disposicion transitoria tercera arrendamientos
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... Finalmente, su disposición adicional sexta remite al concepto del grupo de ... tercera sociedad ajena al grupo, en la que la filial ... Así lo confirma la disposición transitoria octava del vigente Reglamento del Registro ... financieras, pago de dividendos o arrendamientos de inmuebles. Además, las retenciones e ingresos ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... del de vivienda–; y, finalmente, la tercera línea interpretativa (minoritaria), considera ... caso, la persona con facultades de disposición sobre la misma) [cuya respuesta] determinará ... nulo el apartado 4 de la Disposición Transitoria única de la Ley 5/1999, de 15 de marzo, de ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, ... salud pública que, se presume, será transitoria y de duración breve. Incurrir en la pérdida ... contractual, como expediente a disposición del intérprete para la revisión de contratos de ... objeto de atención; a ellos dedico la tercera parte de este trabajo ... En las tablas ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... de enero de 2021, con arreglo a la disposición final undécima del Real Decreto Ley 2/2021, por ... De acuerdo, pues, con la disposición transitoria primera de la Ley 4/2013, el nuevo régimen de ... Tercera, entender que el rematante o el acreedor ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... sociales en defensa del empleo cuya disposición final cuarta modifica el Real Decreto Ley 11/2020 ... De acuerdo con la disposición transitoria primera la nueva redacción del ar tícu lo 1 ... establecida en la disposición adicional tercera será aplicable, en los términos y condiciones ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... tener dinero en la cuenta bancaria a disposición del arrendador una vez haya pasado el plazo en ... las Disposiciones Transitorias Segunda y Tercera" de la LAU 29/1994. En estos casos, las rentas est\xC3" ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... de mano común y que los actos de disposición realizados por uno solo de los comuneros tendría ... con el cónyuge viudo, es de una tercera parte de la herencia (art. 809 CC), éste podrá ... La Ley prevé en su Disposición Transitoria 5.ª que « serán válidos plenamente los ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón de sus bienes, un poder de disposición autónomo para celebrar aquellos negocios ... que pueda hallarse en una situación transitoria de iliquidez 281 , sin el consentimiento ... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... artículo, vinculaban adicionalmente una tercera masa patrimonial, integrada por los demás ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
La disposición final segunda de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, ... , se introduce una disposición transitoria trigésima octava en la Ley 35/2006, de 28 de ... 6 del artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.Las zonas de mercado residencial ... Por otro lado, la disposición final tercera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... En cuanto a la tercera de las sentencias, la STS n.º 979/2008 de 23 de ... no estar amparado para ello en la disposición adicional séptima de la LOE al no ser las ... , esa ley señala en su disposición transitoria quinta que habrá que estar a lo que establece el ... 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos. El texto de este artículo era el ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... Los apartados 2 a 4 de la Disposición" Transitoria 4.ª de la Ley 1/2013 establecen el r\xC3" ... la Unión Europea en sentencia de la Sala Tercera, de 21 de abril de 2016 (asunto C-377/14), que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de donación pasa al patrimonio de una tercera persona distinta al beneficiario de aquella, ... no tiene efectos jurídicos sobre la disposición posterior, lo que surge es una obligación de ... ón de comunidad como una etapa transitoria y se reconoce el derecho de cada cotitular a ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , el depósito del precio pagado a disposición de los titulares de las cargas posteriores (cfr ... ón de las restantes plantas hasta la tercera (en las que se ubican las fincas cuya ... disposición transitoria primera) ... 2200 Rev. Crítica de Derecho ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ...
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Registro de la propiedad
... la escritura se expida y se ponen a disposición con el escrito de recurso, pero no se han ... Como señala la sentencia de la Sala Tercera del TS de 19 de septiembre de 2014, «( ... ) el ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... ículo 1964 vigente y la disposición transitoria quinta de la Ley 42/2015 citada harían que la ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... de forma puramente temporal y transitoria, sin que exista en él un ánimo de constituir el ... en el hotel éste va a poner a su disposición, sin los cuales resulta inapropiado hablar de ... BOZA MORENO, J.: Los arrendamientos… , pág. 143 ... “Sobre la posible ... 43. Una tercera postura, esta vez defendida por TRAVIESAS, ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... una fórmula bastante criticable —disposición derogatoria única b) de la Ley 7/2015— ya que ... de las disposiciones adicionales tercera y cuarta de la Ley 8/2013 que pasan a la ... La disposición transitoria" segunda se ocupa del calendario para la realizaci\xC3" ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos —LAU— 14 ), su fijación inicial y su ... Registro de la Propiedad tienen a su disposición para demandar la efectividad de su derecho frente ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... , conforme a lo establecido en la disposición transitoria segunda (DT 2ª, en adelante) de la ey 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante, LAU 1994), los demandados ... la entrada en vigor de la LAU 1994, la DT Tercera no ha establecido ninguna novedad respecto al ...
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Registro de la Propiedad
... tracto abreviado, sino de gestión y disposición de derecho ajeno ... Según la Resolución de 8 ... lo señalado en la Sentencia de la Sala Tercera del TS de 15 de diciembre de 2010, seguida por la ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... , por aplicación de la disposición transitoria única de la Ley 13/2015, será de aplicación la ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... en parte, se aplica oportunamente la disposición del parágrafo 325, párrafo 1.º, inciso 2.º ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... judicial de un nuevo plazo » (primera y tercera cursiva es nuestra) 245 ... A) En nota a pie ... La disposición transitoria relativa a esta mate-ria permite la aplicación a ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos, solicitando la actualización de la ... años previstos para el caso en la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) 11 de la Ley ... ño (Rollo 648/2000), y las de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Civil establece el principio de la disposición de las partes sobre el proceso y en consecuencia ... como una situación excepcional y transitoria, pues no constituye finalidad de las comunidades ... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ...
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STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS. La repercusión del IBI nada tiene que ver con las finalidades que pretendió la Disposición Transitoria Única del Real Decreto 1020/1993, al no representar una reducción de la carga tributaria, sino la posibilidad de trasladar la cuota del IBI del arrendador al arrendatario, debiendo significarse que incluso con anterioridad la Ley de Arrendamientos Urbanos...
... Visto por la Sección Segunda de la Sala Tercera del Tribunal Supremo el presente recurso de ... oficial, dado que el contenido de la disposición transitoria cuarta del Real Decreto legislativo ... vez en vigor la ley 29/1994, de Arrendamientos" Urbanos, en cuanto su disposición transitoria 2 \xC2" ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... la tutela y el nombramiento de tutor; la tercera, se dedica al ejercicio de la tutela; y la ... que: «Tampoco surtirá efecto la disposición testamentaria en favor de quien sea tutor o ... que sea total o parcial, permanente o transitoria, porque el ar tícu lo no hace ninguna ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... lista de cláusulas abusivas de su Disposición Adicional Primera, algunas normas de protección ... letra a) de la disposición derogatoria tercera" de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\xC3" ... Esta Disposición Transitoria tercera ha sido introducida por el apartado ...