extincion plazo arrendamiento
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... Por último, es común a ambas el plazo de prescripción de un año, contado desde la ... a disposición y empleo del buque, extinción anticipada del contrato y las demás normas del ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de compra en favor del arrendatario, que este puede ejercitar en el plazo estipulado o al término del contrato, por la cantidad fijada como valor ... , al constituirlo en una condición de la que depende la extinción de los pactos celebrados (STS de 12 noviembre de 2014 [RJ 2014, 5697]) ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... intereses, mediante el fraccionamiento de las cuotas aplazadas en el plazo de dos años; o cualesquiera normativas que se aprueben durante la ... o fracaso de la renegociación, las partes pueden acordar la extinción del contrato, en la fecha y en los términos que ellas determinen, o ...
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STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... - La resolución de los contratos de arrendamiento que vinculan al actor con el demandado, Don ... , de no verificarse tal desalojo en el plazo que legalmente se confiera al efecto. 3.- Al pago ... interesó la resolución ( rectius, extinción) de ambos contratos y la recuperación de la ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... , en su caso) deberá disponer de un plazo (el artículo 5 de la Ley 15/1995 lo fija en ... o el desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia (arts ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... 1.566 del Código Civil lo será por un plazo de tres años, sin perjuicio de la facultad de no ... arrendatarios se verán abocados a una extinción, ya producida el 31 de diciembre de 2014, o con ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... extinción de la sociedad y la baja en los Registros ... antes se permitía hasta transcurrido el plazo de quince días desde la presentación del ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... de resolución de contrato de arrendamiento por expiración de plazo contra D. Severino, en ... solicitaba la declaración judicial de extinción del contrato por expiración del plazo ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ón urbanística o el deber de edificar en plazo), preferimos adelantar aquellas ideas que ... 2.ª La extinción automática, prevista hoy para el caso de ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... legítimos de las partes a ver resuelta su contienda judicial en el plazo más breve posible. Por lo tanto, si son las reglas del juicio ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , la perfección, la ejecución, la extinción y la liquidación, en su caso ... Fundamento ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... a favor del arrendatario, concediendo un plazo" de 5 años mínimo para poder mantener la situaci\xC3" ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del ... , pues deberá abandonarla al concluir el plazo pactado y, en su caso, las prórrogas” ... -
Código Penal
... 136 CP (interpretación pro reo del plazo de rehabilitación: Cuando en los hechos probados ... no aparece el dato de la fecha de extinción de la condena, hemos de partir en beneficio del ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... bien inmueble arrendado, en un determinado plazo 1 , son dos "negocios jurídicos coligados, ... Suspensión, resolución y extinción del contrato ... La realización en una vivienda ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... 3. Plazo del ejercicio del retracto y notificaciones ... , se deduce que se puede producir la extinción del derecho de arrendamiento tras una ejecución ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... 18. Extinción del contrato. 19. Formalización del contrato ... , el arrendatario «podrá optar, en el plazo de treinta días, entre ser repuesto en el uso y ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: ... plazo de duración señalado por la ley a tenor del ... ón de la hipoteca no lleva consigo la extinción de los arrendamientos constituidos con ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... lugar al ejercicio del retracto y plazo para su ejercicio. 3. elementos personales. 4. ... de la debida, y consecuentemente la extinción" de la obligación. En nuestro caso, la adjudicaci\xC3" ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... la actuación de los equipos de extinción y rescate ... 3. Seguridad de utilización, de ... no se formaliza el contrato de venta en el plazo señalado en el contrato, el consumidor perdería ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... se hace a título gratuito, sin establecer plazo de duración ni uso específico, pero con el fin ... D) Riesgos. E) Extinción. 2. PRECARIO. 3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... por las partes, bien la resolución o extinción del contrato ... El Tribunal Supremo no ha ... térmico celebrado en el año 1983 y por un plazo de quince años. Como durante la vigencia del ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ón ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por su propietario o ... transmite el inmueble a cambio de la extinción total o parcial de la deuda garantizada o de la ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... del arrendatario como causa de extinción del contrato de arrendamiento ... @@1. Iter ... que hubiera correspondido abonar por el plazo que conforme al contrato quedaba pendiente de ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... , 103.2.ª y 104-; a los bienes comprados a plazo por uno de los cónyuges antes o constante la ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... que de ello no puede derivar la extinción del derecho de uso atribuido a aquel, cuyo ...