finca rustica sin referencia catastral
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Menciones. Indicación de pertenecer a una propiedad horizontal de hecho.
Resolución de 11 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3, por la que se practicó la inscripción de un acta de incorporación de referencia catastral.
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Obra nueva. Georreferenciación de la parcela. Sucesivas calificaciones y principio de legalidad
Resolución de 28 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de finalización de obra.
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
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Procedimiento del art. 199 lh. Rogación. Descripción literaria no obligatoria. Momento de exponer las dudas por parte del registrador.
Resolución de 8 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Petra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, segregación, donación con definición de legítima y disolución de comunidad.
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... aplicada por los Tribunales, salvo una referencia puntual de la STSJ de Madrid, de 20 de abril de ... de la legislación hipotecaria y catastral. El legislador reformuló los procedimientos de ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... Actualmente el IS, no recoge ninguna referencia concreta para la economía digital, por tanto, ... nacional de: 0,10 por 100 del valor catastral asignado a las viviendas a efectos del Impuesto ... de Bienes Inmuebles de Naturaleza Rústica ... Cuota nacional de: 0,10 por 100 del valor ...
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Finca discontinua unidad agrícola de explotación: segregación de dos de las cinco porciones. Declaración de innecesariedad de licencia
Resolución de 11 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de fincas rústicas.
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STS, 30 de Mayo de 2014
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. SUELO URBANIZABLE. CONSIDERACIÓN DE URBANO. El Tribunal analiza si un inmueble catalogado como suelo urbanizable que requiere de la aprobación de un plan parcial como planeamiento de desarrollo, debe considerarse urbano a efectos catastrales. No se puede sostener que todo el suelo urbanizable sectorizado o delimitado por el planeamiento general tiene la...
... Bas de Arús, sobre calificación catastral del suelo urbanizable sectorizado sin instrumento ... 8.895.619,44 euros, del inmueble con referencia catastral 06900A14500034000KI, sito en el ... a partir del año 2010, al aplicar a la finca los coeficientes correctores de valor M (por ... urbano de Badajoz, era de naturaleza rústica por tratarse de un suelo urbanizable, sin haberse ... -
STS 586/2017, 20 de Julio de 2017
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. URBANIZACIÓN ILEGAL. Los acusados, en terrenos pertenecientes a un parque regional de la naturaleza, protegido administrativamente y con un valor ecológico de indudable constancia, realizaron toda una serie de construcciones, absolutamente prohibidas, de tal manera que urbanizaron el terreno, ofreciendo barracones de feria y desnaturalizando el terreno.
... n° NUM005 del Poligono n° NUM002 , finca rustica sita en PARAJE000 " a Nuria ... Las ... de 2007 y hasta 2011 en la parcela catastral NUM001 del polígono NUM002 del término ... Y en el caso de referencia, como en el nuestro, «el acusado no solicitó ... -
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN ... estatal, tales como la certificación catastral, acta notarial o el certificado extendido por el ... localización geográfica mediante la referencia catastral o, en su defecto, mediante ... evitar una atomización de la propiedad rústica, que implique un ejercicio antieconómico y ... -
Obra nueva. Dudas de identidad para hacer constar las coordenadas y la georreferenciación
Resolución de 2 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Rinconada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración obra nueva terminada.
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... por el medio que estime oportuno; esta referencia debe entenderse hecha a la DA 1 del Decreto-ley ... de aplicar el 2 por 100 al valor catastral del inmueble; este porcentaje se reducirá a un ... la vivienda tiene que ser urbana o rústica, motivo por el cual cabe admitir las dos siempre ...
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Declaración de ampliación de obra nueva por antigüedad
Resolución de 18 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Tías, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva.
... el día 4 de junio de 2018, sobre una finca registral descrita como «urbana, vivienda ... Catastro la finca está clasificada como rústica" de uso agrario ... – Se manifiesta en relaci\xC3" ... ón una antigüedad de nueve años, con referencia a la fecha de terminación de 2009, acreditada ... acredite por certificación técnica, catastral o municipal que la antigüedad de la edificación ... -
El sistema de bases gráficas como instrumento de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
La introducción de las nuevas tecnologías está permeando nuestra vida diaria, afectando a todo lo que se encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no puede mantenerse ajeno a estos avances. En la configuración del Registro Jurídico del siglo XXI no puede perderse ni un ápice de la esencia del Registro Inmobiliario; esencia que le ha llevado a ser uno de los Registros Jurídicos...
... En este sentido la finca registral tradicional, así como la demarcación ... de coordinación con la cartográfica catastral y la información asociada, permitirían su ... ón literaria de los folios con la referencia catastral aportada por el interesado ... -
Concentración parcelaria. Inscripción de fincas de reemplazo.
Resolución de 8 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Lerma, por la que se suspende la inscripción de un acta de protocolización de la reorganización de la propiedad de una zona de concentración parcelaria.
... b) por no incorporar certificación catastral descriptiva y gráfica de cada una de las fincas ... referencia a la dificultad de determinar en muchos casos la ... ón en la zona en la que está ubicada la finca ... A lo que añade, que la legislación ... -
STS, 27 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. La queja, aun desde esta perspectiva más matizada, tampoco puede prosperar, pues mientras en el impuesto sobre bienes inmuebles la base imponible se determina atendiendo al valor catastral, que en ningún caso puede superar el de mercado, el que recae sobre las construcciones, instalaciones y obras no somete a tributación el valor del bien sino el coste de...
... 415/08 , sobre determinación del valor catastral a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles ... y límites del valor catastral, la referencia a modo de cierre de dicha regulación a ... destinados por el propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en ... ía y la contribución territorial rústica y pecuaria, que: ... «[ ... ] tales afirmaciones ... -
Constitución de propiedad horizontal por antigüedad.
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una propiedad horizontal
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Obra nueva «antigua». Acreditación prescripción acción urbanística. Información territorial asociada a la parcela.
Resolución de 4 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lucena del Cid, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva por antigüedad. (IES)
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Caso Nº2. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de la finca de referencia catastral XXX del término municipal de Benahavis. Clasificada como suelo urbano y calificada como sistema de áreas libres por el PGOU de Benahavís. Málaga
... FML y D. GMC, que adquieren en proindiviso (25% y 75% respectiv amente) de la nca rústica cuy a descripción es la siguiente: «Suerte de tierra que en lo antiguo procedía del Monte denominado Benahavis, cuya nca se denomina hoy ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados otorgada en 1954, pero ... con la contenida en la certificación catastral descriptiva y gráfica, cuya aportación es ... en ambas escrituras se está haciendo referencia a las mismas fincas registrales, lo cual, por ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... La primera finca fue adquirida en virtud de donación realizada ... en el Polígono NUM002 del plano catastral e identificadas en el PGOU como QG 32.01 y QG.3, ... ón de la sentencia a que hace referencia el art. 461.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Diversos defectos
Resolución de 5 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Roa, por la que se suspende la inmatriculación de dos fincas. (IES)
... el cual en la relación que el Servicio Catastral de la Riqueza Rústica realizó en el año 1948 ... su marido -la vendedora había adquirido la finca por adjudicación en liquidación de la disuelta ... ño si se tomase como segunda fecha de referencia la de otorgamiento de la escritura de ... -
Análisis de resultado de la subasta concursal de los juzgados mercantiles
... 1 de Cádiz opta por excluir cualquier referencia al Acreedor privilegiado. Se entiende por tanto ... Se debe indicar no obstante que la Finca rústica no ostenta a nivel estatal la misma TRPI ... que incluye en ocasiones la referencia catastral de los mismos 484 ... 483 Vid. Anexo I ...
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Registro de la Propiedad
... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... ón técnica, la certificación catastral y el título, de poca importancia (respecto de la ... pronunciado este Centro Directivo, en referencia al Derecho civil de Mallorca, que en este extremo ... un exceso de cabida sobre una finca rústica que resulta de un mandamiento recaído en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con el cumplimiento también ... , deberá incluir expresamente la referencia" de que el tipo máximo fijado no será aplicable \xC2" ... título inmatriculador certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, en términos ...