final obra
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La resolución municipal para la constancia registral de la situación urbanística de la obra antigua
Se analiza la respuesta dada en tres resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 8 de agosto de 2019 al considerar innecesaria, de modo contrario a como lo hizo una previa resolución de 30 de junio de 2016, la tramitación de un procedimiento administrativo con audiencia del titular registral a fin de que la resolución municipal sobre la situación urbanística de una...
... término de resolución, cabe concluir, en sintonía más bien con la última de las resoluciones citadas, que se corresponde con la decisión final derivada de la previa tramitación de un procedimiento administrativo en el que, entre otras exigencias, la audiencia del titular registral ... -
Responsable del contrato "in vigilando"
Sin menoscabo de la capacidad autoorganizativa de la Administración respecto del funcionamiento de sus servicios, la Ley 30/2007, de Contratos del Sector Público incorporó en las partes del contrato una nueva figura, denominada "responsable del contrato", vinculada al propio órgano de contratación, en la función de dirección y vigilancia de los contratos del sector público, incorporándose a otras
... del “responsable del contrato” en los casos de concesiones de obra pública y de concesiones de servicios, que actúe en defensa del interés ... es por motivos imputables al contratista (artículo 195.2, inciso final de la Ley 9/2017, sin precedente en la legislación anterior) ... ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... a las preguntas anteriores no habría cambiado la decisión final del Tribunal Supremo ya que considera que los daños solicitados eran ... El 16 de noviembre de 2005 se obtuvo el certificado final de obra, que fue visado el 30 de noviembre de 2005. El 2 de diciembre de 2005 la ... -
Derecho Civil
... factor de aleatoriedad que hace inseguro e imprevisible su resultado final.- Para que la representación equivocada en que consiste el error merezca ... por el obligado, y evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante del consentimiento ...
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Las principales novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
La nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP), transpone al ordenamiento jurídico español las directivas del Par-lamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE, sobre contratación pública, y 2014/24/UE, relativa a la adjudicación de contratos de concesión. La nueva ley regula los contratos del sector público con el objetivo de ase-gurar una eficiente utilización de los...
... El resultado final es un texto excesivamente extenso, abigarrado, complicado, reglamentista, ... 411-476. En la misma obra, véase también la contribución de HERNÁNDEZ GÓNZÁLEZ, Francisco, ... -
Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
La base imponible en la escritura de declaración de obra nueva viene determina exclusivamente por el valor de la construcción, ... no pude conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva; no es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ...
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Indemnización derivada de los daños y perjuicios irrogados por las suspensiones temporales totales de un contrato de ejecución de obra (ATS, 20 de Julio de 2023)
... , junto al abono de la revisión de precios correspondiente y los intereses de demora derivados del retraso en el abono de la Certificación Final de Obra y la revisión de precios ... El artículo 102.2 de la Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el texto ...
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El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... 7, que toda la información relativa a la obra ejecutada (proyecto, acta de recepción, relación de agentes, ... del edificio desde la fecha de redacción de su proyecto hasta el final de su vida útil" ... Por su importancia, transcribimos el art. 7 de la ...
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Cambio de uso de local a vivienda sin certificado de fin de obra ni declración responsable de obras.
Resolución de 7 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 16 a inscribir una escritura de cambio de uso de local comercial a vivienda.
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Mecanismos de control en la ejecución de obras públicas
En la gestión del abastecimiento se pueden presentar problemas que impiden contar con un contrato adecuado para el cumplimiento de la finalidad pública que busca toda contratación pública. Estos problemas pueden identificarse en la fase de actos preparatorios, en la de selección y adjudicación, así como en la ejecución contractual, afectando de manera distinta al proceso de contratación en su...
... perspectiva, el presente estudio aborda la contratación pública de obra, centrándose específicamente en la fase de ejecución contractual. La ... En el apartado final se analiza un tema que no se define en la fase de ejecución contractual, ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... al cumpli - miento de dichas exigencias técnicas (disposición final 3.ª), estableciendo que su desarrollo se efectuaría mediante la ... Por consiguiente, para exigir la realización de una obra de accesibilidad bastará con acreditar que la condición subjetiva ... -
Límites del derecho de autor en favor de personas con discapacidad visual
La construcción jurídica del derecho de autor se asienta sobre el equilibrio entre los intereses de los titulares de derechos exclusivos sobre creaciones literarias, artísticas o científicas y otros intereses generales o particulares, como puede ser el derecho de acceso a la cultura. La técnica vigente en el derecho comunitario europeo es la imposición de un elenco de límites al derecho de autor,
... 6.2. Elemento objetivo: la obra accesible. 6.3. Usos autorizados. 6.4. Obligaciones de las entidades ... es de combinar distintos enfoques, a la hora de alcanzar el objetivo final de igualdad de acceso. En ese sentido, tan importante como adaptar los ... -
El acta de finalización de la obra
... Existe un impreso tipo de Certificado Final de Obras, en el cual deberán aparecen las firmas del Arquitecto Director de la Obra y del Arquitecto técnico, con su número de colegiado y la ...
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Obra nueva. Técnico competente. Visado colegial
Resolución de 1 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5 a la inscripción de una escritura de segregaciones, declaración obra nueva y división horizontal.
... ón incorporada a la escritura controlando la legalidad de la actuación urbanística declarada se encuentra el Certificado de declaración del final de obra expedido por ingeniero de edificación y arquitecto técnico con firma legitimada notarialmente. El técnico que expide certificado final de ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... de Disciplina Urbanística de Andalucía estaban vigentes (este último entró en vigor el 8 de mayo de 2008, conforme a su disposición final tercera) ... Por otra parte, las respectivas disposiciones transitorias que contienen los textos citados se refieren a materias ajenas a la aquí ... -
STS 650/2017, 19 de Julio de 2017
DESPIDO. Existe una situación de fraude en la utilización de la modalidad contractual de que se trata. Situación para la que el ordenamiento jurídico ha previsto que la consecuencia de la nulidad de las cláusulas de temporalidad incluidas en cada contrato y su sustitución por el carácter indefinido no fijo del contrato que liga a las partes, pues cuando se está en presencia de un contrato...
... de sucesivos contratos de trabajo de duración determinada, por obra o servicio, y que se relacionan a los folios 38 y 39 de las actuaciones, ... final del apartado 3 de la Disposición Adicional decimoquinta del ET (DA 15ª), ... -
STS, 18 de Febrero de 2014
CONTRATO DE OBRAS. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. En el caso presente el primero de los sumandos temporales resulta claramente inaceptable, pues, habida cuenta de que la parte de obra pactada para la anualidad de 2005, en cuya anualidad se integran los cinco primeros meses del contrato, se ejecutó en su totalidad y se cobró según lo pactado, el retraso en el inicio de la obra, resulta...
... el caso consta el informe emitido por el Director Facultativo de la obra en el que señala que el desvío de dichas líneas solo pudo afectar a las ... al incremento económico, pudo realizarse dentro del plazo previsto final de 31 de diciembre de 2008 y no supuso un retraso añadido» ... Se ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... beneficios declarados en el Impuesto sobre Sociedades de la anterior obra representada, elemento este que no acepta el Alto Tribunal, ya que, a su ... lado, no resulta posible vislumbrar objetivamente que la duración final del convenio, de haberse suscrito, hubiera sido esa y, de otro, supondría ...
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STS 428/2014, 24 de Julio de 2014
CONTRATO DE OBRA. SOCIEDAD CONTRATISTA. CONCURSO DE ACREEDORES. La sentencia de instancia considera que existe un crédito a favor de la concursada demandada por el total del importe de las retenciones practicadas sobre las certificaciones de obra en virtud de lo convenido en el contrato, y al mismo tiempo declara el incumplimiento de la contratista concursada de las obligaciones que le incumbían...
... las obligaciones que le correspondían en virtud del contrato de obra con suministro de materiales de fecha 14 de febrero de 2001, firmado por ... Como se concluye al final de la exposición del motivo, "en definitiva, la sentencia recurrida ... -
Licencia de primera ocupación
... de la normativa autonó-mica aplicable660, a la terminación de la obra buscando reforzar las medidas ... que aseguran el cumplimiento de la ... por la licencia de obras, así como la exactitud de la obra final con el proyecto que sirvió de base para obtener la licencia de obra666 ...
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Comentario a la Sentencia de la AP de Alicante (Sección 8.ª) de 11 de marzo de 2011 núm. 112/2011
Los conflictos entre el propietario de una obra plástica y el autor de la misma por vulneración del derecho moral a la integridad de la obra exigen la toma en consideración del artículo 14.4 LPI. Para que pueda prevalecer el derecho moral del autor se requiere, además de la existencia de una deformación, modificación, alteración o atentado contra ella, que se cause perjuicio a sus intereses...
... /2011/1159) (SOBRE LA VULNERACIÓN DEL DERECHO A LA INTEGRIDAD DE LA OBRA PLÁSTICA POR CAMBIO DEL CONTEXTO ... ESPACIAL Y OTRAS CUESTIONES) ... ón con su medio básico, el mar y a la vez esta conexión remate el final del Paseo Marítimo. De tal manera que los ciudadanos puedan disfrutar de ... -
Las distintas diligencias preliminares
... ía reclamar responsabilidad, de exhibición de distintos contratos de obra y otros suscritos con una entidad mercantil, al entender que los ... 256.1.5 bis fue introducida en la LEC por la Disposición Final Tercera de la Ley 19/2006 402 ... El propio título y contenido de la norma ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... autor por la cesión de los derechos de explotación de la obra ... objeto de propiedad intelectual, devengados durante los seis ... meses ...
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STS, 24 de Junio de 2011
CONTRATO DE OBRA PUBLICA. INTERESES DE DEMORA. A mayor abundamiento, y según sostiene la recurrente, la fecha inicial para el cómputo de los intereses de demora establecida por la Sala de instancia resulta conforme con la doctrina de esta Sala sobre la «recepción tácita de las obras», contenida en las sentencias de 13 de febrero de 2007 -F.D. 2º- (casación 4224/2004 ), citada en la propia...
... retraso en el abono del saldo correspondiente a la certificación final de la obra denominada "Ronda Urbana de Sant Vicent del Raspeig a Sant ... -
Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... infracción urbanística, sería excesiva la exigencia de citar dichos datos relativos a la fecha (día y mes exactos), ya que la fecha tope o final sería la del 31 de diciembre del año reflejada en el certificado catastral descriptivo y gráfico, y como alude una reciente Resolución de la ...