hipoteca intereses abusivos
- Guía para saber si una cláusula es abusiva
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Nulidad de las comisiones por reclamación de posiciones deudoras
La lucha de los consumidores contra determinadas prácticas bancarias ha tenido una nueva batalla ganada: la nulidad de la comisión por reclamación de posiciones deudoras vencidas. Así lo ha declarado la STS núm. 566/2019, de 25 de octubre, en un nuevo caso de ejercicio de acción colectiva en defensa de los consumidores. En este trabajo se analizarán las condiciones para la admisibilidad de estas...
... ógicamente se prevén para evitar cobros abusivos por ser vicios inexistentes, innecesarios o no ... o incumplimiento se configura bajo los intereses moratorios, en los términos que se hubieran ... ún se alega— ya está cubierto con una hipoteca y cuando el banco, a cambio de dicha comisión, ... -
Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... ejecutiva, en concepto de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, incrementada ... la Ley 1/2013, dispone que, en caso de hipoteca constituida sobre vivienda habitual y siempre que ... el contrato, tras ser declarados abusivos los intereses, admitiendo la validez de la ...
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Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... suspensión de las liquidaciones de beneficios o de devengo de intereses; el de aplicación de medidas de gestión de instrumentos híbridos ... concedido por una entidad rumana, estableciendo que son abusivos los préstamos de este tipo, cuando no se haya informado debidamente de ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... ón de devolver el principal más los intereses, pero el dinero se recibe en virtud de un título ... El delito societario de acuerdos abusivos del art. 291 es estructural-mente un delito de ... -
Cláusula de intereses moratorios
... era denunciado por concretos órganos judiciales al considerarlos abusivos ... Todos estos elementos, que colocaban al consumidor en una ... ellos, regulado en el artículo 114.3 LH, para los supuestos de hipoteca de vivienda habitual, y, un segundo sistema, sin norma especí~ca, y, por ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... ó el pago de las costas y de los intereses, reclamación a la que se opuso el consumidor ... en las cuantías cubiertas por la hipoteca, pudiendo afectar a los términos en que se ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... voraz tendente siempre a fortalecer los intereses de la clase dominante y económicamente más ... hacer frente a determinados pagos de su hipoteca han visto arruinada su vida (y no solo perdida su ... que los intereses de demora pactados son abusivos- la disparidad de criterios jurisprudenciales ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR ... negativa e injustificadamente a los intereses del tercero propietario. Y es que, al margen de ... -
Registro de la Propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... HIPOTECA FLOTANTE: PLAZO E INTERESES ... Para resolver la cuestión de la no ... con consumidores deben considerarse abusivos, es aplicable a las escrituras públicas de ese ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... ón de la oposición es contraria a sus intereses, y al no permitirse al deudor en el mismo caso, ... documento auténtico de constitución de hipoteca que sirve de base para que el profesional proceda ... la Ley 1/2013 en la actualidad fija como abusivos los intereses moratorios que sobrepasen tres ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... cobradas de más en concepto de intereses. La demandada opuso prescripción de la acción ... préstamo por 10 años, garantizado con hipoteca el 19 de abril de 1985. La deudora solo hizo ... -
Sentencias
... al pago de 11.385.303 euros más los intereses de demora ... El Juzgado de Primera Instancia, ... contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo ... y debían reputarse nulos por abusivos; e) la existencia de error del consentimiento ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... que tenga en cuenta la totalidad de intereses en juego y sea acorde con el objetivo de justicia ... 96 CC ante la hipoteca y el embargo de la vivienda familiar», Revista ... - Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Sentencias
... perjudiciales resultados que, para sus intereses, tenía la aplicación de dicho derivado dadas ... límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... Unos altos intereses remuneratorios derivados, esencialmente, de los ... contratos de crédito garantizado con hipoteca inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de ... de intereses moratorios se consideraran abusivos “la imposición de una indemnización ... -
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... hipoteca, haciendo tabla rasa de su valor real al tiempo de la subasta 18 ... en dos puntos porcentuales a los intereses remuneratorios son abusivos», Revista CESCO de Derecho de Consumo , 2015, nº 14, pp. 262-274 ...
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Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... ón del préstamo garantizado con la hipoteca titulizada resulta sumamente relevante y ... del pago de la participación y de sus intereses» ... Y para la negociación, el artículo 32 ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... En todo caso, la calificación de los intereses como usuarios no puede hacerse por el tanto por ... denominados en divisa extranjera -hipoteca multidivisa-). Asimismo, la sentencia del ... Por lo que, serán abusivos los intereses moratorios desproporcionados, en ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... para la protección de sus derechos e intereses legítimos ... Esta norma no circunscribe ... es ejecutar ante notario un derecho de hipoteca de origen contractual». Sin embargo, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... podrían vulnerar otras normas y otros intereses del ordenamiento jurídico privado ... La ... 59 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... para la protección de sus legítimos intereses económicos mediante procedimientos eficaces, ... ante del clausulado de la escritura de hipoteca, enfocado a la información del consumidor y ... -
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... real de garantía inmobiliaria, la hipoteca, ha sido (y es) el más importante instrumento de ... En el primer caso, y debido a intereses económicos y de financiación, la hipoteca que ... éstamo hipotecario con consumidor eran abusivos ... Es de agradecer esta limitación, poniendo ... -
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... de transmitir a terceros su posición e intereses en la sociedad » (FFJJ 28.º y 29.º) ... EL ... del vínculo no constituye una hipoteca insoportable de la vida del socio, puesto que ... las ganancias que cabía caliicar como abusivos, cuando aparentemente poner coto a esas ...