finca rustica sin referencia catastral
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... ón de Recursos Naturales (LMAnd), o la referencia especies de nivel biológico inferior a las ... , como máximo, a escala de subparcela catastral” (art. 2.d) LFCV, reformado en este punto por ... los montes es su carácter de finca rústica o en situación rural 152 , ... y ello a ... ón entre finca y parcela: “a) Finca: la unidad de suelo o de edificación atribuida ...
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Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... planteado por el registrador hace referencia al hecho de que no consta la firmeza del auto que ... más que la representación gráfica catastral de la totalidad del solar en el que se ubica el ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Obra nueva 'antigua'. Falta de identidad entre finca registral y catastral
Resolución de 31 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad.
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... , y, si bien es cierto que no se hace referencia alguna a tales elementos en la escritura, ... en cuestión al expresar la referencia catastral en la parte dispositiva ... En los casos de ... que, en lo que a la naturaleza rústica o urbana de la finca se refiere, el título no ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... ó sobre la base objetiva de la propiedad rústica 3 ... Esta circunstancia justificó que, muchas de ... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... real de la finca o en la ausencia de referencia a elementos o partes de ella. Esta inseguridad ha ... en la representación gráfica catastral que ha quedado incorporada al folio real ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... 2015 al cual luego habremos de hacer referencia; pero recordemos, una vez más, que no resulta ... sociedad de un canon del 10% del valor catastral de la finca durante 55 años. La Registradora ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Diferencias descriptivas con catastro y título previo
Resolución de 14 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la inmatriculación de dos fincas.
Resumen: Entre la finca del título previo y la del título ... catastral una identidad absoluta ... Hechos: Se cuestiona ... o regadío, erial o de cultivo, incluso rustica o urbana, etc? NO ... 4 ¿Si la finca se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Estandarizadas (FiAE), con referencia expresa a cada una —ar tícu lo 15.2.c)— ... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... de coincidencia de la titularidad catastral con el adquirente o transmitente en la ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ... Esta Dirección General —cfr ...
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Impuestos locales
... , a los solos efectos de su valoración catastral, se realizará en la forma que se determine ... se le asignará como identificador una referencia catastral, constituida por un código ... Se entiende por suelo de naturaleza rústica aquel que no sea de naturaleza urbana conforme a ...
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El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... ón de la representación gráfica catastral de las ... Revista Crítica de Derecho ... BREVE REFERENCIA A LOS ... BIENES DEMANIALES EN ÁMBITOS ... ón gráfica georreferenciada de la finca que complete su descripción literaria con ... sobre cartografía catastral urbana o rústica respectivamente» ... 16 Ver nota precedente ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... y sean relativas a la descripción de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la ... arrendamiento de finca urbana o rústica pasó a ser inscribible y, por otro lado, el ... la necesidad de constancia de la referencia catastral en la escritura pública y en la ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... B) La referencia catastral. C) La georreferenciación de la finca: ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... ón respecto a la descripción de la finca, que es objeto de inscripción; cuando se ... La base gráfica catastral o urbanística y el plano topográfico, si se ... archivado el registrador hará constar referencia a la finca correspondiente. Podrá obtenerse el ... -
Declaración de obra antigua: modo de acreditar su antigüedad. Referencia catastral: dato de descripción literaria registral. Determina la ubicación pero no puede modificar la descripción registral, si hay dudas fundadas.
Resolución de 22 de marzo de 2017 (BOE 6 abril de 2017), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva antigua.
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STS 380/2019, 20 de Marzo de 2019
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALOR CATASTRAL. Se discute si es posible impugnar la liquidación por el IBI cuestionando el valor catastral determinado por acto firme en vía de gestión catastral. Recurriéndose liquidaciones por IBI y para obtener su anulación, en supuestos en los que concurren circunstancias excepcionales sobrevenidas, el sujeto pasivo puede discutir el valor catastral del...
... al ejercicio fiscal de 2015 de la finca con referencia catastral NUM000 ... Han ... catastrales en función de la naturaleza rústica del suelo se aplican a partir de 2016, en virtud ... -
Elementos privativos
... El art. 9.1 c) LPH hace referencia" a esta obligación cuando señala que es obligaci\xC3" ... Igualmente se incluirá la referencia catastral del inmueble o inmuebles que la integren y el ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ...
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... rigurosos requisitos tanto para que una finca" acceda por primera vez al Registro (inmatriculaci\xC3" ... de la incorporación de la cartografía catastral sino también la que se produce mediante la ... simple constancia en el folio de una referencia catastral no implica coordinación. Por eso dice ... de la inmatriculación de una finca rústica sita en el término municipal de Alfafara, finca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... parcela registral o, en su defecto, catastral, coincidirá con las lindes existentes; además, ... , linderos, superficie incluyendo la referencia catastral del inmueble o inmuebles que la ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de ... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... que, cuando dichos títulos hacen referencia a inmuebles ya inscritos, la omisión o ... ón de un informe de validación catastral es suficiente para cumplir los requisitos ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... precisamente una parte de este Valor Catastral vigente en el momento de la operación, la ... Ya hice una referencia al IRPF. El Impuesto sobre el Patrimonio, se ha ... supuesto sumamente dudoso de naturaleza rústica del terreno, sobre todo a la vista de lo ... -
Registro de la Propiedad
... se refiere el escrito de recurso, hace referencia a si es exigible licencia administrativa para ... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ... debiera aportarse una certificación catastral descriptiva y gráfica completa de la finca cuya ...
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Segregación y determinación de resto en fincas discontinuas. Representación gráfica alternativa
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que deniega la inscripción de una escritura de segregaciones y determinación de resto.
... entre la descripción literaria de la finca y las parcelas catastrales que la componen no es ... lo que no podía usarse la cartografía catastral para georreferenciar la finca; y, como segundo ... "que la constancia registral de la referencia catastral conforme al artículo 9.a) de la Ley ... -
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... de los tributos sobre la propiedad rústica en la Antigüedad ... Antes de la existencia de ... , si bien podemos apreciarlo como una referencia objetiva de la obten- ... María del Rosario ... que tuvieran aprobados el avance catastral de su riqueza rú stica y el registro fiscal de ... frente a la Administración, ya que la finca fue adquirida en subasta ante el impago de la ...