certificado final obra

CERTIFICADO DE FINAL DE OBRA. CAPTACIÓN DE AGUAS Y MAQUINARIAS DE ELEVACIÓN. El carácter parcial del fallo estimatorio lo explica la sentencia diciendo que, siendo procedente reconocer en este caso concreto la competencia profesional del Sr. Adriano para firmar el certificado final de la obra, no cabe hacer, un pronunciamiento general sobre la competencia y capacidad técnica de los geólogos para...

... el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al 1258 CC, cuyo carácter esencial, en caso de no tenerse contractualmente como tal, también puede derivar de las concretas circunstancias del caso. En el...

... el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al 1258 CC, cuyo carácter esencial, en caso de no tenerse contractualmente como tal, también puede derivar de las concretas circunstancias del caso. En el...

... el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter esencial, en caso de no tenerse contractualmente como tal, también puede derivar de las concretas circunstancias del caso. En el...

... el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vendedor al amparo del 1258 del Código Civil, cuyo carácter esencial, en caso de no tenerse contractualmente como tal, también puede derivar de las concretas circunstancias del caso. Sentado lo anterior, y partiendo de las conclusiones fácticas sentadas por la Audiencia...

... quedó sujeto, temporalmente, a la emisión del certificado final de obra, sin mayores precisiones al respecto. Del mismo modo que, conforme a la claridad de los términos del contrato respecto de las condiciones del aval, se procedió a su pertinente requerimiento: comunicación fehaciente a la mercantil compradora, obtención del citado certificado y transcurso de quince días. Se desestima la casación.

... rato, a lo que equivale la llamada "quiebra de la finalidad económica". Pero, en definitiva, ha de tratarse de un incumplimiento esencial, caracterizado por producir una insatisfacción de las expectativas o generar la frustración del fin". Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.

... ntrato. No se puede exigir la entrega solo con el certificado de final de obra pues en esa situación ninguna entidad financiera otorgaría préstamo hipotecario para financiar la compra por faltar la seguridad que daría la licencia de primera ocupación. Los servicios básicos como luz y agua no estarían asegurados y aunque en algunos casos se hubieran obtenido, la posición del comprador sería de inseguridad en la continuidad del suministro. Se...

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• La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos

• La responsabilidad solidaria de los agentes de la edificación. Sus efectos en la prescripción, la intervención provocada y el derecho de repetición

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ENERGÍA ELÉCTRICA. El certificado de instalación de baja tensión expedido por el Gobierno de Navarra podría considerarse referido a la instalación al identificar que la potencia de la misma es de 35 kw. Así como el certificado final de dirección de obra que también identifica la instalación por su potencia de 35 kw y tales documentos se consideraron conformes por la Administración junto con el documento catastral...

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Resolución de 16 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lepe a permitir el acceso registral de un acta de manifestaciones y protocolización relativa al fin de obra nueva de una vivienda en Isla Cristina

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El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...

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• Gabilex. Revista del gabinete jurídico de Castilla la Mancha

... o" y la Dirección Facultativa en los contratos de obras, añadiendo novedosamente otra figura, distinta del "responsable del contrato" en los casos de concesiones de obra pública y de concesiones de servicios, que actúe en defensa del interés general, para obtener y para verificar el cumplimiento de las obligaciones del concesionario, especialmente en lo que se refiere a la calidad en la prestación del servicio o de la obra." Bien está todo lo...

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Resolución de 26 de julio de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación emitida por la registradora de la propiedad de Inca n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva

• Anuario de Derecho Civil

En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

• Revista de Derecho vLex

... ón de las tejas o a la falta de terminación de la obra, que son labores de la incumbencia de la contratista demandada, pues se incluyen en la actividad comprendida dentro de las reglas o el arte de un buen constructor y las consecuencias de la negligencia o defectuosa resolución, que se sitúa en el espacio de los vicios de la edificación, sólo compete a dicho agente de la edificación, por no ser misión de la dirección técnica de la obra la...