscripción de la hipoteca, dado su carácter constitutivo, es condición sine qua non de su ... títulos hipotecarios los préstamos garantizados con hipoteca de máximo" (“[…] con garantía de hipoteca inmobiliaria ordinaria o de máximo \xE2\x80" ...
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Formularios
... de la parte ejecutada, constando subsistente y sin cancelar la hipoteca del actor, y no constando inscritos gravámenes posteriores, no fue ... remuneratorios variables con determinación de tipo mínimo y máximo: «cláusula suelo»); nº 3 (sobre intereses moratorios); y nº 4 (sobre ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... los hogares con deuda instrumentada en préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda habitual generada por el alza acelerada de los ... plazo total de amortización del préstamo hipotecario hasta un máximo de 7 años más. b) Ampliación del plazo total de amortización del ... -
Derecho comparado
... a su delimitación al tiempo del otorgamiento de la escritura de hipoteca. Como se apreciará en las páginas siguientes, las opciones de política ... a otra que haya de constituirse e inscribirse (dentro del plazo máximo señalado al efecto en la posposición), sin que sea precisa cualquier ...
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Regulación del incidente
... ítima o hubieran debido serlo”, es fácil pensar que el plazo máximo de cinco años está pensando en estos últimos, ya que para ellos es más ... está separado judicialmente de la deudora, que consintió una hipoteca de máximo otorgando un poder de representación, que fue su ex cónyuge ...
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Calificación de documentos judiciales. Cargas preferentes al procedimiento ejecutivo.
Resolución de 24 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Lleida nº 1 a practicar una nota marginal ordenada por un mandamiento judicial.
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... supuesto lo encontramos en la jurisprudencia europea sobre la hipoteca multidivisa, a la que posteriormente atenderemos con más profundidad por ... del desequilibrio que puede existir entre los límites máximo y mínimo. En concreto, se podrá declarar la abusividad de estas ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... mecanismos que ayuden a mantener la actividad, obteniendo así el máximo recobro para los acreedores ... Según recoge la Exposición de ... del artículo 155 LC cuando se trate de bienes gravados con hipoteca. Por tanto, para el acceso al registro de estos actos dispositivos de ... -
Revisión jurisprudencial del índice IRPH en los préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios, o préstamos garantizados con hipoteca, se caracterizan por ser préstamos a largo plazo debido a lo elevado de la cuantía de la obligación asegurada. Por ello, el tipo de interés de estos préstamos suele ser variable, y sometido a los vaivenes y fluctuaciones de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, sumando un diferencial a
... : Los préstamos hipotecarios, o préstamos garantizados con hipoteca, se caracterizan por ser préstamos a largo plazo debido a lo elevado de ... cada momento por estos intereses, se hace necesario establecer un máximo de responsabilidad hipotecaria por aquellos, cumpliendo, así, con las ... -
Subrogación
... préstamos hipotecarios da lugar necesariamente al traslado de la hipoteca al nuevo acreedor respecto de los créditos objeto de subrogación, que ... subrogación legal, en situación de comunidad de riesgo sobre el máximo, porque el derecho del accipiens a seguir extendiendo crédito futuro ...
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Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 8 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pola de Laviana a practicar la cancelación de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.
... la cual se solicita, conforme al párrafo segundo del artículo 82 de la Ley Hipotecaria, la cancelación -por caducidad- de una hipoteca de máximo que se había constituido mediante escritura autorizada el 2 de febrero de 2006. En el pacto "Tercero" se determina que "el plazo de duración de ... -
Consideraciones previas
... ón limitativa del contenido de la inscripción del derecho de hipoteca y la integración completamente extrarregistral del título en la ... También podrá constituirse hipoteca de máximo: a) a favor de las entidades fi nancieras a las que se refi ere el ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... la techo que fija el interés máximo que pagará el deudor hipotecario. Éste sirve, por el contrario, para ... para que comunique si considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ejecución, por las causas ... -
Adjudicación en procedimiento de apremio y cancelación de cargas. Objeto del recurso gubernativo
Resolución de 26 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una certificación administrativa en la que se acuerda la adjudicación directa de una finca y la cancelación de las cargas posteriores a la...
... ón de la anotación letra «C» y a la cancelación de la hipoteca ... 3 Recurrida la calificación registral, la resolución de 10 de ... ía reconocido la procedencia de la cancelación de la hipoteca de máximo como carga posterior) y ordena la cancelación de las cargas existentes ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... metálico, sin que quepa fianza personal ni que se garantice con hipoteca ... En la SAP de Alicante, sección 7.ª, núm. 198/2001, de 10 de ... -finalmente- la Ley 37/2011, de 10 de octubre, eliminó el límite máximo ... El principio de prueba de la realidad de la deuda implica, según ... -
Patología actual la hipoteca de máximo
1. Introducción al tema.-2. Doctrina mercantil.- 3. Doctrina hipotecaria.-4. Conclusiones.
@1. Introducción al tema Este artículo, breve como todos los míos, pretende sólo sacar a la luz algunos aspectos -esenciales, pero que parecen olvidarse- de la llamada, actualmente con gran énfasis, hipoteca «de máximo&raq...