hipoteca intereses abusivos
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... ello la ejecución solo debe seguir por intereses y costas (aplicación de la doctrina de los actos ... artículo 105 de la LH según el cual la hipoteca no altera la responsabilidad personal ilimitada ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... de la obra con el fin de proteger sus intereses ante los eventuales daños que pueda sufrir la ... ública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a ... -
Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial, cuya ... pago de una parte del capital o de los intereses ... b) Que la cuantía de las cuotas ... ón de qué elementos de un pacto son abusivos, y por tanto no pueden vincular al adherente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... civil, tratan de satisfacer intereses básicamente privados. En consecuencia, si cuando ...
- Necrológica del artículo 114.3 LH
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... a la adquisición de la vivienda habitual del prestatario -intereses moratorios del art. 114 LH, y reglas especiales de la LEC o del Real ... -
La protección patrimonial de la persona mayor
El trabajo propone tres clases de medidas para adaptar la legislación y la práctica civil españolas a las vulnerabilidades patrimoniales de la persona mayor: Primero, que toda persona mayor a partir de cierta edad pueda acceder a sistemas de protección patrimonial similares a los establecidos para las personas con discapacidad. Segundo, incrementar las salvaguardias legales y notariales en los...
... de vitalicio, las donaciones modales, la hipoteca inversa y el seguro de dependencia, o los ... esta nueva figura de protección de sus intereses económicos, para afrontar la venidera ... destacan las estafas por apoderamientos abusivos de bienes de personas ancianas en los que se ... -
Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... , se produce cuando se grava esta con una hipoteca o un embargo, si bien este hecho podrá afectar, ... a la necesidad de prevenir ejercicios abusivos o desproporcionados cuando el adjudicatario de ... que es que en caso de conflicto de intereses personales o patrimoniales de los cónyuges sobre ...
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Las tarjetas revolving: ¿caso resuelto?
El presente trabajo analiza la evolución jurisprudencial llevada a cabo por parte del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales con respecto a los contratos de crédito o tarjetas revolving, hasta llegar a la reciente STS número 367/2022, de 4 de mayo, a fin de averiguar si se ha dado una solución definitiva a la cuestión de cuándo debe considerarse usurario un determinado tipo de interés...
... Los intereses se pagan en función del grado de utilización ... usura, estos no se hubiesen considerado abusivos; en cambio, al no superar el doble control de ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... ón de la totalidad debida por capital e intereses, tras haber dado por vencido el préstamo al ... ) el prestatario sea persona física y la hipoteca se constituya sobre inmueble de uso residencial, ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las formalidades que dicho certificado ... la satisfacción de una encrucijada de intereses, en parte contrapuestos y en parte convergentes: ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... Hipoteca. Cláusula abusiva. Integración del contrato ... de lo adeudado por capital y por intereses si se hubiese convenido el vencimiento total en ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... , mientras la armonía de los intereses se halla comprometida cuando una sociedad debe ... sus necesidades económicas, como la hipoteca inversa (Ob. cit. pág. 36) ... 584 Resulta ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... se libere de todo recargo de intereses en su demora porque se viera expuesto y ... de soportar unos intereses moratorios abusivos. Siendo lógico que no resulte gratuito el ... se sabe, esta solución desnaturaliza la hipoteca y quiebra el principio de responsabilidad ... -
Un interés de demora abusivo a medias. Breve comentario y resumen de la resolución de 27 junio 2019
... del 3,95% se estipulan unos intereses de demora del 9%. Se considera que la cláusula ... resolución considera no inscribible la hipoteca por incumplimiento del acreedor de los requisitos ...
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La nulidad de la hipoteca multidivisa
... , (lo que implica de que la devolución del capital y el pago de intereses, esté configurado en unos parámetros de previsión y seguridad de pago, ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
- Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales
... ón de la escritura de constitución de hipoteca. La relación jurídico-registral adquiere ... ón de la correspondiente a principal, a intereses remuneratorios, a intereses de demora y a costas ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR ... 114.3.o de la Ley Hipotecaria sobre intereses moratorios o el artículo 6 de la Ley 1/2013, ...
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Registro de la Propiedad
... jurisdiccional de derechos, e intereses" legítimos y proscripción de la indefensión, as\xC3" ... HIPOTECA: CADUCIDAD ... Según la doctrina reiterada de ...
- Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del contenido estructural del derecho de hipoteca. La atribución del «ius vendendi» al ... como finalidad equilibrar los distintos intereses en juego: los propios del acreedor, pero también ...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... ía, es decir, sin la seguridad de que el capital prestado y sus intereses van a ser pagados. O dicho en otros términos: el crédito es más escaso ...
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... Cláusulas abusivas. Consumidor. Hipoteca. Préstamo hipotecario. Plazo ... KEY WORDS: ... de la deuda y, en su caso, el de los intereses pactados, o, el importe máximo de la ...