devolucion fianza arrendamiento local de negocio
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STS 687/2014, 26 de Noviembre de 2014
INTERPRETACION DEL CONTRATO. Contrato único con objetos diversos. No cabe impago y resolución por uno de estos objetos: es un contrato indivisible que no permite resolución mas que por el todo.
..., declare resuelto el contrato de arrendamiento celebrado con fecha 30 de junio de 2003, referido al local sito en San Pedro del Pinatar, Avda Dr Artero ... contrato de subarriendo de local de negocio" (exponendo V) por el que la primera de dichas ... o desglosarse, (3º) se pacta una fianza, una sola, (4º) la consecuencia de la ... certificación correspondiente, con devolución de los autos y rollo de apelación remitidos. . ... -
STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...
... y unilateral del Contrato de Arrendamiento. 2) Abonar a mi representada las cantidades que ... a prorrogar el contrato, y quedara el local desarrendado o arrendado por una renta inferior a ... la suma de 1.431.048 ptas, importe de la fianza en su dia constituida por la extinta Postventa ..., especialmente el de local de negocio, que forma parta importante del activo de la ...ón a la citada Audiencia, con devolución de autos y rollo a su origen, interesando acuse ... -
Principales productos y servicios financieros
... se anuncian, en los que se prevé la devolución del 100% del valor nominal del título. Las ... tratarse de uno de los fundamentos del negocio bancario, y aunque solo sea a los meros fines ... una cantidad para poder consignar una fianza" –coste del 15% de la cantidad fi-. . nanciada\xE2\x80"...@@6.6. Arrendamiento financiero y operativo: “leasing” y ...
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Fiscalidad autonómica
... la aplicación de la deducción por arrendamiento de la vivienda habitual. . En el Impuesto sobre ...ón del correspondiente depósito de la fianza de arrendamientos urbanos se efectúe antes de la ... de 2015, la vigencia del tipo de devolución del gasóleo profesional para los transportistas ...En dicho local se celebran los consejos de administración y las ...
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Vigente
Reglamento General de Recaudación (Real Decreto 939/2005, de 29 de julio)
... la Hacienda pública estatal, autonómica y local, sino también las normas relativas a los ... cerrado, el documento de ingreso o devolución, la autoliquidación y la documentación ...2. Si la garantía consiste en aval, fianza, certificado de seguro de caución u otra ... inscribirse en el registro el acto o negocio jurídico que la originó, al llegar el ...- Derecho de cesión del contrato de arrendamiento del local del negocio, si este fuese arrendado, y ...
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... excepción para los contratos de arrendamiento celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que ... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o industria en él establecido, de ... reponer los muebles que faltaren, con devolución de la mitad de lo que hubiere percibido por ...De la renta, su revisión y de la fianza. @@SECCION 1ª. Renta de las viviendas y locales ...
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Vigente
Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido (Ley 37/1992, del 28 de diciembre)
... fiscal que corresponde al arrendamiento de bienes inmuebles, que tiene un significado ..., se generaliza el sistema de devolución mensual en el Impuesto sobre el Valor Añadido, y ... Entidades que integran la Administración Local. b) Las Entidades Gestoras y los Servicios ... Los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o establecimientos mercantiles, con o ...
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La tributación de las operaciones de constitución, ampliación y cancelación de préstamos hipotecarios en la cuota variable del impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar, tomando como punto de referencia la importante y más reciente doctrina jurisprudencial y administrativa elaborada al respecto, la tributación de los préstamos hipotecarios en la cuota gradual del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. A tal efecto el autor centra su análisis en las operaciones de constitución, ampliación y ...
... del Texto Refundido hace referencia a la fianza, garantía personal por persona distinta del ..., de manera que el préstamo y su devolución" por quien se subrogaba la parte compradora se hab\xC3"... verdadera naturaleza de la anticresis del negocio celebrado y no de prenda la exigencia de que esta ... pensión o de la prórroga de un arrendamiento o de una fianza. En todo caso, la extinción de ... -
Sentencias
..., ofreciendo las demandantes la devolución de la cantidad percibida como parte del precio ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ... aparentando la celebración de un negocio de compraventa, sin que conste en tal documento ... finalidad, sin poder haber disfrutado del local afectado por el vínculo arrendaticio, dado que ... y perjuicios causados, con devolución de fianza y rentas abonadas. El juez de primera instancia ...
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Respecto de las diferentes opciones en la configuración legal de la retención posesoria en el ámbito del Derecho Civil
.../ deudor deberá reclamar su devolución cuando entienda que el retenedor/acreedor ha ...Verificada la entrega, se cancelará la fianza o hipoteca". Poniéndolo en relación con el ..., como actividad mercantil, un espacio de un local o recinto del que es titular, para el ... contractualmente engendrado a través del negocio jurídico que regulan los arts. 1857 a 1873, ni ...
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STS 1299/2006, 20 de Noviembre de 2006
APROPIACIÓN INDEBIDA.FALSEDAD. Se acredita la concurrencia de los requisitos de los tipos penales de apropiación indebida y de falsedad de documento.La simulación de un arrendamiento utilizando la fé pública notarial implica una mendacidad que afecta a la escritura en su conjunto, con grave daño para el tráfico jurídico, al tratar de acreditar en el una relación inexistente.Se condena en...
... y planearon realizar un contrato de arrendamiento de industria, utilizando al acusado Millán, y en ....000.000 millones de pesetas en concepto de fianza. Los honorarios del notario por efectuar la ... aluminio o semiesferas y su posterior devolución a la empresa SOBRAL. La mercancía fue llevada ... a estimar probado el fingimiento del negocio. Objeta el recurrente José que el Tribunal a quo ... -
La igualdad en el Derecho de familia marroquí y español: estudio comparativo de la normativa jurídica de filiación y de la autoridad parental
La peculiaridad que reviste el Derecho de familia marroquí reside en el hecho de ser un Derecho confesional, e inserto en un ortodoxo Derecho islámico. De tal modo, que la aprobación y entrada en vigor el 5 de marzo de 2004 en Marruecos del nuevo Código de Familia, más conocido como nueva mudawwana, ha supuesto un hito en la evolución y adaptación de la ley musulmana a criterios internacionales,...
... el caso de la mujer que solicita la devolución de la dote, por tratarse de una peculiaridad de ... en todos los asuntos relaciones con el negocio del matrimonio. A mayor abundamiento respecto al ... nuevo CF admite la celebración en la forma local" propia del país de la residencia habitual de aqu\xC3"...ón: «la venta, la permuta, el arrendamiento por un término superior a tres años, la ... un plazo de 60 días, 2) constituir una fianza... -
Vigente
Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
... será viable sin necesidad de prestar fianza ni caución, aunque se establecen, de una parte, ... en que se reclame la misma deuda o la devolución de lo que pudiera obtenerse en la ejecución ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...á, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a una ...ón de compensación y de la nulidad del negocio jurídico en que se funde la demanda. Cosa ...
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Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo. (Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril)
..., que puede ser aplicable a los locales de negocio vía artículo 30 de esta Ley. Asimismo, si se ... empresarial que implica la devolución, por parte de la empresa, de las prestaciones ..., profesional y asistencial del entorno local y de la comunidad en general, pueda destinarse a ... económica de la propiedad dada en arrendamiento implica la percepción de la correspondiente ... partes podrán disponer libremente de la fianza prevista en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de ...
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STS 95/2012, 23 de Febrero de 2012
ESTAFA. CONDUCTA ENGAÑOSA. Puede decirse que el tipo penal de la estafa protege el patrimonio en la medida en que su titular haya observado el comportamiento exigible en orden a su protección, pero no en el caso en que se haya relajado en la observancia de sus deberes de autotutela primaria. Por tanto, en la medida en que el error que sufre el sujeto pasivo, en atención a las circunstancias del...
... diversas cantidades a modo de señal o fianza, sin estar autorizadas para ello, cantidades de ..., en concepto de reserva para el arrendamiento de ese mismo piso de la CALLE001 en el que vivía ...Error "evitable". Negocio jurídico indebidamente criminalizado. ... llegara a firmarse, con la no devolución por las acusadas de las cantidades entregadas y ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
...; o, más en particular, la hipoteca y la fianza, el usufructo y el arrendamiento,…; o más en ... la de quien induce a la conclusión de un negocio después de que las partes hayan iniciado los ..., previsto en realidad aún para los de local de negocio, y el especial de aquella Ley sobre ... con pacto de retro en garantía de la devolución del préstamo. Aunque extendida a un caso no ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
...ón temporal del uso liderada por el arrendamiento. Las novedades que la práctica ocasionalmente ... habitación pueden constituirse mediante negocio jurídico unilateral o bilateral, inter vivos o ...ón al usufructo (remisión expresa a fianza e inventario, art. 626), y previendo su ... derecho de uso y disfrute de la vivienda o local con socios de otras cooperativas de viviendas que ... amortiza el inmueble (destinado a la devolución de la deuda de la construcción o rehabilitación ... -
SAP Valencia 156/2015, 26 de Enero de 2015
ESTAFA. DESLEALTAD PROFESIONAL. El delito de deslealtad profesional exige que el sujeto activo sea un abogado o procurador, tratándose de un ilícito especial o de propia mano, y que éste haya desplegado una dinámica comisiva, por acción u omisión, de la que se haya derivado un perjuicio manifiesto. Cabe colegir que únicamente puede ser sujeto activo del delito quien ostente la condición de...
....000 pesetas (1800 euros) en concepto de fianza a la inmobiliaria Pisokey. Con posterioridad, al ...Marí Juana en el año 1994 alquiló un local de negocio para desarrollar actividad de ..., acordando en el contrato de arrendamiento que la fianza de 6000 euros (1.000.000 pesetas) ...ía alegado el incumplimiento de la devolución de la referida fianza íntegra, sin referencia ... -
STS 784/2005, 28 de Octubre de 2005
"ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Ha de admitirse una solidaridad tácita cuando aparece de modo evidente la intención de los contratantes de obligarse ""in solidum"" o se desprende dicha voluntad de la propia naturaleza de lo pactado, por entenderse, de acuerdo con las pautas de la bona fides, que los interesados habían querido y se habían comprometido a prestar un resultado conjunto, por existir...
... devengadas y no pagadas por el "arrendamiento de industria" de un "bar musical" en Igualada, ... y desperfectos en otros y en el propio local. Comparecieron tres de los demandados, ...ás había que descontar el importe de la fianza entregada; y debía declararse que la ... hay que añadir la necesidad de operar el negocio bajo una titularidad única (Cláusula ... certificación correspondiente, con devolución... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
...,al ser público y notorio que en el local sito en el bajo del edificio se encontraba ... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... en el juicio que conocía que existía un negocio abierto en ese local, y así se constata en las ...ón por las obras, devolviendo la fianza, con lo cual no puede caber duda acerca de la ... por la actora en reclamación de la devolución de su importe no puede ser acogida, procediendo ... -
Derecho civil
...El actor cedió su imagen al periódico local para su difusión en un ámbito territorial más ... el importe y los gastos derivados del negocio de sustitución o compraventa de remplazo (STS ... alegó que debió acordarse la devolución de frutos por el comprador, es decir el precio de ... (S.L.M.) . 10. Contrato de arrendamiento de obra (art. 1544 CC).- Del contrato de ... herencia, con relevación de inventario y fianza. 3.º. Instituye por partes iguales como ...
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Inmuebles
... sido el causante de la frustración del negocio. . . En virtud del contrato de arras las partes ... el momento en que se haga efectiva la devolución. . . El promotor debe de tener a disposición ... está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no ...m2, aproximadamente. . . 2º.- LOCAL DE GARAJE.- Local destinado a garaje y otros ...- Al ámbito de la ley. - En materia de fianza. - Formalización del arrendamiento. - Procesos ...
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Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... partes celebraron un contrato de arrendamiento de maquinaria. En abril de 1994, la arrendadora ..., por estimarse acreditado que no existió negocio alguno en relación con las fincas registrales ... parte demandada vende a la parte actora un local de negocio donde se hallaba ubicado un bar. La ... para los primeros de un contrato de fianza al dar vida a una obligación nueva». ( STS de 6 ...Devolución de las rentas satisfechas.– El Tribunal Supremo ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...
...la devolución, con recuperación a favor respectivamente de los actores Rita y ... -
STS 808/2014, 25 de Noviembre de 2014
Administración desleal. Impedimento del ejercicio de los derechos de los socios. Insolvencia punible. Diversas cuestiones relacionadas con el derecho fundamental a un juicio con garantías, que no tienen verdadera relevancia constitucional al no suponer indefensión y sí solo contenido meramente procesal. Admisión de prueba documental en el transcurso del juicio oral. Principio de rogación....
... dicha cantidad a cubrir el importe de la fianza" impuesta por el Juzgado Central de Instrucción n\xC2"...; / las cesiones de contratos de arrendamiento financiero inmobiliario por precios inferiores a ...También se omitía, la devolución de tributos entonces pendiente por importe de ... tienen en la sociedad y de su volumen de negocio. También se recogen como gastos extraordinarios ...- Derivadas de un incendio en el local arrendado a Hipolito , sito en la plaza ...