derechos y obligaciones del dueño de la obra
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
. 1.3. Derechos Reales . Repaso jurisprudencial a la acción ..., acción negatoria, interdictos de obra nueva y ruinosa y acción publiciana. Asimismo, ..., de no ser esa finalidad recuperatoria, el dueño puede utilizar otras acciones, a modo de ejemplo: ... -
La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... y sobre todo el respeto a los derechos legitimarios, no solo desde el punto de vista ... epígrafe II.1.5.1 del capítulo XII de esta obra colectiva. . @III. La continuidad de la empresa. ... cualquier medio de extinción de las obligaciones. Si no se hubiere establecido la forma de pago, ... organizados empresarialmente por su dueño en el ejercicio de la actividad económica con ... -
Los efectos de la declaración del concurso sobre los procesos declarativos en trámite
... va a conocer de la protección de los derechos fundamentales en relación con actos de gobierno; ... los administradores cumplan con las obligaciones que la Ley y los estatutos, o cualquier otra ... lugar a la acción directa contra el dueño de la obra por el subcontratista en caso de ...
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Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... las que se incluyen fundamentalmente los derechos civiles indisponibles, las divisiones judiciales ...dueño, usufructuario o cualquier otra persona con ...
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Contenido de la medianería
...579–. . El apoyo de la obra" privativa en la pared medianera. . La introducci\xC3"... muro han de realizarse respetando los derechos del otro medianero, no pudiendo tolerarse un ... Accesoriedad : Las obligaciones propter rem integran el contenido del derecho ... carácter de pared propia, aunque el otro dueño podrá adquirir la medianería . Y el ejercicio ...
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Lección II. Responsabilidad civil extracontractual
...El dueño u operador tiene el deber de ejercer un cuidado ...ón por interferencia culposa con las obligaciones contractuales de terceros, en Puerto Rico es ... atención a los riesgos particulares de una obra, y tal omisión causa daños a terceras personas. ...ún punto de vista compatible con los derechos...
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De los delitos relativos a la propiedad intelectual [Art. 270-272]
...ón del bien jurídico protegido a los derechos de carácter patrimonial (art. 17-23 LPI) y a ... gravamen de bienes inmuebles fingién-dose dueño (art. 525). Lo mismo acontecía en el Código ... de participación en beneficio de una obra de arte original. Ley 2/2019, de 1 de marzo, por ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... prerrogativas de la Administración y derechos del contratista frente a las prerrogativas ... Obligaciones en materia medioambiental, social o laboral ... – Los contratos de obra, concesión de obra, concesión de servicios, ... contratista, no tienen acción contra el dueño de ella sino hasta la cantidad que este adeude a ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... la tutela administrativa de determinados derechos privados, como protagonistas principales que son ... el causante de la herencia era tenido por dueño de la finca, con su nueva descripción ..., a pesar del tenor del artículo 205 LH, por obra de la doctrina del Centro Directivo. En efecto, ... si el mejorado incumpliere las obligaciones asumidas. . 77 NIETO ALONSO, A. (2014). La ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
.... PALABRAS CLAVE: Derechos reales. Propiedad. Posesión. Accesión ... por vínculo de consanguinidad con el dueño del suelo o de la edificación preexistente. O, ... alguna en el sentido de que harían suya la obra" sin indemnización, pese al derecho que les asist\xC3"... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... clausus también alcanza a las obligaciones reales y a las cargas reales. No obstante, no ... de otro, perteneciente a distinto dueño, o en provecho de una o más personas o de una ... de todas formas puede consultarse en otra obra, a la que nos remitimos 29 . Opuestamente, la ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... como se analiza en otro apartado de esta obra. Es un canon de actuación que se maniiesta ...ón de poderes y el reconocimiento de los derechos individuales, conforma uno de los principios ...: que se tenga bien claro que el dueño, que el propietario de la Administración ..., no podrán establecer obligaciones o prestaciones adicionales ni más gravosas que ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
..., esta transmisión no afecta a las obligaciones derivadas del contrato de préstamo, pues el ... a su vivienda, y asume todos los derechos y obligaciones contenidos en la escritura de ... promotor, destinado a la construcción de la obra. La doctrina discute sobre el efecto extintivo o ... del tráfico y para la relación del dueño del fundo con terceros que éste sea también el ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
...obra (art. 6 LOE) 2.3.5 Concepto de daño (art. 17 ... a integrarse en el patrimonio del dueño de la obra, bien para sí o para su arriendo, ... presunción de mancomunidad de las obligaciones, la jurisprudencia reconoce, en principio, que la ... o fraude de ley para privarles de los derechos que la LOE les confiere. Así, la SAP de Madrid ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... la Modernización del Derecho de Obligaciones y Contratos. 3.3.3 Propuesta y Anteproyecto de ... exclusivo– en el ámbito del contrato de obra (que, además, al verse integrado como se verá ...«(…) permitiría en cualquier momento al dueño del negocio incluso prescindir de la valiosa ... las reglas generales de ejercicio de los derechos conforme a las exigencias de la buena fe (art. 7 ... -
Inteligencia artificial y Derecho civil: líneas de pensamiento en materia de daños
Seamos sinceros, los robots nos dan miedo. Este sentimiento ha sido en gran parte forjado por el cine: robots que controlan la Tierra y convierten a los humanos en sus esclavos. Si seguimos siendo sinceros, nadie quiere renunciar a una herramienta con el potencial de la inteligencia artificial. Ante ambas opiniones de miedo y necesidad el recurso al Derecho es imperante para establecer las reglas
... pregunta al Parlamento Europeo sobre los derechos de los robots 13 . Antes, en marzo de 2012, la ... que de dicho programa haya realizado su dueño o persona encargada de la formación de la ... los derechos y adquirir las obligaciones para realizar actividades que ocasionan plena ... inteligencia artificial capaz de crear una obra original 67 . . Entonces habría que plantearse ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... tener su asiento en el Tratado de los Derechos Reales, aunque constituya dentro de él una ... . ta de una obra de teatro, o una profesora, un médico, un ... establece dicho artículo 1902 alcanza al dueño de una cosa que por omitir los medios conducentes ... responsabilidad civil por [..] las obligaciones derivadas de la culpa o negligencia de que se ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
...Si alguna obra o instalación, o parte de ella, no se ejecutare ... de la Junta de Compensación de las obligaciones y cargas impuestas por la Ley y desarrolladas en ... regu-ladora, la cobranza de tales derechos se efectuará, en su caso, conforme a los ... la inca o industria hubiese cambiado de dueño. El mismo criterio se seguirá cuando la deuda ...
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Sentencias
...derechos. Mayor protección del derecho a la intimidad ... (L. A. G. D.) . . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como ...ía pactado ningún plazo para la terminar la obra, más cuando hubo, por parte del comprador, un ... a reunir bajo la titularidad de un solo dueño. Este último, transmitió la totalidad de su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en las ... señala que «los derechos y las obligaciones establecidos para los cónyuges en el marco .... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN ... la Administración expropiante a tener por dueño a quien figure como tal en registros públicos ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en el cumplimiento de las obligaciones, que introducen excepciones que, por razones ...», pues por notorio es sabido que una obra de tal envergadura no surge súbitamente, sino ... -
El estado en el derecho internacional público
... de la sucesión en cuanto a las obligaciones financieras. d) Efectos de la sucesión en cuanto ..., con capacidad para ejercer derechos y contraer obligaciones. . En la formación de ...ón en un determinado territorio sin dueño ( res nullius ), con la institución de un ...El trozo citado fue escogido en la obra de Loretta ORTIZ . AHLF, Derecho internacional ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... excluye la simple tenencia de bienes o derechos; que sea propie-. . dad de una persona o grupo ...obligaciones (artículo 395 del Código Civil). @@@5.2. Los ... comuneros son coposeedores en concepto de dueño de la cosa común. Si uno de los comuneros tiene ..., hacer suya la parte correspondiente a la obra, sin el deber de abonar los gastos (artículo 362 ... -
Código Civil
... de todo sujeto para ser titular de derechos y obligaciones, y, los derechos de la ... de propiedad; el propietario de la cosa es dueño de su superficie y de lo que está por debajo de ... unilateral en el contrato de ejecución de obra, separación unilateral de un socio y revocación ...
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Elementos privativos
. III. ELEMENTOS PRIVATIVOS . 1. OBLIGACIONES DE LOS TITULARES DE LOS ELEMENTOS PRIVATIVOS . ... le será de aplicación respecto a los derechos y obligaciones de los propietarios para con los ... nos referimos en otras partes de esta obra. . 1.3. Obligaciones respecto a las ...égimen de propiedad horizontal atribuye al dueño de cada piso o local un derecho singular y ...