escritura disolucion condominio
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Homologación de acuerdo transaccional en ejecución de sentencia.
Resolución de 6 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Arganda del Rey nº 1, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial homologando una transacción.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... penal impide la inscripción de una disolución de condominio, aunque sea otorgada en fecha ...
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La inmatriculación en virtud de título público tras la reforma de la Ley 13/2015: análisis crítico
Tras la Ley 13/2015 de modificación de la Ley Hipotecaria y del Catastro, los procedimientos inmatriculadores se han modificado sustancialmente. En concreto, la inmatriculación en virtud de título público ha sufrido ciertas modificaciones, en aras de alcanzar una mayor seguridad jurídica, y garantizar la propiedad del inmatriculante, intentando poner fin a la emisión rápida y, a veces...
... compraventa, donación, extinciones de condominio, o aportaciones a sociedades que acreditaran la ... , partición de herencia, o la disolución de condominio que tiene carácter traslativo, y ... ón, se trata de la presentación de una escritura de disolución de condominio, que se admite como ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , se presenta en el Registro copia de la escritura de aceptación y extinción del fideicomiso; el ... de gananciales o las disoluciones de condominio; para el notario, esta exigencia del nuevo ... Por otra parte, en cuanto a la disolución de condominio, la RDGRN de 1 de julio de 2016 90 ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho ... derecho —por ejemplo, la cuota en un condominio—. Y, asimismo, como precisa PEÑA BERNALDO DE ... citado cuerpo legal exige que conste en escritura pública el usufructo sobre participaciones ... -
Disolución de comunidad con cuota indivisa ganancial. Intervención de ambos cónyuges
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
... la intervención de ambos cónyuges para el otorgamiento de la escritura de disolución de la comunidad y consiguiente extinción del condominio ... -
Convenio regulador. Adjudicación de finca adquirida en estado de solteros
Resolución de 11 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vitoria n.º 3 a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
... la vivienda familiar) siendo precisa escritura de atribución de ganancialidad o de disolución de condominio. La HOMOLOGACIÓN JUDICIAL del convenio no altera ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y adjudicaciones por extinción del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con ... , del acta de notoriedad anunciada en la escritura, pero en realidad no tramitada ni aportada ... de la inscripción de la escritura de disolución de condominio ... Cuando se enajena la vivienda ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... mencionarse una variedad interesante: condominio pro diviso; derechos de adquisición preferente ... , por lo que no puede pretenderse que la escritura que lo constituye haga una exacta calificación ... el condominio, facilitando su disolución y evitando por ende los problemas de la propiedad ... -
Acuerdo transaccional sobre disolución de condominio homologado judicialmente: no es título inscribible.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alicante nº 5 a inscribir un auto de homologación judicial de un acuerdo transaccional.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del asunto, o su formalización en escritura pública ... Aun no siendo aplicable en el ... independiente, aunque derivado de la disolución, integrado por una serie de operaciones ... DIVISIÓN DE FINCA EN CONDOMINIO CON CUOTA GRAVADA: PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... 1.2. La ganancialidad y el condominio. 1.2.1. El ejercicio de la actividad empresarial ... 9.6. El derecho a solicitar la disolución de la sociedad. 9.7. El derecho a ejercitar ... documento público», que será escritura pública o póliza intervenida por notario cuando ... -
Anotación practicada sobre fincas resultantes de división. No cabe recurso contra asientos ya practicados
Resolución de 24 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Murcia n.º 8, por la que se inscribió una escritura de extinción de comunidad.
... Hechos: Mediante escritura se formalizó la división y disolución de un ... en tres nuevas fincas, disolviendo el condominio entre los dos copropietarios de las mismas ... -
Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... produzca su extinción, haciéndolo en escritura pública y comunicándolo fehacientemente a los ... fin a la comunidad hereditaria, cuya disolución provoca al faltar el objeto común, y, en este ... un comunero, reflejado en su cuota de condominio, en la propiedad exclusiva ... Revista ... -
Disolución de condominio sobre bienes, en parte privativos y en parte gananciales
Resolución de 24 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Granada contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almuñécar, a permitir el acceso registral de una escritura de disolución de condominio
Se otorga una escritura de disolución de comunidad que tiene la particularidad de que casi todos los bienes son privativos de dos hermanos por herencia pero hay también ... -
Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... de 2003, es el derecho a solicitar la disolución de la sociedad o comunidad conyugal, debiendo el ... facultad de exigir la extinción del condominio se plantea el problema de quién está legitimado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que ... aprovechan para disolver el condominio existente entre ambos, llevando a cabo su ... en el periodo que media entre la disolución de la sociedad de gananciales y su liquidación, ...
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2019
... DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD. En caso de cambio de ... EXTINCIÓN DE CONDOMINIO. PERMUTA DE CUOTAS. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES ... ón de dos condominios, formalizada en escritura pública, cuando se adjudican los dos bienes ...
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Disolución de comunidad sin certificación del administrador de la propiedad horizontal sobre el estado de deudas
Resolución de 2 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Olmedo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de disolución de condominio, liberación de deudor y afianzamiento
Se otorga una escritura de disolución de comunidad con adjudicación del inmueble y asunción de ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... , establece que podrá acordarse su disolución y liquidación con aplicación del régimen ... las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los ... la aportación fue quod dominium , un condominio de cuotas propiedad de los socios». Finalmente, ... -
Segregación y disolución de condominio. Constancia del cumplimiento de condición suspensiva existiendo prohibición de disponer
Resolución de 22 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tamarite de Litera, por la que se suspende la inscripción de una escritura por la que se acredita el cumplimiento de una condición suspensiva a la que fue sometida una segregación y disolución de comunidad.
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la separación de hecho y antes de la disolución de la sociedad, para atender el alquiler de la ... conyugal de separación plasmado en una escritura pública otorgada en 1923, en la que, al margen ... bancaria implique la existencia de un condominio sobre el numerario depositado en la cuenta, cuya ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... traduce en la necesidad de elevarlo a escritura pública, pues resulta rechazada su inscripción ... actualizado del bien al tiempo de su disolución» ... Resolución de 17 de abril de 2002 (RJ ... los cónyuges titulares en régimen de condominio de un bien inmueble -generalmente adquirido por ... -
La disolución de la comunidad como título inmatriculador con aportación previa a la sociedad de gananciales
Resolución de 26 de julio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Tías, por la que suspende la inmatriculación de fincas pretendida mediante una escritura de segregación y disolución de condominio.
En el presente caso se plantea si cabe la inmatriculación de una escritura de segregación y disolución de condominio con adjudicación de las ...