escritura disolucion condominio
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Acuerdo transaccional homologado judicialmente. Necesidad de escritura pública y consentimiento de ambas partes
Resolución de 19 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrelodones a inscribir una escritura de disolución de condominio otorgada en cumplimiento de un acuerdo de transacción homologado judicialmente.
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Disolución de comunidad de bien privativo. Adjudicación con carácter ganancial.
Resolución de 11 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 45 a inscribir una escritura de disolución de condominio y aportación a sociedad de gananciales.
...: El orden lógico hubiera debido de ser: o bien disolución de condominio con adjudicación al marido del 100% con carácter privativo, y ... -
Cancelación de anotación de embargo que grava una cuota. Notificación al acreedor.
Resolución de 25 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alcoy, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de aceptación, adjudicación de herencia y disolución del condominio por solicitarse la cancelación de una anotación preventiva de...
Hechos: Se trata de una escritura de herencia en la que las hermanas interesadas ... la otra mitad indivisa, extinguen el condominio existente entre ellas adjudicándosela a la misma ... para el CD es que el acto de disolución de comunidad se notifique al acreedor cuyo ... -
Disolución de comunidad con compensación en metálico. Impuesto de incremento de valor de los terrenos
Resolución de 27 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de San Javier n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de disolución de condominio.
Hechos: Se formaliza una escritura de disolución de condominio, respecto de una finca urbana, sita en un ... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
.... A.4.- CONCEPTO DE DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD O EXTINCIÓN DE CONDOMINIO. ESPECIAL REFERENCIA A LAS ... las actas de las reuniones de copropietarios, mejor elevadas a escritura pública, pues adicionalmente resultarán oponibles respecto de terceros. ...
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Disolución parcial de comunidad.
Resolución de 4 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia y extinción de condominio parcial.
Supuesto de hecho. Se discute sobre una disolución de condominio llevada a cabo por dos hermanos en la escritura de adjudicación de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la .... DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD: POSICIÓN DEL USUFRUCTUARIO. . Es ... DE GANANCIALES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO EN EL QUE UNA CUOTA ES GANANCIAL. . En realidad, ...
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Configuración del activo
... ello ha sido antes o después de la disolución de la sociedad de gananciales. Así ocurrirá en ..., se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el mismo negocio jurídico ... inexorablemente la propiedad real o condominio real de los saldos depositados en las mismas. La ...
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Aragón. Agrupación, obra nueva y segregación. Informe desfavorable por afectar a vía pecuaria
Resolución de 11 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Barbastro, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de agrupación, declaración de obra nueva, segregación y disolución de condominio. (ACM)
..., dudosamente en las disoluciones de condominio), se declara una obra preexistente y se disuelve ... -
Extinción de condominio mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 18 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 1 a inscribir el testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes. (ACM)
...ón judicial de un acuerdo transaccional (en este caso: disolución de condominio ) no altera su naturaleza de documento privado ni lo hace inscribible, siendo precisa escritura pública. Hechos: Se presenta un auto de homologación judicial de una ... -
Inmatriculación por herencia y extinción de comunidad
Resolución de 29 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Rute por la que se deniega la inmatriculación de una finca pretendida en virtud de una escritura de adjudicación en proindiviso y disolución de condominio.
Hechos: Se otorga una escritura de partición de herencia con adjudicación de ... después se otorga una escritura de Disolución de Comunidad con adjudicación de una finca a uno ... -
La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... en el ITP y AJD de las extinciones de condominio en el ITP y AJD, con inevitables secuelas en el ... a la propia comunidad objeto de disolución, pues la anterior es el trance final de la ... incide en AJD en cuanto que conste en escritura pública y se re? era a bienes o derechos ... -
¿Venta o disolución parcial subjetiva de condominio?
Resolución de 20 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 8 a inscribir una escritura de extinción parcial de condominio
...Hechos: Mediante la escritura, denominada de "extinción parcial de condominio", cinco de los siete copropietarios, titulares de una séptima parte indivisa, cada uno de ellos, de ... -
Extinción de comunidad de finca inscrita en usufructo y nuda propiedad
Resolución de 12 de febrero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Mijas n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de disolución de comunidad precedida de otra de adjudicación de herencias.
...: Cuatro hermanas y su madre otorgan escritura de la herencia su padre y esposo y se adjudican ...Posteriormente otorgan escritura de disolución de condominio de una vivienda de la herencia, ... -
Caracter privativo o ganancial de la adjudicación en disolución de condominio con compensación en metálico
Resolución de 29 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 6, por su negativa a inscribir una escritura de disolución de condominio, con adjudicación de una finca a favor de un comunero
...Otros hechos que al final no inciden en la "ratio decidendi": El pago de la indemnización es aplazado; en la escritura intervino el cónyuge del adjudicatario («por tratarse de su vivienda habitual»); y en ella se omitió especificar la naturaleza de la ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
..., los derivados de la separación o disolución del mismo. En segundo lugar nos ocuparemos de las ... previo al modo de la disolución de condominio. Las participaciones sociales que forman parte ... por cantidad igual o inferior en escritura pública autorizada por el mismo notario o su ... -
Extinción de condominio privativo en procedimiento judicial de liquidación R.E.M.
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto expedido por letrado de la Administración de Justicia por el que se aprueba un acuerdo de liquidación de sociedad de gananciales. (ACM)
... negativamente ex Arts 3º LH y 90 CC , por exceder la disolución del condominio de una finca privativa en pro indiviso ordinario del ... documentos no aportados al registrador y no reflejados en la escritura , sino solo por manifestaciones y documentos alegados en el recurso, y ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... 1.2. La ganancialidad y el condominio. 1.2.1. El ejercicio de la actividad empresarial ...9.6. El derecho a solicitar la disolución de la sociedad. 9.7. El derecho a ejercitar ... documento público», que será escritura pública o póliza intervenida por notario cuando ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
..., como contenido obligatorio de la escritura de constitución de la sociedad, deben ser ... acudir a la regulación del condominio de. . buque, que presenta importantes ...1390, 1391 del CC o la posible disolución judicial de la sociedad conyugal por « Venir el ... -
Registro de la propiedad
... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... denominadas «A» y «B»; la disolución de la comunidad existente entre todos sus ...BIENES GANANCIALES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO. La disolución y extinción de la comunidad ...
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Jurisprudencia Civil
... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ...Extinción del condominio y la división de los bienes mediante su venta en ... de constitución, validez, nulidad o disolución de sociedades o personas jurídicas que tengan su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del asunto, o su formalización en escritura pública. Aun no siendo aplicable en el presente ... independiente, aunque derivado de la disolución, integrado por una serie de operaciones ...DIVISIÓN DE FINCA EN CONDOMINIO CON CUOTA GRAVADA: PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN ...
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Inmatriculación por título de disolución de comunidad. Coincidencia con finca ya inmatriculada
Resolución de 20 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2 a inmatricular una finca en virtud de una escritura pública de extinción de condominio.
...Hechos: se presenta escritura de extinción de condominio sobre una finca no inmatriculada. Se acompaña ... -
Extinción parcial de condominio
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción parcial de condominio y adjudicación. (IES)
... de las cuotas de los mismos, no cabrá calificarlo de acto de disolución, pues no existen elementos suficientes para distinguirlo de la simple ...Hechos.- Mediante escritura otorgada por todos los comuneros de una finca se procedió a la extinción ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...Presunción de ganancialidad. Disolución y liquidación. Separación de hecho. . KEY ...Así se documenta la escritura de adquisición del bien por herencia o donación ... de dicho Código; y no es por lo tanto condominio entre la sociedad de gananciales y por el ...