finalizacion contrato alquiler
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... ímite temporal entre el inicio y la finalización de la obra, ni de su mantenimiento, que también ... y el fomento de las viviendas en alquiler pueden encontrar en el derecho de superficie un ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... La suspensión del contrato supondrá, hasta la finalización de las obras, la paralización del plazo del contrato y la suspensión de ... , estarán supeditadas al interés de uno y otro para mantener el alquiler, esto es, dependerá de la duración y muy especialmente de la renta, que ...
-
STS 398/2016, 14 de Junio de 2016
INSTALACIONES PORTUARIAS. Tales autorizaciones de ocupación de las instalaciones eran a título de precario, pudiendo revocarse en cualquier momento y sin derecho a indemnización y, lo que es más relevante, quedando expresamente prohibido el alquiler o la cesión a terceros del uso parcial o total del espacio autorizado. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y el de casación.
... ón que hace la sentencia recurrida del contrato de 2 de enero 2009 suscrito entre las partes ... ello una serie de tarifas tanto por el alquiler del tanque, como por el resto de operaciones a ... de tres meses antes de la fecha de finalización; (vi) tal preaviso no tuvo lugar, por lo que tuvo ... -
Disposiciones transitorias
... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... pacto entre las partes, hasta su finalización, cabe que se subroguen herederos, descendientes, ... frente a la búsqueda y al pago del alquiler de otro piso. Desde luego no hay mucha crítica ...
-
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... que representaba el pago de la renta de alquiler» 32 , o cuando existe una vivienda alternativa a ... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... expresamente un término de finalización, este será «determinable per relationem por ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... de que, posteriormente a la finalización sin acuerdo de este procedimiento, puedan ... arbitraje del Consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid” en Arbitraje y ... -
Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... é en que la aleatoriedad propia del contrato, esto es, la depreciación del euro respecto de ... , reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6, exige que se incluya ... de 2015 -esto es, será la fecha de finalización del contrato por cumplimiento íntegro de las ... - La problemática interpretativa de las disposiciones transitorias procesales en la Ley 5/2019, de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
-
El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario
... particulares (problemas en la venta y/ o alquiler) ... - Daciones en pago, alquileres, ... una cláusula de mediación en su contrato para resolver sus confiictos ... En el ámbito ... Realmente la finalización del procedimiento de mediación puede producirse ...
-
Moratoria no hipotecaria ante la crisis del covid-19: análisis del real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... pago periódico, o bien de una renta por alquiler de su vivienda habitual, o bien de cualquier tipo ... hasta un mes después de la finalización del mismo ... Tarjetas y créditos revolving o otativos ... correspondiente contrato" suscrito con la entidad financiera acreedora (art\xC3" ...
-
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... ás que el ejecutado pudiera optar por un alquiler" en base al Código de Buenas Prácticas ... As\xC3" ... en la correspondiente cláusula del contrato. Es lógico que si lo que se quiere es ... Ley y hasta dos meses después de finalización del estado de alarma, por un periodo máximo de 6 ... -
El arrendador privado
... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... de los inmuebles protegidos para el alquiler por el de mera “notificación” al órgano ... la cláusula es que si llegada la finalización del plazo pactado (dos años) o su prórroga ...
- Procedimiento y requisitos para acceder a las ayudas transitorias de financiación de los arrendatarios de vivienda habitual
-
Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... POR CUENTA AJENA MEDIANTE EL CONTRATO FIJO DE OBRA ... 4. EL RECURSO A LOS ... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y ... de que con anterioridad a la finalización de la obra o servicio pactada en el contrato de ... -
La regulación jurídica de la actividad vinculada al arte
... En el fondo, se trataría de un contrato de grupo de dos personas 136 ... Entre el ... ni que extinga su relación y la finalización del contrato del principal repercutirá en el ... mediador o agente comercial cobra-rá un alquiler (en dinero u obra) al artista para exponer su ...
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... , sin necesidad de esperar a la finalización del plazo de protección de la calificación, ... -
Sentencias, año 2020
... Conceptos: Vivienda. Alquiler. Vulnerabilidad económica y social ... reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la ... su propia naturaleza ejecutiva, su finalización normal se produce ex lege cuando se constata que ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... el certificado sobre la fecha de finalización de la construcción u obra de que se trate y la ...
- Actualización 2.0 de las medidas dictadas a consecuencia covid 19: en particular las dirigidas a ayudar a los autónomos
-
Determinación de los rendimientos integros del trabajo personal
... , y se suprime la deducción por alquiler, homogeneizando el tratamiento fiscal de la ... de depedencia con un tercero mediante un contrato laboral o similar, porque ambas situaciones son ... plazo de fecha a fecha, sin que la finalización del período impositivo interrumpa el cómputo ...
-
Impuestos especiales
... de salida de energía en el marco de un contrato de suministro se devengará en el momento en que ... al ejercicio de actividades de alquiler ... A estos efectos no se entenderá que ... devengará el día siguiente a la finalización del plazo aludido ... En el supuesto de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO ... Se atribuye a la junta de ... de 21 años desde la fecha de finalización de la última de las prórrogas posibles del ...
- Politica legislativa de escaparate. Los errores del Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero de medidas urgentes de proteccion de consumidores en materia de clausulas suelo
-
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... hacia la rehabilitación y el alquiler, con el Plan Estatal de Vivienda y ... el arrendatario pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de ...
-
Contratos del Sector Público: sucesión de contratistas y reversión a la gestión pública
... la adjudicación o en el desarrollo del contrato ... La oportunidad de una reforma legislativa ... , pues lo que se produce es la finalización de una y el comienzo de otra distinta. Lo ... de la propiedad, pudiendo bastar el alquiler, cesión de uso, etc ... Por su parte, al aludir ...