disfrute terrazas uso
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SAP Murcia 306/2005, 25 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. CERRAMIENTO ILEGAL. El artículo 394 Ley de Enjuiciamiento Civil determina la vigencia del criterio objetivo del vencimiento salvo que concurran dudas de hecho o de derecho que justifiquen la no condena en costas en primera instancia. En el presente caso no puede olvidarse la propia actuación unilateral de la mercantil demandada pues la misma llevó a cabo el cierre del...
... escritura de división horizontal); igualmente al describir las terrazas correspondientes, que se definen como zonas comunes, se refleja en el ... amplias para permitir el paso de los comuneros y el disfrute de tales zonas comunes ajenas a las terrazas descritas en el título ... -
STS 111/2003, 4 de Febrero de 2003
"COMPRAVENTA. ESCRITURACION. Se estima en parte la demanda, declarando el derecho del actor a escriturar públicamente el contrato privado. Se estima en parte el recurso de apelación de la demandada. La demandada interpone recurso de casación. No puede aceptarse que se hable de falta de objeto o de causa del contrato, porque en cuanto a lo primero, que se predica en base a su imposibilidad, hay...
... referido contrato, apartamento de 125 metros cuadrados (incluidas terrazas), sito en la planta NUM000 ... , puerta NUM001 ... del edificio en ... demás elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y disfrute ... La Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de Marzo de 1993, ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... al arrendatario su deseo de que cesara de inmediato en el uso y disfrute del local arrendado, requiriéndole para que procediera a su desalojo, ... el local hay tres bares contiguos, los cuales están dotados de terrazas donde se consumen refrescos y bebidas alcohólicas, surgiendo, por mera ... -
SAP Málaga 251/2008, 24 de Abril de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. TERRAZAS. La sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Febrero de 1.992 señaló que las terrazas que sean la cubierta de todo o parte del inmueble (estas últimas llamadas a nivel) tiene, en principio, la conceptuación legal de elementos comunes del edificio. Y en la sentencia del TS de fecha 14 de Octubre de 1.991 declara que debe considerarse...
... TERCERO.- Una cosa es el uso y disfrute de una terraza y otra distinta tener el derecho de propiedad exclusivo y ... ún al hablar de las fachadas con sus revestimientos exteriores de terrazas, si bien, dada la vinculación de esta definición con la fachada del ... -
Desafectación de elementos comunes
... por naturaleza serían imprescindibles para asegurar el uso y disfrute de los diferentes pisos o locales y no podrían quedar desafectados, ... sólo por destino o accesorios, como los patios interiores, las terrazas a nivel o cubiertas de parte del edificio, etc. Tema Fiscal Si se ...
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Vigente
Ley de medidas fiscales y administrativas. (Ley 7/2022, de 27 de diciembre)
... casos de renuncia voluntaria deberá garantizarse en todo caso el disfrute de las vacaciones devengadas. No obstante lo anterior, en los casos de ... tradicionales de deslinde como setos, árboles o muros de terrazas, resulta esencial y de interés para la conservación de estas formaciones ...
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Vigente
Ley de Derecho Civil de Galicia (Ley 2/2006, de 14 de junio)
... en concepto de dueño y el titular de un derecho real de uso y disfrute de un predio ubicado entre otros ajenos, sea rústico o urbano, tienen ...
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Configuración jurídica de los elementos comunes
1. carácter unitario de la entidad y del derecho de propiedad horizontal. 1.1. Los elementos comunes como parte constitutiva del edificio y de las entidades resultantes de su división. 1.2. Reflejo en la cuota del derecho de propiedad y de la previsible utilización de los elementos comunes. 2. Carácter residual y libertad de configuración de los elementos comunes. 1.1. Presupuestos para la...
... a una única forma de derecho real que se ejercita en el uso y disfrute de la porción atribuida, por el título en exclusiva, a cada copartícipe ... -
La compensación por servicios ambientales. Un enfoque desde el Derecho Civil
Salvo el caso de los gases de invernadero, en que es el servicio ambiental es en si el objeto de la relación jurídica (pago por servicios ambientales - PSA), para todos los demás casos parece recomendable pasarse al carril de la compensación por servicios ambientales (CSA), en que la relación jurídica se reduce al reconocimiento de los costos asociados a...
... a construir un albergue turístico y necesita el paisaje para el disfrute de sus alojados ... c. Se dispone a instalar una pequeña turbina ... de manejo y conservación de suelos, como surcos a nivel, terrazas y sistemas agroforestales o agrosilvopastoriles ... b) Los ... -
SAP Barcelona 93/2005, 28 de Febrero de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. Conforme al art. 396 C.c. el patio de luces se presume comunitario salvo que de los títulos de propiedad o de otros datos se desprenda de forma inequívoca que es privativo, en propiedad o en uso. La desafectación de servicios y elementos comunes sólo se puede llevar a cabo, de forma originaria, mediante la escritura de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal
... que el justiprecio indemnizatorio por la desafectación del uso y disfrute es de 1352,27 euros ... El recurso formulado por la Sra. Lorenza combate ... de metros cuadrados de superficie útil y la existencia de dos terrazas cuya dimensión es variable siendo en unos mayor que en otros ... b) la ... -
Artículo 17, Norma 1ª, párrafo 1º. Acuerdos sobre aprobación del título constitutivo o de los estatutos
... 9.262) ... 8. Acuerdo aprobando el Reglamento del uso y disfrute de la piscina que corres ponde a todos los comuneros e invitados, ... 23. Cerramiento de modo definitivo y permanente de las terrazas cubierta del edi ficio cuyo uso privativo está reconocido en los ...
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Vigente
Ley de Medidas Económicas, Sociales y Tributarias frente a la Despoblación y para el Desarrollo del Medio Rural en Castilla-La Mancha. (Ley 2/2021, de 7 de mayo)
... o en riesgo de despoblación, con la finalidad de propiciar el disfrute del tiempo libre, así como de una mayor integración social, ... no autóctonas para la zona, las que se realizan mediante terrazas o caballones y las que afecten a hábitat de protección especial o ...
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La construcción extralimitada: revisión jurisprudencial.
I. Introducción. Referencia al articulo 361 del Código civil.-II. Creación jurisprudencial. Requisitos.-III. Consecuencias. Resarcimiento.
... propiedad de los actores, fueron abiertos huecos, voladizos y terrazas para luces y vistas, así como accesos al edificio y locales mediante ... que viene poseyendo desde un principio el terreno sin el menor disfrute del dueño del mismo, que paralelamente se ve perjudicado por ello; y como ... -
SAP Valencia 164/2009, 31 de Marzo de 2009
DESAHUCIO POR PRECARIO. Por tanto, habiendo quedado acreditado que el uso privativo de la terraza litigiosa corresponde al demandante, el cual cedió su uso a su hermano el hoy demandado por mera liberalidad, ocupando éste dicha terraza sin título alguno que le legitime, debe estimarse la demanda formulada por el hoy apelante condenando al demandado a desalojar dicha terraza devolviendo su...
... del actor tiene adscrito el uso exclusivo de una de las cinco terrazas situadas en la NUM001 planta del indicado edificio. El demandante ... título de dueño o cualquier otro derecho real que le permita su disfrute, y 2°) la posesión material carente de título y sin pago de merced por ... -
Comentario al Artículo 8, sobre la división, agrupación y segregación de pisos y locales, de la Ley de Propiedad Horizontal
Artículo 8 El art. 8 dispone expresamente que: “Los pisos o locales y sus anejos podrán ser objeto de división material, para formar otros más reducidos e independientes, y aumentados por agregación de otros colindantes del mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte. En tales casos se requerirá, además del consentimiento de los titulares afectados, la aprobación de la
... que se vienen alquilando por períodos de tiempo cortos el uso y disfrute a personas ajenas, pero en donde el titular seguirá siendo el mismo al ... -
Tema 44. Complejos inmobiliarios
Complejos inmobiliarios. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
... ón de los pisos o locales, por lo que su titularidad, uso y disfrute exige una minuciosa delimitación en el título constitutivo ... • ... ► las terrazas y patios de luces en zonas verdes y de esparcimiento ... ► y los ... -
Vigente
Ley 3/2017, de 5 de abril, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas de Cantabria. (Ley 3/2017, de 5 de abril)
... f) Condiciones de accesibilidad y disfrute para personas con discapacidad, de acuerdo con lo dispuesto en la ... en general para su consumo inmediato en su interior y en las terrazas que tengan autorizados. No disponen de música ambiental ... Bares ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... como a los que le precedieron, pues mantiene la posesión, disfrute y explotación de la mayor parte del monte, por lo que no ha tenido lugar ... responsable el arquitecto y que de los vicios apreciados en las terrazas de los áticos sólo eran responsables la constructora y el aparejador ... -
SAP La Rioja 287/2007, 24 de Octubre de 2007
"PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Cierto que, como señala la parte apelante la escritura de división horizontal al describir la vivienda de la planta primera establece que ""dispone"" de una terraza corrida a lo largo de la fachada posterior que se asienta sobre la parte del local en planta baja no edificada para viviendas y que al describir las viviendas de las plantas segunda a sexta,...
... T. S. número 419/2007, de 30 de marzo "La calificación de las terrazas como elemento común es clara, (STS 1-7-2006 entre las mas recientes) ... naturaleza o esenciales, imprescindibles para asegurar el uso y disfrute de los diferentes pisos o locales; y por destino, o no esenciales, ... -
SAP Valladolid 10/2011, 14 de Enero de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. Los demandados han procedido, a la unilateral e ilícita incorporación a su vivienda de una superficie, de un espacio perteneciente a una terraza comunitario, sin perjuicio de la exclusividad de su uso y disfrute para con ellos en exclusiva. Ni tampoco cabe hablar de incongruencia alguna (extremo que sería de mayor incumbencia para con la parte actora) de
... misma Comunidad (cerramiento de galerías e intervención sobre terrazas), con claro desprecio del principio de igualdad de trato, del carácter ivativo y de exclusivo uso y disfrute de la terraza contigua a su vivienda, cubierta superior del inmueble de ... -
Garantías de la Ley de Edificación: seguro decenal, seguro de daños y garantía financiera
... (y además, en el caso concreto, había la atribución del uso y disfrute de una terraza a un elemento privativo). La respuesta es negativa ; dice ...
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Derecho de Aguas. Malos usos y contaminación en el Derecho andalusí
I. La regulación del uso del agua en el derecho Andalusí. II. El agua en sus diversas manifestaciones según el derecho andalusí. III. Regulación del uso de las aguas conforme a su utilidad en el derecho andalusí. 3.1 El fin utilitarista del Derecho andalusí en materia de aguas. 3.1.1 El agua, recurso de la naturaleza para la purificación del creyente. 3.1.2 Uso del agua para el sustento y buen...
... de riqueza, y como tal objeto, del Derecho que regula el uso y disfrute" de la misma por los habitantes del solar ibérico. Aun siendo una afirmaci\xC3" ... Costums establecen que: las aguas del cielo que caen sobre las terrazas de los domicilios particulares -y que puedan llegar a las calles ... -
Artículo 17, norma 3ª. Acuerdos por mayoría de propietarios que representen la mayoría de cuotas de participación
... 2.º La reglamentación de los servicios en cuanto a uso y disfrute, siempre que no suponga la privación a alguno de los propietarios del ... acuer dos relativos a los cuartos trasteros o al cerramiento de terrazas excedan de la nor mal y racional facultad de ...
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Tasas locales
... de vías públicas locales con elementos constructivos cerrados, terrazas, miradores, balcones, marquesinas, toldos, paravientos y otras ...
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Escaleras
... én aisladas para el servicio de determinados apartamentos, como terrazas, etc., o adosadas a los edificios, como es costumbre en poblaciones de ... @@C) DISFRUTE DE LA ESCALERA ... Cuando las escaleras no sirvan al uso exclusivo ...