escritura segregacion finca rustica
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... — incorporar o acompañar a la escritura calificada copia del testamento, al ser el ... terreno sobre la que se practica la segregación; además la identificación de la finca objeto ... inscribir (se trata de una finca rústica formada por la parcela catastral 426 del ...
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía
Resolución de 10 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por las que acuerda no practicar la inscripción de dos escrituras de venta de una participación indivisa de una finca rústica.
Supuesto de hecho. Se vende en escritura pública una participación indivisa de finca rústica sita en Andalucía, ... la estricta división material de fincas, la tradicional segregación, división o parcelación, para alcanzar la división ideal del derecho y ... -
Registro de la Propiedad
... consentimiento del titular registral de la finca, o, en su defecto, por medio de la ... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada ... SEGREGACIÓN: GEORREFERENCIACIÓN ... El artículo 9 de la LH ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... y sean relativas a la descripción de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la ... una parte de esta, sin necesidad de segregación o constitución previa de la propiedad ... arrendamiento de finca urbana o rústica pasó a ser inscribible y, por otro lado, el ... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ... en la actualidad, de una división o segregación realizada durante la vigencia de la regulación ...
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Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... reglas generales de formalización en escritura pública ( cfr. arts. 1217, 1218, 1279 y 1280 ... suficientemente justificado que la segregación de la finca registral y la posterior cesión ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Finca discontinua unidad agrícola de explotación: segregación de dos de las cinco porciones. Declaración de innecesariedad de licencia
Resolución de 11 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de fincas rústicas.
... Ahora se segregan en escritura 2 de ellas, conforme a una declaración municipal de innecesariedad de ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... 1571.1CC dispone que«el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo ... pesetas el contrato se formalizara en Escritura pública y si fuere menor la cantidad, el ... la determinación de si la naturaleza es rústica o urbana de la finca, se llega a la conclusión ... de la finca arrendada sin precisar segregación siempre que haya sido consignada por el notario ...
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Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje ... Para ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, ... , puedan instar el oportuno convenio en escritura pública. Baste señalar que, en la inscripción ... , con independencia de su naturaleza rústica y urbana, o todos los bienes de un mismo titular ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... en la licencia que autorizó la segregación que la creó, que no es más que una expresión ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ... Esta Dirección General —cfr ...
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Segregación de un elemento de finca discontinua que no llega a la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
Resumen: No cabe inscribir segregación de porción de finca rústica discontinua de extensión inferior a la “unidad mínima de ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... ó sobre la base objetiva de la propiedad rústica 3 ... Esta circunstancia justificó que, muchas de ... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... aunque no se mencionen en el contrato o escritura y siempre que correspondan al propietario, a los ... , además, con la propia erosión y segregación ... 84 Revista Crítica de Derecho ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... que la descripción literaria de la finca" registral concuerde con su realidad física…o s\xC3" ... trimestre de 2016 se autorizó una escritura que servía como título inmatriculador del ... de las originadas por la división o segregación, ... o el resto, según los casos), no la de las ... 17 mantienen su naturaleza rústica en tanto los Ayuntamientos, con ocasión de la ...
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Segregaciones antiguas. Licencia, declaración de innecesariedad o de prescripción de la acción administrativa
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y constitución de servidumbre.
Resumen: para inscribir una escritura de segregación se precisa la oportuna licencia o ... , en el caso resuelto, dada la naturaleza rústica de la finca, mientras no resulte acreditada su ... -
Expediente de dominio para reanudar el tracto. Carácter excepcional. Segregación por debajo de la UMC
Resolución de 28 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Puerto de la Cruz, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un auto recaído en expediente de dominio para reanudación de tracto.
... ordenó la segregación de una porción de finca (no queda claro si rústica o urbana) y su ... En este caso será precisa, bien escritura pública con el consentimiento de los herederos ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el viudo en vida, no realizó; en la escritura de manifestación de herencia otorgada por la ... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... de la nulidad de actos civiles (de segregación o división de terrenos de propiedad privada) ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ...
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Segregación y determinación de resto en fincas discontinuas. Representación gráfica alternativa
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que deniega la inscripción de una escritura de segregaciones y determinación de resto.
... entre la descripción literaria de la finca y las parcelas catastrales que la componen no es ... --- esta escritura recibe la siguiente calificación: se suspende ... -
Compraventa de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación urbanística
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
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Segregación, determinación de resto, diferencias de cabida con el catastro y representación gráfica georreferenciada. Expropiación no inscrita y resto
Resolución de 21 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura en la que se efectúa una segregación (498 m2) e una finca inscrita (3.430 m2), a la que se acompaña la ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... actos de división, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en ... que, en lo que a la naturaleza rústica o urbana de la finca se refiere, el título no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA ... vigentes en el momento de presentar la escritura en el Registro, aunque el otorgamiento de aquella ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Segregación en andalucía en suelo urbanizable. Competencia autonómica, aplicación por defecto de la normativa del suelo rústico y las unidades mínimas de cultivo.
Resolución de 10 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrox, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación
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Segregación sin licencia. Derecho intertemporal
Resolución de 5 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Elche n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compra.
En escritura otorgada en el año 1986 se segrega y vende una inca rustica de cuarenta y dos áreas de cabida ... Ahora ...