devolucion fianza arrendamiento local de negocio
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La confusión
Actividad práctica 1ª. Búsqueda de jurisprudencia - Actividad práctica 2ª. Caso práctico. - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... alquilada en una parte (dos plantas y un local de negocio) a D. Carlos y el resto de la finca a ... se señalaba la extinción de dicho arrendamiento desde ese mismo instante. Transcurridos varios ... 1. La obligación de devolución de las cantidades percibidas por los vendedores ... fianza ¿Y a la inversa ... 3. Y si hubiese ... -
Vigente
Reglamento del Dominio Público Hidráulico, que desarrolla los títulos preliminar I, IV, V, VI y VII de la Ley 29/1985, de 2 de agosto, de Aguas (Real Decreto 849/1986, de 11 de abril)
... ón General del Estado, autonómica o local ... La competencia para acordar la ... interesados, previo el depósito de una fianza suficiente. Estos o la Administración podrán ... se notificará a los interesados con devolución de la documentación presentada ... 3 ... : hipoteca, embargo, prenda, arrendamiento u otros ... 2.º Descripción de los ...
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La libertad de pacto en el régimen de separación de bienes
1. Preliminar. 1.1. El principio de autonomía de la voluntad y su creciente incidencia en los negocios de familia. 1.2. Transformaciones sufridas en el modelo de familia respecto del consagrado en la reforma del código civil de 1981. 1.3. El principio de libre contratación entre los cónyuges plasmado en la reforma del código civil de 1981. Doble incidencia...
... ón patrimonial, sin tener que englobar el negocio llevado a cabo en ninguna de las causas típicas, ... donación, la compraventa, el mandato, la fianza o la constitución de una sociedad, por mencionar ... venido ejerciendo su profesión en el local en cuestión 223 ... En nuestro país ... reembolso, reintegro o devolución) a quien corresponda. Es decir, tampoco existe ... -
Capítulo XV
Derechos sucesorios del sobreviviente en Cataluña - Derecho al ajuar de la vivienda - A) Antecedentes - B) Texto vigente - 1. Cónyuge supérstite - 2. Cónyuge no separado legalmente o de hecho - 3. Ajuar doméstico - 4. Lo atribuido a favor del supérstite no se computa en su haber - 5. Exclusión - Año de viudedad - A) Antecedentes - B) Regulación actual - 1. Quién tiene derecho a este beneficio - 2.
... en los derechos y obligaciones del arrendamiento art. 16 de la L.A.U., de 24 de noviembre de 1994 ... @@@5. No devolución de los alimentos percibidos ... Acaba ... todo usufructuario excepto la de prestar fianza ... Estará igualmente obligada a ... el tráfico habitual de su profesión o negocio. Para probar en el trá-1704 ... fico que un ... se deshacen los padres, por ejemplo en un local público, en un portal de un inmueble, etc.), o ... -
STS 244/2004, 2 de Abril de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECONVENCIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Si había una orden judicial para no entregar las rentas al arrendador, es obvio que no se puede atribuir incumplimiento al arrendatario, que, de desobedecer aquella, incluso podría haber incurrido en un delito, y sin que quepa discurrir acerca de la conducta a seguir para...
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito entre las partes ... setenta y ocho mil pesetas en concepto de fianza ya consignada en su día. No se hace condena en ... corresponden a la devolución del precio de la opción, 10.000.000 pts. a ... expectativas que derivaban de aquel negocio mixto ... A impugnar la condena a la ... -
STS 555/2003, 10 de Junio de 2003
COMPRAVENTA. RETRACTO. Para ambas partes es algo claro que la finca objeto del retracto y que consta en el contrato de arrendamiento, corresponde con la finca o parte de la finca descrita en la escritura de compraventa, y todo ello al margen de posibles errores en los datos registrales existentes en el contrato de arrendamiento, por lo que, dado que no ha sido motivo de controversia y, por tanto,
... el derecho de la actora a retraer el local comercial que tiene arrendado y esta situado en ... retracto se presenta la correspondiente fianza mediante aval bancario. También ha de citarse, ... propia redacción del contrato de arrendamiento en su exposición 1ª y 2ª especifica que de la ... un retracto arrendaticio de local de negocio, lo que no se comparte, porque, la tutela ... resolución a la citada Audiencia con devolución a la misma de los Autos y Rollo de Sala en su ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... ón legal en el contrato de arrendamiento urbano y sus límites generales, procede realizar ... está obligado a la prestación de una fianza en metálico en virtud del art. 36 de la L.A.U ... 8), y el local para uso empresarial o profesional sin ... iniciales sin que exista ningún otro negocio entre el arrendador y el arrendatario ... reclama al nuevo arrendador la devolución de las cantidades cobradas indebidamente, ... -
STS 248/2003, 17 de Marzo de 2003
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. RESOLUCIÓN. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La interpretación de los contratos realizada por la sentencia que se recurre en casación ha de ser mantenida mientras no se demuestre que es ilógica o vulneradora de las normas legales. Estas circunstancias no se han probado que se den aquí, pues no por el hecho de que la Audiencia discrepe de la interpretación...
... y los demandados era un contrato de arrendamiento de local de negocio donde esta instalado el ... contrato, se declarase por S.Sª que la fianza QUINIENTAS MIL PESETAS, depositadas en el Banco ... ón a la mencionada Audiencia con devolución de los autos y rollo que remitió ... Así por ... -
Vigente
Ley de Vivienda de Galicia (Ley 8/2012, de 29 de junio)
... ón protegida de viviendas, el arrendamiento, los alojamientos protegidos y la rehabilitación ... primero es el pleno respeto a la autonomía local expresada en la configuración de la reserva en ... garantías que aseguren la eventual devolución, si procediese, de tales entregas ... f) La ... ARTÍCULO 29. Constitución de la fianza ... 1. A la celebración del contrato de ... 2. En los arrendamientos de industria o negocio, cuando impliquen también arrendamientos de ...
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Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... ón reguladora de las bases del régimen local ... 2. Las competencias territoriales y ... acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación en los ... mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión de este ... a) Mediante garantía personal o fianza, con las condiciones, modalidades y efectos ... este periodo, procederá la devolución de las garantías de promoción del programa de ...
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Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... habitación, lo es el contrato de arrendamiento y el recibo de los alquileres, salvo prueba en ... de que el título era en realidad un negocio simulado por no haber mediado el precio que se ... ún caso titular del derecho de traspaso del local que tiene arrendado, y, por tanto, carece ... 21 jul. 1982) ... Fianza del cónyuge. La fiadora de su marido, contra ... de desistir de la opción, la devolución de otro tanto de la misma especie y calidad de lo ... -
SAP Granada 648/2005, 28 de Septiembre de 2005
ARRENDAMIENTO. Aunque el local no pudiera ser destinado a negocio, ante la falta de los requisitos que constan en el expediente administrativo tramitado ante el Ayuntamiento de Granada, ello no autorizaba a la arrendataria para abonar la renta, habiendo debido instar la resolución del contrato por inadecuación del objeto al fin del arrendamiento y/o, en todo caso, entregar las llaves al ...
... a la fecha del contrato en concepto de fianza, mas sus intereses legales desde la fecha de ... para la resolución del contrato de arrendamiento por cesión ilegal, es necesario acreditar la troducción en el local arrendado de una persona distinta al ... persona no ejerce en el local su propio negocio (SS de 12 de noviembre de 1971, 4 de marzo de ... las mismas, de forma fehaciente con devolución, en su caso, de las fianzas, por lo que estimamos ... -
Vivienda habitual: Aspectos tributarios. Consideraciones críticas
I. Concepto, situaciones de titularidad y requisitos de habitualidad II. Adquisición, rehabilitación y adecuación de la vivienda habitual III. El derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada: Su reflejo en el ordenamiento tributario IV. Impuestos sobre la renta y el patrimonio 1. impuesto sobre la renta de las personas físicas 2. Impuesto sobre el patrimonio 3. Impuesto sobre...
... condiciones que puedan establecerse en el negocio jurídico de adquisición de vivienda. Hay que ... o administrativamente, procederá la devolución de las cantidades deducidas, con independencia de ... actividad económica o cedidos en arrendamiento, tiene sentido la contemplación fiscal de los ... Dada la limitada eficacia de la fianza legal, podrían ensayarse otras figuras que ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... a la vivienda (potenciando el arrendamiento, con o sin opción de compra, y el derecho de ... 1987, afirma que la dación en pago es un negocio de pago, por su finalidad extintiva de las ... (como se afirma expresamente respecto de la fianza en el art. 1849 del CC). Pero incluso en el caso ... éstamo, se entenderá que opta por la devolución de la totalidad de su importe, que será ... -
STS 642/2008, 28 de Octubre de 2008
- Delitos de tráfico de drogas (heroína y cocaína).- Agravantes específicas de notoria importancia y pertenencia a organización.- Intervenciones telefónicas. Exigencia constitucional de motivación. Examen. Prórrogas. Doctrina general.- Las intervenciones telefónicas como prueba de cargo y como medio de investigación. Requisitos en ambas variantes.- Error de hecho en la apreciación de la prueba.-...
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Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.
... derivadas de un alquiler de locales de negocio. El demandado aparecía, naturalmente, como ... ya había abandonado los locales con devolución de las llaves al arrendador, este último ... de una imprenta demanda a un periódico local exigiéndole indemnización por los daños y ... Contrato de fianza.- «La S de 23 de marzo de 2000 decidió que no ... ó todos sus derechos derivados del arrendamiento de bares y restaurantes del Complejo Romana ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... ó a los demandados, en régimen de arrendamiento financiero, una grúa-torre. La falta de pago de ... – Se está en presencia de un negocio fiduciario por el que quien recibe la titularidad ... necesarios para el funcionamiento de local, y de la posibilidad de que no pudieran ser ... ón de la cláusula penal, con devolución de parte de los dieciséis millones de pesetas ... a la devolución a la actora de la fianza, intereses, gastos y honorarios, todo ello sin ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... los presuntos obligados la correspondiente fianza, llevándose a cabo, cuando aquélla se ... én se extinguen las derivadas del arrendamiento de obra cuando se han encargado a una persona por ... necesario distinguir entre arrendamiento de local de negocio y arrendamiento de vivienda. Hay que ... tuviera la moneda en el tiempo de la devolución, salvo si se hubiera pactado la especie de moneda ... -
Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... por la legislación de régimen local y por esta Ley. La competencia urbanística de ... y obras en virtud del contrato de arrendamiento o cualquier otro negocio jurídico de cesar los ... habían sido canceladas, previa la devolución de las indemnizaciones percibidas, o bien el ...
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Certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta Universal
Modelo de certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta General Universal.
... mixta 3.5 Reglas generales de la devolución de aportaciones 3.6 Tanteo y retracto 3.7 ... debidamente sus créditos o prestar la fianza a que se refiere el actual art. 337 de la Ley de ... ón legal expresa, entendemos que el negocio jurídico de restitución de bienes inmuebles a ... a.2. Local de negocio: Será un traspaso, con todas sus ... la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del ... -
Construcciones protegidas
... , a pesar de que al momento del derrumbe el local era subarrendado y explotado comercialmente por ... o constructores 471 que se dedican al negocio del tráfico inmobiliario. En aras de lograr ese ... se le exija al constructor que provea una fianza para responder en la eventualidad de que las ... Al exigir a los consumidores la devolución de las cantidades pagadas hasta el momento, los ... o apartamientos para la venta, arrendamiento, u otro uso, en número mayor de veinte (20) como ...
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STS 1686/2001, 24 de Septiembre de 2001
RECURSO DE CASACIÓN. DELITO DE ESTAFA. ERROR EN LA VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se recurre la sentencia que condena a los recurrentes como autores penalmente responsables del delito de estafa. El documento carece de literosuficiencia para acreditar el error en que se dice incurre la sentencia, pues nula incidencia puede tener este hecho con la apariencia de disponibilidad que seis años después...
... , haciendose pasar como propietarios del local de negocios sito en la C/ DIRECCION000 ... núm ... pretendía abrir un negocio de cafetería-bar. Igualmente, en el momento de ... entregó, como fianza, la cantidad de 700.000 pesetas, abriendo, días ... ía dicho local bajo la figura de arrendamiento financiero; fijándose como fecha para el ... dadas en fianza, y a cuya devolución se obliga solidariamente ambos condenados ... -
STS 76/2002, 11 de Febrero de 2002
"INDEMNIZACIÓN. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. ARRENDAMIENTO. CAUSA JUSTIFICADA. Se interpone recurso de casación contra sentencia recaída en grado de apelación que estima el mismo y revoca la sentencia de instancia que hacía lugar parcialmente a la demanda. El presente recurso de casación dimana de un juicio de menor cuantía sobre las consecuencias derivadas del cese de una relación arrendaticia entre
... ón anticipada de contrato de arrendamiento. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil ... ón de las obras necesarias para dejar el local arrendado en las mismas condiciones en que se ... PESETAS (500.000 pts), que entregó como fianza a la constitución del arrendamiento, según la ... entre las partes sobre un local de negocio ... La demanda inicial fue interpuesta por el ... certificación correspondiente, con devolución de los autos y rollo de Sala ... Así por esta ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... de rescate a favor de la entidad local ... Esa posibilidad de existencia de comunidades ... arrendamiento para el titular del derecho. A su vez, y en la ... : leyes 515 a 524; y Capítulo II: “De la fianza”: leyes 525 a 530 ... Título III: “De los ... Devolución. La cosa depositada debe ser devuelta al ...
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Sentencias
... parecer laicer había entregado en arrendamiento a andalucía equipos informáticos, de telefonía ... trabajaba la demandante como naturista, negocio que había recibido varias quejas por parte de ... autorización de entrada a una vivienda o local no supone ya de por sí autorización para la ... del contrato mediante su pérdida o devolución doblada, caso de incumplimiento; c) ... ón preventiva, previa la constitución de fianza de 12 millones de pesetas recogía únicamente ...