desistimiento unilateral contrato arrendamiento local
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Venta de vivienda a particulares
... en el contenido económico del contrato, como dice la Sentencia nº 557/2014 de TS, Sala ... a suministrar en la Compra-venta y arrendamiento de Viviendas prohibió los pactos que impongan al ... el plazo convenido se equipare a un desistimiento unilateral del comprador que faculte al vendedor ... Pérez Mira. Efectos en el sector público local de la Ley para la Racionalización y ...
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Vigente
Ley del Estatuto de las Personas Consumidoras en Castilla-La Mancha. (Ley 3/2019, de 22 de marzo)
... actuación: europeo, estatal, autonómico y local ... A su vez, y en lo que se refiere a las ... , cualquiera que sea el título o contrato en virtud del cual realiza dicha distribución ... ARTÍCULO 69. Derecho de desistimiento ... El derecho de desistimiento se regirá ... la oferta para la venta o para el arrendamiento de inmuebles ... La información en la ... ón de cláusulas abusivas de forma unilateral por la empresa, tanto en contratos realizados con ...
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Las uniones de hecho no matrimoniales: consideraciones generales y aspectos registrales.
... -mayor o menor- a cualquier tipo de contrato o unión convivencial, no tiene por qué suponer ... ón en estas uniones es, en principio, unilateral y libre, esto es, "ad nutum"), hace que la ... restricción inadmisible al libre desistimiento- un atentado contra el principio de autonomía ... alcance a otras Administraciones distintas (local, institucional ... ), es decir, no restringidos a ... lo hubiera; derecho a suceder en el arrendamiento, etc.). Una segunda imaginable, aunque de efectos ...
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Desistimiento y vencimiento del arrendamiento de vivienda en caso de matrimonio (art. 12 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos)
... contrato» ... Su contenido podemos sistematizarlo ... Rodríguez Marín, C: El desistimiento unilateral (como causa de extinción del contrato), ...
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El contrato de concesión de obras públicas: Análisis de su actual regulación
El contrato de concesión de obras públicas ya estaba contemplado en la primitiva redacción de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas de 1995 y posteriormente en el Texto Refundido de la Ley aprobado mediante Real Decreto Legislativo 2/2000 de 16 de junio. La nueva regulación de la Ley 13/2003 de 23 de mayo, troncal y horizontal según reza su Exposición de Motivos, lo configura como...
... establezca mediante la modalidad de arrendamiento financiero o mediante el sistema de arrendamiento ... a la financiación de obras», Análisis local, núm. 51, año 2003. Estos autores consideran ... unilateral de este órgano, discrecionalmente adoptada, por ... de esta causa de extinción con el desistimiento ... -
La transacción da certidumbre a una relación incierta. No exige forma especial: Puede ser verbal y no presupone equivalencia de prestaciones.
Transacción El contrato de transacción hay que referirlo a todo convenio dispositivo por medio del cual y mediante recíprocas prestaciones y sacrificios se eliminan pleitos pendientes o futuros y también la incertidumbre de las partes sobre una relación jurídica, la que mediante pacto se revise de configuración cierta y determinada vinculante. La transacción pone fin a la...
... La transacción es un contrato por el cual las partes, dando, prometiendo o ... de transacción y derivativo de arrendamiento. En el caso de la STS de 25 de enero de 1957 no ... puede procesalmente finalizar por desistimiento o allanamiento -así lo mantuvo la STS de 22 de ... relaciones jurídicas de prestación unilateral y de causa lucrativa o mera liberalidad, como la ... -
Extracto sobre la multipropiedad y su anteproyecto
I Presentación definiciones legales.-II. Marco institucional: El alojamiento turístico-vacacional.-III. Sobre la naturaleza jurídica de la multipropiedad: A) Caracterización como derecho personal. B) La opción como derecho real. C) Nuestros proyectos.-IV. La directiva europea 94/97/CE: A) Iter y ámbito de la norma. B) Contextos nacionales. C) En España.-V. Un primer problema:
... La Directiva 94/97/CE habla de contrato" o grupo de contratos celebrado para un período m\xC3" ... b) E arrendamiento de un apartamento. La Ley 29/1994, de 24 de ... una comunidad funcional y atípica sobre un local subterráneo destinado a garaje, con exclusión ... contempla un auténtico derecho de desistimiento. En efecto, si efectivamente hay alguna ... ón sobre el derecho de desestimiento unilateral que tendrá el adquirente, expresando el tiempo ... -
Revistas Extranjeras
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Persona jurídica. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Varia. Derecho mercantil. Parte general. Empresa. Derecho de sociedades. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. Contratos mercantiles. Derecho cambiario. Derecho concursal.
... , la compatibilidad del estatuto del arrendamiento rústico con el artículo 1 del Protocolo 1 ... jurisprudencial sobre resolución de un contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda ... jurídico del derecho de desistimiento del consumidor en el contexto de las subastas en ... La compra de una vivienda o local arrendado se realiza hoy en muy diferentes ... crédito al consumo, el desistimiento unilateral de un consumidor de dicho contrato celebrado, o ... -
Los convenios urbanísticos en el estrado. ¿La inexistencia de una construcción sistemática por parte de los tribunales? Análisis de la jurisprudencia del tribunal Supremo y de las decisiones de los tribunales superiores de justicia (1999-2005)
Se analizan las decisiones de los diferentes Tribunales en materia de Convenios urbanísticos recaídas entre 1999 y 2005 con el fin de detectar si existe una construcción sistemática de los convenios urbanísticos en la jurisprudencia. Como resultado cabe señalar que se aprecia la práctica inaplicabilidad de las previsiones legales autonómicas que regulan la figura de los convenios, bien porque no...
... Ayuntamiento se obligue a través de un contrato a configurar su norma planificadora para ... legales vigentes en materia de Régimen Local, aprobado por Real Decreto Legislativo 781/1986 ... considera válida una modificación unilateral del convenio urbanístico acordada por la ... convenio a adjudicar un contrato de arrendamiento de un pequeño local para bar, como ... de las sanciones impuestas, el desistimiento de los recursos interpuestos y el abono de una ... -
Los principios generales de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de modificación de la Ley del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de modificación de la Ley del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario, introduce una mayor flexibilidad en los principios tradicionales de accesoriedad y especialidad cuando la hipoteca se constituye a favor de entidades financieras. En particular, y con el propósito declarado de flexibilizar los instrumentos de...
... que se reconociese un derecho de desistimiento del deudor y un plazo a partir del cual la ... título ejecutivo preparado de manera unilateral por la entidad de crédito y sin necesidad de ... Puesto que no se trata de un contrato de cuenta corriente y las diferentes obligaciones ... , si además de vivienda, se hipoteca algún local o solar, se aplica igualmente el contenido de la ... -
Propuestas para una protección jurídica de los consumidores en materia de créditos de consumo: medidas de prevención y de solución de los problemas derivados del sobreendeudamiento
Partiendo del estudio de la reciente Ley francesa relativa al sobreendeudamiento de los consumidores y tras exponer la regulación que el ordenamiento jurídico español ofrece en materia de operaciones de crédito al consumo y llegar a la conclusión de su actual insuficiencia para una eficaz protección del consumidor, plantea la conveniencia de la promulgaci&
... im puso la obligación de documentar el contrato de crédito en ejemplares inteligibles de la ... - Facultad de desistimiento unilateral del com prador (art. 8). Se le concede ... extracontractuales, rentas de arrendamiento 31 , etc.). No creo que sea solución idónea ... Esta «quiebra civil» local está bien expuesta por Jean-Luc VALLENS en «La ... -
SAP Málaga 150/2008, 12 de Marzo de 2008
JUICIO DE DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE LA RENTA. En definitiva, la demandante hace uso de un procedimiento inadecuado para hacer valer su pretensión, pues habiendo quedado resuelto con anterioridad el contrato de arrendamiento, el juicio sumario de desahucio no es el cauce procesal idóneo para ventilar la reclamación de las rentas, que se habrá de sustanciar en todo...
... asumidas por la arrendataria en el contrato" de arrendamiento - sobre la base de la estipulaci\xC3" ... ácter previo se había producido el desistimiento por parte de la sociedad arrendataria. No es tal ... por la demandada de la facultad unilateral de desistimiento. Sin embargo, dichos documentos ... y manteniendo como rehén la posesión del local que ya había dejado vacío a finales de abril de ... -
El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades
... el contrato resuelta y decidida y, por eso, llegado el día ... ellos, ya sea de apertura de crédito unilateral o bilateral ... 2. Cuando se Trate de ... de amparo suscribió contrato de arrendamiento de la vivienda en el que reconocía la ... hipotecaria, como consecuencia del desistimiento de la entidad acreedora) y declara: ... la extinción -, que el arrendatario de local para uso distinto - no se produce la extinción ...
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Algunos supuestos particulares de precario
... iniciarse el proceso, a título de arrendamiento, como en aquellos otros en los que la cesión se ... ón de la vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento ... El artículo 15 de la ... ón a cerca de la no renovación o desistimiento realizado por el cónyuge arrendatario ... le insta al desalojo, por decisión unilateral de cesar en la convivencia, podrá el no titular ...
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STS 856/2005, 27 de Octubre de 2005
Incongruencia con falta de motivación. Renta. Cuantía sobre reclamación de cantidad. Contrato de arrendamiento
... a noviembre de 1993 respecto del arrendamiento del local sito en el bajo izquierda del nº ... devengarse hasta la finalización del contrato en marzo de 1997 -20.700.000 pesetas- según lo ... fin al mismo el arrendatario de modo unilateral ... Seguido el proceso por sus trámites, el ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... PORQUE SE HA ALTERADO LA ESENCIA DEL CONTRATO, MODIFICANDO EL OBJETO DEL MISMO. (Sentencia de ... que cada uno tenga un contrato de arrendamiento distinto. Sin embargo, los hechos no permiten ... FIJADO EN EL CONTRATO, POR VOLUNTAD UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. (Sentencia de 8 de octubre de ... Fallecida la usufructuaria del local, la nuda propietaria requiere a los arrendatarios ... Ley de 1994, que determina que el desistimiento del contrato es un derecho que corresponde a ...
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STSJ Asturias 2406/2015, 18 de Diciembre de 2015
DESPIDO. El ejercicio de la facultad de sustituir con efecto inmediato las condiciones de las que disfrutaban los trabajadores transferidos en virtud del convenio colectivo vigente en la empresa del cedente por las previstas en el convenio colectivo vigente en la del cesionario no puede por tanto tener por objeto ni como efecto imponer a esos trabajadores condiciones globalmente menos favorables...
... Sobre: RESOLUCION CONTRATO ... RECURRENTE/S D/ña Natalia, CONSEJERIA DE ... no ha existido un abandono ni un desistimiento por parte del trabajador, a continuación afirma ... , la empresa decide aplicar de manera unilateral el convenio colectivo de la "Asociación Centro ... -
Artículo 1.124
ARTICULO 1.124 La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe. El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aún después de haber optado...
... de pleno derecho la resolución del contrato», el acreedor del precio (vendedor) no puede ... permiten la «rescisión», el «desistimiento» o la «anulación» ante supuestos de falta de ... salvo modificaciones pacticias del régimen local, según hemos visto. Lo que ocurre es que ha de ... 8 julio 1983 dice: «El desistimiento unilateral del comitente y la obligada indemnidad del ... ello posible, por ejemplo, en un arrendamiento de obra, una actio doli por el resarcimiento ... -
Vigente
Ley de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley 62/2003, de 30 de diciembre)
... de ejercicio del derecho de desistimiento previsto en la Ley 7/1996, de 15 de enero, de ... legales vigentes en materia de Régimen Local, aprobado por el Real Decreto Legislativo ... , a una vivienda en régimen de arrendamiento especial, por cambio de destino que suponga ... ñol se produzca como consecuencia de un contrato de trabajo ... Que los trabajos se realicen ... , un pacto individual o una decisión unilateral, aparentemente neutros, puedan ocasionar una ...
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SAP Guadalajara 48/2010, 8 de Marzo de 2010
ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN POR FALTA DE PREAVISO. Si por cualquier circunstancia, las arrendatarias optaran por no finalizar una de las anualidades, deberá preavisar a la propiedad con una antelación de tres meses, la fecha de la finalización del contrato. No teniendo la propiedad nada que reclamar por los meses de la anualidad que quedaran pendientes. Se desestima la...
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Revistas Extranjeras
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Persona jurídica . Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia . Derecho de sucesiones . Varia. Derecho mercantil. Parte general. Empresa . Derecho de sociedades. Contratos mercantiles . Derecho concursal. Abreviaturas.
... éste las haya utilizado para concluir un contrato u otro negocio jurídico. En su opinión, el § ... derecho de preferencia sobre la cuota de un local de negocio arrendado ... La sentencia se ... sobre la fijación de la renta del arrendamiento de locales. La posición de la jurisprudencia y ... , contenido obligacional, efectos, desistimiento y resolución, amortización anticipada y cesión ... -
Revistas Extranjeras
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho hipotecario. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. 8. Varia. II. Derecho Mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Contratos mercantiles. 4. Derecho concursal. Abreviaturas.
... de los subcontratistas en el ámbito del contrato de obra respecto a la vivienda individual. (I. S ... los consumidores ante la modificación unilateral por el predisponente de cláusulas del contrato ... de las nuevas normas sobre desistimiento en los contratos celebrados por consumidores ... de goce y disfrute) y onerosos (arrendamiento). (M. R. D. R.) ... Gallucci, P.: «La ... -
STSJ Asturias 1119/2013, 17 de Mayo de 2013
DESPIDO IMPROCEDENTE. CESION ILEGAL DE TRABAJADORES. En definitiva, la declaración de insolvencia de la codemandada por el Juzgado de lo mercantil no se produce en virtud de un previo acuerdo o inteligencia con la TPA para deshacerse de la plantilla y así impedir que los trabajadores puedan hacer valer sus derechos, sino ante el impago real y efectivo de sus obligaciones por la TPA debiéndose...
... El 2 de octubre de 2008 TPA suscribía contrato de trabajo con ese trabajador, en la modalidad de ... renta mensual a TPA en concepto de arrendamiento. TPA emitió facturas por ese concepto de enero a ... despido constituye una manifestación unilateral de voluntad del empresario dirigida al trabajador que debe ser expresiva del desistimiento o apartamiento de una relación laboral bien sea ... -
Eficacia de los pactos de exclusiva
... 90), relativa a un supuesto de arrendamiento de servicios artfsticos, de la cual tendremos ... Civil lo reconoce ya en 1942 en sede de contrato de suministro), sino en la STS 29 de octubre de ... que ejercitar su derecho a la denuncia unilateral del primer contrato, permitida por la ... a ambos contratantes la facultad de desistimiento unilateral (postura adoptada en el art. 1569 del ... expresa que la banda no actuaria en el local «R. P». Antes de la iniciación del trabajo, el ...
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Presupuestos, sujetos y objeto
... ón de un chalet, por resolución de un contrato de compraventa, a pesar de haberse alegado que se ... ás, si el inmueble estuviese destinado a local de negocio y se asegurase la reposición del ... este ámbito se sitúa la formulación unilateral de demanda contra el deudor común. Según lo ... (no firmante) del contrato de arrendamiento con el suscriptor del mismo, considerando a ambos ... plasmar en tres formas típicas: el desistimiento, la transacción y el allanamiento. Por tanto, si ...