devolucion fianza arrendamiento local de negocio
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... No operan cuando el negocio celebrado encubre otro real concluido en fraude ... que no podían hacer frente a la devolución del préstamo, acordaban dar en pago la plena ... ón de derecho de superficie con arrendamiento de industria, compra en exclusiva y ... concertó un contrato de arrendamiento de local de negocio entre DIGG, S. L. -como arrendadora- ... -no accesoriedad, que le diferencia de la fianza- de la obligación garantizada y del contrato ... -
El embargo de bienes
A) Apuntes previos: § 71. Concepto. § 72. Finalidad. § 73. Tribunal competente. § 74. Efectos del embargo. § 75. Anotación preventiva de embargo. § 76. Oposición al embargo. § 77. Embargo preventivo. § 78.-Eficacia de la anotación. B) La Traba: § 79. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. § 80. Evitación del embargo mediante consignación. § 81. Destino de la cantidad consignada. § 82....
... ser personal (caución juratoria) o real (fianza) ... Teniendo en cuenta que a veces para ... si en la finca o edificio hay negocio o explotación, si la presencia de las máquinas ... 97 CC), o temporal como una devolución a plazos de dinero ... El artículo habla ... preferentes, un simple acuerdo de arrendamiento de industria por un plazo módico y a largo ... , ni aun todo el que se refiera a un local de negocio, y no siendo, por lo general, muy ... -
STS 1286/2006, 30 de Noviembre de 2006
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA DE TRÁFICO DE DROGAS QUE CAUSAN GRAVE DAÑO A LA SALUD. ORGANIZACIÓN. Se desarrolló juicio por delitos contra la salud pública de sustancia que causa grave daño a la salud de notoria importancia y con organización y de blanqueo de capitales. La circunstancia de organización, prevista, al tiempo de los hechos, en el número 6º del art. 369 (ahora 2ª del art. 369
... de 2002, inmueble que tenía en arrendamiento el procesado Alfredo, nacido el 03/10/41 con DNI ... para aquél como encargado de un negocio de hostelería de su propiedad llamado «El Tío ... calle Medellín de Castilleja de la Cuesta, local núm. 6 de la calle Macarena de Sevilla, piso ... fianza, a excepción de Jesús Ángel, que se encuentra ... Provincial de procedencia, con devolución de la causa que en su día remitió, interesando ... -
STS 1187/2004, 15 de Diciembre de 2004
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. EXTINCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN: Al no constar en el documento contractual ninguna cláusula excluyente de la indemnización y haberse opuesto la arrendadora expresamente a la voluntad de la arrendataria de desalojar el local antes del plazo pactado, la interpretación del contrato litigioso podrá ser tal vez dudosa, pero en modo alguno cabe calificar de...
... ón unilateral de contrato de arrendamiento urbano. Ha sido parte recurrida Dª Andrea, ... de arrendamiento sin causa justificada de local de negocio, sito en la C/DIRECCION000 núm ... derecho a la contraparte a reclamar la fianza (250.000) depositada en la Cámara de la ... , salvo en su petición denegatoria de devolución de la fianza arrendaticia, y estimó la ... -
Las responsabilidad civil de Notarios y Registradores. Estudio jurisprudencial
I. Consideración general. II. Responsabilidad civil de Notarios. 1. La responsabilidad civil del Notario. 2. Responsabilidad civil y eficacia del acto o negocio en cuyo otorgamiento interviene el Notario. Un apunte. 3. Orientaciones de la jurisprudencia. A) Naturaleza contractual o extracontractual de la responsabilidad civil. Plazo de prescripción. B) Referencia a algunos supuestos
... de un Notario para "conformar" el negocio, para adecuarlo a la ley, sin que el Notario ... que nace de un contrato (mandato, arrendamiento de servicios, "arrendamiento intelectual", ... extemporáneamente el traspaso de un local de negocio, lo que provoca la declaración de ... , estableciendo la sujeción de la fianza que debe prestar quien toma posesión del cargo ... ón o asiento practicable, con devolución ... -
Las garantías autónomas a primera demanda
1 Introducción 2. Las garantías a primera demanda y el derecho español 3. Las garantías a primera demanda y sus diferencias con la fianza 4. El problema de la causa de la garantía 5. Las garantías a primera demanda y su caracterización como una operación bancaria triangular 5.1. La relación ordenante-beneficiario, o relación subyacente 5.2. La relación garante-ordenante, o contrato de...
... los intereses del vendedor, o la devolución de las cantidades entregadas a cuenta por el ... demanda como un contrato distinto de la fianza con fundamento en el principio de la libre ... del contrato de garantía está en el negocio principal que se celebra entre el ordenante y el ... , que incluso para contratos de arrendamiento, tanto de vivienda como de local de negocio, se ... -
STS 490/2001, 23 de Mayo de 2001
ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Los recurrentes no podían desistir anticipadamente del cumplimiento de los compromisos al respecto contraidos, sin soportar las consecuencias legales inherentes a tal inobservancia de lo pactado, en aplicación tanto del principio general que establece el artículo 1256 del Código Civil, como del contenido del pacto sexto del documento de 25 de...
... ón unilateral y anticipada del arrendamiento sobre las naves comerciales que ocupaban en ... depositó en su momento en concepto de fianza para responder del puntual cumplimiento del ... las partes y el espíritu y finalidad del negocio, que han de inferirse de las circunstancias ... por el arrendatario a pesar de que el local no hubiese llegado a estar efectivamente ... de esta sentencia, con devolución de los autos y rollo de apelación remitidos ... -
El presupuesto y la contabilidad pública de las Entidades Locales
1. Algunas consideraciones de carácter general - 2. El presupuesto de las Entidades Públicas Locales - 2.1. Marco normativo - 2.2. Concepto - 2.3. Características - 2.4. Principios que informan el Presupuesto - 2.5. Contenido y estructura del Presupuesto general de la Entidad Local - 2.6. Análisis de las distintas operaciones que integran el ciclo presupuestario: Elaboración, Aprobación y...
... Esta declaración solemne de autonomía local que hace la Constitución resulta de gran ... en dicho artículo se mencionan (arrendamiento de bienes inmuebles, inversiones y transferencias ... su aprobación inicial, enmienda o devolución. Para la aprobación se exige mayoría simple de ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... 1. Arrendamiento de industria. Calificación del contrato ... de la conceptuación como arrendamiento de local de negocio o, por el contrario, como ... 25. Devolución del local arrendado. Local destinado a «pub» ... es conocido, o si no lo fuere que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» ... No ... -
Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas, aplicable a la oferta, promoción y ... entre la anulación por error, la devolución de las cantidades recibidas o la indemnización ... En el caso de la fianza, el artículo IV.G-4:103.1 establece como deberes ... 667-705. Castro y Bravo, Federico de: El negocio jurídico. Ed. Civitas. Madrid, 1985. Contreras ... -
Sentencias
... local y de la cuota según las tarifas del iAE ... En defecto de prueba, al arrendamiento tendrá la mínima de las duraciones previstas en ... la cantidad demandada en concepto de devolución del precio pagado por la compra, más daños y ... -social que justifica que un determinado negocio jurídico reciba la tutela y protección del ... En el presente, se constituye una fianza, es decir, el contrato (20 de marzo), cuando ya ...
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Escritura de venta por promotor de vivienda protegida o de protección oficial con hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida, con hipoteca a subrogar. Normas autonómicas.
... en las ventas de un promotor 3.2 Fianza 4 Norma estatal 4.1 Normas ... , de manera que el préstamo y su devolución por quien se subroga la parte compradora se ha ... administrador de que el activo objeto del negocio documentado no es esencial, si bien con la ... a suministrar en la Compra-venta y arrendamiento de Viviendas, prohibió los pactos que impongan ... -
STSJ Murcia 194/2016, 10 de Marzo de 2016
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La constitución de las fianzas y de los derechos de hipoteca, prenda y anticresis, en garantía de un préstamo, tributarán exclusivamente por el concepto de préstamo cuando la constitución de la garantía sea simultánea con la concesión del préstamo o en el otorgamiento de éste estuviese prevista la posterior constitución de
... ía de 3.328,66 euros y referido a: devolución de ingresos indebidos ... Parte demandante: ... la parte prestataria y la constitución de fianza por D. Jose Carlos y su esposa Doña Coral ... -
Garantías atípicas
Actividad práctica 1ª. Redaccion de un "pacto de mutua confianza" - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por el
... , pero le exige como garantía de devolución" del préstamo que otorgue a su favor escritura p\xC3" ... y Ottobank Sociedad de Arrendamiento Financiero, S.A. suscribieron dos contratos: el ... RESUMEN: Negocio jurídico complejo que se articula a través de ... y Doña Alicia Agueda R.T. un local garaje de 124 m2 en la localidad de Melgar de ... contrato de arrendamiento financiero y fianza por el que la sociedad compradora cede en ... - Vigente Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo)
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STS 436/2007, 20 de Abril de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN.La Ley de Arrendamientos Urbanos, impone una sanción económica al que incurre en el supuesto del desalojo voluntario por el arrendatario. La denegación de la licencia de apertura e imposibilidad física y jurídica del local, son causas obstativas distintas a las que prevé la norma. Se estima en parte en recurso de apelación.Se estima el recurso de casación.
... a) Declarar resuelto el contrato de arrendamiento que se estableció entre mi representada, la ... b) Condenar al demandado a la devolución de la fianza prestada y fijada en la suma de ... con motivo de la instalación del local de autos y del posterior desmontaje y traslado de los elementos del negocio, todo ello a fijar en ejecución de sentencia. d) ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
@a) Concepto de local de negocio ... 64. Concepto de local de ... de la resolución de un contrato de arrendamiento de almacén de paja, por expiración del término ... revisión de la renta satisfecha y la devolución de lo indebidamente pagado en el plazo del ... , que procedió a la devolución de la fianza, sin reclamación alguna, consintiendo la ... -
STC 327/2005, 12 de Diciembre de 2005
Recurso de amparo 7153-2004. Promovido por don Antonio F.D. respecto a la Sentencia de la Sala de lo Civil de Tribunal Supremo que declaró haber lugar al recurso de casación en pleito procedente de la Audiencia Provincial de Vitoria-Gasteiz, y desestimó su demanda de retracto arrendaticio. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso a la justicia): inadmisión de demanda de...
... el día 11 de noviembre de 1996 de que el local comercial del que es arrendatario desde el día ... su derecho a retraer el local de negocio objeto de la litis ... A los efectos que a ... sabía que tenía garantizada la devolución del precio porque la demanda no se admitió sin ... , si es conocido o, si no lo fuere, que dé fianza de consignarlo. La exigencia de consignación "se ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... pago o se trata de una novación, de un negocio complejo etc. (baste citar la Sentencia nº ... la obligación del deudor, existe una fianza a favor del acreedor. Por ejemplo en préstamos ... Además: 1.- ARRENDAMIENTO RÚSTICOS: Artículo 22 de la Ley 49/2003, ... del mismo plazo, podrán exigir la devolución del impuesto satisfecho por tales ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... un contrato en sentido estricto, como negocio jurídico, sino solamente un contrato como norma ... , al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... crédito y ahorro vendió al demandante un local comercial, así como la maquinaria, instalaciones ... bancaria por el resto, y ante la devolución de esas cantidades por el acreedor, envió nuevo ... ón de la cantidad escriturada sin prestar fianza de abonar la diferencia, caso de probarse la ... -
Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... concede el derecho de poner fin al arrendamiento" antes del transcurso íntegro del plazo de duraci\xC3" ... ), en cuyo caso podría reclamar la devolución de la posesión de la vivienda más la ... para uso distinto del de vivienda (local de negocio) convenido por quince años. Se pactó ... las llaves reclamando la devolución de la fianza ... -
Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
... en el sentido de elemento accidental del negocio jurídico unilateral, establecido por voluntad ... sobre tres cuotas indivisas de determinado local. La hipoteca fue aceptada por el beneficiario ... de que, después de aprobada la hipoteca o fianza por la autoridad o funcionario a quien ... debatido (contrato de cesión en arrendamiento de una clínica, como unidad patrimonial de ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... que el vendedor haya afianzado la devolución del precio ... Cuando sólo esté fuera de ... del pago a cambio de un interés, pues el negocio es único y se halla trascendido en su globalidad ... 1502 CC cuando la fianza no está inscrita en el Registro de la Propiedad ... , a que se refiere el contrato de arrendamiento de industria tuvieren la condición de mejoras ... vendedora de su obligación de entregar el local (cuando los compradores ya habían empezado a ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad. (Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre)
... y procedimientos asociados a la devolución parcial del Impuesto sobre Hidrocarburos ... une la introducción de nuevos modelos de negocio y tecnologías cada vez más disruptivas, en un ... Escala de funcionarios de administración local con habilitación de carácter nacional. Ahora ... de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda con objeto de evitar un shock ... á sin necesidad de constitución de fianza o garantía en virtud de lo previsto en el ...
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Vigente
Código de Comercio (Real Decreto 22 de agosto de 1885)
... , cualquiera que sea la cuantía del negocio a que dichos actos se refieran ... Otra ... hechas al contado, dirigiéndose contra la fianza del Agente mediador, procederá también para el ... garantías verdaderas y sólidas la devolución de la suma prestada, ya fijando un plazo breve ... este contrato una variedad del de arrendamiento de servicios, importa determinar cuándo adquiere ... de la sociedad en el empleo y el desarrollo local; el impacto de la actividad de la sociedad en las ...