finalizacion contrato alquiler
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... 3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ... las aportaciones necesarias para la finalización de la obra o la continuidad el servicio ... 18 ... de pago de la renta de los locales en alquiler, por lo que, «ante esta situación, procede ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Es más, el artículo 1547 CC establece la finalización del contrato de arrendamiento verbal cuando, habiéndose comenzado a ... y se envió la expedición, que el precio de esta operación de alquiler de esquís fuera el normal ... sino también que fuera el precio normal que ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ... áusulas abusivas y retrasos en la finalización de las obras», en Contrato de Obra y ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... ón adicional 26 LIRPF antes de la finalización de dicho plazo, determinará la obligación de ... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... informa el perito, hoy por hoy, en el mercado no se pagaría el alquiler que sirvió como base económica del contrato de arrendamiento ... En ... impago parcial de las rentas desde el 14 de marzo hasta la finalización de este proceso ... De hecho, la demandada –ante los requerimientos ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Moratoria del pago del alquiler de la vivienda habitual para los inquilinos en situación de vulnerabilidad a causa del coronavirus
... Tras la finalización del estado de alarma y sus prórrogas dispondrá del plazo de un mes para ... dentro del plazo a lo largo del cual continúe la vigencia del contrato de arrendamiento o cualquiera de sus prórrogas ... La persona ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
- ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
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Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... después de la celebración de un contrato en virtud del cual el empresario permite al ... de pasajeros; el alojamiento; el alquiler de turismos u otros vehículos a motor; cualquier ... dentro de un año desde la finalización de la vigencia del estado de alarma y sus ...
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Formularios
... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... á el día siguiente al de la finalización del citado “período de interés inicial”) ... , reestructuración de deuda y alquiler social, modificando al alza los porcentajes de ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social). Y paralelamente también surgió una política de fomento del ... al menos treinta días de antelación a la fecha prevista de finalización y abonando al arrendador una indemnización que se cuantificaba en un ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... del Código Civil) o en el cobro del alquiler y el arrendatario tiene la posesión inmediata ... @IV. Adquisición y finalización de la posesión ... @@1. Adquisición de la ... F) La expresión en el contrato del hecho de que los adquirentes ya tenían el ... -
La víctima de violencia de género
... 5.1.3.-Suspensión del contrato de trabajo ... La víctima de violencia de ... , tanto en venta como en régimen de alquiler, así como optar a un mayor número de las ayudas ... por el instructor hasta la finalización del proceso penal. En caso de que el expediente ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... 1.547 y 1.558. 3 CC, son causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de vigencia. Tácita ... , dicho disfrute o cesión de la vivienda puede ser en régimen de alquiler. Pero se plantean dudas sobre la duración de los contratos de ...
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El concurso consecutivo
... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... , podrán continuar hasta su finalización, pero no se pueden iniciar nuevos procesos ... básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... éndose, tras su término, hasta la finalización de la liquidación entre partes ... d) No ya ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... , en la confianza de que a la finalización de dicho periodo el deudor habría superado la ... -
La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... érminos y plazos procesales por la finalización del estado de alarma, en la tramitación del ... que las personas titulares de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual sujeto a la ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas (en adelante L.4/2013): en ellos ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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El contrato de arrendamientos urbanos
... de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas y recientemente por el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de ... Virtudes, comunica al arrendatario, D. Benito, la finalización del contrato porque necesita el inmueble para su hijo. D. Benito averigua ...
- El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... ón de viviendas y locales destinados a alquiler» (EdM RDL-1985). Pero a partir de ese mismo ... , y consecuentemente en materia de finalización de la situación de prórroga, la DT 3.ª ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... hasta algunos meses después de su finalización", la facultad de resolución, en general, y las cl\xC3" ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ...