desahucio falta pago renta
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STS 594/2011, 9 de Septiembre de 2011
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato de arrendamiento de local suscrito conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Acreditado el impago de las cantidades que se reclaman se debe acordar el desahucio.
... , promovió demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidades debidas, turnada al ... , se declare la enervación de la acción por pago o la resolución del contrato de arrendamiento ... la parte demandada no le había abonado la renta del mes de julio de 2008, que ascendía a 311,59 ... , que se declare resuelto el contrato por falta de pago de parte de la renta y cantidades ... -
STC 21/2019, 14 de Febrero de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 10/2016, de 1 de diciembre, de medidas de emergencia en relación con las prestaciones económicas del sistema público de servicios sociales y con el acceso a la vivienda en la Comunidad Autónoma de Aragón.
... los contribuyentes del impuesto sobre la renta de las personas físicas y otras medidas de ... la suspensión de los procedimientos de desahucio. Se trata de una especialidad de naturaleza ... de la vivienda, por lo que, ante una falta de ejercicio de tal competencia estatal, la ... las personas que no pueden hacer frente al pago de sus cuotas hipotecarias en un contexto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del asiento registral, si la demanda de desahucio por falta de pago se ha dirigido contra el ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta, y los gastos ... a su superficie y precio de venta y de renta ... · Se deben destinar a domicilio habitual y ... por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los ... y 9 de febrero y 30 de mayo de 1998), ni la falta de un interés legítimo, ni de una conducta de ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... que, en tanto no se haga constar la falta de coordinación sobrevenida en el registro, ... para el ejercicio de la acción de desahucio por precario ... Precisamente en relación a ... en garantía de aplazamientos de pago (Art. 11 LH), de las cláusulas de reversión ...
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Revistas españolas
... : «Problemática de la falta de inscripción del título del vendedor en las ... la finca arrendada en el juicio de desahucio por impago de rentas», en AC , núm. 1, 2020 ... Ferrer Riba, Josep: «¿Está obligado al pago de la renta el arrendatario que ejercita el ...
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SAP Guadalajara 58/2000, 21 de Febrero de 2000
ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE LA RENTA. DESAHUCIO. Supuesto el impago de las rentas según la actualización no controvertida el juez a quo incurriendo en un nuevo error desestima la demanda cuando hubiera sido procedente declarar enervada la acción, manteniendo en cuento a este extremo de la enervación la parte recurrente que existe un hecho obstativo a esta posibilidad cual era el requerimiento
... Ilma Audiencia Provincial los autos de desahucio nº 69/99 procedentes del Juzgado de Primera ... la acción ejercitada de desahucio por falta de pago siendo la primera la falta de pago de la renta y en concreto del incremento correspondiente a la ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... préstamo hipotecario por dificultades de pago del deudor. 1.1 El plazo de gracia ( délai ... e insuficiente, caracterizada por la falta de protección hacia los deudores hipotecarios, ... concepto de arrendatario, satisfaciendo una renta anual del 3 por cien del importe total de la ... desahucio hipotecario de la vivienda habitual», Revista ...
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Propuesta de interpretación de la 'resolución injusta
... Como tampoco y por lo que hemos visto, a la falta de seguimiento de un método cuyos contornos son ... que declara no haber lugar a enervar un desahucio pese a haberse consignado por un tercero la renta ... , obviando las normas que permiten el pago por tercero (art. 1158 CC). Y ello sobre la base ...
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El reto de la coordinación en la gestión del parque de viviendas sociales en Andalucía
El contexto de crisis económica evidencia un desafío para la gestión de las viviendas públicas en Andalucía, que se enfrenta a una nueva realidad y plantea la necesidad de medidas y actuaciones adecuadas al contexto en el que se desarrolla la relación entre inquilino, sociedad y administración. Esta necesidad de adaptación está suponiendo un reto en la coordinación entre las distintas...
... ón de vivienda o, en su caso, la falta de ella como un derecho «llave» sin el cual, el ... donde los propios vecinos no contribuyen al pago de las cuotas de comunidad» ... Las ... esta situación, tales como minoraciones de renta, aplazamientos de pago, etc ... En la ... , por parte de AVRA de los procesos de desahucio, dando prioridad a otros mecanismos como son ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... que se mantengan desocupadas por falta de habitabilidad) por posibles desprendimientos, ... propietarios tienen que ver, primero, con el pago regular de las cuotas: solamente una cuarta parte ... o bien deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (ya sean en la cuota ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... la demanda estimaba incumplida: no hacía falta comunicar una condición de arrendataria que ... de separación matrimonial y ante el desahucio por falta de pago, la mujer había pedido ... sociedad matrimonial, cual es el pago de la renta del contrato, y el hecho de que la relación se ... -
Normas especiales de la Ley 4/2013
... de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento y que, por ... sentencia firme en un procedimiento de desahucio del artículo 250.1.1.º o del artículo 438 de ... o fondos “buitre”, lo que es una falta a la verdad auténtica ... COMUNICACIÓN DEL ...
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¿Hacia una Ejecución Hipotecaria Catalana?
... y, por ende, las deudas derivadas del pago de las obligaciones contradas por la formalizacin ... La falta de cumplimiento de alguno de estos presupuestos ... judicial de ejecucin hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante debe ... estn por debajo del 0,89 del indicador de renta de suficiencia (IRSC), o el 12% de los ingresos ...
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Las competencias autonómicas en materia de vivienda frente a las competencias estatales de carácter transversal en la reciente jurisprudencia constitucional
... sino, en muchos casos, a imposibilitar el pago de alquileres o de hipotecas provocando ... social, incursas en procedimientos de desahucio por ejecución hipotecaria, a efectos de ... de fomento para combatir el problema de la falta de vivienda en conexión con la existencia de ...
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Sentencias, año 2020
... , denegar la petición del recluso por falta de justificación del motivo, pese a ser ... más del 40 por 100 de sus ingresos al pago del alquiler; (ii) el incremento de los precios ... , y que se ven por ello amenazadas de desahucio, a lo que se añade el problema de las ... , además, no todas ellas, sino solo las de renta limitada». En por ello que desestima el recurso ...
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Actualidad legislativa especial Covid-19
... contenido: Se dispone una moratoria en el pago de las cuotas hipotecarias de los colectivos ... inmuebles por los que no perciban la renta arrendaticia en aplicación de las medidas en ... del que se podrán beneficiar ante la falta de actividad, así como la reducción de las ...
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STC 30/2014, 24 de Febrero de 2014
NOTIFICACIONES. DOMICILIO DESCONOCIDO. Se ha vulnerado el derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión del demandante, por la falta de diligencia del órgano judicial en su obligación de agotar los medios de averiguación del domicilio real para obtener una notificación personal y efectiva, cuando además constaba identificado otro domicilio del recurrente.
... ón de contrato de arrendamiento y el desahucio, interesando el apercibimiento de proceder al ... a instancia del arrendador es la falta de pago y el art. 217 LEC distribuye la carga de ... -
Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... europeos destinó el 40 % o más de la renta familiar a gastos de viviendas” (AH); y se ... contenido (48) : en el año 2015, por la falta de acceso efectivo a los tribunales para ... del consumidor en un pro- cedimiento de desahucio de una vivienda que es su residencia principal en ... separadas o divorciadas al corriente del pago de las pensiones de ali- mentos y compensatorias, ...
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Los derechos de los procuradores
... la complejidad técnica, no se concibe la falta de representación por procurador, y mucho menos ... casos en que no procede el requerimiento de pago, excluye la necesidad del requerimiento al ... del procurador será el importe de la renta anual multiplicado por tres. Parece que, por lo ... El desahucio por falta de pago es otro de los supuestos que ...
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La intervención del trabajo social en un contexto de vivienda protegida
En el presente trabajo analizaremos el papel y tareas que desempeñan los trabajadores sociales de vivienda en Andalucía en relación a los ámbitos problemáticos y dificultades más importantes detectados en los procesos de gestión de las viviendas públicas. En primer lugar, examinaremos los problemas relacionados con el acceso a la vivienda y los derivados del (mal) uso de las mismas y de los...
... por la imposibilidad de hacer frente a su pago ... Toda esta realidad nos lleva a ... (sirva como ejemplo una situación de desahucio) no es valorado de la misma manera por ambos ... , los impagos no son sobrevenidos por la falta de medios económicos para hacerlo, sino ... la vivienda, la salud o las garantías de renta, y por proporcionar esta administración ... -
A modo de conclusión: líneas estratégicas para un nuevo modelo de intervención social en viviendas sociales
En este capítulo final del libro se presentan las líneas generales que podría tener un nuevo modelo de intervención social en el parque público de viviendas. Estas líneas se proponen a partir de un análisis cualitativo y nos ofrece una intervención que exige, en primer lugar, pensar el lugar donde las promociones de viviendas sociales deben ubicarse. En segundo lugar, una mejora de los canales de
... sociales, lo que deriva, a menudo, en una falta de ajuste entre el modelo y la realidad social ... la elevada morosidad de los inquilinos en el pago del alquiler de las viviendas sociales y las ... del alquiler y los procedimientos de desahucio, es preciso mencionar que en los últimos años, ... -
Protección del interés superior de menor en materia de vivienda. Cuestiones jurisprudenciales
Los avatares que generan la adecuada combinación de dos principios de alcance constitucional, el interés superior del menor y el derecho a la vivienda, además de tratarse de potenciales cuestiones de eventual recreación de conflictos vinculados al derecho de familia, suelen conformar situaciones en las que la búsqueda de soluciones judiciales han de poner en juego el valor de la excelencia, que...
... LOS MENORES ANTE EL DESAHUCIO DE VIVIENDA. STC 113/2021 DE 31 DE MAYO. V.1. LA ... la esposa en el Common Law por su eventual falta de capacidad para demandar sola, libre y ... inmueble a uno de los condóminos, previo pago al otro de su parte en la comunidad, o la venta a ... como vivienda o para que les brinde su renta ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... deuda hipotecaria absorbían el 47 % de la renta familiar disponible, cifra que incluso superaba ... emisiones en los volúmenes anteriores por falta de confianza. Así frente a los 120.000 millones ... ó una moratoria temporal y parcial en el pago de los préstamos hipotecarios por personas ...
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La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
... tanto por razón de falta de pago como por expiración del plazo legal o ... , con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la ...