derecho de tanteo compra venta finca rustica
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Presupuestos, sujetos y objeto
... la restitución en la posesión de la finca, se causaría un perjuicio irreparable por la ... un proceso de ejecución para obtener su derecho, habida cuenta la prohibición de autodefensa ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ... que esta acción no pretende invalidar la venta en la que aquél es parte, sino que el comprador ... contra la atomización de la propiedad rústica" (ahora también la urbana) la permanente indivisi\xC3" ... dispuesto a ejercitar el derecho de tanteo ...
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Artículo 1.445*
ARTICULO 1.445* Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (a). ---------------------- (a) Este artículo reproduce con ligeras variantes el 1.471 del Anteproyecto de 1882: «El contrato de compra y venta es aquel en que uno de los contratantes se...
... si el objeto del contrato es la cosa o el derecho (4) ... En cuanto a nuestro Derecho, a la ... venta a plazos se entenderá, a efectos de esta Ley, el ... y en un solo contrato, vendan una finca indivisa») o en mano común, siendo posible que ... , no son susceptibles de venta ni de compra las res communis omnium, las cosas sagradas y las ... reales de adquisición de origen legal (tanteo, retracto y opción) tampoco pueden enajenarse ... ej., tal finca rústica, tal piso o apartamento, el vehículo de tales ... -
Artículo 1
... típico de la Ley especial frente al derecho común, la anteposición de aquélla sobre éste ... contratos con los que están relacionados (tanteo y retracto legal en relación con la ... finca se inmatricula, no se inscribe en sentido ... 216 R. H.), de opción de compra (art. 14 R. H.), de retracto convencional (art ... (Ley de 16 diciembre 1954) o el de Venta a Plazos de Bienes Muebles (Ley de 17 julio 1965 ...
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Derechos Reales
... ída en común no se configura cuan un derecho incondicional y absoluto, toda vez que el propio ... ón a público del documento privado de compra que es, a falta de otro aspecto concreto, el ... @ TANTEO CONVENCIONAL. (Sentencia de 20 de julio de ... del Registro, pues el propietario de una finca concedente de un derecho de opción, aún ... de inscripción en el Registro de Venta de Bienes Muebles a Plazos, siendo conocido en ... a los Registros Fiscales de la Propiedad Rústica y Urbana a favor de las personas que en los ...
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Versión original
Ley de Cantabria 5/2022, de 15 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria.
... La participación ciudadana y el derecho a la información territorial y ... Sección 3.ª DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO.Artículo 215. Derechos de tanteo y ... Artículo 223. Venta forzosa ... Artículo 224. Sustitución Forzosa ... conforme a su estricta naturaleza rústica, debiendo destinarlosa los fines agrícolas, ... b) Que la finca segregada se destine dentro del año siguiente a ... b) El otorgamiento de opción de compra y, en general, cualesquiera otros negocios ...
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Derrogado
Ley del Patrimonio de Aragón (Ley 5/2011, de 10 de marzo)
... derecho público de la Administración de la Comunidad ... mixtos de arrendamiento con opción de compra, se aplicarán las normas de competencia y ... á admitir el pago aplazado del precio de venta por un período no superior a diez años y ... ón física, jurídica y registral de la finca ... 3. La participación en procedimientos ... darán lugar al ejercicio de derechos de tanteo, retracto o cualquier otro derecho de ...
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Artículo 1.521*
Sumario: I. Indicaciones generales.-II. La subrogación legal del retrayente.-III. La subrogación en las mismas condiciones estipuladas en el contrato base.-IV. La compra o dación en pago.-V. El objeto del retracto legal.
... , el retrayente, a quien la ley concede el derecho de pedir preferentemente para sí la cosa ... la adquisición de éste se efectuó por compra o dación en pago, efectuándose la subrogación ... ás moderna que exige la consumación de la venta ex parte venditoris, no bastando la mera ... cuando se entregó el disfrute de la finca (sentencia de 12 junio 1945), y en el caso de ... en la misma forma establecida para el tanteo y el retracto-, pero -si del contrato no ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1 ... su vez, otorgaron escritura de opción de compra sobre los bienes donados a favor del Grupo VH, S ... Promesa bilateral de compra y venta. Efectos.-El convenio de las partes puede ... , se amplió esa protección al inquilino de finca urbana, que se justificaba por la necesidad de ... fallecimiento del arrendatario de finca rústica.-Es doctrina de esta Sala, tanto con referencia a ... , al decir que los derechos de opción, tanteo y retracto voluntario tendrán carácter real ... -
El contrato en fraude de ley
... Para alcanzar el triunfo del derecho es necesario algo más que ordenar o prohibir ... de la Ley 50/1965, de 1 7 de julio, sobre venta de bienes muebles a plazos -«se tendrán por no ... 1974[85], en relación con la opción de compra sobre una vivienda, con entrega de la posesión ... contrato[110], al dividir el propietario su finca en dos, de forma que una de las partes deje de ... de 1969[164], respecto de los derechos de tanteo y retracto reconocidos a los arrendatarios y el ... reconocido al arrendatario de finca rústica -« ... para que pueda declararse que un acto o ...
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La aportación social en uso.
... ón se ha centrado en las novedades del Derecho de sociedades ... Sin embargo, es un tipo ... , sino que los objetos susceptibles de venta también lo son de aportación en uso; y objeto ... , un derecho de adquisición preferente (tanteo o retracto [arts. 35 y 36 LAU de 1964]). Por otra ... la notificación al arrendador en caso de finca destinada a actividad empresarial o profesional ... título IV del libro IV, «Del contrato de compra y venta») ... Sin embargo, hoy se puede ...
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Vigente
Ley de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley 53/2002, de 30 de diciembre)
... que afectan a la tributación del derecho de nuda propiedad, así como al cálculo de la ... regulan los arrendamientos con opción de compra, se da nueva regulación a la enajenación de ... pueda preverse que en caso de venta su valor sería inferior al 25 por 100 del que ... A.' hubiera ejercido su derecho de tanteo, la empresa propietaria de las instalaciones de ... sobre Bienes Inmuebles de naturaleza rústica correspondientes a los períodos impositivos ...
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Inscripción en los Registros de la Propiedad de los contratos de arrendamiento financiero de bienes inmuebles regulados en el Real Decreto de 31 de julio de 1980.
... Si una de las características del Derecho, es la de recoger de la realidad social los ... deberán incluir una opción de compra a favor del usuario al término del ... venta en la que se incluye una estipulación (en este ... usuario al tiempo de la adquisición de una finca, en nada desvirtúa el carácter autónomo del ... ón de preceptos como los relativos al tanteo y retracto legal, entre otros, a una figura que ... de un derecho real de vuelo sobre finca rústica ajena y cuya titularidad dominical ostenta la ...
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Limitaciones del dominio derivadas de la legislación especial. En particular su régimen de publicidad registral.
I. Primera parte: Limitaciones del dominio derivadas de la legislación especial- A) Evolución del derecho de propiedad. B) Limitaciones genéricas o institucionales del dominio. C) Limitaciones específicas impuestas por la legislación especial: 1. Distinción entre límites y limitaciones del dominio. 2. Clasificación de las limitaciones. a) Por su origen. b) Por su fin. c) Por la parte del dominio...
... @@A) Evolución del derecho de propiedad ... La definición del derecho ... se priva de parte del goce de la finca. Sin embargo, no es imprescindible la existencia ... se opte por la aplicación del régimen de venta forzosa; b) en los supuestos de parcelación ... «retracto legal en la venta o derecho de tanteo en la enfiteusis» (art. 38). El Código Civil, ... error invalidante del consentimiento en la compra de una parcela para construir si luego resulta ... - Vigente Reglamento de Urbanismo de Castilla y León (Decreto 22/2004, de 29 de Enero)
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SAP Burgos 84/2003, 20 de Febrero de 2003
ARRENDAMIENTO. RETRACTO.- Finca litigiosa. La tenencia del demandado respecto de la finca litigiosa no puede sino considerarse acreditada, ya que la prueba testifical así lo afirma y el propio actor reconoce haber visto al demandado y a su familia poseer la finca cuya propiedad pertenecía a un tercero. La tenencia continuada en el tiempo de bienes inmuebles ajenos, y sobre todo de tipo rústico,
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... I.- Se aceptan, sustancialmente y en cuanto ... dicha condición o cualidad de colono de la finca que se pretende retraer no se halla ... de la condición de arrendatario cuando compra y, por ello, no tiene los derechos de ... que la legislación arrendaticia rústica le confiere. Y no puede admitirse, pues la ... lo son para el supuesto que la venta se concierte con un tercero, pero que, ... advertir al arrendatario de su derecho de tanteo frente a una compra por el mismo hecha a fin de ... -
Artículo 404
... venta de la cosa cuando ésta sea indivisible ... La facultad del copropietario de que su derecho se concrete, bien en una parte material de la ... ón en que lo son, características de la finca y resultados a los que la partición material ... parte, añadió «además no es finca rústica» (14). Tampoco se aplicó la legislación de ... en donde tras establecer que el derecho de tanteo o retracto del inquilino o arrendatario tendrá ... , parece adecuado que su adquisición, por compra de cuotas de los otros, bien en la subasta, bien ...
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Derrogado
Reglamento General de Recaudación de los Recursos del Sistema de la Seguridad Social (Real Decreto 1637/1995, de 6 de octubre)
... , que tengan el carácter de ingresos de derecho público y cuyo objeto no sean frutos, rentas o ... el concurso y el precio mínimo para la venta por gestión directa podrán fijarse de acuerdo ... al Recaudador juntamente con la póliza de compra o título de adquisición, si lo hubiese recibido ... y, en su caso, del poseedor de la finca embargada o cuantos datos puedan contribuir a su ... ícipes puedan ejercitar el derecho de tanteo, así como, en su caso, el de retracto en los ...
- Vigente Disposiciones legales vigentes en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Asturias (Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril)
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SAP Valencia 689/2002, 12 de Noviembre de 2002
ACCIÓN DE RETRACTO. Resulta inaplicable la Ley 2 /1997 pues no estaba vigente al momento de producirse la compraventa de los terrenos por Rio Rita SL(Abril 1997), siendo por ende impertinente a dicha fecha aplicar la ley del suelo no urbanizable, mas cuando la finca es rústica, no existiendo a tal data norma autonómica que fijase la unidad mínima de cultivo, por lo que no podía exigirse que la...
... río rita s.l., sobre retracto de finca rústica, en virtud del recurso de apelación ... venta" ... La sentencia del Juzgado rechaza la pretensi\xC3" ... compradora nunca le notificó el precio de compra pagado a los anteriores propietarios, requisito ... ón para ejercitar el arrendatario su derecho de adquirir la finca en el mismo precio y ... arrendatarios hacer uso de su derecho de tanteo o retracto, a Rio Rita SL para que les notifique ... -
Artículo 34
Sumario: I. Introducción.-II. La institución en el Derecho histórico de Galicia.- III. Vicisitudes de la institución en la tramitación parlamentaria de la Ley de Derecho Civil de Galicia.-IV. Problemas de constitucionalidad de la inserción de la regulación del retracto de graciosa en la Ley de Derecho Civil de Galicia.-V. Naturaleza jurídica del retracto de graciosa.-VI. El titular del derecho de
... que regula la Ley 4/1995, de 24 mayo, de Derecho Civil de Galicia, sea el llamado retracto de ... de bienes raíces de naturaleza rústica que resultaban imprescindibles para la ... subastación, aprontando el importe de la venta». La novedad de esta posibilidad consiste en que ... XIII («De los retractos; y derecho de tanteo») del Libro X («De los contratos y ... retractos gentilicios, «de conservar la finca retraída a lo menos dos años, a no ser que ... , pagando o preço e as despesas da compra») ... 3 Esta primera edición del libro de B ... -
Comentario a la Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias
I. La agricultura española ante la nueva Ley. II. Elementos fundamentales de la Ley. 1. El Agricultor profesional. 2. La Explotación Prioritaria. 3. Preferencias y Beneficios Fiscales. 4. Agricultores Jóvenes. 5. Unidades Mínimas de Cultivo. 6. Arrendamientos. III. Conclusión.
... particular alcance para las que gozan de Derecho Civil propio) y no exenta de conflictos ... én las actividades de transformación y venta directa de sus productos, las relacionadas con la ... se haga constar la indivisibilidad de la finca durante un plazo de cinco años. La razón ... ón íntegra de la explotación o finca rústica, sobre permutas voluntarias o para completar bajo ... ón sobre arrendamientos rústicos (tanteo, retracto ... ), y cuando exista expropiación ... explotaciones aumente rápidamente por la compra o el arriendo de las tierras que, en teoría, ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... , como norma específica, sólo juega en la venta de inmuebles y sólo ante la clase de ... EL REGISTRADOR QUE INMATRI-CULA UNA FINCA POR EL TRANSCURSO DEL AÑO AL AMPARO DEL ARTICULO ... Registrador que inmatriculó una finca rústica, descrita en una escrita pública que resultó ... ó el demandante órdenes verbales de compra ... , acciones que efectivamente realizó y cuyo ... a El derecho de tanteo y retracto o el de adquisición preferente, y 2 ...
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Arrendamientos y finca hipotecada
... constituye un supuesto de violación del derecho de defensa y tutela jurídica ... En los ... juicio de retracto arrendaticio de finca rústica", opone que los arrendamientos no inscritos no est\xC3" ... cosa frente a terceros, pues en el caso de venta de la cosa arrendada tal posibilidad exigía ... constituir derechos reales -la posesión, tanteo y retracto legal-, genera relaciones ... a la construcción como el destinado a la compra de inmuebles, equivale a aumentar la oferta de ...
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DECRETO LEGISLATIVO 1/2023, de 22 de febrero, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Patrimonio de Aragón.
... , por la que se modifican el Código del Derecho Foral de Aragón, aprobado por Decreto ... Cargas y gravámenes. Sección 2.ª Venta de bienes inmuebles y derechos reales Artículo ... mixtos de arrendamiento con opción de compra, se aplicarán las normas de competencia y ... ón física, jurídica y registral de la finca ... 3. La participación en procedimientos de ... darán lugar al ejercicio de derechos de tanteo, retracto o cualquier otro derecho de ...
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Leasing inmobiliario y su inscripción registral
I. El "leasing" en general: a) caracterización inicial, b) origen, c) el leasing financiero, d) medio de financiación, e) desarrollo en españa, f) terminología.-II. El leasing" inmobiliario: a) definición, b) derecho comparado, c) derecho español, d) ventajas, e) peculiaridades frente al de bienes muebles, f) objeto.-III. naturaleza jurídica del leasing" inmobiliario:- a) contrato complejo, b)...
... ca- non, concediéndose al usuario un derecho de opción de compra para que pueda adquirir la ... la Ley 50/1965, de 17 de julio, sobre venta de bienes muebles a plazos (art. 21). De esta ... ser tanto de naturaleza urbana como rústica, y para la protección fiscal que se establece en ... sobre el régimen jurídico aplicable a una finca, el cual resultará inevitablemente de la ... es fácil aplicar las normas relativas a tanteo y retracto legal al arrendamiento con opción de ...