hipoteca concesion demanial

777 resultados para hipoteca concesion demanial

  • Valoración vLex
  • Novedades introducidas por el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, en materia urbanística: silencio administrativo, declaraciones de obra nueva, complejos inmobiliarios, disciplina urbanística y protección de los terceros en caso de demolición

    La reforma introducida en el Derecho Urbanístico español por el Decreto-ley 8/2011 ha tenido una especial incidencia en las relaciones urbanismo-registro de la Propiedad. en estas páginas se analiza dicha reforma y se intenta proponer soluciones a los aspectos más polémicos que la aplicación de estas novedades legislativas ha generado en la práctica. además de los detalles técnicos de cada una de

    ... previsto para actos individuales de concesión de licencia. d) Valoración crítica. La ... trate y que el suelo no tiene carácter demanial o está afectado por servidumbres de uso público ... que señala el artículo 18 de la Ley Hipotecaria: los documentos presentados y los libros del ...

  • La gestión del patrimonio público y de los servicios públicos. La concesión como sistema (III). Explotación de bienes y derechos públicos.

    V.- los bienes y derechos públicos. Afectación, desafectación y mutación de destino de los bienes y derechos. 1.-La afectación. 1.1.- Clases. 1.2.- Afecciones concurrentes. 1.3.-Procedimiento para la afectación de bienes y derechos. 2.-Desafectación. 3.-Las mutaciones demaniales. 3.1.-Clases. 3.2.-Procedimiento. 4.-Adscripción y desadscripción de bienes y derechos. 4.1-Adscripción. 4.2.- Las...

    ... el que ha marcado tradicionalmente la teoría general de la demanialidad y que se conoce generalmente como afectación 1 . Se trata de una ...án en el apartado 4.6, son transmisibles a título oneroso, hipotecables, susceptibles de inscripción en el Registro de la Propiedad, etc 84 . . ...

  • Los derechos reales administrativos: fundamentos para una categoría

    Derechos Reales Administración Pública La consagración legislativa de la categoría de los derechos reales administrativos por la Ley 33/2003, de Patrimonio de las Administraciones públicas, obliga a plantearse los fundamentos en que descansa la figura, en un intento por armonizar la noción jurídico-real con los parámetros específicos del tipo. En la labor, debemos retrotraernos a la génesis...

    ...ón legislativa, es favorecer a los concesionarios, principalmente, de obras públicas, ...demaniales, articulado por el que, en primer lugar, se ... en este punto es la posibilidad de hipotecarlo, hipoteca que sólo podrá servir para el ...

  • El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal

    Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos inmobiliarios, etc.), lo que ha...

    ...Hipotecaria, etc.). . 2.º Por la reglamentación privada ... las que, con fundamento en una previa concesión administrativa, que confiere normalmente el ... la explotación o utilización del bien demanial de que se trate suele tener por finalidad que ...

  • Teoría general de las garantías reales

    En absoluta evolución al amparo de los fenómenos sociales y económicos de nuestra época, el Derecho de garantías se encuentra en estas páginas con la dogmática que hace a las de carácter real, aquellas en las que un bien se afecta en previsión especial de que no cumpla el obligado. Las alternativas son diversas, y no corresponde al legislador, y menos al intérprete, acotarlas; más bien cifrar a...

    ... al estilo de la que hace al derecho de hipoteca o prenda. Frente al garante, el acreedor ...Como en las garantías demaniales o en la hipoteca, no usará el acreedor de la ... acreedor no se encuentra obligado a la concesión de crédito. Sin embargo, desde una perspectiva ...

  • Vigente Reglamento del Dominio Público Hidráulico, que desarrolla los títulos preliminar I, IV, V, VI y VII de la Ley 29/1985, de 2 de agosto, de Aguas (Real Decreto 849/1986, de 11 de abril)

    ... exigieran las características de la concesión de un aprovechamiento hidráulico, podrá ... jurídicos tales como embargos, hipotecas y pignoraciones, o arrendamientos que tengan ..., siempre que sea evidente el carácter demanial del bien objeto de invasión y sin perjuicio de ...

  • La continua actualidad de la ley de costas

    La Ley de Costas 22/1988, de 28 de julio, supuso una significativa variación del enfoque legal de la protección de la zona marítimo-terrestre para acentuar aún más su carácter proteccionista, asegurando su conservación a través de un uso y aprovechamiento racional para garantizar su uso y disfrute por todos. Aun­que la Ley de Costas anterior reconocía el carácter de dominio público de la zona...

    ... Los terrenos incorporados por los concesionarios para com­pletar la superficie de una concesión ... ningún derecho de propiedad distinto al demanial del Estado, salvo el derecho de adscripción a ..., amparados por el artículo 34 de la Ley Hipoteca­ria, a los que la Administración reconoció ...

  • La hipoteca de la concesión de obra pública y su conexión con la normativa hipotecaria.

    ...ía, con arreglo al Derecho vigente, se puede decir que la concesión de obra pública tiene por objeto la realización de obras en bienes demaniales públicos, a cambio de la explotación en régimen de concesional de tales obras públicas, pudiendo el concesionario recibir además aportaciones ...

  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

    ... contraprestación de los bienes demaniales o patrimoniales de aquéllos. Se le califica como ...a) De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o ...ón del IBI también es aplicable la hipoteca legal tácita que recoge el art. 78 LGT, a cuyo ...

  • Jurisprudencia

    Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    ...ón en subsuelo bajo vía pública demanial. - 2-10-90, RJ 1990/7465, requisitos de acción ... extrajudicial de ejecución hipotecaria. . - 26-5-98, RJ 1998/4003, la escritura de ...-11-67, RGD jul-agos-1968, p.729, la concesión de un derecho de vuelo lleva consigo la ...

  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

    ... Protección del tercero hipotecario: requiere validez del título .-Es requisito para ... de resolución de contrato de concesión". El Juzgado de Primera núm. 1 de Madrid desestim\xC3"... no sólo la constancia del carácter demanial de tales bienes, sino también la rectificación ...

  • La gestión del patrimonio público y de los servicios públicos. La concesión como sistema (V). Gestión patrimonial. El contrato de concesión de obra publica

    IX.- Gestión patrimonial. Disposiciones generales.. 1.- Régimen jurídico de los negocios patrimoniales. 1.1.- Principio de libertad dispositiva. 1.2.- Pacta sunt servanda. 2.- Expediente patrimonial. 3.- Formalización. X.- La contratación administrativa. Contrato de concesión de obra pública. 1.- Perspectivas del contrato de concesión de obra pública. 2.- Disposiciones generales. 3.- Construcción

    ...demanial específica de la misma, una concesión de dominio público en la zona de ...114 de esta ley y a hipotecar la misma en las condiciones establecidas en esta ley, previa autorización ...

  • Sentencias

    ..., don Javier, quien obtuvo la Carta de Concesión condicionada al pago de los impuestos ... que, por su condición de tercero hipotecario, es protegido en su adquisición por la fe ... no pueden prevalecer sobre el carácter demanial de los bienes deslindados. También afectaría a ...

  • Elementos personales de la hipoteca

    ... y al prestamista dedicado con habitualidad a la actividad de concesión de préstamos hipotecarios, y no es aplicable cuando las actividades ... e instalaciones de carácter fijo situadas sobre la dependencia demanial ocupada, dice: para constituir la hipoteca será necesaria la previa ...

  • Extinción anticipada por mutuo acuerdo de una concesión administrativa

    Eventual extinción anticipada por mutuo acuerdo de una concesión administrativa otorgada por la Autoridad Portuaria de Huelva con destino a la instalación y explotación de un Restaurante en la zona de servicio del Puerto. Edificio que, desde la adjudicación de la concesión, no cumple los requisitos exigidos para obtener licencia de apertura. Incumplimiento por parte del concesionario del pago del

    ... de 2004, la Presidencia acordó autorizar la constitución de una hipoteca a favor de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria sobre la ...Siendo una concesión demanial sobre una pertenencia del dominio público portuario, debe precisarse ...

  • Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida

    Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...

    ... en cuenta que buena parte de las hipotecas suscritas en España utilizan un tipo de interés ... comunitarias, por poder tener naturaleza demanial sus saldos, a tenor de los artículos 5, 6 y ... contractual, el contratista concesionario “asume el deber de hacer frente a las ...

  • Viejos y nuevos problemas de la concesión minera

    La concesión de minas, pese a ser una institución de arraigada tradición en nuestro Derecho, pues no en balde viene siendo el instrumento jurídico de general aplicación para la extracción de gran parte de los recursos minerales susceptibles de aprovechamiento en nuestro país, sin embargo sólo de vez en cuando es objeto de reflexión, por lo que junto a los viejos problemas, no siempre resueltos,...

  • Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte II)

    IV. Negocio superficiario público: concesión demanial administrativa-tributaria de superficie. Locatio- conductio vectigalisque de loco publico fruendo - V. Naturaleza jurídica de la construcción superficiaria pública - VI. Negocio superficiario privado: contrato sinalagmático de superficie/locatio-conductio de superficie privada - VII. Inmueble superficiario: unidad económico-jurídica de la...

    . @IV. Negocio superficiario público: concesión demanial administrativa-tributaria de superficie. ... obtener un crédito y gravar con una hipoteca el edificio superficiario. A nuestro juicio, esto ...

  • STC 94/2013, 23 de Abril de 2013

    Recurso de inconstitucionalidad 596-2004. Interpuesto por el Gobierno de Aragón en relación con diversos preceptos de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del patrimonio de las Administraciones públicas.

    ... los bienes patrimoniales como los demaniales, tal y como hace la Ley 33/2003) ha de acometerse ... 13/2003, reguladora del contrato de concesión de obra pública, lo deja claro en su ..., arrendar, establecer y cancelar hipotecas y otras cargas sobre los mismos y, en general, ...

  • STS, 28 de Enero de 2004

    COSTAS Y PLAYAS. INTERÉS CULTURAL. ESTADO Y COMUNIDADES AUTÓNOMAS. COMPETENCIAS. REGISTRO DE LA PROPIEDAD. INSCRIPCIÓN. La porción de playa sobre la que se asienta el Balneario es de dominio público, situación que es compatible con que sobre esa porción de playa se permitiese levantar un edificio por vía de concesión. La ley ha hecho del Patrimonio Histórico una competencia compartida entre el...

    ...levantado en virtud de concesión otorgada a la Diputación de Cádiz por R.O. de ... la Orden recurrida es confirmar la demanialidad; d) la Diputación titular del inmueble nunca ...ón de los artículos 1 y 34 de la Ley Hipotecaria>>. c) Que, con fundamento en el artículo 132 ...

  • Elementos

    3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...

    ... constituir gravámenes sobre su derecho (hipoteca, usufructo. derechos de superficie, servidumbres, ... por el titular del mismo si su concesión conllevó una condición resolutoria ligada a la ... correspondiente desafectación como bien demanial de aquella unidad, configurándola como bien ...

  • El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario

    Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...

    ...@@1. La incidencia del carácter demanial de determinados inmuebles. El artículo 131 de la ... o incluso la constitución de prendas o hipotecas sobre ingresos privados o sobre bienes ... colaboración público-privada: las concesiones demaniales y el arrendamiento operativo», en ...

  • Teoría general de los bienes y las cosas.

    ...ón, a través de la institución de la hipoteca y demás figuras de financiación, con lo que, en ... un determinado uso privativo o una concesión administrativa, percibiendo un canon que ha de ... de uso del ente público (reservas demaniales). Cabe también la enajenación si se produce la ...

  • Presupuestos legales para la aplicación de un peculiar régimen jurídico registral a las fincas colindantes con el dominio público marítimo-terrestre

    Las páginas que siguen tienen por objeto analizar las disposiciones de la normativa de costas (Ley 22/1988 de Costas y su reglamento) que tienen por objeto disciplinar el régimen registral de las fincas colindantes con el dominio público marítimo-terrestre. Para ello, en primer lugar, se estudiarán las modulaciones legales que con carácter general se introducen por la legislación especial en el...

    ... privativas amparadas por título concesional, si bien con la previsión de que sobre las ... contradictorias con el carácter demanial de los bienes. Debemos decir, en relación con ...égimen común representado por la Ley Hipotecaria (se ha calificado incluso a la Ley de Costas como ...

  • Los derechos públicos y su transmisibilidad

    I. Introducción. 1. Las relaciones jurídico-públicas. 2. Los derechos subjetivos públicos. 3. Derechos transmisibles y patrimoniales. II. Supuestos en materia de contratación pública. 1. El derecho de cobro del adjudicatario y su transmisibilidad. A) Introducción. B) El requisito de la notificación fehaciente. C) Nacimiento del derecho. Los abonos a cuenta. D) Las certificaciones de obra. a)...

    ... Administración Pública a través de concesiones o subvenciones o, incluso, a que los repetidos ... que distingue las concesiones demaniales de las que, siendo soporte de la gestión de un ... la Administración, o la viabilidad de hipotecar una concesión demanial. Y no debe perderse de ...