escritura publica compraventa
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STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de ... las partes la celebración de vista pública se señaló para votación y fallo el día 21 de ... que la compradora declara conocer en la escritura pública de compraventa. Alega que se trata de un ... -
La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... : autorizado) por notario o autoridad pública extranjera competente conforme a la legislación ... forma solemne el doble requisito de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la ... que denegó la inscripción de una compraventa otorgada entre ciudadanos alemanes ante notario ... -
Venta de inmuebles por una fundación de la comunidad de madrid. Legislación aplicable
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2 confirmada por la calificación sustitutoria del registrador de San Lorenzo de El Escorial, por la que se deniega la inscripción de una escritura de venta de bienes inmuebles de una fundación a...
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... resolutoria del contrato de compraventa ... SEXTO.- Recibidas las actuaciones en esta ... ón de la demanda ya se había otorgado escritura pública de compraventa de numerosas viviendas de ... -
Inmatriculación cancelada por falta de publicación de edicto e inmatriculada de nuevo por otro título. Art. 207 LH
Resolución de 1 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Cogolludo, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... solicitan inscribir de nuevo una escritura de compraventa al haberse cerrado el folio ... la suspensión de los efectos de la fe pública registral durante dos años (art. 207 LH) -que ... -
ATS, 22 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN DE NULIDAD. La sentencia recurrida, que ha desestimado el recurso de apelación de los demandados interpuesto contra la sentencia de primera instancia que declaró la ineficacia de la escritura pública de compraventa por encubrir una donación, y que indica que no consta una intención del testador de favorecer a la demandada, toda vez que murió
... una acción de nulidad de contrato de compraventa por simulación y acción reivindicatoria, ... necesariamente el otorgamiento de la escritura pública ... En el tercer motivo se denuncia ... -
Compra por casado en régimen de separación de bienes belga
Resolución de 30 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Álora a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
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Ejercicio de opción de compra figurando presentado con posterioridad un título contradictorio
Resolución de 19 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 27, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de opción de compra, habiéndose presentado con posterioridad un título contradictorio.
... Hechos: se presenta a inscripcin escritura por la que el optante ejercita la opcin de ... con posterioridad otra escritura de compraventa de fecha anterior en la que el titular registral ... -
STS 1205/2000, 22 de Diciembre de 2000
TERCERÍA DE DOMINIO. En el caso de autos, de la escritura pública otorgada el 28 de abril de 1989 no se deduce lo contrario respecto de la compradora, acreedora de la entrega de la cosa objeto del contrato de compraventa, negocio jurídico de disposición que además fue inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que refuerza la concurrencia de la traditio en su proyección de ficta, según ...
... en su día se declare: La validez de la Escritura" de Tolosa y ante el Notario corresP.diente, el d\xC3" ... Públicas de adjudicación y compraventa otorgadas el 18-julio-1990 y el 27-XI-90 ... al del otorgamiento de la Escritura Pública de adjudicación en procedimiento de apremio de ... -
Transmisión de buques: puede hacerse mediante póliza intervenida notarialmente.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Sevilla a inscribir la compraventa de un buque.
... la inscripcin del citado contrato de compraventa en ejercicio de opcin de compra ... El ... que la compraventa se formalice en escritura pblica (artculos 73 L.N.M. Y 144 del Reglamento ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... ; b) 207 349,18 euros a la firma de la escritura pública; y c) 30 050,60 euros en un plazo ... -
Principio de rogacion. Interpretacion de resoluciones judiciales
Resolución de 19 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 1, por la que se deniega la inscripción de la transmisión de cuota indivisa de una finca en virtud de una escritura de compraventa.
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya ...
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Enajenación de bienes de sujeto a tutela. ¿pública subasta?
Resolución de 31 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa de una finca urbana.
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Artículo 5
... la descripción completa en la Escritura de División Horizontal; en realidad, el Notario ... ño único, teniendo en cuenta que la compraventa no requiere la solemnidad de documento público, ... con la firma de la oportuna escritura pública de compraventa, como muestra la Sentencia del ...
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La comprobación de valores de inmuebles
... La entidad recurrente realizó una compraventa de una inca urbana, que se formalizó en a pública. En la autoliquidación presentada para el ...
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STS 747/2006, 12 de Julio de 2006
COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. Al demandado debe considerársele obligado frente a los cónyuges compradores y que la inscripción registral de la parcela a favor de aquél, bastante más de un año después de haberla vendido y entregado a la sociedad codemandada, no puede ser obstáculo a su colaboración para la debida escrituración de la compraventa entre la sociedad codemandada y los cónyuges...
... , sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D ... Carlos, ... , compeliéndoles a otorgarles Escritura Pública de Compraventa de la vivienda y parcela ... -
STS, 15 de Diciembre de 2009
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DEL ESTADO. ERROR JUDICIAL. Esto es, desestima el recurso por considerar que la recurrente está reclamando los daños no por considerar que ha habido un funcionamiento anormal de la Administración de Justicia, para lo cual no tiene que haber un reconocimiento judicial previo de la existencia de error judicial, sino por considerar que ha habido un error judicial, para lo
... recurrente y a su esposo a otorgar una escritura pública de compraventa, cuando tan sólo uno de ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... modalidades de viviendas de protección pública en Castilla-La Mancha y en el Decreto 3/2004, de ... correspondan al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, ...
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Poder otorgado en el extranjero. Jucio notarial de suficiencia. Alcance de la calificación registral
Resolución de 4 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cieza n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
... para la autorización de una escritura pública, con expresión del juicio exigido en el ... , se trata de una escritura de compraventa en cuyo otorgamiento el comprador actúa ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que u formalización en escritura pública satisface (mediante la traditio ... -
Obra nueva y división horizontal otorgada por albacea. Aceptación tácita
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pola de Siero, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal. (IES)
... En la escritura se hace constar que «la causante era la heredera ... -
STS 5/2000, 18 de Enero de 2000
DECLARACIÓN DE PROPIEDAD PROINDIVISA DE FINCAS. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. COMPRAVENTA POR MANDATO. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. DEMANDADO PLURALES. El recurrente actuó por cuenta de su hermano, en el ámbito de un mandato verbal, y con conocimiento pleno de la participación dominical indivisa que a éste le correspondía en las fincas que adquirió. En primera instancia se estima la excepción...
... declarativo de menor cuantía, sobre compraventa de parte indivisa de finca por mandatario ... escritura pública acreditativa de la propiedad del mismo ... -
Venta de cuota indivisa de finca inscrita como privativa por confesión. Aplicación del art. 95.4 rh.
Resolución de 30 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27 a inscribir una escritura de compraventa.
... : Se cuestiona la inscripcin de una escritura en la que se vende la mitad indivisa de una finca ... estuviese vivo en el momento de la compraventa, o que han dado su expreso consentimiento los ... -
Incapacidad. Venta en pública subasta de mitades indivisas de fincas gananciales.
Resolución de 13 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... Se otorga 9 aos despus una escritura de venta de la totalidad de dichos bienes gananciales subastados en la que ...