escritura segregacion finca rustica
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Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... o derechos, en las operaciones de segregación, división, agrupación o agregación de fincas ... Registro de la Propiedad, se exigirá escritura pú blica, de conformidad con el principio ... pública de venta de una finca rústica deberá efectuarse la liquidación tributaria por ...Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ...
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División fáctica de finca registral a consecuencia de expropiación causada por carretera
Resolución de 12 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura otorgada para hacer concordar la división existente de finca con la inscripción registral.
Resumen: No es posible la segregación de una finca por debajo de la unidad mínima de ...Hechos: Se trata de una escritura otorgada para "hacer concordar la división ... urbanística para actos de parcelación rústica requerirá informe previo y vinculante en caso de ... -
Compra de participación indivisa de finca rústica. Indicios de posible parcelación
Resolución de 6 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble.
. HECHOS: Se presenta una escritura de venta de una participación indivisa del 1,71 %, que ya constaba ... suspende la inscripción por falta la licencia municipal de segregación/parcelación urbanística (o la declaración de innecesariedad), porque la ... -
Segregación sin georreferenciación de la finca resto. Renuncia a la incorporación de la representación gráfica cuando es potestativa
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Girona n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación de parte de una finca registral.
...En una finca en parte rústica y en parte urbana, no es necesario concretar la superficie de cada ...Hechos: . Escritura. Se segrega una porción de terreno de una finca registral integrada por ... -
Venta de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación ilegal
Resolución de 14 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Chinchón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...Hechos: se presenta a inscripción escritura de compraventa de diversas participaciones indivisas de una finca rústica ...éndose la aportación de la correspondiente licencia de segregación o declaración de innecesariedad. La Dirección revoca la calificación ... -
Segregación: antigüedad acreditada por certificado municipal.
Resolución de 29 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Algete, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de documento privado de compraventa.
Resumen: A una escritura de segregación y elevación a público de un ..., del que resulta que, ya en 1980, la finca registral de que procede la porción segregada y ... que, en caso de que, si la parcela fuera rústica, sería exigible el informe del órgano ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
...ó sobre la base objetiva de la propiedad rústica 3 . Esta circunstancia justificó que, muchas de ... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su . Revista Crítica de ... aunque no se mencionen en el contrato o escritura y siempre que correspondan al propietario, a los ..., además, con la propia erosión y segregación . 84 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Jurisprudencia Civil
... transmisión a la parte demandada de una finca con una descripción inexacta y fraudulenta en ... 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros ... para poder edificar una vivienda en zona rústica se traduzca automáticamente en un coste, carente ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... inscripción o registración de la propia finca o parcela. Esbozado el supuesto fáctico, veamos ...No podrá autorizarse ni inscribirse escritura pública alguna en la que se contenga acto de ... efecto, la pura división de una finca rústica puede ser un acto sin ninguna significación ... estrictos supuestos de división o segregación de fincas realizadas en suelo no urbanizable, ...
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Registro de la Propiedad
... se omite en el otorgamiento de la escritura calificada. Alega el recurrente que lo realizado ... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ...
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Registro de la propiedad
... para los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto ... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... inscribir la agrupación recogida en la escritura calificada, inscribiendo las bases gráficas ... finca existe construida (..) una casa rústica (..) conocida con el nombre (..)». La ...
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... jurídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de parcelación urbanística o formación de ... -
Carácter privativo o ganancial de las edificaciones
... patrimonial entre los cónyuges en una escritura de obra nueva, construida sobre suelo privativo ... que la eventual ganancialidad de una finca no alcanzaría nunca a la sobreedificación de un ... de un viudo que se adjudicó una finca rústica en pago de su mitad de gananciales, la Dirección ...
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Segregación ('por antigüedad') por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Dolores, por la que se deniega la inscripción de la división de una finca que da lugar a porciones inferiores a la unidad mínima de cultivo. (ACM)
...- Hechos: Se presenta escritura de herencia, segregación, que da lugar a 2 ... gran soledad (sic), y necesita vender la finca para obtener recursos. 2) El contrato privado de ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... relativas a la descripción de la finca, que se redactarán en la forma que determinen ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde .... b) Si fuere rústica, el nombre de la partida en la que se encuentra ... electrónico, ya sea acompañando a la escritura, o en la forma pública que determine la ... -
Segregación 'por antigüedad'. Derecho intertemporal
Resolución de 7 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad.
. Resumen: Cabe segregar una finca por antigüedad pero se precisa título ...: Se cuestiona la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad de una finca ... anteriores, de la calificación rústica o urbana de las fincas, haciendo una detallada ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
..., salvo en algunos casos de superficie rústica, debido a un dato puramente económico, pues la ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... título oneroso o gratuito, se requiere escritura pública y la inscripción en el Registro de la ... o no la realización de una previa segregación para poder llevar a cabo la inscripción de una ...
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¿Parcelación por antigüedad? Finca en parte rústica y urbana. Unidad mínima de cultivo
Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obras nuevas, división material de fincas y extinción de condominio.
. Supuesto de hecho. Se cuestiona la inscripción de una escritura en la que se declaran tres obras nuevas por antigüedad (art. 28.4 ...Resolución. I SEGREGACIÓN POR ANTIGÜEDAD. Las parcelaciones de cierta antigüedad presentan ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...Hechos: se presenta escritura de compraventa por la que se formaliza la venta de cuatro quintas partes ... destaca ahora que, para las inscripciones de parcelación, segregación o división, los registros de la Propiedad exigirán la observancia de lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . El registrador debe calificar en todo caso la ...: la procedencia de la finca por segregación y la determinación con exactitud de la ... legados se practicará en virtud de: a) Escritura de manifestación de legado otorgada por el ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ...
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Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
...Hechos: Se presenta una escritura de declaración de obra nueva terminada y compraventa de una finca ... un acto o negocio jurídico que, sin formalizar división o segregación de una finca, puede presentar indicios de formación de núcleo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO. . Se ... lo que las partes no estipularon en la escritura pública. Debe recordarse, para los supuestos de ... los «Vistos») que la división o segregación . 1600 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores que adquieren por cuotas ...
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía sin atribución de uso, pero con indicios de parcelación. Competencia urbanística estatal y autonómica
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barbate, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de una finca rústica.
... indicios de parcelación urbanística pues se incorpora a la escritura un documento privado de una llamada comunidad de propietarios y constan ... y ya no se refiere exclusivamente a los actos de división o segregación de terreno sino también a los supuestos de venta de cuota indivisa en los ... -
Constitución de servidumbre. Documento previo. Reseña del poder no inscrito
Resolución de 8 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrijos a inscribir una escritura de constitución de derechos de servidumbre de paso de energía eléctrica y cesión de uso de terreno.
... es preciso georreferenciar la parte de la finca afectada por un derecho de superficie. La reseña ...: Se presenta en el Registro una escritura de constitución de derechos de servidumbre ...(máxime teniendo en cuenta la naturaleza rústica del derecho de superficie) y el registrador no ha ... para determinados supuestos, como segregación, declaración de obra nueva finalizada y, en ... -
Donación de cuota indivisa preexistente sobre finca rústica: no es 'per se' una parcelación urbanística
Resolución de 20 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se deniega la inscripción de una escritura de donación. (ACM)
...- Hechos: Se presenta una escritura de donación de una participación indivisa del 86,9% de una finca ... Ley Suelo MADRID 9/2001] por Falta de licencia municipal de segregación/parcelación urbanística (o la declaración de innecesariedad), pues se ...