elevacion a publico contrato privado compraventa
20630 resultados para elevacion a publico contrato privado compraventa
-
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... Aunque se trata de un delito público" que no requiere de denuncia previa la interposici\xC3" ... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... del proceso de cuyo ejercicio se ve privado y que no son enteramente remediables en la ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... Así lo explica A. D´ORS (“ Derecho Privado romano” , Eunsa, 1968, pág. 133 a 139) ... a regularla por motivos de interés público ... Richard PIPES ha hecho un análisis ... La legítima sólo favorece por elevación a los parientes legitimarios al margen de si ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
-
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... considerarse atentatorio contra el orden público y nulo también por ello. Estas son las razones ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... la compraventa de una finca en documento privado por un precio de 180.303 €. En el contrato ... , pero sin que en ningún caso la elevación tenga efecto retroactivo» ... 38 El Supremo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... LH: DUDAS SOBRE INVASIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Se reproduce la doctrina tradicional que ... en cuenta ya que se trata de un documento privado, no público, con firmas legitimadas ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ... Se rechaza la inscripción de un contrato de opción por incurrir en la figura del pacto ... a que se le dé la posesión y a la elevación a escritura pública del contrato que celebró en ...
-
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ... trata de la defensa de ningún interés privado sino del interés público». «En consecuencia, ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... «Todo ello supone que una elevación porcentual respecto del tipo de interés medio ... -
Elevación a público de documento privado de compraventa. Compareciendo los herederos del adquirente
Resolución de 13 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ubrique, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa en la que, en la parte expositiva, se menciona e incorpora fotocopia un contrato privado de hace 27 años, titulado de compraventa, pero en el que el precio queda en su mayor parte aplazado, se dice que no se trasmitirá la ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... su caso, su incorporación al patrimonio público de suelo»; lo que también resultará necesaria ... cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad. No es ... En esta elevación es donde es necesaria la intervención de los ... la elevación a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... tendrá lugar ordinariamente con la elevación del contrato a escritura pública, en cuyo ... , cuando las partes celebran un contrato privado de compraventa (con la asistencia, en su caso, de ... , administrativas y del sector público y de creación del impuesto sobre las ... -
A
... Es el establecimiento de carácter privado donde se imparte enseñanza de cualquier ... y servicios puestos a disposición del público ... También deben ser accesibles los espacios ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... acciones, o por otro lado, mediante la elevación del valor nominal de las ya existentes ... La ...
-
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... en el plazo de tres meses en documento público el comienzo de una nueva sociedad de gananciales ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... adjudicatario», suscribió un documento privado de compra del inmueble con la constructora. En el ... de 29 de marzo de 2010 (RJ 2010/2375) elevación a público de un documento privado de compraventa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE: SERVIDUMBRES DE USO ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... como cualquier otro contrato o acuerdo privado, el título analizado debe ser observado desde ... a la presentación de la escritura de elevación a público de documento privado a favor de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 199 LH: POSIBLE INVASIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Es doctrina reiterada y consolidada que la ... en este caso, de Derecho internacional privado—, desvaneciendo así toda posible duda sobre el ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse; de modo que la doctrina ... de la correspondiente escritura de elevación a público del contrato privado de compraventa, ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva aprobación judicial del mismo y ... y reiterada, debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... deben constar en el instrumento público en el que se documente el derecho que deba ser ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... La sentencia tiene como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de ... destacar que se trató de una simple elevación a escritura pública de la compraventa privada, ... Además la elevación a público se hizo a conse- ... cuencia de una sentencia, ...
-
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... mismas, « deberán constar en documento público ». En su momento se discutió si además de ... , sería válida la venta en documento privado, sin perjuicio de poder compelerse las partes a su elevación a público, ex art. 1280 CC, y teniendo en cuenta ... -
Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de elevación a público de documento privado de una ... transmisión en favor de C con un solo contrato no cumple con la teoría del título y el modo, y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... las partes no alterándose el carácter privado del documento (arts. 1809 y sigs. CC y 19 y 209 ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... de declaración de unipersonalidad y elevación a públicos de acuerdos sociales por encontrarse ...
-
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... discrepancia esencial entre el contrato privado y la parte dispositiva de la escritura relativa l objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... herencia deberá hacerse en instrumento público o auténtico, o por escrito presentado ante el ... ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO: ARTÍCULO 708 DE ...
-
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... humana y con la garantía de un ámbito privado libre de intromisiones ajenas. El derecho ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... No consta su elevación a público. El 20 de junio de 1994 se suscribe ...
-
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... contrarios a las leyes, moral u orden público », sin perjuicio de limitaciones normativas que ... , administrativo, extranjero equivalente o privado. Estos canales de acceso no se ven limitados a la ... ón deberá realizarse previa elevación a público de los mismos, por exigencias del ... -
STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
... ès, sobre cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª ... y doña Estela celebraron, en documento privado, un contrato por el que doña Leticia vendió a ... y doña Estela otorgaron escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa y ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... ón, en debida forma, del título público de declaración de herederos AI del causante. En ... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ... también concurre en el testamento, el contrato sucesorio, la declaración administrativa de ... «la que se hace en documento público o privado»; la segunda, «es la que se hace por actos que ... , de subsanación, y en su caso, de elevación a documento público ante notario competente ...
-
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... -Las partes suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto ... sobre personas que desempeñan un cargo público o tienen una personalidad política y ejercen ... el cumplimiento de sus obligaciones (elevación a escritura pública, el pago del resto del ...
-
Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... sin necesidad de recurrir al transporte público, no siempre adaptado, porlo que debe ser ... , rechaza que los vehículos de uso privado sean bienes de reconocida utilidad social pues no ... subtipo hiperagravado en los casos de elevación de la pena ya que de aplicarse la pena superior ...
-
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... de este -debe formalizarse en documento público tal como disponen los artícu- ... los 1315, 1327 ... el patrimonio del consorte que no contrató 15 ; y, finalmente, con el artículo 1318 del ... matrimoniales ni siquiera en documento privado, incluso puede no constar de forma expresa, sino ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... , salvo que los cónyuges acuerden la elevación o disminución del nivel de vida, acuerdo que ...