hipoteca intereses abusivos
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte II
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en su
... El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial ... ar tícu lo 83 TRLGDCU para los pactos abusivos 10 , el ar tícu lo 10.2 de la Ley 7/1998, de ... ón, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Revista Aranzadi ... -
Cancelación parcial de hipoteca cuya responsabilidad se distribuyó. Cuándo es consumidor en contratos mixtos
Resolución de 30 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Azpeitia a inscribir una escritura de cancelación parcial de hipoteca.
... estén afectas y la que a la misma corresponda por razón de intereses; pero, ... d) si no hay un tercero a quien pueda perjudicar la hipoteca, ... -
Conclusiones finales
... contrataron esta modalidad de hipoteca, entendiendo que supondría beneficios a corto ...
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Unión Europea, España y Portugal
... ón » y la « necesidad de preservar intereses públicos en un sector regulado y estratégico, ... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 28 de noviembre de 2018 (671/2018)
Criterio para el control de la abusividad del interés de demora. Efectos de la declaración de nulidad de la cláusula. Mantenimiento del interés remuneratorio
... La Tercera bis, que regula los intereses, de forma que se suprime toda forma de redondeo ... ha saltado a los titulares al declarar abusivos los intereses de demora de los préstamos ... física que esté garantizado mediante hipoteca sobre bienes inmuebles para uso residencial, el ... -
Las causas de denegación del cálculo de la cantidad a devolver por aplicación de cláusula suelo
... de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria a tipo variable, o para el tramo ... que correspondan en concepto de intereses ... Evidentemente este cálculo de la ...
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¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... de lo adeudado por capital y por intereses si se hubiese convenido el vencimiento total en ... á la finca al comprador con la hipoteca correspondiente a la parte del crédito que no ...
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Sentencias
... disposición de sus bienes, derechos e intereses patrimoniales que tengan relevancia jurídica y ... B constituye un derecho real de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la ...
- El control judicial de la existencia de cláusulas abusivas en el proceso de ejecución del contrato de préstamos hipotecarios concertados con consumidores: análisis del estado actual de la cuestión
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Registro de la propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE OPOSICIÓN POR ... , en caso de nulidad de la cláusula de intereses moratorios «la nulidad solo afectará al exceso ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito ... mayorías de personas, sino de cuotas o intereses (artículo 398 del Código Civil) ... 4. El ... -
Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... que la operación de préstamo con hipoteca lleva consigo. No sólo los previos a la ... en cuenta que aquellos extremos (los intereses, las indemnizaciones o las penas por ...
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Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... en materia de protección de los intereses de consumidores y usuarios ... - Ley ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalización en los ... de interés variable, cobro de interese abusivos. Son muchas las sentencias en virtud de las ...
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Un interés de demora abusivo a medias. Breve comentario y resumen de la resolución de 27 junio 2019
... del 3,95% se estipulan unos intereses de demora del 9%. Se considera que la cláusula ... resolución considera no inscribible la hipoteca por incumplimiento del acreedor de los requisitos ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de dichos vencimientos el ... de la deuda y, en su caso, el de los intereses pactados, o, el importe máximo de la ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... de 2011, expone que el tercero «otorgó hipoteca, como acreedor hipotecante, sobre las fincas cuya ... ían directamente a los derechos e intereses legítimos de personas a las que no consta se les ... - Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
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Elementos de la hipoteca flotante
... por infringir el deudor otra obligación: Daños y perjuicios, intereses de demora, pena convencional, costas judiciales), ya se trate de una ...
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Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... caso, la posible existencia de usos abusivos ... En cuanto al objeto del acuerdo, tal y como ... decidan aquello que más convenga a sus intereses. Por ello, podemos concluir que para que exista ... matrimoniales, la constitución de una hipoteca o la donación de un bien inmueble requerirán ... -
El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... relati- vos a la variación de los intereses sobre el capital prestado, en sus diversas ... a las pretensiones de los acreedores hipoteca- rios sobre el cumplimiento de sus legítimos ... - Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
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Hipoteca. Cláusula de interés de demora: interés remuneratorio mas dos puntos
Resolución de 14 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º10, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de un préstamo hipotecario relativa al interés de demora. (CB)
... de la Ley 5/2019 [ ... ] justifica la nueva regulación [ ... ] intereses moratorios [ ... ] diciendo que «la nueva regulación dota de una mayor ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... de la contratación en defensa lo intereses de los consumidores y usuarios, contra el Banco ... , persona física, en los que la hipoteca recaiga sobre una vivienda o cuya i nalidad sea ... -
Hipoteca. Cláusulas de intereses ordinarios y de demora. Cláusula de vencimiento anticipado
Resolución de 30 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que suspende la inscripción de determinadas cláusulas de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
... Resolución: La DGRN revoca los defectos ... Doctrina: La DG establece la siguiente doctrina: ... INTERESES ORDINARIOS Y DE DEMORA ABUSIVOS ... 2. Entrando en el fondo de la cuestión dos son los defectos impugnados por la recurrente. En primer lugar se recurre la decisión de no ... -
Desmontando el IRPH: una aproximación a las prácticas bancarias abusivas a partir de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017
"Hay que advertir los riesgos de la hipoteca variable y que es más recomendable una a tipo ... , es decir, que en su cálculo incluye intereses y comisiones, lo que supone que su simple ...