finca rustica sin referencia catastral
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... , no se puede presumir que la falta de referencia concreta a dicho carácter implique que el ... , si fuesen conocidos, al titular catastral (…)» sin distinción de que acredite la ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ...
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Compra de participación indivisa de finca rústica. Indicios de posible parcelación
Resolución de 6 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble.
... ón [atendidos otros indicios que concurren en el caso: La Referencia catastral no es la de rústica, sino la de urbana con superficie inferior ... -
Registro de la propiedad
... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... En la base de datos catastral y en las certificaciones catastrales que se ... finca existe construida ( ... ) una casa rústica ( ... ) conocida con el nombre ( ... )». La ... el artículo 27 de la Ley 5/2005 hace referencia a la Administración, esta no es otra que la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... 3 LH (por ser conforme a certificación catastral descriptiva y gráfica y además ser la ... la medida en que en el primero se hace referencia al «trámite de venta mediante gestión y ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... rigurosos requisitos tanto para que una finca" acceda por primera vez al Registro (inmatriculaci\xC3" ... de la incorporación de la cartografía catastral sino también la que se produce mediante la ... simple constancia en el folio de una referencia catastral no implica coordinación. Por eso dice ... de la inmatriculación de una finca rústica sita en el término municipal de Alfafara, finca ... -
Ampliación de obra nueva. Falta de coincidencia entre la superficie ocupada según la descripción literaria y la que resulta de las coordenadas catastrales aportadas.
Resolución de 10 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se ... (10 900 m 2 ) pero según certificación catastral descriptiva y gráfica que se incorpora, la finca ... 26 y 27 de la Ley Hipotecaria hacen referencia a las prohibiciones de disponer desde la ... se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores que adquieren por cuotas ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Retracto de colindantes
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la transmisión de una finca realizada en procedimiento de ejecución administrativo.
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GARCÍA GARCÍA, José Manuel: La finca registral y el Catastro, Aranzadi, Pamplona, 2016, 1497 pp.
... ón entre la institución registral y catastral en lo que a la descripción de inmuebles se ... la básica distinción entre finca rústica y urbana. La naturaleza de la finca es exigida ... del archivo del libro del edificio, la referencia catastral, la coordinación gráfica, la ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Porque sobre un mismo objeto, la finca registral, la “entidad hipotecaria” inciden ... rústica a tres personas por tercios y viendo la foto del ... En la inmatriculación, si la finca catastral es inferior a la “unidad mínima de cultivo”, ...
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Expediente judicial de dominio para inmatricular
Resolución de 8 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para la inmatriculación. (IES)
Resumen: Cabe inmatricular como una sola finca la que tiene dos referencias catastrales siempre ... finca, por no aportarse certificación catastral descriptiva georreferenciada coincidente con la ... - Si el título no expresa la naturaleza rústica o urbana de la finca, no cabe alegar como defecto ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... ón suficiente de la no titularidad de una finca afirmando al respecto que, habiéndose producido ... propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la titularidad sobre los ... , a los solos efectos de su valoración catastral, habrá de realizarse en la forma que se ... edificios ocupados por cada centro de referencia ... A tal efecto, la titularidad de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... está constituida por la certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, con su ... La normativa de referencia está constituida por el ar tícu lo 66 de la ... que, a pesar de la descripción como rústica de la finca, en la calificación urbanística ...
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Venta de cuota indivisa de finca rústica sin asignación de uso
Resolución de 27 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de fincas rústicas.
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Inmatriculación art. 205 LH. Aportación posterior de certificación catastral coincidente. Dudas de identidad.
Resolución de 8 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público.
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La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... licencia de segregación relativa a la finca ni la apertura de expediente de disciplina ... Se acompaña también certificación catastral descriptiva y gráfica de la parcela segregada en ... urbanísticos a los que se ha hecho referencia, hay que tener en cuenta la posible existencia de ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindante sobre medianería.
Resolución de 20 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca ... La cuestión relativa a la inscripción ... ública en la que se segrega de una finca rústica 3 hectáreas y se declare que sobre la porción ... ón gráfica georreferenciada, ya sea catastral o alternativa, de la finca y, además, las ... , por ejemplo; en que no se contiene referencia expresa a la remisión al Registro de la ...
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Concentración parcelaria. Inscripción de fincas de reemplazo: necesidad de aportar representación gráfica. Superficie catastral no coincidente con el título
Resolución de 20 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Verín, por la que se suspende la inscripción de fincas de reemplazo resultantes de un acta de reorganización de la propiedad en procedimiento de concentración parcelaria.
... al diez por ciento al que hace referencia el artículo 9, letra b), de la Ley Hipotecaria ... ón gráfica georreferenciada de la finca que complete su descripción literaria, ... -
Registro de la Propiedad
... ón completa de la documentación con referencia al plazo para hacerlo, en los términos previstos ... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... INMATRICULACIÓN: CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA ... La dicción del ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... con anterioridad a la transmisión de la finca era oponible a todo tercero (incluso el tercero ... Urbanos de 1994 estaría haciendo referencia al efecto de afección de lo inscrito a terceros ... de uso privativo por usos, referencia catastral y calificación energética. c) Las ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ... -
Proyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario
... coordinación, introduciendo la referencia catastral como elemento de identificación e ... entiende que existe concordancia entre la finca registral y la parcela catastral y cuándo se ... Catastro Inmobiliario, tengan naturaleza rústica y cuenten con construcciones indispensables para ...
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La propiedad ante los impuestos locales de exigencia obligatoria: el impuesto sobre bienes inmuebles
... se ha convertido en un tributo con una referencia ineludible a un órgano estatal de una ... Esta se divide en rústica y urbana, dependiendo de la calificación del ... referenciables por el concepto de finca a efectos registrales y catastrales. Fincas a las ... en la legislación del suelo y la catastral ... Ramón Rodolfo Soler Belda ... b) Las ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... de retracto del arrendatario, en referencia a un contrato sujeto a la LAU de 1964. De lo ... principal, que contiene referencia catastral ...