escritura segregacion
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón de la finca en favor de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se plasma ... citada franja dentro del terreno sobre la que se practica la segregación; además la identificación de la finca objeto del expediente es ...
-
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... al respecto que, habiéndose producido la aportación de una escritura en la que se procedió a la segregación de una finca que, hasta la fecha, ...
-
Agrupación y posterior segregación de finca. Oposición de colindante
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde, por la que se deniega la inscripción de una agrupación de varias fincas registrales para su posterior segregación en cinco fincas registrales, que se adjudican a cada uno de los herederos.
-
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... ón de escrituras, modificación —incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía— y ejecución ... del impuesto de actos jurídicos documentados (derivado de la escritura notarial de constitución de la hipoteca), y tras estas resoluciones se ... -
Partición, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
... CLAVE: Partición, Testador, Contador-partidor, Coherederos, Escritura pública, Resolución judicial, Registro de la Propiedad ... KEYWORDS: ... una aceptación de herencia, con operación previa de segregación del único bien relicto y se adjudican las fincas resultantes. Y otro de ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... Se trata de la segregación de parte de una finca en la que toda o al menos la parte que se segrega ... de subasta judicial, desde el otorgamiento de la correspondiente escritura pública, en cambio, las SSTS de 11 de julio de 1992 y de 8 de junio de ... -
Segregación por debajo de la unidad miníma de cultivo
Resolución de 1 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Granada n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregaciones, agrupación y compraventas.
-
Derecho intertemporal en segregaciones. Licencia y unidad minima de cultivo
Resolución de 23 de julio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Salamanca n.º 2, a inscribir una escritura pública de segregación y permuta de diferentes inmuebles.
El registrador suspende una segregación porque las dos porciones resultantes de la segregación tienen una ... mínima de cultivo vigente en el momento del otorgamiento de la escritura y, en segundo lugar, porque no se acredita la existencia de una licencia ... -
Registro de la Propiedad
... se debe decidir si, en las circunstancias indicadas, en una escritura en la que la parte deudora reconoce adeudar una determinada cantidad a la ... precisamente a las fincas registrales que son objeto de segregación. Fuera de supuestos en que la discordancia observada no impide la debida ...
-
Inmatriculación art. 205 LH. Coincidencia de descripciones fundada en un proyecto de normalización urbanística en el país vasco.
Resolución de 12 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria. (ACM)
... , la previa de, 1967, de herencia, otra herencia de 2020, y una escritura de rectificación de descripciones, normalización de fincas, ... entre sí y el catastro, y que son las resultantes de la segregación y agrupación final ... La Registradora: deniega la Inmatriculación, por ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... I. RESUMEN DE LOS HECHOS ... Mediante escritura de declaración de obra nueva en construcción, división en régimen de ... el régimen registral de los complejos inmobiliarios al de la segregación o división de fincas, requiriendo para la constitución de aquellos la ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... 107 Así, junto a la exigencia constitutiva de otorgamiento de escritura pública (muebles)/ inscripción registral (inmuebles) contenida en el ... 110 Aborda unas cláusulas insertas en una escritura de segregación, compraventa y agrupación de fincas, en las que se contienen unos pactos ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... la calificación negativa de la regis-tradora relativa a la escritura de donación, pues constando cancelado el historial registral de la finca ... jurídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de parcelación urbanística o formación de ...
-
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... cuevas existentes, comprometiéndose sus adquirentes a otorgar escritura e inscribirlas en el Registro. Respecto a estas titularidades el ... cueva por parte del adquirente de la misma a través de una segregación de la finca matriz? E incluso, ¿podría ser inscrita la casa cueva sin ... -
Elevación a público de contrato privado de compraventa sobre parte de finca registral no segregada. Prescripción adquisitiva.
Resolución de 17 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Mogán a inscribir una escritura de elevación a público de un contrato de compraventa.
-
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... Lo que sí se aporta para la confección de la escritura de declaración de obra nueva es el título de propiedad del solar sobre ... b) También requerirán licencia la división o segregación de fincas independientes, si existen alteraciones estructurales del ...
-
Comunidad funcional sobre local para destinarlo a trasteros en Madrid: presenta declaración responsable, pero no licencia municipal
Resolución de 26 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a inscribir una escritura de protocolización de estatutos de una comunidad funcional de un local destinado a trasteros.
Resumen: la realización de un acto de división, segregación o agregación respecto de pisos, locales o anejos que formen parte de un ... Hechos: se presenta en el Registro escritura pública por la que una sociedad, titular registral de una finca destinada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 1261 del Código Civil) deberían los interesados acudir a la escritura pública notarial. Este Centro Directivo ha manifestado reiteradamente que ... , tanto para los actos de parcelación, división o segregación", como para las obras de edificación y su ampliación, reforma, modificaci\xC3" ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , es indudable que «el notario deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la propiedad al inscribirla, ... Hipotecaria, y b) efectuar la correspondiente operación de segregación en escritura pública junto con licencia y representación gráfica ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que pudiendo haberlo hecho el viudo en vida, no realizó; en la escritura de manifestación de herencia otorgada por la heredera del viudo, se ... resoluciones declarativas de la nulidad de actos civiles (de segregación o división de terrenos de propiedad privada) debe entenderse en sus ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... TITULAR REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación de los comparecientes en ... inscriba como finca especial disgregada del suelo, a modo de segregación de parte de su contenido, y mediante apertura de folio independiente ...
-
STS 405/2016, 15 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Esta Sala, atendiendo no sólo a la literalidad, sino también a la intención de los contratantes, la condición resolutoria no sólo es no poder elevar este documento a escritura pública sin referencia alguna a su contenido, sino la escritura parte de la autorización de la comunidad de propietarios para desvincular dicha plaza del garaje y señalar su cuota...
... ón, a otorgar y suscribir a favor de mis representados la escritura pública obrante mediante borrador en estas actuaciones, con el añadido " ... no se consiguió el consentimiento de la comunidad para la segregación de la plaza de garaje. Incluso se intentó adquirir una participación ... -
Herencia. Finca descrita sin tener en cuenta una segregación inscrita. Representación gráfica del resto
Resolución de 6 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alcalá la Real, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de gananciales, aceptación y adjudicación de herencia.
-
Constitución de las comunidades de propietarios
... elementos privativos en un documento privado, otorgue la escritura pública correspondiente, ha de reseñar el título de constitución e ... , considera que si en el Título Constitutivo se prevé la segregación del local, se autoriza implícitamente a la realización de una salida y ...
-
STS, 16 de Septiembre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las transmisiones de terrenos que se realicen como consecuencia de la constitución de la Junta de Compensación por aportación de los propietarios del polígono o unidad de actuación, en el caso de que así lo dispusieran los estatutos o en virtud de expropiación forzosa, y las adjudicaciones de solares que se efectúen a...
... , modalidad "Actos Jurídicos Documentados" en relación a la escritura publica de reparcelación voluntaria otorgada con fecha 22 de Diciembre de ... a los documentos públicos en los que se materializa la segregación, agrupación o división de terrenos que implican los procedimientos de ...