escritura segregacion finca rustica
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Venta de cuota indivisa de finca rústica sin asignación de uso
Resolución de 27 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de fincas rústicas.
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Venta de cuotas indivisas de finca rústica sin asignación de uso, pero con indicios de parcelación
Resolución de 8 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (ACM)
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Compra de cuota indivisa de finca rústica en andalucía. Parcelación urbanística.
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de cuota indivisa de finca.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... a estos efectos el pacto recogido en la escritura que dio lugar a la inscripción de hipoteca por ... que, a pesar de la descripción como rústica de la finca, en la calificación urbanística ... SEGREGACIÓN: ACORDADA EN SENTENCIA JUDICIAL ... Como ha ...
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Impuestos y cierre registral
... público hubiere hecho constar en la escritura la negativa de los comparecientes a identificar, ... créditos, en virtud del cual determinada finca o derecho, propiedad del deudor al tiempo de ... posible que pueda tratarse de una finca rústica, será de aplicación los dispuesto en el art. 11 ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN ... pOSItIvO pARA lA SEGREGAcIóN: A) Prohibición de segregaciones inferiores a ... tabular de estas edificaciones es la escritura de declaración de obra nueva acompañada de ... evitar una atomización de la propiedad rústica, que implique un ejercicio antieconómico y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se ... lo que las partes no estipularon en la escritura pública. Debe recordarse, para los supuestos de ... los «Vistos») que la división o segregación ... 1600 Rev. Crítica de Derecho ... se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores que adquieren por cuotas ...
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Nulidad de segregación en aplicación de los articulos 23 y 24 LMEA
Resolución de 7 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación, agrupación, extinción de comunidad y posteriores agrupaciones.
Supuesto: Sobre una finca rústica se realizan en la escritura calificada ... -
Procedimiento del art. 199 lh. Rogación. Descripción literaria no obligatoria. Momento de exponer las dudas por parte del registrador.
Resolución de 8 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Petra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, segregación, donación con definición de legítima y disolución de comunidad.
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Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN CUANDO HAN PRESCRITO LAS FACULTADES ... en el Registro, en el año 2014, de una escritura en la que, por razón de la fecha de ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca ... La cuestión relativa a la inscripción ... supuestos que aquí analizamos de segregación, división, agrupación o agregación de fincas, ... en el Registro de la Propiedad una escritura pública en la que se segrega de una finca ...
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Inmatriculación mediante aportación a cooperativa previa aportación a gananciales.
Resolución de 5 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar nº 3, por la que se suspende la inmatriculación de una finca rústica mediante una escritura de aportación voluntaria a una sociedad precedida por el título de otra escritura de aportación a la sociedad de...
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Inmatriculación de finca que procede de otra mayor. Infracción de la normativa de unidad mínima de cultivo
Resolución de 9 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que deniega la inmatriculación de determinadas fincas.
... que decreta la nulidad de la “segregación” ... – La Registradora: En ... ocurrido si en lugar de una sola escritura de venta para las 3 fincas, se hubieran ... procederá la inmatriculación de finca rústica de dimensión inferior a la unidad mínima de ... -
Transmisión de cuota indivisa de finca rústica que podría implicar parcelación
Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... la inscripción, se presume la existencia de parcelación o segregación por el hecho de la enajenación de partes indivisas de la finca, exigiendo ... de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (JAR) ... 6. Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la ... -
Compra en proindiviso de finca rústica en andalucía sin asignación de uso
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de venta de una finca rústica situada en un municipio de Andalucía a ... o actos jurídicos que sin constituir formalmente división o segregación conllevan una situación de cotitularidad hay que distinguir: (i) Si ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... de parcelación, división o segregación, a los que considera como actos de división ... posterior venta, en suelo de naturaleza rústica", clasificado como no urbanizable, la media super\xEF" ... de Suelo, tras referirse a los conceptos de finca y parcela en el apartado 1 de su artículo 17 y ... no necesita ser configurada en la escritura como finca independiente ... Revista Crítica ... -
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... rigurosos requisitos tanto para que una finca" acceda por primera vez al Registro (inmatriculaci\xC3" ... ón, concentración parcelaria, segregación", división, agrupación o agregación, expropiaci\xC3" ... «1. En diciembre de 2015 se otorga escritura pública de compraventa de una finca ... de la inmatriculación de una finca rústica sita en el término municipal de Alfafara, finca ... -
Doble inmatriculación en concentración parcelaria. Acreditación de antigüedad de una obra nueva antigua
Resolución de 13 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de descripción de una finca y de la declaración de una obra nueva sobre la misma.
... rectificar el historial registral de la finca de origen y mantener el de la finca de reemplazo ... Hechos: En escritura de aceptación de herencia se rectifica la ... para ello ni llevar a cabo la segregación ni obtener licencia de parcelación. Por otra ... la ley no ha adoptado para la propiedad rústica la misma técnica y mecanismo registral que en ... -
Cesión onerosa de servidumbre personal
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... negativa del registrador a inscribir la escritura de división horizontal de una vivienda ... un supuesto de parcelación, segregación o cualquier otro acto división de fincas o ... tiene en cuenta que su apartado 1 define la finca no solo como «unidad de suelo» sino también ... -
Sentencias
... Notario consignará expresamente en la escritura esta circunstancia, advirtiendo de ello a ambas ... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ... y vivienda, procediéndose a la segregación registral; y que se cancele la hipoteca ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... finca, mediante la correspondiente segregación o división. 7. La finca ha de ser susceptible ... ocasión de la autorización de alguna escritura (cfr. ar t. 354 a) del Reglamento Hipotecario), ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... ón respecto a la descripción de la finca, que es objeto de inscripción; cuando se ... al Registro, está presuponiendo la escritura pública, que equivale en los contratos ... cita agrupación, agregación y segregación. La RDGRN lo extiende a la división de fincas, ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... la hora de autorizar la correspondiente escritura 79 ... Hasta el momento, este rigor se ... de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto ... ón, agrupación, división y segregación de fincas), 60 y siguientes (inscripción de ... -
Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)