desahucio garaje
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ón de este Real Decreto 297/1996 los arrendamientos de plazas de garaje, los cuales se sujetan al Código civil, como ha puesto de manifiesto la ... 58 Así, una sentencia recaída en juicio de desahucio" es título suficiente para la cancelación del arrendamiento inscrito (MAR\xC3" ... -
STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... de Primera Instancia de Madrid demanda de juicio verbal de desahucio, cuyo conocimiento correspondió por reparto al Juzgado de Primera ... Piso NUM002 , Puerta NUM003 , de Madrid, así como de la Plaza de Garaje NUM004 del piso - NUM005 también denominada Pta NUM006 de la CALLE000 nº ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... cuotas en copropiedad, por ejemplo, en la inscripción de cuotas de garaje (art. 68 RH) que es perfectamente posible y admisible, y a las que se ... -
STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018
DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...
... Alfredo, formuló demanda de juicio declarativo verbal de desahucio, contra D.ª Felicidad, suplicando al juzgado dictase sentencia en los ... pujó, como lo hizo ella, aunque ésta solo pujase por la plaza de garaje ... Si ella no pujó por la vivienda posiblemente obedeció a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTOS: CANCELACIÓN EN VIRTUD DE SENTENCIA DE DESAHUCIO ... Si con la presentación del documento judicial se pretende la ... o exención especial relativa a los locales comerciales o plazas de garaje. Cabe afirmar, no obstante el carácter básico de la normativa citada, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el 28 de febrero de 2022 la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos. Se establece, además, la posibilidad de solicitar ... vez recabada la copia de la escritura de compraventa de la plaza de garaje, Andrés promueve la inscripción en el Registro de la Propiedad de su ...
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... de dos testigos unido al pago de gastos de comunidad de la plaza de garaje discutida (SAP de Sevilla de 11 de febrero de 2002); pero la simple prueba ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... de la Justicia, el arrendador puede interponer demanda de desahucio por falta de pago. Eso sí, los plazos judiciales y señalamientos están ...
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Sentencias
... indefensión alguna) y la sentencia impugnada no ha decretado el desahucio por precario sino que ha considerado extinguido el plazo contractual con ... indivisa aneja tienen el pleno dominio del espacio destinado a garaje (comunidad accesoria o comunidad con fin subordinado); 3) como local ...
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Sentencias
... «El Sol» (arrendador) interpone demanda de juicio verbal de desahucio contra Laura (arrendataria). «El Sol» alega la extinción del contrato ... un contrato de arrendamiento que tenía por objeto la vivienda y garaje anexo, por entonces propiedad de dicha entidad pública. El plazo del ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... Población de Madrid CALLE000, N° NUM000, CP 28051, con plaza de garaje n° NUM001 como anejo vinculado e inseparables a la vivienda, y, temente, decrete el desahucio y condene al demandado a dejar la vivienda, plaza de aparcamiento y ... -
Jurisprudencia seleccionada junio 2022
... ño a la propia naturaleza y finalidad de la adquisición de un garaje. En consecuencia, el acuerdo priva legítimamente a los titulares de los ... MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. DESAHUCIO. El Tribunal confirma que la demandante en el juicio de desahucio conocía ...
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El arrendador de carácter público
... litigioso la que le legitima para el ejercicio de una acción de desahucio en precario como la por tal entidad ejercitada ... @VI ... superficiario adquiera la cuota de suelo correspondiente a su piso, garaje, anejo o ... local en su caso, y en la misma proporción o cuota que ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... ón litigiosa en esta ocasión está formada por una demanda de desahucio por precario de un contrato de arrendamiento de una habitación dotada de ... En sentido análogo, respecto a las plazas de garaje, considera ALONSO ORDAS, M. Que estas, al no constituir una edificación, ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de los edificios en que se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en ese pleito dos días después de que los compradores ... tuviera que iniciar a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, el arrendatario podría ... -
Derecho Civil
... pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre las partes. La representación procesal de C. S. L., ... temporal en que la demandada ejercita un procedimiento de desahucio por precario contra Don Borja y su esposa, esto es en el año 1981 ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... EXCLUYE LA MEDIDA DE SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO EN CASO DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL CONTRATO.—III. CONCLUSIONES.—IV. BIBLIOGRAFÍA ... -
Sentencias
... de viviendas públicas en Madrid, presentó demanda de desahucio por expiración del plazo contra el matrimonio arrendatario C. y A., ... uno de los propietarios individuales de las viviendas, plazas de garaje y trasteros, que son los que han otorgado el contrato de compraventa con ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... testimonio de un decreto judicial dictado en un procedimiento de desahucio dirigido exclusivamente contra el arrendatario, cuando el derecho de ... subterráneo que atribuye un derecho exclusivo sobre una plaza de garaje, sin que dicha vinculación «ob rem» conste inscrita en el Registro de ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... ódicas —cuando dicha reclamación se acumule a una acción de desahucio por falta de pago de rentas o por expiración del término— y hasta la ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... ón, toda vez que, salvo los de “temporada”, “plazas de garaje independientes” o los pocos ejemplos similares, todos los demás ... Cumplidos estos trámites, el desahucio por “expiración del término” se contempla de forma genérica para ...
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Derecho Civil
... ejercitada por falta de entrega de las viviendas y las plazas de garaje objeto del contrato en el plazo pactado. El retraso prolongado en la ... álisis particular del ejercicio y titularidad de la acción de desahucio», en RCDI , núm. 747, 2015, pp. 434 ss ... Pardo Núñez, Celestino ...
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Tribunal europeo de derechos humanos: derecho a una buena administración, ejecución de sentencias ambientales y garantías procesales
... por el Gobierno, a saber, una eventual acción civil de desahucio contra el promotor o una reclamación de responsabilidad patrimonial ... Rusia, de 7 de febrero de 2017 , el demandante construyó un garaje en un solar calificado como suelo ferroviario federal. El Ministerio de ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... relaciones de vecindad donde se aprovecha el servicio de plaza de garaje gratuitamente, en tanto a la propiedad -empresa dedicada a los alquileres ... -
El usufructo universal y el legado de usufructo universal: análisis particular del ejercicio y titularidad de la acción de desahucio
En este artículo abordamos la problemática planteada cuando un testador lega, generalmente a su cónyuge, el usufructo de toda la herencia. Esto es especialmente delicado si además de su pareja matrimonial, concurren otros legitimarios, dada la conocida intangibilidad de la legítima, tanto en sentido cuantitativo como cualitativo. En el caso que nos ocupa, la legítima se vería «mermada» en sentido
... Patricio para que pusiera a su disposición la vivienda dúplex que ocupaba y la plaza de garaje así como un local trastero, que ocupa en precario y sin título alguno. El bien pertenecía a la sociedad de gananciales constituida entre ella y el ...