devolucion fianza arrendamiento local de negocio
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SAP A Coruña 287/2014, 31 de Julio de 2014
Arrendamientos urbanos: reclamación de daños a su finalización.
... dimanantes del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes ... A dicha ... La Sra. Cecilia, ha manifestado que el local tenía luz cuando contrataron y que fueron a ... la acción de restitución de la fianza constituida a la celebración del contrato de ... , debemos determinar si procede la devolución o no de la fianza al arrendatario. Y ello nos ... , que obliga al arrendatario a devolver el negocio y su equipamiento propio que tenía cuando lo ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... de protección oficial y los locales de negocio para un momento posterior «por el precio que se ... su derecho de opción, o reclamar la devolución del préstamo. Por lo tanto, la opción de compra ... a través de un contrato de arrendamiento 19 ... El deudor al cumplir con su ... los derechos accesorios como hipoteca, fianza", prenda o privilegio, entre tales privilegios est\xC3" ... -
Artículo 1.547
I. Forma del contrato de arrendamiento.-II. Formalidades especiales según los casos: 1. Arrendamientos rústicos sujetos a la Ley 83/1980, de 31 diciembre. 2. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial. 3. Arrendamiento de bienes del Estado y de las Entidades locales: A) Arrendamientos de bienes a favor del Estado. B) Arrendamiento de bienes a favor de las Entidades locales.
I. FORMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... Rige en los casos ordinarios el ... o telegráficos, por supuesto sin devolución, y que aun en el supuesto de no ser firmados por ... negocio, empresas o establecimientos mercantiles, con o ... de arrendamiento por el que la Corporación local adquirirá, bajo este título, la posesión de ... III. LA LLAMADA «FIANZA» OBLIGATORIA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS ... -
STS 574/2008, 13 de Junio de 2008
RESOLUCIONES JUDICIALES. SENTENCIAS. CONGRUENCIA. En el presente caso nos hallamos ante una sentencia congruente por naturaleza, en cuanto es desestimatoria de la demanda y, por ello, da respuesta a todas las pretensiones ejercitadas por el recurrente, con independencia de los motivos de desestimación, puesto que la falta de motivación, en su caso, sería objeto de una denuncia casacional...
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Escritura de reducción de capital de S.A por devolución de aportaciones en junta convocada
Modelo de escritura que ejecuta un acuerdo de la Junta general CONVOCADA, reduciendo capital, por devolución de aportaciones, amortizando o disminuyendo el valor de las acciones.
... debidamente sus créditos o prestada la fianza a que se refiere el actual art. 337 de la Ley de ... que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los ... a.2. Local de negocio: Será un traspaso, con todas sus ... la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del ... -
El juicio de desahucio
... el ámbito material del contrato de arrendamiento(220), por cuanto la posesión del ocupante puede ... ón entre «viviendas» y «locales de negocio»- procede analizar hasta qué punto la mantenida ... sede que la antigua categoría legal de «local de negocio» no encuentra hoy ya exacto parangón ... eficazmente enervado la acción, con devolución de tal consignación al demandado sin perjuicio ... habrá de ofrecer la constitución de fianza, con exclusión de la personal, o aval bancario ...
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STS 692/2008, 4 de Noviembre de 2008
Empresas concursantes. Contrato en cuestión. Falsedad en documento. Delito contra la hacienda publica
... ía de RENFE de haber constituido la fianza provisional o copia del resguardo del aval como ... la vigencia del contrato en ningún acto negocio jurídico encaminado a la prosecución del mismo ... "Filesa" había pagado los gastos de arrendamiento y mantenimiento de los locales DE C/ Gobelas nº ... se refieren al arrendamiento tratan de otro local, el de la calle, también de Madrid, de Corazón ... los efectos legales pertinentes, con devolución de la causa ... Así por esta nuestra sentencia, ... -
III. Delimitación del contrato de opción de compra con otras figuras
... B. La opción de compra y el arrendamiento financiero ... El contrato de ... ón del contrato de leasing , con la devolución de los bienes y el pago inmediato de las ... entienda que el leasing constituye un negocio mixto en el que se funden la cesión del uso y la ... que no existe la obligación de pagar la fianza propia de los arrendamientos de locales de ...
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Vigente
Disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma de Aragón en materia de tributos cedidos (Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de septiembre)
... o, alternativamente, en una entidad local menor o en una entidad singular de población, ... la cuota íntegra autonómica por arrendamiento de vivienda habitual vinculado a determinadas ... Que se haya formalizado el depósito de la fianza correspondiente al arrendamiento ante el órgano ... en función del valor del bien objeto del negocio jurídico, se indican en la siguiente escala: ... de los cálculos relativos a la devolución en el caso de contribuyentes no obligados a ...
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Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
... El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, inclu so con ... 18) Devolución de cantidades por exceso existir diferencias ... , por tanto, también a los de locales de negocio, valor que exista una cláusula expresa al ... supuesto de que se hubieren dado en arrendamiento como en régimen de acceso diferido a la ... por analogía las normas previstas para la fianza solidaria, siendo libre la Comunidad para ...
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Las garantías reales en la contratación bancaria La hipoteca mobiliaria e inmobiliaria
... opinión, conforme a las reglas de la fianza. No obstante el TS lo ha negado en reiteradas ... áneos el acto generador del crédito y el negocio constitutivo de la hipoteca y coinciden los ... Con el piso o local se hipoteca también la cuota que al mismo ... - El leasing no es un arrendamiento" (derecho personal), sino un negocio complejo y at\xC3" ... , sino en la forma de proceder a su devolución, que se asemeja a la de un préstamo, esto es, ...
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ANEXO IV. Glosario de términos financieros
... Amortización Devolución parcial o total (cancelación) de una deuda. Por ... Arrendamiento Acuerdo por el que el arrendador cede el ... Fianza Obligación constituida subsidiariamente ...
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Derecho español
... En este sentido, en un supuesto de arrendamiento, la STS 15 octubre 1990, observaba que “no ... Otros opinan que estamos ante un simple negocio de depósito, que se perfecciona con ... con finalidad de asegurar, de garantía o fianza) 310 , que se perfecciona desde el momento en que ... plazo transcurriese sin la entrega o devolución de dichas cantidades a sus destinatarios ...
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Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes por el que se incorporan al ordenamiento jurídico español diversas directivas de la Unión Europea en el ámbito de la contratación pública en determinados sectores; de seguros privados; de planes y fondos de pensiones; del ámbito tributario y de litigios fiscales. (Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero)
... a las garantías reales y a la presencia local, de conformidad con el artículo 3» ... Si ... la compra, la compra a plazos, el arrendamiento financiero o el arrendamiento con o sin opción ... , proximidad geográfica, volumen de negocio o cualquier otro criterio, un defensor del ... Impuesto, así como la fecha de la devolución ... b) El empresario o profesional a quien ... b) Aval o fianza de carácter solidario de entidad de crédito o ...
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Vigente
Ley para impulsar y agilizar la tramitación de ayudas y otras actuaciones en materia de vivienda. (Ley 3/2021, de 10 de noviembre)
... exigencia de acreditar el depósito de la fianza para solicitar, tramitar y conceder las ayudas ... el depósito de las fianzas de arrendamiento, como también las exigencias establecidas en la ... máxima eficacia en el ingreso y la devolución de las fianzas ante una situación de especial ... en la normativa urbanística y de régimen local de aplicación ... 5. El Ayuntamiento de ... én a los arrendamientos de industria o negocio, cuando impliquen arrendamientos de local o de ...
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Eficacia de la posesión: las presunciones
... 2000 se suscribió un contrato de arrendamiento entre Doña Carmen M.P. y la Empresa LH S.A., de ... para realizar varias obras en el local (hacer diáfana la planta, poner falso suelo para ... María Santísima Nuestra Señora la devolución de unas obras de arte que en su día fueron ... de los bienes muebles, y la de prestar fianza de los bienes que aun está usufructuando, y a ... ón de la vivienda familiar y la del negocio de hostelería que ostentaban como consecuencia ...
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El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... ículo 3 LAU, el antiguo arrendamiento de local de negocio es el que en mayor medida subyace, ... a exigir en cualquier momento la devolución de dicha cantidad duplicada, pudiendo optar entre ... e., con las arras confirmatorias, o con la fianza arrendaticia del art. 36. 1 LAU 143 ), ni ... -
Contrato de suministros
1. Arrendamiento. 2. Entrega y recepción. 3. Pago en especie. 4. Información sobre el proceso de fabricación o elaboración del producto. 5. Modificación. 6. Aplicación de los bienes suministrados. 7. Vicios y defectos. 8. Resolución y efectos.
@1. Arrendamiento" ... — Utilidad: ... Solicitud de pr\xC3" ... se configura por lo general, como un solo negocio jurídico con intervención de tres partes ... y cancelar la fianza y no demorar caprichosamente este trámite y ... del contrato da lugar a la recíproca devolución de los bienes y del importe de los pagos ... -
STS 46/2003, 24 de Enero de 2003
*Estafa: estructura. *Absolución por falta del engaño precedente (arrendamientos urbanos: la fianza no es apariencia de solvencia)
... penales, concertó un contrato de arrendamiento con Beatriz ... propietaria del inmueble do compuesto por un local destinado a la explotación de un bar y una ... 130.000 pesetas en concepto de fianza, no imputable en ningún caso como pago de las ... y no anterior a la celebración del negocio de que se trate y 6) ánimo de lucro, incorporado ... a los efectos legales oportunos, con devolución de la causa que en su día se remitió, ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... de la idea de que los contratos de arrendamiento de obra y el de compraventa de inmuebles de nueva ... del contrato de compraventa con devolución de todas las cantidades entregadas; regulación ... al Notario a rechazar su ministerio si el negocio jurídico no se adecúa a la ley. Lo mismo el ... las Administraciones Central, Autonómica y Local ... TRANSCRIPCIÓN DE LOS ARTÍCULOS 1.279 ... es obligatoria la prestación de una fianza en los términos establecidos en la legislación ... -
Versión original
Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo.
... , que puede ser aplicable a los locales de negocio vía artículo 30 de esta Ley ... Asimismo, ... empresarial que implica la devolución, por parte de la empresa, de las prestaciones ... , profesional y asistencial del entorno local y de la comunidad en general, pueda destinarse a ... económica de la propiedad dada en arrendamiento implica la percepción de la correspondiente ... partes podrán disponer libremente de la fianza prevista en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de ...
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Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... a edificar en un solar colindante con el negocio que explotaban J. y l. la construcción ... el cierre de una ventana que existía en el local ocupado por J. y l., por lo que la constructora ... , exclusivamente, garantizar la devolución del préstamo, condenado a aquellos a que ... y B., S.A. sendos contratos de arrendamiento de un hotel en la localidad de lloret de MaR ... -
Vigente
Ley de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley 24/2001, de 27 de diciembre)
... pasivo, a los procedimientos de devolución para los empresarios no establecidos, entre ... de los funcionarios de la Administración local ... Se modifica la disposición adicional ... los rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de bienes inmuebles urbanos, ... correspondan a la cifra de negocio generada por estas actividades ... A los ... quedarán sujetas a la prestación de una fianza u otra garantía equivalente en la forma y ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... la concepción del concepto de objeto de negocio jurídico, en la medida que aclara la lejanía ... resultarle posible a esta última la devolución de préstamo, se acordó la adjudicación en pago ... ón a un posterior contrato de «arrendamiento de servicios» referido a la impartición de un ... en el momento en que se contraía la fianza. posteriormente, en diversos momentos del año ... , que es distinto al de un tradicional local comercial, y concretamente diferente a los demás ... -
Sentencias
I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.- III. Derecho procesal.
... ón del pago del precio del arrendamiento de servicios existente va dirigido el mismo. Lo ... ón como profesional en la venta del local comercial de la mercantil demandada, entendiendo ... ía Varela), además de condenar a la devolución de la provisión (540,91 euros), cifra en ... asientos registrales derivados de dicho negocio. Los bienes objeto del contrato de compraventa ... (L. A. P. M.) ... 24. Fianza" solidaria. Presunción de ganancialidad de los cr\xC3" ...