certificado final obra
-
STS 1756/2017, 16 de Noviembre de 2017
CERTIFICADO DE FINAL DE OBRA. CAPTACIÓN DE AGUAS Y MAQUINARIAS DE ELEVACIÓN. El carácter parcial del fallo estimatorio lo explica la sentencia diciendo que, siendo procedente reconocer en este caso concreto la competencia profesional del Sr. Adriano para firmar el certificado final de la obra, no cabe hacer, un pronunciamiento general sobre la competencia y capacidad técnica de los geólogos para...
... 23 de octubre de 2012 que inadmite el certificado de final de obra del Proyecto de labores ... -
STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... 15 de noviembre de 2005 se expidió certificado final de obra, que fue visado por los ... -
STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... (en lo que interesa, adujo que la obra contaba con licencia de primera ocupación ... 15 de noviembre de 2005 se expidió certificado final de obra, que fue visado por los ... -
STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... técnica expidiese el correspondiente certificado final de obras ... El contrato contenía la ... és de expedirse certificado de final de obra el 20 de mayo de 2005, la entidad vendedora ... -
STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... con su parte del contrato, estando la obra concluida en plazo y habiéndose solicitado ... El 20 de mayo de 2005 se expidió certificado final de obra, que fue visado por los ... -
STS 648/2014, 12 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE VENTA DE PARCELA URBANIZADA. AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO. De la interpretación literal del contrato se observa con claridad que el pago del precio aplazado quedó sujeto, temporalmente, a la emisión del certificado final de obra, sin mayores precisiones al respecto. Del mismo modo que, conforme a la claridad de los términos del contrato respecto de las condiciones del aval, se procedió
... En el momento de la obtención del certificado final de la obra urbanizadora, la parte ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... a «quien acepte la dirección de una obra" cuyo proyecto no haya elaborado él mismo, asumir\xC3" ... 6. Responsabilidad derivada del certificado final de obra ... La certi…cación (o ...
-
STS 781/2013, 4 de Diciembre de 2013
CONTRATO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. La frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas expectativas o aspiraciones o la quiebra de la finalidad económica o frustración del fin práctico. Tales criterios para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento han sido resumidos por autorizada doctrina...
... de su obligación de terminar la obra en plazo ... 3.- El importe de 20.422,68 euros ... de ejecución del 60% o que en el plazo final de obras quedase por ejecutar más del 20% ... ón de la obra se acredita con el certificado final de obra, y este es de fecha, incluso, ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... técnica expidiese el correspondiente certificado final de obras ... »- Que llegada la fecha ... »- Que el arquitecto certificó el fin de obra el 8 de noviembre y el Colegio lo visó el 13 de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta ... final una vez terminada la construcción ... Contratos ... ón de la obra que suscriban el certificado final de obra serán responsables de la veracidad ...
-
Certificado final de obra y técnico competente para certificar obras nuevas
En alguna ocasión se ha discutido si es suficiente el certificado final de obra o se precisa certificación que nuevamente describa la Obra que ahora se declara acabada y que, además, esta obra acabada se sujeta a la Licencia. ...
-
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.5.10 La responsabilidad del director de obra 3.5.11 La responsabilidad del director de ... ón solidaria de los distintos agentes; y al final no ... Capítulo 3. La responsabilidad ... ón de la obra que suscriban el certificado final de obra serán responsables de la veracidad ...
-
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... la resolucin o de la cdula por correo certificado o telegrama con acuse de recibo, o por cualquier ... , con carcter sumario, la suspensin de una obra nueva. 6. Las que pretendan que el tribunal ... , que ser a cuenta de la liquidacin final. El Letrado de la Administracin de Justicia, ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del heredero único que se aporten el certificado de defunción del causante y el certificado del ... diciembre, se establece en su disposición final única que el mismo «entrará en vigor el día 1 ... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN ...
-
STS 171/2018, 6 de Febrero de 2018
ENERGÍA ELÉCTRICA. El certificado de instalación de baja tensión expedido por el Gobierno de Navarra podría considerarse referido a la instalación al identificar que la potencia de la misma es de 35 kw. Así como el certificado final de dirección de obra que también identifica la instalación por su potencia de 35 kw y tales documentos se consideraron conformes por la Administración junto con el...
... Energía y analizada la documentación que obra en el expediente ... Reseña igualmente con ... El certificado de instalación de baja tensión expedido por el ... Así como el certificado final de dirección de obra que también identifica la ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... varias: la vivienda es un bien de consumo final cuando no se adquiere con un propósito ... de hacer, la del constructor en efectuar la obra, pero al mismo tiempo también existe una ... Se emitió el certificado final de obra el 29 de diciembre de 2008. La ... -
Acta notarial de final de obra nueva: certificado de fin de obra sustituido por otros documentos
Resolución de 16 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lepe a permitir el acceso registral de un acta de manifestaciones y protocolización relativa al fin de obra nueva de una vivienda en Isla Cristina
Supuesto de hecho. Se discute la constancia registral del final de obra de una vivienda mediante acta notarial que no incluye entre la documentación incorporada el certificado de finalización de la obra expedido por su a... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... obra (art. 6 LOE) 2.3.5 Concepto de daño (art. 17 ... terminación con el correspondiente certificado final de obra (a no ser que el promotor en su ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... ) esencial del retraso : «La situación final del período concedido [al deudor incumplidor] ... no estaban finalizadas -faltaba el certificado final de obra- y por ello el vendedor no pudo ... -
Cambio de uso de local a vivienda sin certificado de fin de obra ni declración responsable de obras.
Resolución de 7 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 16 a inscribir una escritura de cambio de uso de local comercial a vivienda.
... del elemento de la propiedad horizontal objeto del cambio de uso, por lo que no existe fundamento que justifique la exigencia de un certificado final de obra expedido por tcnico competente, por cuanto simplemente se ha producido un cambio de uso, que no altera ni la configuracin de dicho elemento, ... -
Obra nueva. Técnico competente. Visado colegial
Resolución de 1 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5 a la inscripción de una escritura de segregaciones, declaración obra nueva y división horizontal.
... de la actuación urbanística declarada se encuentra el Certificado de declaración del final de obra expedido por ingeniero de edificación y ... -
Derecho Civil
... hace inseguro e imprevisible su resultado final.- Para que la representación equivocada en que ... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... El 20 de mayo de 2005 se expidió certificado final de obra. El 18 de noviembre de 2005, la ...
-
Atribuciones y competencias de los aparejadores y arquitectos técnicos en el proceso constructivo
... cobro del precio como contraprestación a su obra o servicio, derivado, evidentemente, del ... Por lo que al certificado final de obra se refiere, conforme al Anejo II ...
-
El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... 7, que toda la información relativa a la obra ejecutada (proyecto, acta de recepción, ... fecha de redacción de su proyecto hasta el final de su vida útil" ... Por su importancia, ... documentación que debe contener el certificado de eficiencia energética, indicando que dichos ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... el día 2 de marzo de 2015 (Disposición Final Tercera) 2 ... Si bien, se opta por su tramitación ... Se habrá de aportar un certificado de penales si se trata la persona natural ...