escritura segregacion
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Constitución de las comunidades de propietarios
... elementos privativos en un documento privado, otorgue la escritura pública correspondiente, ha de reseñar el título de constitución e ... , considera que si en el Título Constitutivo se prevé la segregación del local, se autoriza implícitamente a la realización de una salida y ...
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STS 405/2016, 15 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Esta Sala, atendiendo no sólo a la literalidad, sino también a la intención de los contratantes, la condición resolutoria no sólo es no poder elevar este documento a escritura pública sin referencia alguna a su contenido, sino la escritura parte de la autorización de la comunidad de propietarios para desvincular dicha plaza del garaje y señalar su cuota...
... ón, a otorgar y suscribir a favor de mis representados la escritura pública obrante mediante borrador en estas actuaciones, con el añadido " ... no se consiguió el consentimiento de la comunidad para la segregación de la plaza de garaje. Incluso se intentó adquirir una participación ... -
STS, 16 de Septiembre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las transmisiones de terrenos que se realicen como consecuencia de la constitución de la Junta de Compensación por aportación de los propietarios del polígono o unidad de actuación, en el caso de que así lo dispusieran los estatutos o en virtud de expropiación forzosa, y las adjudicaciones de solares que se efectúen a...
... , modalidad "Actos Jurídicos Documentados" en relación a la escritura publica de reparcelación voluntaria otorgada con fecha 22 de Diciembre de ... a los documentos públicos en los que se materializa la segregación, agrupación o división de terrenos que implican los procedimientos de ... -
División fáctica de finca registral a consecuencia de expropiación causada por carretera
Resolución de 12 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura otorgada para hacer concordar la división existente de finca con la inscripción registral.
Resumen: No es posible la segregación de una finca por debajo de la unidad mínima de cultivo pese a estar ... Hechos: Se trata de una escritura otorgada para "hacer concordar la división existente de finca con la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... ón del procedimiento, se refieren a que la finca procede por segregación de otra anteriormente inscrita y a la posibilidad de invasión del dominio ... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN. INMATRICULACIÓN POR ...
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Segregación con licencia declarada nula por la junta de Andalucía
Resolución de 1 de agosto de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Pinos Puente contra la negativa del registrador de la propiedad de Iznalloz a inscribir una segregación, donación y posterior agrupación contenidas en una escritura de partición de herencia.
Se presenta en el Registro de la Propiedad copia autorizada de una escritura de particin de herencia mediante la cual se practica la segregacin de una finca rstica de la que resulta una porcin con una superficie inferior a la ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ón y régimen de administración y disposición mediante escritura pública de constitución. No obstante, RDGRN 25 junio 2012 cambia su ... de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde ...
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El derecho de superficie
... lo contempla la Ley, es que debe realizarse necesariamente "en escritura pública y la inscripción de ésta en el Registro de la Propiedad", lo ... Coincidimos con ARNAIZ EGUREN respecto que "si bien la previa segregación de la parte de la finca que va a quedar afectada por el derecho de ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... solicitando la sucesión procesal y aportando copia de la escritura de cesión; (ii) con la notificación de la resolución judicial por la ... artículo 1535 CC a un supuesto de modificación estructural (segregación) y (ii) comparten la finalidad del artículo 36.4.b) de la Ley 9/2012, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que entiende el registrador— no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo acontecido ... ón en el Registro en la actualidad, de una división o segregación realizada durante la vigencia de la regulación anterior, como sucede en ...
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Constitución de sociedad limitada. Artículo 160-f de la LSC: la apreciación de si se está ante un supuesto sujeto a la autorización de la junta es una cuestión de hecho a considerar en cada caso concreto
Resolución de 10 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Málaga a inscribir una escritura de constitución de una sociedad de responsabilidad limitada.
... sociedad anónima carecen de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la compañía sin el ... Al llegar la Ley 3/2009 e introducir el nuevo concepto de"segregación" (cfr. art. 71 Ley 3/2009) esa aportación de rama de actividad de una ... -
Obras nuevas apoyadas sobre edificios colindantes
... ón y configuración como patrimonial del subsuelo y su segregación, manteniendo la condición del suelo como dominio y uso público325 ...
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Registro de la Propiedad
... Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado otorgada únicamente por la ... de formación de nuevas fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los artículos 33 a 35 ...
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STS, 9 de Marzo de 2001
Altura del predio sirviente. Comunidad de propietarios. Acción real de servidumbre. Derechos
... del Banco Español de Crédito, S.A., establecida en la escritura otorgada el 17 de noviembre de 1972 ante el Notario de Madrid don Carlos ... 1º) Que lo pactado en la escritura de segregación de 17 de noviembre de 1972, cuyo contenido se ha transcrito, implica, ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... uno y otro tipo de autorización, para la autorización de la escritura ... Por ello y lo veremos a continuación, en muchas actuaciones ... en una obra nueva, la licencia de ediicación, o en una segregación la licencia de segregación ... El control de legalidad notarial en ...
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División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
... Hechos: se presenta escritura de divisin horizontal tumbada y extincin de proindiviso, acompaando ... -
STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... El mencionado derecho traía causa de una escritura pública otorgada ante el Notario de Palma, Sr. Gil Mendoza, en fecha 26 ... pública, con un contenido más amplio que la mencionada segregación del derecho de edificar ... Pues bien, ese derecho segregado es el que ... -
Inscripción de representación gráfica de finca procedente de segregación. Oposición de colindantes
Resolución de 29 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, se deniega la inscripción de la georreferenciación catastral y aumento de superficie de una finca...
... Hechos: En escritura de compraventa se solicita la rectificacin de la cabida de una finca por el procedimiento del art. 199 LH, adoptando como superficie real la que ... -
Rectifica la 207
Resolución de 22 de septiembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se corrige error de la de 30 de julio de 2011, por la que se estima el recurso interpuesto por una notaria de Medina del Campo contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha localidad a inscribir una escritura titulada como segregación, modificación de destino de elemento...
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Registro de la propiedad
... o autorización administrativa para los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto un acto de división, ... áculo debe haber para inscribir la agrupación recogida en la escritura calificada, inscribiendo las bases gráficas catastrales de las dos ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... por sucesión universal a consecuencia de una operación de segregación realizada al amparo del artículo 71 de la Ley 3/2009, de 3 de abril, ... además hubiera sido necesario el otorgamiento de una escritura pública e inscripción registral (ar. 1280.1 y 6 C. Civil, art. 149 LH); ... -
Herencia. Finca descrita sin tener en cuenta una segregación inscrita. Representación gráfica del resto
Resolución de 6 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alcalá la Real, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de gananciales, aceptación y adjudicación de herencia.
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Cancelación de hipoteca. Finca que fue objeto de segregación sin estar distribuida la responsabilidad
Resolución de 31 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cieza n.º 2 a practicar una cancelación de hipoteca.
... Posteriormente se segregan dos nuevas fincas, pero no se distribuye la responsabilidad hipotecaria entre ellas. Finalmente se otorga una escritura de cancelación, en la que se da carta de pago de la totalidad del préstamo y se cancela la hipoteca sobre la finca matriz, que se describe tal y ... -
«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
... titular afectado y ordinariamente su consentimiento expresado en escritura pública o su conformidad derivada del expediente administrativo ... En cuanto a la división, segregación o la realización de otras operaciones de modificación de entidades ... -
Registro de la Propiedad
... confesoria -como se pretende en el escrito de recurso- a la escritura de capitulaciones matrimoniales, otorgada con posterioridad a la compra, ... Registro de la Propiedad de Vitoria, número 3 ... SEGREGACIÓN DE FINCA: NECESIDAD DE LICENCIA. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: DESCRIPCIÓN ...